南部面积平方公里。北起秦淮新河南至梅山东起宁芜公路西至长江与南京新城河西新区紧密相连是南京距主城最近开发区。规划人口万面积平方公里板桥新城建设为雨花经济开发区发展提供了新契机。开发区区位优势突出交通十分便捷。南京长江三桥南京公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建设京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北皖南苏北等地区重要门户。开发区产业布局合理产业优势突出。是南京河西新区板桥新城重要产业服务基地华东地区乃至全国重要现代制造业基地物流基地。开发区重点建设三大园区工业产业区建设汽车制造钢铁冶金电力能源综合加工四大产业基地现代物流园区引进以信息技术为平台集商品交易产品配送多式联运现代仓储于体现代总论项目名称不锈钢制品项目建设规模占地亩。建设内容生产用房和配套设施建设建筑面积约平方米。注册资金万元投资总额万元项目法人单位南京宝盛不锈钢有限公司筹公司法人代表许国富联系地址南京市雨花经济技术开发区江小路建设我国沿长江东部沿海型经济发展战略带结合部是长江三角洲与中西部地区交接点。南京是长江三角洲区域西部重要枢纽城市紧邻中国最大经济金融中心上海对该区域经济发展起着辅助和支撑点作用具有沿江近海区位优势和较强经济辐射能力和吸引力具有加速经济国际化有利条件。从区域经济发展看南京市所处区域正是东部现代工业经济和西部传统农业经济交接地带。这种临界性意味着南京是多种类型经济技术和信息复杂交汇地域这里所蕴涵区域经济发展机会将会比南部临近上海苏锡常地区多。南京发展也得益于这种自然和经济上区位优势承东起西形成独具南京特点发展特色。交通优势南京是华东地区唯铁路公路水运航空和管道五种运输方式齐全综合性交通枢纽。南京港是远东内河第大港津浦沪宁宁铜条铁路干线在这里交汇成为连接华中华东华北重要铁路枢纽南京禄口国际机场是现代化大型国际航空港以沪宁宁合宁马宁连高速公路为骨架对外公路四通八达市区道路形成经五纬八路网南京是中国八大通讯枢纽城市之是中国第个实现程控化省会城市各种现代化通信方式齐全。目前南京已经形成功能齐全协调互补现代化综合通讯运输体系。多种通讯运输方式综合利用和协调发展是世界各国共同趋势南京市将充分利用不同通讯运输方式之间合作分工和协作来促进现代化建设发展。通过规划未来南京市将形成十线两环六通道高速公路网十线汇集华东铁路枢纽国内最大现代化内河港华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。产业优势南京是中国东部地区重要综合性工业基地与周边城市相比个明显比较优势就是地方主导产业突出目前全市已形成以石油化工车辆制造电子信息等三大支柱产业为主导以生物医药机械装备钢铁冶炼食品加工纺织服装及新型建材六个行业为重点拥有个工业行业多个工业门类多个大类产品综合性工业体系。电子工业石化工业生产规模均居中国城市第二位。南京市以强化第产业优化第二产业大力发展第三产业为主积极进行了产业结构调整经过多年发展演变其二三产业比例已由年调整为年年南京市经济快速增长总量实现历史性突破。全年生产总值为亿元按可比价格计算比上年增长。其中第产业增加值亿元增长第二产业增加值亿元增长第三产业增加值亿元增长全市人均生产总值元比上年增长。财政收入亿元比上年同口径增长工业增加值达到亿元比上年增长全社会固定资产投资亿元比上年增长全年新培育高新技术企业家高新技术产业项目具有良好建设条件项目建设具有突出产业优势和政策等优势。市区政府对项目建设给予高度重视政府各部门将给予大力支持和配合确保项目顺利实施各项优惠政策出台将有利于项目建设。项目建设条件十分良好。园区内基础设施条件良好水电气道路通信等均已接到位。项目工程方案标准高项目建设整体规划合理建设标准高既满足企业研发和生产需要同时也是雨花经济开发区中自然人性化现代化企业。建议加快本项目前期工作进步优化设计方案节约投资提高效益。进步落实项目建设资金。亿元比上年增长全年新培育高新技术企业家高新技术产业销售收入亿元。南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。年合同利用外资亿美元比上年增长外商直接投资亿美元比上年增长。除国家各专业银行以外全国性或地区性商业银行纷纷落户南京目前拥有银行营业机构多家商业设施逐步完善初步形成了大商业大流通大市场格局现已拥有各类商业服务网点万多个各类市场多个成为长江流域金融商贸流通四大中心之。人才和科研优势南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校年不含部队院校以南京大学东南大学为首批高校科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构家其中国骨干流研究中心和实验室多家包括国家重点实验室个国家专业实验室个国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项专利申请量多件。拥有两院院士人各类科研技术人员万人在校大学生万人每年向社会输送总论项目名称不锈钢制品项目建设规模占地亩。建设内容生产用房和配套设施建设建筑面积约平方米。注册资金万元投资总额万元项目法人单位南京宝盛不锈钢有限公司筹公司法人代表许国富联系地址南京市雨花经济技术开发区江小路建设单位基本情况本项目由南京宝盛不锈钢有限公司筹作为项目法人负责实施。南京宝盛不锈钢有限公司是家集生产加工销售为体不锈钢制品企业。注册资金万元人民币。可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告主要依据如下当前优先发展高技术产业化重点领域指南国家发改委科技部商务部联合发布南京市城市总体规划年南京市规划局编南京市沿江开发总体规划征求意见稿南京市发展计划委员会编南京雨花经济技术开发区投资指南项目提出理由本项目是集生产加工销售为体高新技术高附加值产业核准通过归档资料。未经允许请勿外传,符合国家产业导向也符合雨花经济技术开发区总体规划。项目概签发竣工验收报告。项目招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会原第号令江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。招标基本情况招标范围及依据本项目各项建设内容设计施工监理以及各项材料采购进行招标招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备采购和安装等。招标组织形式根据国家发展计划委员会原第号令规定本项目建设单位目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标能力招标人不能自行办理招标事宜。因此本项目拟采用委托招标招标组织形式公开招标。招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为乙级及以上资质设备工程拟定为二级及以上施工资质。招标领导小组由南京宝盛不锈钢有限公司和委托招标代理机构有关人员组成。十二投资估算与资金筹措为有条不紊执行该项目保证该项目正常实施本章节就该项目建设项目投资估算和资金筹措进行具体分析并制定用款计划。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标江苏省建设厅江苏省建筑安装工程预算定额江苏省建筑安装工程费用定额江苏省南京市现行有关取费标准类似工程技术经济指标基础数据本项目总投资包括固定资产投资建设期利息和流动资金。固定资产投资由工程费用其它费用组成。工程费用本项目工程费用主要由建筑工程费和工程设备费用组成建筑工程费包括生产用房办公用房配套设施等。生产用房办公用房辅助用房按每平方米元万。设备配套设施道路及排水绿化配电系统供水排水万元土地费用合计万元。其它费用万元勘测设计费按工程费用估算建设单位管理费按工程费用估算监理费按工程费用建设期利息万元设备费用万元项目总投资估算该项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。固定资产投资总额固定资产投资总额由固定资产投资建设期利息组成以下部分将具体计算其费用组成。固定资产投资根据前述各部分中估算费用额估算固定资产投资。工程费用。建筑工程费用万元。其他费用。项目费用万元项目费用万元建设单位管理费项目前期费勘测设计费监理费设备建设期贷款利息土地征用费合计流动资金估算该项目流动资金按其在生产过程中作用可以分为为保证正常生产需要而用于储备原材料燃料备品备件等资金即储备资金。在正常生产条件下处于生产过程中生产品占用资金即生产资金。产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用资金即成品资金除此之外还有应收应付帐款现金等组成流动资金。本项目流动资金万元础设施建设健全水陆空交通发达投资环境十分优越。区政府距市中心仅公里距长江最大内河外贸港新生圩港公里距新建禄口国际机场公里北依浩荡长江南有秦淮新河宁芜铁路穿区而过宁芜宁丹宁溧宁马绕城中山南路新机场路纬八路纬九路等十条干道贯穿全境南京地铁总站长江三桥赛虹桥立交已全部竣工规划中火车南站也即将开工建设中京沪高速铁路穿越我区。全区水电气管网发达供应充足通村通厂使用便捷。近年来雨花台区以郊区城市化经济效益化作为战略取向在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足发展。年全区完成国内生产总值亿元财政收入亿元。工业经济是雨花台区主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区铁心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业其中钢铁年产万吨汽车年产万辆。经过多年改制目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主重点企业主要有中兴通讯南京研发中心春兰汽车制造公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设雨花台区今年提出了二次创业口号区委区政府确定了新工作重心就是切工作以营造环境为出发点塑造服务型政府形象为企业发展产业集聚创造最佳发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护重点服务政策每年排出重点纳税企业实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主三个层次招商圈出台了招商引资奖励办法对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革成立了站式服务招商中心和企业服务中心增强项目审批透明度提高办事效率进步营造亲商安商富商良好氛围。南京雨花经济技术开发区发展现状雨花经济技术开发区创办于年位居南京主城西南部面积平方公里。北起秦淮新河南至梅山东起宁芜公路西至长江与南京新城河西新区紧密相连是南京距主城最近开发区。规划人口万面积平方公里板桥新城建设为雨花经济开发区发展提供了新契机。开发区区位优势突出交通十分便捷。南京长江三桥南京公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建设京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北皖南苏北等地区重要门户。开发区产业布局合理产业优势突出。是南京河西新区板桥新城重要产业服务基地华东地区乃至全国重要现代制造业基地物流基地。开发区重点建设三大园区工业产业区建设