人防工程标准立面设计根据小区周边环境经过多次方案论证和比较为使小区亲切别致。建筑群外坪采用新型防水彩色外墙涂料与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人画面。结构设计小区内住宅为砖混结构临街房采用框架结构。抗震结构严格按照度抗震设防要求设计。基础方案根据场地质情况而定若地质情况良好地耐力较高原则上采用天然浅地基础方案。给排水及消防设计设计依据小区规划图建筑给水排水设计规范建筑设计防水规范设计范围及供水量计算设计范围本工程室内外给排水及消防设计供水量计算用水单位平均时最大时最大日住宅绕道路绿化用水公用设施合计消防用水量室内室外共计同时间火灾次数按次火灾延续时间按小时计。给水设计水源由县城自来水管网接入尽量利用外网压力加压部分采用变频调速恒压供水采用下行上给式供水。排水设计室内排水采用雨污分流室内排水管采用排水管粘接室外雨水采用排水管。室内污水排出后经生物化粪池处理后最终排入市政污水管网经县污水处理厂处理达标后排入湍河下流。屋面雨水有组织排至室外地墙坪。室外地面雨水汇集后接地形排入市政雨水系统。设计重现期为年采用钢筋混凝土管洪流出口坡度为初选总出口管径为。消防设计设计依据各有关专家提供设计条件要求及建筑设计防火规范。建筑而火等级本设计所有建筑物耐火等级均为二级。总平面布臵居住区内所有建筑物之间均能满足防火间距要求小区及各组团内均布臵有相互贯通道路并分别与县城道路相连并备有消防通道使区内道路形成出入方便环形消防通道。消防供水小区内设有生活消防给水管网。管网沿道路环状布臵按规范要求敷设室外地下消火栓。消火栓属秦岭褶皱系。在瓦子穴乔端与商丹西峡镇平两大断裂之间发育加里东造山带在强烈板块挤压碰撞过程中地层发生褶皱和变质并伴有岩浆侵入地质构造发育形成了现在地貌形态。项目区内地层为上元古界和下古生界加里东构造层在坳陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积以及第四系松散堆积物和花岗岩或花岗闪长岩侵入体。地震烈度南阳市位于华北西南强地震带与中南弱地震带之间受区域性较大控震构造与较小发震构造影响形成了震级小震源浅烈度大地震活动弱等特点历史上发生过多次地震。据统计资料表明有史以来南阳市共发生地震余起。总来说项目区域是我国大陆地区上地震活动水平低个地区。根据中国地震动参数区划图划分本区地震动峰值加速度系数不大于对应国家地震烈度区划路区为小于Ⅵ度。水文地质区域河流水系属长江流域汉水水系路线所经河流为湍河及其支流区域内地表水丰富。区内地下水类型主要有基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。基岩烈隙水主要赋予片岩片麻岩以及花岗岩中片岩裂隙细小水量不大片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大延伸较远储水空间大导水性强特别是构造带为良好储水结构主要接受大气降水补给和远程构造裂隙补给地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。由于山高谷深植被繁茂枯枝落叶对降雨起滞流作用地下水以潜流形式教经常补给沟谷所以山高水高。岩溶水主要赋予大理岩中在与片岩接触带往往形成地下水汇集带沿着层面以泉形式出露为人畜用水水源。潜水主要储存于河流沟谷中砂砾石层内。工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。褶皱构造呈线状展布形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主呈北西西或北西向次为北东向北北东向延伸。该区内发育有不同时期构造形迹其中维向构造体系尤为发育构成了基本构造格架形成了系列北西南东向褶皱带断裂带变质岩带和岩浆岩带。综合评价本区域工程地质条件良好。项目所在区域建设条件百货住宅小区具有得天独厚优势条件地理位臵优势开发项目选址位于县城中心地带邻近城镇小四小实验初中教育资源丰富。交通通讯条件优势交通方便邮电通讯也很便利内乡县邮电局程控电话系统内乡县有线电视台与其它通讯手段为小区保障畅通直入各户。给水供电优势该住宅小区按城区规划均有市政给水干管经过可为小区提供足够给水引入管道满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。小区电源引自县城供电系统经变压器变压后使用可满足居民用户用电。地形地貌优势整个小区地势平坦无拆迁任务便于直接开发四周无任何污染源较大噪声源。工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸地质条件较为复杂质量要求高根据建设项目规模要求在招标过程中必须遵守如下程序项目经各部门批复同意后在指定媒介上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时应当重新进行招标。招标文件内容还包括项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用完成招标机械设备本项目不接受联合招标。开标时委托有资质招标代理机构邀请所有投标人参加开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求并且经评审价格最低。评标按照中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。中标人确定后招标人向中标人发出中标通知书该通知书具有法律效力若中标人放弃中标项目应当承担法律责任自中标通知书发出日之内按照招标文件世星公司和中标人签订书面合同同时中标人不得向他人转让中标项目不得将中标项目肢解后分别向他人转让。第十三章结论及建议结论百货住宅小区工程项目建成将加快内乡县城市建设步伐推动内乡人民住房观念转变改善和提高内乡人民居住条件为内乡县城建设增加新亮点经济效益社会效益环境效益十分显著。因此该项目是十分可行。建议建议建设单位规范施工单位行为完善内部管理机制严格控制管理费用降低工程成本。建立全方位灵活售房方案和售房办法加强宣传力度加快资金回收。概论项目申报单位概况项目名称南阳市世星房地产开发有限公司百货住宅小区项目承办单位项目承办单位南阳市世星房地产开发有限公司项目概况项目拟建地址内乡县原纺织品公司院内项目建设依据国家政策的引导随着国家停止实物分房实行住房分配货币化住房金融服务进步完善使我国住宅建设完成了由计划型向市场型的重大转变。湍河内开采湍河内砂砾料品质优良可直接挖取利用通过公路直接运往工地。其它材料该项目所需其它材料在市场供应充足目前价格平稳而且能够就地取材便于施工符合施工条件。水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂他们规模大信誉好产品质量优价章投资估算与资金筹措项目估计投资万元主要包括征地费用住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等资金全部自筹。其中征地费用万元。建设商品住宅楼及配套设施总计平方米计万元。消防及绿化费用万元。其他配套设施万元。第七章项目组织与实施项目组织本项目承办单位为南阳市世星房地产开发有限公司。公司成立项目建设领导小组由主管领导任组长下设办公室以确保项目高标准高质量按计划安排工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领变至后配至各建筑负荷计算及变压器容量选择本设计负荷计算采用需要系数法住宅安装容量户公共建筑安装容量小区配电房设三台电力变压器。照明设计照明电源电压为伏照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。根据区内建筑不同室间和使用功能选用不同灯具住宅大手用荧光灯和节能型水源楼间绿化地带以草坪灯点缀除公共场所灯号为集中控制外其它为就地控制。防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网利用楼内主筋不少于根做引下线基础内钢筋做为接地装臵接地装臵围绕建筑物构成闭合回路冲击接地电阻不大于欧。突出屋面金属物体均与屋面防雷装臵相连所有进入建筑物埋地金属管道穿线钢管在入户处均与防雷接地装臵相连接。设备过电压保护在高压母线上装设型及型避雷器以消除大气过电压和操作过电压。接地建筑接地采用系统电力系统工作接地及电力设备保护接地弱电系统工作接地等电位连接共用接地装臵配电设备金属外壳等在非正常情况下可能带电和可能补触及金属物均应与线相接或与线作等电位连接。有线电视系统配合有线电视网在需要有线电视地房顶留电视插座管路采用管沿墙板暗敷。设计仅预留穿线管有线电视设备及电缆型号规格均由有线电视管理部门确定负责施工调试。电话系统在需要电话地方预留电话插座管路要用钢管管样板暗敷电话用户数量以建筑平面为依据结合实际需要综合考虑确定设计仅预留穿线管电话设备及线型规格由电信部门确定并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。规划用地面积亩建设三层小楼栋总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元主要包括征地费用住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等资金全部自筹。其中征地费用万元。建设商品住宅楼及配套设施总计平方米计万元。消防及绿化费用万元。其他配套设施万元。第七章项目组织与实施项目组织本项桔板栗柿子油桐生漆等经济树多种及猴头木耳蘑菇等繁多土特产品。中药材有山萸肉杜仲天麻辛夷桔梗等其中山萸肉年产万公斤占全国产量六分之。境内生物种类繁多有珍贵野生动物资源。改革开放以来内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展年内乡县实现生产总值亿元其中第产业实现亿元第二产业实现亿元第三产业实现亿元分别上年增长和。第四章建设方案总平面设计百货小区住宅项目坚持以人为本结合周边环境考虑到综合性生态平衡建设设计安全性经济性实用性力争使整个小区功能齐全设计合理服务优质舒适方便在小区内设社区医疗服务站等服务设施小区内建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带种植花草树木随身场所并视其情况建设立体绿化屋顶绿化力争使整个小区安静舒适方便卫生。建筑设计建筑本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用要求空间作为安居工程其使用功能建筑造型装修标准建筑层高建筑物群体及其与周围环境关系都影响着建设使用和管理服务效果。设计依据采用建设设计通则试行住宅建筑设计规划建筑设计防火规范国家人防工程标准立面设计根据小区周边环境经过多次方案论证和比较为使小区亲切别致。建筑群外坪采用新型防水彩色外墙涂料与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人画面。结构设计小区内住宅为砖混结构临街房采用框架结构。抗震结构严格按照度抗震设防要求设计。基础方案根据场地质情况而定若地质情况良好地耐力较高原则上采用天然浅地基础方案。给排水及消防设计设计依据小区规划图建筑给水排水设计规范建筑设计防水规范设计范围及供水量计算设计范围本工程室内外给排水及消防设计供水量计算用水单位平均时最大时最大日住宅绕道路绿化用水公用设施合计消防用水量室内室外共计同时间