大的编织工艺品生产出口基地，并荣获中国编织工艺品之都称号。 投资亿元的广东粤景浆纸投资亿元的香港大顺生物投资亿元 的北京巨典矿业等大工业项目落户博白，建成投产年，投资 亿元的江苏伟达集团项目投资万元的广东粤和工业废水回收处理 项目，以及广东开平等地的家金属制造企业到博白投资发展。规划建设 由亚山城东旺茂龙潭和文地五个工业园组成面积万亩的博白工 业集中区，为外来企业落户博白发展解决了用地问题。农业名牌产品有瘦 肉型猪三黄鸡编织工艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉博白 蕹菜速生丰产林剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩 是全国生猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南 方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基 地，年生猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生 产主产区，获广西水稻免耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进县 称号。县内已探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非 金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采储量达 亿立方米。 随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区 海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动，玉林市南向发展战略凸显。 博白作为玉林的南大门，由玉林市的边缘变成加快融入北部湾广西经 济区的前沿，特别是龙潭镇成为玉林南进战略的前端。博白已成为打造连 接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。 博白在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵三横 高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还结合实际，制订了博 白县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地税收等方面给 予投资者非常优惠政策。 社会经济发展现状 博白县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多地少 农业经济比重较大的地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中心， 个行政村配备了农民总技术员。年，全县完成国内生产总产值 亿元，其中农业产值亿元。 博白县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化 工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业 门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和 国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。乡镇企业取得快速发 展。主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食 品叶面肥等。据统计年至月，开工建设项目个，到位资金 亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值 亿元，比去年同期增长。 博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。贯穿该 县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级公路正紧 张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的 文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯 穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。有水运航线条石 柳沙河，通航里程公里。县境南距北部湾海岸仅公里，被国务 院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 博白市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配套完 善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次打造品牌， 抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的理念，制定了加 快民营经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域性物流中心，以大 市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。 初步统计，年全县生产总值实现亿元，举突破百亿元大 关，增长，增速超额完成年计划个百分点。其中第产业增加 值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其 中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长 。三次产业的比重由去年同期的调整为 ，产业结构进步优化，协调性明显增强。 项目建设的必要性 发展物流业对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增 强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展 战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而 深远的意义。 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与产品 营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理方式正在并 将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗 提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛 兴起。现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的 全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结 合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。我国 现代物流发展正处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差距，但市场潜 力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调 整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运 行集中配送等现代流通方式，推动经济发展，提高竞争力。 现代物流是流通现代化的核心内容，物流发展程度在很大程度上代表着 个国家流通现代化的水平。 第三章市场需求与建设规模论证 博白物流市场需求预测 本项目接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆等副 食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 统计资料表明，年，博白客货运周转量为亿吨公里，其中 货运量估算达亿吨公里。这是物流总量现状。按年增长率计，到 年博白的物流总量可达亿吨公里。 主要物流品种比例测算，大体可按各行业产值确定。预计今年 年工业总产值亿元，其中编织工艺产业实现产值亿元以上，矿产 开发与金属冶炼产业实现产值亿元，食品制糖产业实现产值亿元，日 用陶瓷产业实现产值亿元，林产化工产业实现产值亿元，烟花爆竹产 业实现产值亿元。农林牧渔业总产值亿元。 建设规模 本项目物流园经营主要物品品种较多，按占博白全部物流市场份 额计算，在规划期年物流总量约为亿吨公里，其中通过农产品冷链物流 中心冷藏保鲜的农产品达万吨。由此来确定项目建设规模，按物流半径 公里计，日运输至公里，年工作天计算，物流园应有运输 设备总吨位约吨。物流园拟购置载重车辆吨辆，吨 辆，共约吨，另有集装箱及其它特型卡车辆，冷藏车辆，合计 总吨位约吨，仓库平方米与此规模大体配套。因此，本项目的 建设规模是合适的。 第四章项目选址与建设条件 项目选址与用地 根据物流中心功能对用地的需要，经过多方研究和比较，确定本项目 选址在博白县公园路号见附图，该地原属于博白县对外经济贸 易总公司用地。博白县人民政府于年月日同意了博白县对外经 济贸易总公司转让国有土地使用权的批复详见附件，广西博白县翔宇 物流有限公司于年月日于博白县土地交易中心交易市场竞拍成 功，获得了该地的使用权，详见交易成功确认书详见附件。该地区位 优势突出，通信发达，交通运输条件十分优越。 根据博白县建设局颁发的建设用地规划许可证地字第 号，详见附件可知，规划总用地面积， 该地用地性质为商住用地，符合博白县的土地利用总体规划。 自然条件 地形地貌地质 博白县在广西地理区划中属于桂东南丘陵区。地貌类型复杂多样，有 平原谷地盆地丘陵山地。六万大山余脉从背面入境向西南延伸， 形成西北部山区云开大山余脉从东北面入境，向南延伸，形成从东北至 中南部的山区和丘陵区，以及东南部的低丘岗地，西南部的平原谷地和南 部的平原台地。在两大山脉之间形成开阔的博白盆地。南流江县内河 段的中下游，形成谷地平原主要分布于县境东南部和南流江中下游 沙河谷地，流域面积有万，占全县总面积的。由于平原 台地与丘陵交错分布，地势稍有起伏，偶见低丘平地隆起，但总观仍属于 平原地貌。 丘陵主要分布在西北部六万大山余脉和东北部云开大山余脉延伸的低 山前。面积有万，占全县总面积的。海拔高程在米 之间，其中海拔高程在米之间的低丘包括台地有，占 全县总面积的海拔高程在米之间的中丘有万， 占全县总面积的海拔高程在米之间的高丘有，占 全县总面积的。 山地主要分布于西北部和东北部的六万云开大山脉余脉延伸地带和 中南部的马子嶂射广嶂山区，共有面积，约占全县面积的， 海拔高程在之间，以上的仅有北部的几个主山峰。 境内地层发育较全，由于海水自西南往东北方向入侵，断陷带长期接 受云开古陆碎屑物质，沉积套古生代新生代地层。古生代中生代初， 由于地壳上升，海水退出，沉积出现间断，因而确实二叠三叠纪地层。 地质构造比较简单，表面覆盖为第四系残破积粘土层第四系冲洪积 形成的粘土亚粘土砂和卵石，以及由各类基岩全风化而成的沙砂性土， 土层厚度大多在以上，颜色比较大，表现为橙黄褐黄褐红砖红 紫灰灰白灰黄以及灰黑等色。下伏基岩主要有泥盆系岩和泥灰岩 白垩系砂岩和泥质砂岩燕山期角砾岩黄斑岩和混合岩加里东期花岗 闪长岩，这些基岩的上表层绝大多数已经强烈风化，只有极少数地段有中 至弱风化岩石自然出露。 水文特征 博白县河溪多，境内有南流江九洲江那交河大坝河沙陂河 郁江等水系。南流江的支流合江河绿珠江乌豆江小白江亚山江 水鸣河江宁河等和其它水系的支流条，遍布全县各乡镇。县内河流总 长度公里，年径流总量亿立方米。 土壤 在高温和多雨的气候条件下，由母岩风化形成的土壤呈水平地带性分 布和垂直地带性分布的规律。县城内山地自然土以石灰土砂壤土为主， 占以上，水平分布的为农业耕作土和冲积土。花岗岩砂岩风化后形成 的红壤土赤红壤土砂质土。土层较薄，土质疏松，石英砂质含量大， 粘合性差，易于被水