国内也开始打起了知识产权官司。虽然追求未必是胜诉结果保护产权意识得到彰显,品牌建设备受重视年以前建材商投广告还是凤毛麟角。如今建材广告却是铺天盖地电视路牌公交车报纸网络上都能看到建材企业身影。建材企业原来多是埋头干活对于品牌建设基本没有感觉。如今竞争使他们认识到企业需要品牌品牌需要塑造。今后建材企业除为了销售而打广告外还会越来越重视品牌传播以及品牌公众形象塑造。家装行业面临拐点奥运会到来特殊年头对家装公司影响甚大。房地产开发交房量下降快市场在萎缩困难之下也有机遇。如果大型家装公司能够抓住机遇加紧储备人才加大投入调整到位将是个大发展机会。中国建材连锁市场前景可观外资掌控明显中国建材销售渠道目前来看仍然以传统建材批发零售市场以及建材城为主建材连锁这新业态前景十分可观无论在建材供应商中影响力建材消费者影响力都显著提高这种业态发展顺应了中国人民生活水平提高对家庭装修材料需求也从以价格为主转向质量健康服务价格等因素并举发展趋势尤其是在上海北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方面需求。中国建材市场现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及建材连锁巨头在中国第家建材连锁集团家世界成立后两年全球建材连锁巨头如美国家得宝美国劳氏英国百安居法国乐华梅兰德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中国国内也涌总论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水等条件的调查收集有关基础资料在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报告。项目概况及目标项目名称东方新城建材交易仓储中心建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环物流带市对内外优势物流区域。先位置有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。来做好项目定位进行项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求明确项目发展总体目标。根据安徽省和市十五计划融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求做到实事求是客观公正。安徽省及市目前国民经济水平现代商贸服务产业发展现状及前景为依据借鉴国外行业发展经验明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以建材家居需求为依据以现有设施及资源为基础避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。四主要经济技术指标项目于年建设并可于年完工。整个项目预计于年达到全部生产能力进入正常营运。预测可以年实现营业收入万元。具体指标如下主要经济技术指标序号项目单位指标备注建筑数据指标总建筑面积平方米用于出售自营容积率建筑密度建设工期月经济效益指标项目总投资万元年平均收入额万元正常营运年销售及运营收入测算如下表销售及运营收入测算表单位万元名称投资期正常运营年份年年年年销售收入家居仓储区灯饰仓储交易区地板仓储交易区装饰材料仓储交易区板材石材仓储交易区二租赁及运营收入仓储租赁收入综合服务中心租赁收入品牌建材展示租赁收入装卸服务费理货包干费信息系统收入运营收入其他业务收入三项目营业总收入五可行性研究结论东方新城建材交易仓储中心项目建设符合国家和省市有关促进现代服务业商贸物流业发展政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材五金汽配等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。项目建设将推动市委市政府倡导先进制造业与现代商贸服务业双轮驱动发展大商贸建设大市场搞活大流通努力把打造成为东进西出辐射南北区域性商业服务业中心要求。现代服务业经济发展体系之进程配套省会经济圈和合芜蚌自主创新综合配套改革试验区建设带动城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件通过水陆铁进出口参与区域性市场竞争降低建材家居业在运营成本有效实现地方经济宏观物流产值增加地方财税。项目建设将成为推动东南部五金建材汽配市场有利补充促进区域产业结构调整。交易仓储中心建成为整顿目前该区域零散建材交易和仓储提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展专业市场和物流产业形成互惠互动协同发展支重要经济力量。项目在市场选址方面做了充分考虑针对周边南京等城市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况调查建材家居市场层出上马档次和品格高端现实结合项目地块区位在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置特别是投资公司来自于地方集体资产批年营业额较大品牌建材商家为市民及建筑业需求提供综合效益高建材交易仓储服务减轻市区商业模式下建材交易成本压力对建材工业产品进出口参予区域竞争提供条件。建材市场建成将提升南部物流宏观产值近亿元。四项目建设将促进区域产业结构调整。为整顿目前该区域零散市场改变集散脏乱差环境提供了良好安置平台。五现代商贸流通服务业是城市发展政策所倡导是实现区域经济中心重要载体之。项目在市场选址方面做了充分考虑与调查研究在功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置在运营中规范公司化管理为投产后产生经济回报起到了有效保障。在满足工业土地投资强度基础上项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准建议项目早日开工建设。附件项目投资估算表序号项目万元土地成本土地出让金土地契税土地登记发证费前期工程费设计费用勘探费消防抗震费建设工程报建费三通平房屋建安工程成本建安工程费用土建工程安装工程水电桩基及土方开挖附属工程费室外管网室外景观设计室外工程费垃圾清运费土地围墙费公共配套设施成本消防工程费弱电工程电梯工程道路建设费智能化其它费用工程监理费工程质量监督费招标费绿化费等附件销售及运营收入测算表单位万元名称投资期正常运营年份年年年年销售收入家居仓储区灯饰仓储交易区地板仓储交易区装饰材料仓储交易区板材石材仓储交易区二租赁及运营收入仓储租赁收入综合服务中心租赁收入品牌建材展示租赁收入装卸服务费理货包干费信息系统收入运营收入其他业务收入三项目营业总收入年已发展成为我国市场经济中新兴产业对拉动国内市场消费作用十分显著。截止年全国有以经营建筑材料及装饰材料为主交易市场个其中批发经营为主和以零售经营为主各有家。近年我国建材市场成交额已超过亿元人民币年。平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额亿元浙江南当建材市场是全国最大建筑装饰材料市场成交额达亿元第二山东淄川区建材城成交额达亿元第三是南通市永兴商城成交额为亿元。其他成交额在亿元以上市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。建材产品热销使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为万个已出租摊位万个其中建筑及装璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材料类及制品类也分别占有定比重。与此同时室内装饰已成为新消费热点和新经济增长点。第章总论包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城和淝河镇南二环区域五金建材汽配市场进行了分析并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究通过对该项目所在地区环境交通电力给排水等条件调查收集有关基础资料在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究报告。项目概况及目标项目名称东方新城建材交易仓储中心建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环物流带市对内外优势物流区域。建设单位包河区淝河镇黄巷村规模档次品位和服务各具特色。在厂家和产品选择上家具商场也会选择拥有自身生存竞争力和良好口碑品牌充分满足消费者多层次需求。建材市场目前已形成以宝文止地滑。建立和完善交通安全电脑网络安全入驻企业安全等措施落实警卫值班制度。第九章项目组织及运营黄巷集体资产经营有限责任公司建设与经营管理总体目标是积极采用先进管理技术加快建立多层次多元化符合市场经济规律与国际通行规则接轨物畅其流快捷准时经济合理用户满意综合化建材家居仓储中心。交易仓储中心管理系统项目完工后公司将按项目需求安排管理人员人市场人员人司机技术及服务人员人共人。为保证交易仓储中心正常运转般行政管理人员实行班制般服务人员将实行两班运转制保卫实行三班运转制。综合信息服务中心实行小时值班制实现实时处理相关业务信息以保证达到服务集成化运输网络化流程科学化操作标准化作业机械化业务规模化和管理电脑化。因此公司发展需要是复合型高层次管理人才和技术人才。人员培训是公司核心竞争力培养重要内容也是公司长足发展重要保证。本项目所配备人员必须经培训并考核合格后方能上岗。人员培训要制定具体实施计划指定专人负责组织落实可根据不同层次不同专业分类分批进行。人员培训和考核拟在本项目试运营前完成。二项目实施方案通过与政府相关部门进行充分沟通寻求政府部门政策支持和优惠条件并建商家入驻快速通道为项目招商建立基础条件。为适应专业市场发展需要项目建设遵循高起点高标准原则力求创立现代专业市场集聚高地。拟与中国建材企业进行多种方式合作尝试多种形式激励政策为项目管理和运营人才引进创造良好条件。坚持信誉和服务第宗旨通过严格规范选择入园企业力求树立优质独特忠诚专业市场服务品牌。图组织架构图行政管理人力资源管理会计核算财务审计前期策划营销手续客户服务工程管理设计规划计划管理合同管理及物业工程造价管理公司领导综合部财审部营销部施工部经营部运营部第十章项目进度计划工程进度计划项目建设期拟从年月至年月。具体实施进度见下表年月项目立项落实资金年月项目评估论证期工程年项目报建征用土地年月年月土建工程年月工程竣工验收二期工程年月项目报建年月年月土建工程年月工程竣工验收三期工程年月项目报建年月年月土建工程年月工程竣工验收二工程实施进度表期二期工作内容年年年月项目前期工作期工程土建工程员工培训试运营二期工程土建工程员工培训运营第十章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算主要依据为民用建筑可行性研究深度和要求有关部委编制建设项目投资估算办