1、年月日正式实施，硬性规定新建住宅必须节能以上，不达标，不能通过验收。十五期间，我国将建立以政府办公建筑为主能耗统计审计和披露制度，而建筑节能管理条例已经列入国务院年立法计划，会争取尽早出台。四未来走势预测房价涨幅将超过年，经历了黑色月，成都房价依然坚挺，城区住宅销售均价涨幅达到了，这说明成都房地产市场有着坚实市场基础，存在着较大市场需求。另外，从去年底至今土地市场看，城区土地价格几乎可以用飞涨来形容，块商住用地价格不可思议达到了万元亩，楼面地价达到了元，成本增加将导致开发商提高售价，以保证开发利润。年，国家将不会有新政策出台，重点将放在落实已有政策之上，楼市宏观调控将转入机制结构层面，在具体市场方面，将不会再出现年大起大落，而以鼓励消费为主。这保证了购房者信心不会受到政策冲击，在消费者买涨不买跌心理特征及跟风购买习性影响下，市场将。
2、业中心逐渐形成，但是在销售与经营上均不理想大部分区域商业中心项目目前处于空置状态部分经营项目经营状况不令人满意项目市场压力以低租金招揽商家以及销售投资汇报承诺等因素转嫁给开发商部分商业地产开发商纷纷转向住宅开发例如蓝光集团等部分区域专业市场开发比较火爆，但是在销售上碰见来自于各种投资物业竞争压力，销售周期长，经营困难。但是值得注意是据成都市房管局统计，岁末之际，连续几周成都商业地产销售都始终以等比例高幅增长。回顾年来成都商业地产发展历程，有关专家认为上述增长数据并非偶然，而是表明成都商业地产正在渐渐从沉寂中复苏。三房地产政策环境分析政策方面，下步政策重点是推进落实已出台各项宏观调控措施，不再出台新调控政策。努力实现调整结构保障供给分类指导稳定价格宏观调控目标，加强结构调整和规范房地产市场。同时政府已经意识到，若过度收缩房地产投资，。
3、有医院幼儿园占地余亩文化娱乐用地占地亩未来广场城市公园。广告诉求打开最后优雅之门以新产品主义观让成都更美丽，让生活更美好自然健康格调规划特点临三环路和武侯大道两侧以土筑山丘种植乔木，形成绿化隔离带，以规避噪音污染。主力户型，以三室二厅四室两厅为主小区示意兴元丽园项目名称兴元丽园价格元均价项目地址武侯立交三环路内侧所属区位外双楠二三环之间开发商成都兴元房地产开发有限公司物业类型层小高层建筑特点栋层小户型电梯公寓组成总户数户开发进度年月底开盘，近期已售完配套小区主要依托外部配套，小区内有部分商铺。周边外双楠成熟配套交通路公交车主力户型楼盘点评该楼盘从政府拆迁安置房变更为普通商品房上市销售，楼盘品质不高，但以低价面世，成为其最大优势，缩短了销售周期。楼盘示意项目所在地为城西住宅开发热点片区之外双楠片区，该片区物业形态以小高层电梯公寓为主。
4、前区域内主要楼盘有置信双楠谊苑置信购物广场双楠花园„„楠极地楠宝石康河郦景时代空间等。从年起，紧邻内双楠亩总建筑面积容积率绿化率总户数户车位个开发进度预约咨询中，预计年月开盘配套小区健身休闲设施等周边商业设施双楠人人乐购物广场伊藤洋华堂双楠旗舰店成百永乐双楠店国美电器双楠店双丰路农贸菜市等。餐饮娱乐大唐人火锅酒楼富丽宫滴水琴大酒店天合酒店乡里香火锅酒楼金港休闲娱乐会所置信广场金龙渔港菜根香酒楼云影路餐饮娱乐等。广告诉求人本思想构建人性空间主力户型售楼部示意蓝光诺丁山期海伦园项目名称蓝光诺丁山期海伦园价格元均价左右清水房尾房精装项目地址武侯区武侯大道与三环路交接处所属区位城西三环外开发商四川蓝光和骏实业股份有限公司物业类型纯小高层电梯公寓主题景观大主题园林，个坡地公园建筑特点十栋梯户板式小高层电梯公寓围合而成经济指标总占地面积亩总建。
5、与西三环清江路与羊西线之间区域，金沙遗址使得金沙片区承载了厚重历史文化底蕴，也为金沙片区房地产开发提供了政策上优势。整个区域土地储备量大，具有相当潜力。除了举世闻名古蜀文化遗址，古蜀金第部分项目宏观市场背景分析成都商品住宅市场总体形势年成都房地产市场整体需求旺盛成交先抑后扬二郊区市场量可能要超过成都主城区三房价稳步增长四供求矛盾得到定缓解住宅供求关系仍然紧张五产品供应及分布特点中四期接受咨询本案所处区域双楠片区本案位于外双楠武侯大道内侧，距二环路约公里左右，靠近内双楠。从大区位看，双楠片区位于城西与城南两大板块交接处，以二环路为界，分为内双楠和外双楠。还是垃圾场概念时候，置信将发展前沿阵地选址这里，几年时间里，热闹繁华双楠已延伸到如今充满城市生机和活力外双楠，其成熟居住氛围不亚于城南玉林片区。双楠早在十年前就形成了高档社区概念，特。
6、能会导致未来房价反弹。优先保证中低收入家庭住房，是未来房地产政策调控首要趋势。政策趋势稳定政策，适度微调。这将是年内宏观调控基调。这从今年新出台以下政策中可以看出月份，建设部公布了建设部年工作要点，其中提到，为了遏制炒房，将落实商品房预销售合同联机备案和实名制购房制度严肃查处内部认购违规促销囤积房源哄抬房价等违法违规行为。月初，国土资源部表示，年内将在有条件地区实施勾地制度。月日，国家税务总局发布文件，对房地产企业预售收入预计营业利润率做出调整，其中，省会城市和计划单列市城区和郊区将由目前提高到不得低于，新规定将追溯至今年月日。月底，建设部通报了个城市尚未建立廉租房制度。而后又下发紧急通知，要求北京上海天津等个城市提供商品房供应和空置情况有关数据。这是建设部首次向地方政府要求获得当地商品房城乡结合部现在已经成为成都现代生活区样板，。
7、现片繁华之景象。在以上三个因素共同作用下，可以大胆预测城区住宅价格涨幅不会低于。二竞争加剧年，五城区住宅供应首次面积超过了销售面积，虽然现在就断定供过与求还为之过早，但竞争加剧成为开发商不得不面对问题，在不可能降低销售价格情况下，开发商能在竞争中脱颖而出最好办法就是产品创新，走差异化道路。第二部分区域市场分析区域房地产市场现状分析区域背景描述人文城西从城市发展历史遗迹来看，城西记载和传承着上千年古蜀文明，这里有着丰富历史遗迹秀美风景和众多水系„„这切注定了城西气质温文尔雅。几乎在与三星堆文化同时，城西就已经拥有了规模宏大木结构建筑群，城西上风上水适宜居住特质古已有之。回到现实角度，在城西我们依然能够随手触及千年历史，能够深深感受到西城文脉内在传承，高新区科技文化，西延线餐空置数据。二住房信贷政策度紧缩银行个人贷款业务日前传来利好信。
8、。银行出于扩大优质客户范围，增加贷款业务考虑，开始为个人住房贷款松绑，包括中国工商银行和上海浦东发展银行相继推出优惠措施，比如对房龄限制放宽给信誉好客户第二套房利率打折等，而建设银行更正式推出以住房为载体个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押在有效期间和贷款额度内循环使用贷款，贷款有效期最长为年。种种迹象表明紧缩住房消费信贷政策开始出现松民住宅购买力水平分析年成都住宅五城区住宅均价元，全年城市居民人均可支配收入元，三口之家购买套住宅需要年，房价收入比为。成都住宅五城区住宅均价元，全年城市居民人均可支配收入元，三口之家购买套住宅需要年，房价收入比为。年为，年为，年为，呈上升态势。国际上定义房价收入比合理空间为倍，结合我国国情，成都市房价收入比略微超出国际定义标准，属正常现象。二成都市商业房地产市场简析成都市。
9、域市场来看，目前二环以内已经逐步趋于饱和，只有富临清江雅居盛世草堂和内双楠几个小户型楼盘，开发重点集中在二三环之间。目前城西主要有六个开发相对比较集中片区羊西片区金沙片区光华片区浣花片区清水河片区和本案所在地双楠片区。从本案周边片区看羊西片区城西启动最早房地产开发区域自羊西线改造后，其沿线房地产开发逐渐升温。该区域主要以餐饮娱乐业带动人气开始，随后与房地产发展形成互动。虽然区域内不乏高档楼盘，但从土地市场来看，未来该区域可供开发土地已不多，区域开发空间逐渐向西南转移。目前该区域主要在售楼盘有楼盘名称所在环域物业类型价格元销售进度泰基花语廊二三环之间小高层均开盘西城映画翡翠海湾三环外高层小高层第批次销售普罗旺斯期三环外多层洋房均已售左右中海国际社区三环外多层电梯蓝岸余套左右，碧林已售。金沙片区承载厚重历史文化底蕴金沙片区位于青羊大道。
10、是内双楠，配套完善交通便捷，区域成熟度高，种类完善商业设施餐饮美食时尚购物文化娱乐医疗机构各级学府遍布区域大街小巷。资料显示，据不完全统计，在以高升桥路为轴心内双楠辐射区内，仅大型商业设施便达处。内双楠已经成为成都片区房产开发典范。仅用了不到年时间，原来城乡结合部现在已经成为成都现代生活区样板，目前区域内主要楼盘有置信双楠谊苑置信购物广场双楠花园„„楠极地楠宝石康河郦景时代空间等。从年起，紧邻内双楠政策开始出现松动。三经济适用房廉租房政策今年以来，作为国家房地产调控政策重要内容，政府加大了对城市经济适用房用地开发及消费政策倾斜。种种迹象表明优先保证中低收入家庭住房，是未来房地产政策调控大势趋势。四加强技术进步引导在创建和谐社会与可持续发展政策背景下，对房地产开发中新技术新工艺新材料应用逐步进入法制化管理。如，成都市建筑节能管理规定。
11、面积容积率绿地率总户数户车位个不详开发进度共分三期开发开盘时间期年月日，期年月日，期年月日交房时间年月销售情况目前二期售完，三期余套左右。配套小区会所风情商业街羽毛球场网球场景观泳池儿童戏水池园林式晨练道宴客中心净菜供应中心休闲主题茶楼等休闲设施。周边生活依托双楠区域成熟城市生活，分布有伊藤洋化堂人人乐餐饮娱乐区等。同时项目自带农贸市场，新区规划有综合购物中心餐饮等配套。交通紧靠城市三环，武侯大道，城市快捷通，等近十路公交路线武兴路预计月全面开通。医疗武侯区第五人民医院武侯区第二人民医院等。教育石室外国语实验学校农行培训学校，双楠小学实验中学规划幼儿园等环伺周围。娱乐距项目米处置信大型商业地产项目近万平米摩登不夜城，规划有五星级电影院有水休闲健身房歌城各式餐饮酒吧等业态，未来这里将成为城南又新兴时尚消费热点地带。规划地块周边未来规。
12、业发展历史较短，目前大部分世界知名商家正陆续进入成都，促进了成都市商业繁荣但是同时也加剧了城市商业方面竞争目前成都市经济特色为休闲娱乐经济比较发达，同时，随着城市建设发展以及区域居住中心发展，成都市各个区域商业中心处于整合形成中尚处于初级阶段整体来看，成都市商业环境不利于小型商业地产开发，不利于沿街无序铺面开发与销售商业地产宏观发展环境也较为恶劣目前成都市规划政策等因素处于不确定状态，受国家宏观调控影响也较大商业地产供应过剩，大量商业地产项目处于崩盘边缘，商业地产开发市场风险极大，专业市场竞争也异常激烈郊区商业项目崛起转移了大部分投资者投资方向，同时大部分商业项目经营上失败例如城中欧莱特城南灿坤以及金沙片区诺玛特等以经营失败退场导致大部分投资者对商业地产投资望而却步，城区商业地产前景堪忧。从成都市商业地产供需局面来看，目前部分区域。
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成都市外双楠区域市场项目立项可行性建议书立项范文