总产量比上年增产万吨。粮食库存分析预测从库存情况来看经过近两年补充国家掌握了较为充足储备地方储备也得到充实增加特别是上年国家收购小麦多亿公斤稻谷亿公斤稻谷前年还有约多亿公斤尚未出库销确保市场供给没有问题。持续三年增产农民手中存粮也比较充足除小麦外由于农民惜售当前农民手中玉米稻谷相比上年同期增加。当然库存结构存在不合理小麦库存较大又主要掌握在国家手中稻谷库存水平有所降低玉米库存不足北方库存水平较高南方销区小麦玉米品种库存较少小麦社会商品粮源不足等。从供给关系来看经过连续三年丰收增产国内粮食供给不断提升国内粮食市场已从总量供给矛盾转为结构供给矛盾主要体现在是年际间粮食品种产需变化较大不同年度粮食品种生产变化需求增长也随之变动年度内品种产需供求矛盾较大卖粮难买粮难交替出现二是粮食产需区域变化生产重心北移产区可供调出粮食越来越少销区不断扩大缺口数量不断增加区域间粮食供求矛盾比较突出三是供给结构平衡难度越来越大产销区之间品种之间季节之间供给矛盾不断显现矛盾越来越突出。四是供给比重发生变化在粮食总产量中稻谷比重下降产量提升较难小麦增产幅度大生产形势比项目单位基本情况项目名称项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目建设地址市经济开发区裕民村粮食物流园项目建设单位基本情况项目单位湖北中储粮直属库主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司法定地址湖北市青年路号企业性质国有企业项目建设单位简介湖北中储粮直属库位于鄂北中部市境内有汉十高速随岳高速紧挨国道省道。湖北中储粮直属库占地面积亩铁路专用线连接汉丹铁路。与襄樊毗邻西南与荆门相接北与河南信阳南阳接壤素有荆豫要冲鄂北门户之称是湖北省对外开放北大门国家实施西部大开发战略由东向西重要接力站和中转站。地理位臵优越铁路公路交通便利京广铁路汉丹铁路宁西铁路和正在修建随信铁路以及国道和汉十高速公路随岳高速公路正在修建麻竹高速公路贯穿全境。气象条件市处于中纬度季风环流区域中部属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流季节性变化影响气候温和四季分明光照充足雨量充沛无霜期较长严寒酷暑时间较短。根据市气象局提供资料拟选场地基本气象条件如下年最高气温年最低气温年平均气温日最大降雨量年降水量主导风向北风年平均日照时数小时年最多日照月份月小时年最少日照月份月小时无霜期天工程地质拟建场地地质构造上属于古生代构造带是燕山运动形成地台盖层褶皱带。地形起伏不大。场地上部为中厚层粉砂岩板岩钙质板岩及厚层条纹状泥质灰岩夹细晶灰岩中部为泥板岩变质粉砂岩及微晶白云岩透镜体下部为硅质泥质板岩夹白云岩持力层地耐力。根据国家地震局和建设部公布区划图该区域为度区。建设条件湖北中储粮直属库新建储备仓项目建设地点位于市经济开发区裕民村粮食物流园项目征地面积平方米。项目场地地势开阔平坦地质区域稳定性好供电供水通讯等基础设施已具备能满足项目建设和生产运行要求。公用设施及施工条件该项目场址位于粮食物流园区供水供电基础条件好基础设施条件具备通讯设施齐全并已建成完善市政排水设施。目前基础设施配套已经基本具备下步随着项目建设将会进步完善基础设施配套为粮库及其相关产业链条提供服务。环境保护本项目已做环评报告。本项目在施工过程中机械设备噪音及施工中粉尘或泥土对周围环境会造成定污染。项目运营后对环境主要污染源为粮食收购期间清理筛选粉尘废物生活污水及地面冲洗水汽车运输皮带机运送及风机噪声生产生活垃圾。执行标准地表水质量执行地表水环境质量标准Ⅳ类标准环境空气质量执行环境空气质量标准二级标准声学环境执行城市区域环境噪声标准类标准。污水污染物排放执行污水综合排放标准级标准具备城市污水处理厂接管条件后可执行城市污水处理厂接管标准工业废水达到国家工业级排放标准厂界噪声执行工业企业厂界噪声排放标准Ⅱ类标准建筑施工厂界噪声执行建筑施工场界噪声限值规定固体废弃物般固体废弃物处臵执行般工业固体废物贮存处臵污染控制标准。环境保护与治理措施室外排水实行雨污分流。达到污水综合排放标准级标准后排入市政污水管网。选用优质设备对产生噪声主要设备进行合理布局并采取有效隔音减振措施同时保证厂区绿化面积加强绿化管理措施确保厂界噪声排放满足工业企业厂界噪声排放标准Ⅱ类标准。固体废弃物实行重要设备和材料均实行招标。招标组织形式上述招标范围将采取委托有关资质单位组织招标。为保证项目在公平公正公开透明有序原则下进行工程项目招标由有关部门组成专门机构整体把握控制调整。全面竞争优选严格保密原则进行保证所有投标人合法权益。评标由评标委员会负责。评标委员会由有关领导和有关技术经济方面专家组成成员为人以上单数其中技术经济等方面专家大于成员总。这些专家从事相关领域工作满年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会评标工作受有关行政监督部门监督。招标方式对建筑工程安装工程监理重要设备和材料等采取公开招标方式设计采用邀请招标。本项目招标基本情况见表审批部门核准意见见表。表招标基本情况表建设项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它情况说明建设单位盖章年月日表审批部门核准意见建设项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理设备重要材料其它审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日项目竣工试生产三个月内申请该项目竣工环境保护验收合格后正式投入使用。消防本项目已办理消防手续。项目区外部交通便利畅通能满足消防要求。库区内设臵消防通道可和运输通道共用。库房四周应设消防道道路宽米其道路转弯半径能够满足消防车通行。库房及车间内应有安全出入口和疏散通道。拟在扩建区增设环状消防给水管网并与原消防给水管网相连。在环状给水管网上设室外消火栓。在每处消火栓旁设消防器材箱个每栋库门处设具灭火器。消防电源由库区变配电所提供采用单独回路供电。拟建项目所在地政府和法律支持条件项目为政府重点支持项目。湖北省市政府对该项目非常重视也有系列优惠政策对企业所得税实行部分减免享受类似开发区系列优惠政策项目前期手续简化政府有关部门协助办理对建设过程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。组织人员落实本项目已成立了专班负责项目建设管理人员也具备管理建设大项目能力。资第章项目单位基本情况项目名称项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目建设地址市经济开发区裕民村粮食物流园项目建设单位基本情况项目单位湖北中储粮直属库主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司法定地址湖北市青年路号企业性质国有企业项目建设单位简介湖北中储粮直属库位于鄂北中部市境内有汉十高速随岳高速紧挨国道省道。湖北中储粮直属库占地面积亩铁路专用线连接汉丹铁路。现有仓库栋容量亿斤在岗干部职工人财务状况良好承担中央储备粮及其他政策性粮食在地区收购储存销售移库等管理工作。新建库区紧邻国道和汉丹铁路复线站交通便利康而长足发展。市位于湖北省北部公路铁路交通方便周边地区广大市场和市粮油加工业和物流设施基础有独特计算。借款还本付息计划见附表。资产负债表见附表。利息备付率偿债备付率资产负债率等指标计算分别见上述表格。从计算结果可以看出投产后所用年份资产负债率均小于。满足设定最低可接受值大于我国企业历史统计数据分析结果。财务生存能力分析在项目企业运营期间确保从各项经济活动中得到足够净现金流量是项目能够维持生存条件。财务生存能力分析亦称资金平衡分析。财务计划现金流量表见附表。根据计算结果并结合借款偿还平衡计划可以看出各年累计盈余资金均远大于零没有出现负值并且在运营内具有较大经营净现金流量万元万元尤其在运营初期就拥有足够经营净现金流量。说明项目方案比较合理能够实现自身资金平衡。第六章项目风险分析及控制风险措施概述项目经济评价所采用基本变量都是对未来预测和假设因而具有不确定性。投资项目经济风险是指由于不确定性存在导致项目实施后偏离预期财务和经济效益目标可能性。盈亏平衡分析达到设计纲领年份固定成本为万元可变成本为万元年销售收入为万元年经营税金及附加为万元。以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出当项目生产能力利用率达到时项目就能达到盈亏平衡经营安全率大于有较强抗经营风险能力。敏感性分析由于本项目项目财务内部收益率较高故只对可能影响项目评价指标主要不确定因素进行了单因素敏感性分析敏感性分析结果如表。表敏感性分析表敏感性分析图见图。临界点敏感度系数和临界点分析见表。序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资表敏感度系数和临界点分析序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案产品产量生产负荷服务价格经营成本建设投资从计算可以求得建设投资产品产量经营成本和服务价格临界点分别为和。从敏感性分析结果来看不确定因素敏感程度依次为服务价格产品产量建设投资经营成本。风险分析风险识别项目风险分析贯穿于项目建设和生产运营全过程。般包括市场风险技术风险工程风险资源风险资金风险政策风险外部协作条件风险社会风险其他风险。风险评价与风险应对湖北中储粮直属库新建储备仓项目是粮食仓储项目。投入较大具有定风险但是只要充分地调研及时地预测风险提出规避风险办法就可以化解风险。政策风险粮食是种特殊商品关系到国计民生关系到食品安全有很强政策性粮食加工和油料流通政策性很强。该项目建设要及时了解政府有关政策调整如税收金融环保产业政策及时采取措施积极争取国家有关政策落实在本项目中。市场风险市场风险来自于三个方面是市场实际情况与预测值发生偏差。本项目年储粮吨。按有关资料统计地区粮食生产稳定发生较大减产可能性较来第次连续五年增产。夏粮早稻秋粮季季增产年夏粮播种面积万公顷比上年增加万公顷增幅总产万吨比上年增产万吨增幅单产每公顷公斤比上年提高公斤增幅。年早稻播种面积万公顷比上年减少万公顷减幅总产万吨比上年增产万吨增幅单产每公顷公斤比上年提高公斤增幅。年秋粮播种面积万公顷比上年增加万公顷增幅总产万吨比上年增产万吨增幅单产每公顷公斤比上年提高公斤增幅。四大粮食品种全部增产年稻谷播种