民脱贫致富的需要 项目建成后，大大加速了园区农民脱贫致富步伐，对促进农村产 业化调整和畜牧业发展，提高农民收入水平是必要的。 有利于保护农村生态环境 整治农村面源污染，推广科学施用农药化肥，推广农业资源节 约和综合利用，大力发展农业循环经济。伊金霍洛旗壕赖村高科技生 态示范园主要从事绿色蔬菜的生产，生产过程基本不会产生有害污染 物。此外，园区生产过程中主要施用有机肥料，既有利于植物生长 又可以改善土壤结构，增加养分和能量循环，提高土壤保持养分和水 的能力，弥补矿物肥料的空缺。总之，现代生态庄园的建设，可以减 少农药化肥的盲目施用及生产过程中污染物的产生，对保护农村生态 环境具有重大意义。 项目承办单位根据旗委旗政府年工作安排，结合当地的实 际条件及资源优势，投资兴建本项目，是十分必要的，具有重要的意 义。评价结论 建设条件及经济效益分析 本工程厂址位于伊金霍洛镇壕赖村，周围没有污染源，适宜 于本项目的建设。 主要原料，燃料及动力供应 原料种子由伊金霍洛旗种子站供应良种种畜引进，幼畜就地 购买树苗就近购置。 燃料燃料煤由附近煤矿供应。 供电拟由壕赖村千伏变电所引入路输变电线路，解决园区 动力和照明用电。 供水本项目自建机电井眼，单井出水量吨小时可以解 决生活和生产用水。 供热自建锅炉房，安装燃煤热水锅炉其台，用于办公 生活用房采暖和种养殖供热。 环境保护 项目坚决执行国家有关环境保护有关政策及法规，对排放的三 废严格进行处理，使其完全达标排放，不会对地区环境造成污染。 项目资金筹措 项目总投资万元，全部企业自筹。其中建设投资万元， 流动资金万元。 财务评价结论 从财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期。从敏感性分析看，项目具有定的抗风 险能力，因此，项目从财务上讲是可行的。 二结论 本项目产品国家投资政策和鄂尔多斯地区的行业规划，与农牧业 产业化的大趋势相呼应，该项目实施地区农牧业建设基础条件好，农 牧业综合开发具备良好的基础，加之旗区政府高度重视，为本项目的 实施创造了良好的条件。 本项目的建设符合国家西部大开发退耕还林还草，恢复生态的方 针，将有力推动全旗退耕还林还草工程的实施，走良性循环发展的生 态农牧业发展之路，促进了当地生态环境的转化。 本项目的实施，为实现农牧业综合开发水平的提升，农牧民收入 的增加，综合开发园区的推广具有广泛的示范带动作用。 本项目可以充分利用伊金霍洛镇壕赖村的资源优势，将资源优势 转化为经济优势，是利国利民的好项目。对于促进地方经济发展增 强人民体质和社会的安定团结都具有重要意义和明显的社会效益。 从财务评价看投资回收期合理，各项技术经济指标均达到国家规 有定的抗风 险能力，因此，项目从财务上讲是可行的。 二结论 本项目产品国家投资政策和鄂尔多斯地区的行业规划，与农牧业 产业化的大趋势相呼应，该项目实施地区农牧业建设基础条件好，农 牧业综合开发具备良好的基础，加之旗区政府高度重视，为本项目的 实施创造了良好的条件。 本项目的建设符合国家西部大开发退耕还林还草，恢复生态的方 针，将有力推动全旗退耕还林还草工程的实施，走良性循环发展的生 态农牧业发展之路，促进了当地生态环境的转化。 本项目的实施，为实现农牧业综合开发水平的提升，农牧民收入 的增加，综合开发园区的推广具有广泛的示范带动作用。 本项目可以充分利用伊金霍洛镇壕赖村的资源优势，将资源优势 转化为经济优势，是利国利民的好项目。对于促进地方经济发展增 强人民体质和社会的安定团结都具有重要意义和明显的社会效益。 从财务评价看投资回收期合理，各项技术经济指标均达到国家规 定的基准指标，因而具有较强的抗风险能力，社会效益和经济效益显 著。 通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜 结构合理，生产方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管 理措施得当，示范带头作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的 生态社会好经济效益。故拟建项目是可行的。主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 设计规模 主要产品 蔬菜吨年 瓜果吨年 活鱼吨年 羊肉吨年 乔灌树苗万株年 酒店 标准间间 贵宾间间 生态餐厅人 休闲别墅 休闲会所 活动场地 二消耗 原辅材料 蔬菜种子年 食用菌苗万株 幼羊只 动力 水吨年 电度年 燃料煤吨年供热 三占地面积亩 四总建筑面积五劳动定员人 六全年生产天数天 七技术经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 全部企业自筹万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 总成本费用万元年均 利润总额万元年均 所得税万元年均 税后利润万元年均 八财务评价指标 总投资收益率 资本金净利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资回收期年所得税前 全部投资内部收益率所得税后 全部投资回收期年所得税后 盈亏平衡点市场分析 蔬菜市场分析 从蔬菜的营养成分和对人体的生理作用，蔬菜在我国居民的膳食 构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需的膳食纤维矿物质 维生素和胡萝卜素等营养物质。国外防癌机构还把多吃蔬菜列为 饮食防癌的规范性建设内容之。我国又是以植物性食物为主 动物性食物为辅的膳食模式的民族，这就决定了我国居民蔬菜消费量 在膳食结构中所占比重较大 从品质上看,蔬菜的供应尚未能满足当前人们蔬菜消费日益增长 多元化多样化营养化保健化的要求。作为蔬菜生产的第大国, 我国绿色健康蔬菜的发展同发达国家相比才刚刚起步。所以今后蔬菜 产业的个方向就是以品质为中心,注重研究消费需求,建立蔬菜品质 标准体系开发引进新品种大力发展绿色蔬菜。 我国蔬菜消费的基本特点 城镇居民蔬菜消费高于农村。按照联合国的恩格尔系数 作为小康水平的划分标准，我国城镇居民已于年步入小 康，而农村居民仍在向小康过渡。在般情况下，为了改善膳食构成， 城镇居民蔬菜消费量比农村多。 高收入居民蔬菜消费量多。随着经济体制改革的不断深化， 家庭经济收入普遍提高，收入的高中低档次逐渐拉开，反映在蔬 菜市场上就出现了不同层次的消费。在般情况下，收入高的居民蔬菜消费量较多，收入低的居民蔬菜消费量较少。据市场分析，上海有 左右的消费者乐意多花钱选购高档精细时令蔬菜，但亦有约 的消费者只需便宜的大路菜。 蔬菜消费具有地域差异。我国南北跨度大，自然生态条件大 不相同，而各种蔬菜对环境条件要求亦不样，大体可分为喜温喜 冷凉和耐寒三类喜温蔬菜番茄黄瓜豆类等喜冷凉蔬菜白 菜甘蓝萝卜等耐寒蔬菜大葱蒜菠菜等。 蔬菜消费品种结构复杂。我国蔬菜种类繁多，北京市大钟寺 批发市场上市鲜菜累计达种以上，南方市场蔬菜花式品种会更多。 这就决定了我国蔬菜品种消费结构的复杂性。在鲜菜品种消费结构中， 有种蔬菜是居民餐桌上普遍的菜肴。这种菜是白菜洋白菜 菠菜油菜芹菜韭菜空心菜大葱菜花萝卜胡萝卜葱 头生姜莴笋蒜薹蒜头黄瓜冬瓜丝瓜西红柿茄子 青椒豆角莲藕豆芽菜等。 我国蔬菜产需的新变化 随着我国居民收入水平的提高，食物消费结构发生了巨大的变化， 蔬菜产需基本平衡。在这种情况下，人们对蔬菜的消费已从数量型逐 步转向质量型，要求蔬菜优质卫生营养保健方便。由此， 我国蔬菜产需出现了六方面的转化。 向营养保健型转化。当人们对吃饱吃好的要求满足之后，就 寻求能预防疾病强健身体的食品，以达到延年益寿的目的。从营养 学分析，蔬菜是重要的功能性食品，因为人类需要的六大营养素中的维生素矿物质和纤维素主要来源于蔬菜，而且些营养素还是蔬菜 独有的。如果人们缺少蔬菜中种营养素，不仅影响人体健康，而且 还导致些疾病发生。 因此，不少消费者到市场选购具有营养价值高和保健功能的蔬菜。 主要表现在 是营养价值高风味好的豆类瓜类食用菌类茄果类蔬菜 已由数量型向质量型发展 二是营养价值高的南方菜，如花菜生菜绿菜花紫甘蓝等销 势看好 三是些具有保健医疗功能的野生蔬菜身价倍增，成为菜中精品， 各地正致力采集驯化栽培加工利用，以供应市场的需要。 向绿色食品型转化。蔬菜数量的剧增令人欣慰，但其有 害物质的富集却让人忧虑。现实迫使消费者增强了自我保护意识，对 绿色食品的追求越来越迫切。 向净菜方便型转化。为了适应城市快节奏高效率的需要， 净菜悄悄上市了。所谓净菜，就是蔬菜采收后，进入的低温加 工车间，在这里完成预冷分选清洗干燥切分添加包装 贮藏质检等工序。这时的蔬菜即是净菜，只要稍加清洗，便可入锅 烹炒了。 向蔬菜工业食品型转化。蔬菜工业食品包括原料贮存半成 品加工和营养成分分离提纯重组等。发达国家工业食品在食品消 费中所占的比例较大，般达，有的高达，而我国只占。由于工业食品在品种质量营养卫生安全方便和稳定供给方 面，更适应人们对现代食品的高要求和快节奏生活的需要，已受到广 大消费者的青睐。 向名特稀优型转化。 是人们购买趋向时令菜反季节菜。在淡季，花菜番茄韭 菜等更加畅销。在冬季北京市场上，南方生产的黄瓜花菜西洋芹 等颇受欢迎。 二是大路菜销售减少，细菜消费量增加。 三是西菜，是从国外引进的高档蔬菜品种的总称，市场广阔，除 饭店宾馆需求趋旺外，已进入普通居民家庭。近年，广东广西 福建等省区发展较快。西菜适应性强，具有丰产性抗病性，我国南 北各地均可种植。目前，栽培种类主要有风味西菜袖珍西菜花粉 西菜营养西菜色彩西菜等。 向出口创汇型转化。由于我国各地生态条件不同，形成了不 少具有地区特色的优质蔬菜品种。随着市场经济的发展，这些优质蔬 菜得到升华，有些已成为无公害蔬菜，又上了个档次，不但深 受国内消费者欢迎，而且在国外市场也有竞争力。 以上六方面转化标志着我国居民蔬菜需求已从数量型转化为质量 型