，总产量达到万吨，优果率提高 个百分点，并新建果园万亩，其它杂果亩，建立各级优质 苹果示范园个。特别自改革开放以来，市委市政府按照十五 大确立的不断优化农业产业结构，积极探索农业产业化实现方式的决 策，制定了系列切实可行的政策，引导农民走农业产业化之路，以 传统农产品为主，大兴设施塑棚业，开发生态农业，倡导绿色食品 业，经过多年的发展，农产品结构不断优化，已完成了由传统农业向 特色农业的转变，使农产品品质大大提高，产量稳步增长。迅猛的农 产品发展态势使现有农产品服务业的配套设施已远不能适应形势发展 的需要，从现状市场看，现有的农产品市场始建于世纪年代初 期，规模小设施落后管理不配套。农产品流通服务设施的滞后已 严重制约区域经济发展的步伐，也影响了农民发展农产品种植业的劲 头，近年来的果难卖菜贱卖诸多现象，已严重挫伤了农民 的积极性，为了彻底改变目前制约市场发展的瓶颈工程，不断完 善规范市场的硬件设施，建设和配套管理服务软件，为区域经济的发 展拓展空间，根据国务院关于加强新时期菜篮子工作的意见 和国家计委关于编制服务业重点领域发展规划的通知精神， 区物业管理有限公司结合区域资源发展的实际，经过对南方 沿海大市场特别是山东寿光市场的实际考察与调研分析论证，拟申 请建设市区农产品批发交易中心建设工程项目，按照大市场大流通的宗旨，市场定位为建立地区最大的农产品建材 药材等综合物资集散中心采用先进的电子计算机网络系统实行市场 全方位监督监测管理配备完善的配送方式和配套设施。 项目建设的必要性 项目建设是充分利用区域丰富的农产品资源的需要 项目主要幅射区市是省的农业大市，辖区个县区均有名优 特色农产品规模种植，据统计全市共有近余种农产品，年农 产品种植面积余万亩，总产量已达万吨，其中菜果产量为近 万吨。近年来，中央实施西部大开发战略，给西部地区带来良好的发 展机遇，也极大地激发了市人民发展经济的热情，市委市政府从优 化农村产业结构入手，制定了详实的十五发展计划，调动农民 积极发展干杂果经济林的热情，以苹果花椒核桃为主的果林业及 设施塑棚业得到迅猛发展，各类反季蔬菜产量均居省前列。但是严 重的现实问题，即农产品市场服务滞后，设施条件和管理模式已远远 不能满足农产品资源不断增长的趋势，尽快扩建市场规模，建设现代 大型农产品批发交易中心，已势在必行。只有这样才能充分利用市 丰富的农产品资源繁荣市县经济，满足域内外人们的消费需求。项目 建设是项实现区域经济发展与搞活流通的战略双赢工程。 项目建设是国家产业政策调整和商贸改革的需要 党的十五大以来，中央提出要不断调整农业产业结构，积极探索 农业产业化经营的具体途径与实现方式。在市十五规划中将 产业结构调整与农业产业化经营列为发展的中心任务。经过多年发展，区域农业及农产品量的增长已非本区域市场需求所能容纳，必须 建立与之相配套的市场中心来实现农产品资源的合理流通，以满足人 民物质生活的需求。国务院关于加强新时期菜篮子工作的意见和 国家发改委关于编报服务业重点领域发展规划的通知精神，正是 此类项目发展趋势的政策依据。项目建设从实际出发与国家扶持发展 方向相统，不但能够引导农民调整优化产业结构，也极大地丰富了 菜篮子建设，项目建设非常必要。 项目建设是经济发展规律的必然要求 经济增长更多地依靠服务业带动，是经济发展到定阶段后的客 观规律。西方发达国家早在上世纪六七十年代就实现了经济增长主 要靠服务业带动的转变，日本韩国及我国台湾香港地区，也在上 世纪八九十年代实现了这转变。目前这些国家和地区，服务业对 经济增长的贡献率已经达到了。我国工业化的任务还没有完 成，但随着物质产品短缺时代的结束，卖方市场进入到买方市场后， 服务业对经济增长的贡献率也呈现逐步加大的态势，通过对沿海及山 东等发达地区的考察发现，服务业对经济增长的贡献率已达到左 右。农产制定了 关于抢抓西部开发机遇，积极扩大对外开放，加强招商引资工作的 实施办法，明确了招商引资优惠政策，为项目建设提供了政策保 障，使全国的客商有了来市发展的依靠。同时农产品市场周围环 境优美，水电通信设施齐全，政府网站已开通运营，和全国网络 已联网，为客商了解市，了解信息提供了便捷的途径。 市县民风纯朴，社会经济秩序稳定，政府多年来非常重视经济 环境的治理与市场管理的规范工作，县城内有个公平竞争规范经 营的良好氛围，这些都为项目顺利实施提供了根本政策与环境保证。 优越的交通条件为项目建设提供了极大的便利 市县是渭北的交通枢纽，陆路交通比较发达，西候铁路依北穿 境，国道斜贯南北，大华公路和线相连，以县城为中心的公 路网布局合理，市县各乡镇农贸市场均依公路而建，交通便捷，运 输十分方便，不仅利于项目建设期建筑材料的运输方便，同时，有利 于项目建成后农产品的销售畅通与配送及时便捷。 现状市场场地设施和临街营业楼可为项目所利用，可减少 定的资金投入 目前市场占地亩，仍为市场规划的部分，可为项目建设所利 用，临街营业楼总面积平方米，建设亦沿用其设施与功能，无需 拆迁，可为项目建设节约定费用。 市场已有知名度，利于项目建设向更大规模发展 市区农产品批发交易中心是农业部批准的全国家农产品 市场之，经过十余年的市场运作与农产品贸易，该市场已发展为关中东部最大的农产品批发交易中心，在乃至西北地区具有定的声 誉和稳定的客户群体，农产品集散地的雏形已逐步形成，有利于项目 真正发展为西北地区最大的农产品集散中心。年月举办中 国市瓜菜节时，西北五省省会城市的市长均亲自带队组团参 加，且都签订了农产品供销合同协议。 第三章资源现状与市场预测 资源现状 市农产品资源现状与发展规划 资源现状 市是的农业大市，地处黄河中游关中平原东部，优越的自然 条件为各类农产品提供了良好的生长环境，市域内十个县市区均有 特色的农产品种植面积。目前已建成的农产品基地有以合阳白 水澄城市为主的百万亩优质苹果基地以蒲城临渭为主的 万亩酥梨基地以市临渭蒲城富平为主的百万亩设施塑 棚基地以合阳华阴临渭为主的万亩红提葡萄基地以 市临渭为主的万亩冬枣基地和以市华县潼关为主的万 亩桃杏基地。 全市共有农产品余种，总体分布为渭北塬区以生产优质苹 果酥梨红提葡萄为主，秦岭山麓地区广种猕猴桃板粟山果， 平原地区以发展瓜菜为主，滩涂地以水面养殖为业，山地以杂果著 称，沙苑以花生黄花菜种植为主。经统计年全市农产品总值达亿元，其中瓜菜产值亿元，水果亿元，畜产品 亿元，水产品亿元，农产品总产量为万吨，其中瓜菜果产 量为万吨。瓜菜果的产量和产值在农产品中所占比例越来越大。 市农产品经过年来，特别是近年来的发展，已基本形成了以优质 果品蔬菜肉牛渔业为主的格局并向基地化发展。 发展规划 根据市十五规划和市菜篮子发展规划，农产品发 展的总体布局为以白水蒲城澄城合阳富平为重点发展优质 苹果基地以市临渭富平华县为主发展西瓜蔬菜基地以 市临渭蒲城富平为主发展秦川牛养殖生产基地以市 富平临渭蒲城合阳为主发展奶源生产基地，以市合阳华 阴潼关华县为主发展渔业基地，以临渭蒲城富平的主发展日 光温室蔬菜示范基地以市白水韩城为主建立农牧产品加工示 范区。 市县资源现状 现状 市县是传统的农副产品大县，现有各种农副产品达余种， 经过改革开放以来的发展，全县个乡镇都形成了各自的农产品种植 生产特色，依据市四种地貌特征，其农副产品区域分布非常明显， 北部铁镰山旱塬区以优质苹果柿子核桃为主，洛河平原区广种西 瓜酥梨各季时令鲜菜，黄渭滩区以水面养殖为主，沙苑地区广 产花生黄花菜辣椒杂果。近年来，随着农业产业结构调整步伐 的加快，市县农产品业发展日新月异，已建成万亩设施农业基地，引进洋香瓜寿桃油桃等十余种新特品种，在沙苑区建成万 头秦川牛养殖生产基地和万亩黄河冬枣示范基地，农产品产业化种 植生产已成雏形，发展势头正猛。止年底，全县农产品种植达 万亩，总产量达万吨，瓜菜瓜产量为万吨。 发展趋势 根据市县十五计划，市县在十五及年农产品 总的发展思路是以结构调优，产品调特，效益调高为目标，在农 产品全面发展提高的基础上，重点发展红枣，设施农业，畜牧业和水 果业四大产业。加大开发力度，加快优化升级，实现规模效益。到 年，红枣面积达到万亩，设施农业新增万亩，水果业达到 万亩，畜牧业建成全省畜牧大县，牛存栏万头，猪万头，羊 万只禽万只。 农产品市场现状 市区农产品批发交易中心始建于上个世纪年代初， 为农业部批准的全国家农产品批发交易中心之。现状市场总占地 亩，临街营业楼建筑面积。简易交易大棚个总面积 ，设计日交易量为吨，市场规格为县级农产品批发交易中 心。交易场所建筑为简易石棉瓦交易大棚和露天水泥交易平台临街 为三层砖混结构楼房。现状市场占地面积小，布局不合理，配套设施 不健全，无停车场市场道路狭窄，不便车辆通行，交易周转受阻 交易大棚设计容量小，高度不够，跨度太小，且年久失修，渗露严 重露天交易平台缺少管护，已不能再用临街营业楼缺乏统规 划，质等参次，整个市场缺少信息系统监测系统配送中心及系目录 第章总论 项目名称 项目承建单位 可行性研究报告编制依据 项目建设地址 项目建设规模与目标 投资估算及资金筹措 经济效益分析 研究结