产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市秀美。中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐生活居住区和现代化中心商务区。市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主西海岸片区北面以教育科研居住为主长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主粤海通道片区以旅游为主旅游片区。片区地处盈滨半岛总论项目名称项目建设单位全省人均生产总值元，按现行汇率计算为美元。地方公共财政收支。年，全省全口径公共财政预算收入亿元，比上年增长。其中，地方公共财政预算收入亿元，增长。全年地方公共财政预算支出亿元，比上年增长。物价。年，全省居民消费价格比上年上涨。其中，食品价格上涨，居住价格上涨，交通和通讯价格上涨医疗保健与个人用品价格上涨家庭设备用品及维修服务价格上涨衣着价格上涨烟酒价格上涨娱乐教育文化用品及服务价格上涨。二民生居民收支。年，全省城镇居民人均可支配收入达元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。全年城镇居民人均消费支出元，比上年增长农民人均生活消费支出元，增长。教育。年，实施了学前教育改革和发展三年行动计划，新建教育扶贫移民学校所，有个市县实现全部农村户籍中职学生免费教育。全年普通高校含教育招生万人，在校学生万与审批程序，依法行政，保证规划实施合法公平和效率。建立健全城市规划监督检查制度。发挥法律监督行政监督舆论监督和公众监督作用，对规划实施情况进行监督检查，认真查处和纠正各种违反规划行为，加大对违法建设打击力度。建立有效公众参与制度，增强规划编制和审批过程透明度。推进政务公开，增进规划透明度，使各社会主体都能自觉执行规划支持和监督规划管理。落实对禁止建设区限制建设区适宜建设区管理实施细则。强化政府土地储备等集中统管理措施实施力度，优化土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为，有计划投放土地，建立公开公平公正土地使用制度。完善规划决策体制和制度，建立重大问题政策研究机制和专家论证制度，以及重大建设项目公示与听证制度，提高决策科学性，克服城市建设发展盲目性。进步整合规划区土地海岸线生态等资源，实施区域体化发展。结论土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程是片区规划重要组成部分。本项目是项重要基础设施工程，符合市政府对生态旅游区规划编制管理工作要求，需积极稳妥进行推进。在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游需要，又可减少各类旅游方式与自然保护矛盾，从而促进旅游开发建设健康发展。项目建设是旅游区发展迫切需要，项目建设还可实现如下目改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升省旅游形象，提升市西海岸线环境品质督行政监督舆论监督和公众监督作用，对规划实施情况进行监督检查，认真查处和纠正各种违反规划行为，加大对违法建设打击力度。建立有效公众参与制度，增强规划编制和审批过程透明度。推进政务公开，增进规划透明度，使各社会主体都能自觉执行规划支持和监督规划管理。落实对禁止建设区限制建设区适宜建设区管理实施细则。强化政府土地储备等集中统管理措施实施公路软土地基路堤设计与施工规范城市道路和建筑物无障碍设计规范中华人民共和国工程建设标准强制条文公路工程抗震设计规范公路沥青路面施工技术规范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城镇道路工程施工与质量验收规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市排水工程规划规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范电网规划设计技术原则电网公司年月城市道路照明设计标准城镇燃气设计规范通信管道与通道工程设计规范本项目所涉及到相关工程设计规范建设单位提供其他相关资料。项目建设地点土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期建设地点位于市西北部，东起粤海铁路，南至南海大道盈滨半岛，西至海岸边，北至新海港。项目投资规模道路期工程共十五条道路，道路总长。构成纵横路网格局。琼海大道西北段，道路规划宽度,长度。金海大道中东段，道路规划宽度,长度。临海路北段，道路规划宽度,长度。临海路中段，道路规划宽度,长度。海湾北路东段，道路规划宽度,长度。海湾南路东段，道路规划宽度,长度。迎宾路，道路规划宽度,长度。中华路中东段，道路规划宽度,长度。华夏路东段，道路规划宽度,长度。明珠路南段，道路规划宽度，长度。奥海路，道路规划宽度,长度。金海路东段，道路规划宽度,长度。海马路，道路规划宽度,长度。碧海路东段，道路规划宽度,长度。荣山路东段，道路规划宽度,长度。西秀路北段，道路规划宽度,长度。投资估算拟建项目总投资估算为万元，其中建筑安装费为万元，工程其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，建设单位管理费万元。结论与建议本项目经批准，由市人民政府统组织实施，市各级政府和部门需统思想，充分认识工程实施重要性，根据政府职能划分，理顺城市道路建设管理事权。强化本级政府对下级指导和监督作用，充分发挥下级政府对规划实施和管理职能。规范城市规划管理制度标准与审批程序，依法行政，保证规划实施合法公平和效率。建立健全城市规划监督检查制度。发挥法律级开发陆地开发区域市政基础设施项目期单位万元序号费用名称说明及计算式系数金额万元备注工程费用主干道次干道支路道路外围工程污水提升泵站座雨水排涝泵站二座国防光缆迁移二工程建设其它费用房屋拆迁补偿费征地费工程监理费依据发改价格号文编制项目建议书依据计价格号文编制可行性研究报告依据计价格号文评估项目建议书依据计价格号文评估可行性研究报告计价格号文编制环境影响报告书计价格号评估环境影响报告书计价格号招标代理费及服务费依据计价格号文工程勘察费按建安费计算依据建标号文设计费依据计价格号文概算审查费按设计费计算依据琼发改收费号文初步设计审查费按设计费计算依据计价格号文施工图审查费按设计费计算依据计价格号文竣工图编制费按建安费计算依据计价格号文预算编制费按设计费计算依据计价格号文预算审查费按设计费计算依据琼发改收费号文结算审查费按建安费计算依据琼发改收费号文工程保险费按建安费计算依据建标号文场地准备及临时设施费按建安费计算水土保持评价费按建安费计算地质灾害评估费按建安费计算三预备费二按二部分计算四建设期贷款利息二三利率利率按央行年期基准利率上浮计算五建设单位管理费按建安费计算依据财建号文六建设工程总投资二三工程费用汇总表建设项目名称土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期序号费用名称说明及计算式系数金额万元备注工程费用主干道次干道支路道路外围工程污水提升泵站座雨水排涝泵站二座国防光缆迁移二工程建设其它费用三预备费四建设期贷款利息五建设单位管理费六建设工程总投资注前期工作费包括项目建议书与可研编制费及其评估费水土保持费环评费等费用。资金使用计划与资金筹措资金使用计划建设投资建设期年半投入。资金筹措方案在建设总投资万元中，资金来源为企业自筹。资金来源企业自有资金，万元，占开发建设投资，申请银行贷款，万元，占开发建设投资。第十章社会效益及环境效益分析与评价因本项目属于市政基础公用项目，是造福于社会及人民，项目建设将改变项目区面貌，改善周边休闲景点，形成良好居住环境，因此建成后将产生良好社会效益。经济效益分析本项目为道路路网开发市政项目，建成后，将使这区域土地大幅增值。跟据市各类土地使用权出让现实价格，市经济发展趋势及新开发土地增值督行政监督舆论监督和公众监督作用，对规划实施情况进行监督检查，认真查处和纠正各种违反规划行为，加大对违法建设打击力度。建立有效公众参与制度，增强规划编制和审批过程透明度。推进政务公开，增进规划透明度，使各社会主体都能自觉执行规划支持和监督规划管理。落实对禁止建设区限制建设区适宜建设区管理实施细则。强化政府土地储备等集中统管理措施实施力度，优化土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为，有计划投放土地，建立公开公平公正土地使用制度。完善规划决策体制和制度，建立重大问题政策研究机制和专家论证制度，以及重大建设项目公示与听证制度，提高决策科学性，克服城市建设发展盲目性。进步整合规划区土地海岸线生态等资源，实施区域体化发展。结论土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程是片区规划重要组成部分。本项目是项重要基础设施工程，符合市政府对生态旅游区规划编制管理工作要求，需积极稳妥进行推进。在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游需要，又可减少各类旅游方式与自然保护矛盾，从而促进旅游开发建设健康发展。项目建设是旅游区发展迫切需要，项目建设还可实现如下目改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升省旅游形象，提升市西海岸线环境品质片区可成为新经济增长点和城市旅游吸引点，在实现土地资源价值最大化同时增加政府税收。项目建设符合国家产业政策和社会发展趋势。项目建成可改善市旅游环境，有利于促进省及市经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高积极影响。建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好经济和社会效应。第二章项目建设背景及必要性项目提出背景市是中国最南端海洋大省省首府，个朝气蓬勃新兴城市。改革开放以来，市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。年市行政区划进行了调整，原琼山两市合并，行政区划调整为，从而获得了更大城市发展空间，为市乃至整个省带来了新发展机遇。新市城市总体规划编制完成，确定了未来城市发展格局和发展目标，提出把建设成为省经济实力序畅通便捷城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐生活居住区和现代化中心商务区。市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主西海岸片区北面以教育科研居住为主长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主粤海通道片区以旅游为主旅游片区。片区地处盈滨半岛总论项目名称项目建设单位平，预测土地出让综合价格将大幅度增长。片区道路期大市政工程建设为全面开发建设发展创造了必不可少先决条件并以其十分优越区位环境优势打造顶级旅游休闲度假区，利于招商引资，从而大幅度带动旅游业为龙头现代服务业发展，增加地方税收。综上所述，该项目建设在建成后将大幅度增加土地价值，取得巨大经济效益。社会效益分析市土地