基础设施建设部分项目对外推介招商引资年建设东海海鸟博物馆湿地生态度假村年全年候休闲度假中心渔人码头东海鸟岛生态区建设。地区舟山市项目名称游艇俱乐部项目项目类型旅游车船建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容游艇泊位个配套附属设施游艇修理保养场所加油加水场所游艇驾驶员培训中心等。目前进展情况年完成了游艇俱乐部规划设计并启动了部分设施建成年完成配套设施游艇码头建设年全部建成并营业。地区舟山市项目名称东港海上旅游城项目类型基础设施建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容海洋旅游文化大戏海上娱乐项目目前进展情况目前正在进行设计规划编制中地区舟山市项目名称普陀旅游集散中心项目类型基础设施建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容旅游服务中心迁址功能拓展网点建设。总建筑面积多平方米旅游车站和汽车旅馆目前进展情况已完成土地围填规划正在设计计划年内动工建设地区舟山市项目名称朱家尖游艇俱乐部项目类型旅游车船建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容游艇制造游艇俱乐部游艇展示中心目前进展情况家制造企业已落户俱乐部亩土地即将挂牌码头工程已启动地区舟山市项目名称秀山湿地生态公园项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容湿地生态保护区淡水旅游池游步道建设泥疗馆项目扩充水上垂钓海水游泳池综合楼建设特色餐厅基础设施配套及其它旅游项目扩充。目前进展情况通过规划地区舟山市项目名称秀山南沙嘉年华项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容秀山南沙旅游度假村项目包括海景度假区游泳游艇水上摩托艇等水上休闲旅游项目。目前进展情况着手开始规划土建地区舟山市项目名称基湖碧海金沙旅游渡假村项目类型旅游饭店建设性质续建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容包括海滨浴场休闲广场度假别墅四星级酒店及其他相关配套设施建设目前进展情况年月完成期工程建设并对外开放二期已通过规划评审地区舟山市项目名称舟山群岛旅游综合服务中心项目类型于如何在产品同质竞争越来越激烈情况下脱颖而出如何在前期大量投入基础上争取有效投资回报前期开发如何兼顾基础建设和品牌塑造消费人群定位和前期娱乐模式二分析优势劣势机会威胁优势相对海岛私密性高海上资源丰富拥有海洋岛屿大部分资源地理位置优越处于上海宁波舟山三角中心辐射圈政府政策支持前期土地拆迁安置顺利执行海岛自身环境地形相对可观新加坡实力集团运作。二劣势海水条件较差景观资源较为原始基础设施几乎为零交通运输条件目前较差缺少人口资源三机会国内旅游需求增长岛屿开发空白点高端人群消费政府对于配合和协助新加坡资源优势优秀规划和操作执行四威胁同期地区开发旅游项目过多岛内基础设施投入巨大前期开发切入点选择风险未来房地产市场走势三破题走常规路线同时受到诸多同类项目竞争风险过大。我们观点突破传统思维突破大众化选择路线突破国内现有模式全新操作模式突破传统思维简单从沙滩型开发入手已经失去了竞争优势生态综合型开发缺乏独具特色亮点历史文化型缺乏长远持续悠久岛屿历史自然特色型缺乏独特可开发自然景观海岛特产或海洋资源。因此我们立意突破这些传统模式。二突破大众化为起点选择路线我们定位不是大众化旅游消费我们客户群体不是中低端消费人群因为中低端很难在短时间收到良好商业效应。三我们操作模式期岛屿开发设想全封闭私密性岛屿拥有卫队和海上巡逻队由招募保安公司承担与当地政府联系岛屿不设置任何带有政府行为政府部门真正实现岛屿私密岛屿不允许任何私人擅自入岛拥有直升机停机坪拥有游艇码头拥有配套完善会所较为完善休闲娱乐配套期业态模式配套商业会所交通设施基础设施游艇码头水电通讯气等低密度高档住宅。期销售定位国内首创王国世纪王朝岛主开发计划目标客户国内知名明星国内知名富豪国内知名行业领袖情景描述利用明星名人购买王国别墅炒做描述王国私密高端档次身份和惬意生活别墅可以定制可以根据需求建设花园私人泳池私人农场私家花园私人高尔夫果岭等并配备直升机坪私人游艇等。运做模式高端别墅可以作为私人投资居住或承租给运做公司负责租赁。租赁消费群体例如成龙避暑山庄可以租赁给高端游客或者政府高级商务活动类似高档酒店运做。通过名人效应将王国炒热并开启全新岛屿运做模式。越是私密越吸引大众好奇心越是高端越吸引大众睹风采。接着二期可以开辟对应大众消费区域与王国相对隔离拥有自己大众码头和消费区域如果想进入王国参观收取定费用并安排合理路线。通过期造势得到商业回报知名度大众兴趣。通过二期建设得国内岛屿开发状况目前世界范围内旅游行业蓬勃发展国内外岛屿开发呈现出旅游岛屿项目开发较多同类产品定位雷同同质化竞争趋向激烈等情况。开发体量过多中国的海岛资源丰富面积大于平方米的岛屿有多个面积在平方米以下的岛屿和岩礁数量巨大约上万个其中约的岛屿为无人居住岛屿。是我国四大佛教名山之也是著名海岛风景旅游胜地。借鉴国内对于佛教合佛文化源远流长引入系列宗教文化每年朝拜等。慧济寺位于海拔米佛顶山上故又称佛顶山寺。早先是石亭明代初建慧济庵清乾隆五十八年年扩庵为寺光绪三十三年年又经大力扩建遂成普陀第三巨刹。全寺深藏于林屏之中以幽静称绝。法雨寺又称后寺位于千步沙北端光熙峰下。创建于明万历八年年初名海潮庵。万历二十二年年扩庵建寺。清康熙三十八年年赐天花法雨额遂称法雨禅寺。寺内九龙殿由称圆通殿是经康熙批准从南京明故宫折迁来殿顶九龙藻井精雕细刻巧夺天工为浙江省重点文物保护单位。精准定位带给普陀山是每年络绎不绝香客和相继不断提升品牌效应。与此同时政府还在努力打造还有沙岛朱家尖侠岛桃花岛渔岛嵊山泥岛秀山二海岛开发模式从目前海岛模式来看主要有以下几种第沙滩型模式此种模式目前目名称朱家尖游艇俱乐部项目类型旅游车船建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容游艇制造游艇俱乐部游艇展示中心目前进展情况家制造企业已落户俱乐部亩土地即将挂牌码头工程已启动地区舟山市项目名称秀山湿地生态公园项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容湿地生态保护区淡水旅游池游步道建设泥疗馆项目扩充水上垂钓海水游泳池综合楼建设特色餐厅基础设施配套及其它旅游项目扩充。目前进展情况通过规划地区舟山市项目名称秀山南沙嘉年华项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容秀山南沙旅游度假村项目包括海景度假区游泳游艇水上摩托艇等水上休闲旅游项目。目前进展情况着手开始规划土建地区舟山市项目名称基湖碧海金沙旅游渡假村项目类型旅游饭店建设性质续建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容包括海滨浴场休闲广场度假别墅四星级酒店及其他相关配套设施建设目前进展情况年月完成期工程建设并对外开放二期已通过规划评审地区舟山市项设得到大众旅游商业效应大众消费。二期建设以大众旅游餐饮娱乐海上娱乐为主并继续王国开发。更详尽方案有待与贵公司合作之后详细展开。中国商业地产部年月日目名称朱家尖游艇俱乐部项目类型旅游车船建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容游艇制造游艇俱乐部游艇展示中心目前进展情况家制造企业已落户俱乐部亩土地即将挂牌码头工程已启动地区舟山市项目名称秀山湿地生态公园项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构企业主要建设内容湿地生态保护区淡水旅游池游步道建设泥疗馆项目扩充水上垂钓海水游泳池综合楼建设特色餐厅基础设施配套及其它旅游项目扩充。目前进展情况通过规划地区舟山市项目名称秀山南沙嘉年华项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容秀山南沙旅游度假村项目包括海景度假区游泳游艇水上摩托艇等水上休闲旅游项目。目前进展情况着手开始规划土建地区舟山市项目名称基湖碧海金沙旅游渡假村项目类型旅游饭店建设性质续建建设起止年限投资总额万元国内岛屿开发状况目前世界范围内旅游行业蓬勃发展国内外岛屿开发呈现出旅游岛屿项目开发较多同类产品定位雷同同质化竞争趋向激烈等情况。开发体量过多中国海岛资源丰富面积大于平方米岛屿有多个面积在平方米以下岛屿和岩礁数量巨大约上万个其中约岛屿为无人居住岛屿。目前些面积较大且有人居住海岛大多利用已有资源开发成或即将开发为旅游区。目前仅舟山市现有现有旅游区就达多个其中比较著名旅游线路就有普陀山桃花岛海金沙撩人情思塔湾金沙景区大佛岩景区水深潮缓绚丽多彩桃花港景带朱家尖嵊泗列岛沈家门定海岱山秀山岛浙江省十五期间重点海域旅游开发项目地区宁波市项目名称北仑山休闲中心邮轮服务中心项目核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目类型旅游车船项目建设性质拟建建设起止年限投资总额万元投资结构国有企业主要建设内容包括北仑山观光区海滨公园国际游轮码头休闲服务中心湖中湖野营度假区旅游特色街等。目前进展情况由宁波港集团有限公司投资建设万吨级宁波港北仑山多用途码头已开始开工前准备工作。北仑山海滨公园进入前期筹建阶段投资单位和投资额待定。地区宁波市项目名称宁海湾旅游度假区游艇基地项目类型旅游车船项目建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构外资企业主要建设内容建设五星级游艇俱乐部和游艇泊位码头陆地亩码头水域亩。目前进展情况由美国双门贸易公司投资万美元进行开发宁海湾游艇俱乐部已与宁海县临港开发区管委会正式签订投资协议书市发改委已立项环保国土规划等相关手续正在办理中。地区温州市项目名称温州海口度假村项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府企业主要建设内容度假中心会所游艇俱乐部目前进展情况已征地亩规划设计启动地区嘉兴市项目名称白塔山海岛生态旅游区项目类型旅游景区建设性质在建建舟山市项目名称舟山群岛旅游综合服务中心项目类型基础设施建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容停车场地汽车旅馆服务中心目前进展情况完成部分土地征用规划方案地区台州市项目名称江山岛战役遗址区项目类型旅游景区建设性质新建建设起止年限投资总额万元投资结构政府主要建设内容红色旅游景区保护性建设和旅游设施建设。目前进展情况年码头兴建完成年完成保护性规划和旅游规划地区台州市项目名称五子岛旅游区