尽快落实资金，以便工程早日开工。第二章需求分析与建设规模第节需求分析年，县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都做为重要举措，建设重点在新区，适度控制旧城区投资规模，随着新区开发，旧城改造，建设系统些服务机构与县经济发展已经不相适应，主要表现在建设系统些服务机构办公办公条件有待进步改善。县招投标市场达不到省类交易中心要求，省有关文件要求类招投标中心交易中心面积必须大于平方米，要有开标室评标室信息发布场所商务中心评委休息室投标人休息室监控室等。县建设工程质量检测中心将由土建二级检测升级为土建级检测机构，新增检测项目项，并计划于年新增电线电缆墙体保温材料等项目。县城乡建设档案馆库房达不到省级档案馆平方米库容标准。县建筑工程学校目前无教学用房，另外县晶鑫测量队县散装水泥办公室县拆迁管理办公室县建设工程管理处县建设工程施工图审查中心县质量安全管理监督站县墙体材料改革办公室县房产管理处县建筑设计院县房地产开发公司总论第节项目背景第二节项目概况在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县晶鑫测量队在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县散装水泥办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县拆迁管理办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设工程管理处编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设工程图审中心包含县建设工程土木建筑学会用房编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县质量安全管理监督站编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县墙体材料改革办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县房产管理处包含县物管协会用房编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设监察大队编制数人，在岗人员人办公面积平方米。县建设工程造价管理站编制数人全监督散装水泥城建档案人防管理银行代收费用执法监察等相关手续。三可行性研究报告编写依据国家发展计划委员会计办投资号国家计委业务厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知国家发改委年关于印发建设项目经济评价方法与参数通知及建设项目经济评价方法与参数第三版江苏省旅游发展总体规划连云港市旅游发展总体规划连云港市十五发展总体规划县旅游发展总体规划县十五发展总体规划县城区发展总体规划项目单位提供有关资料公益性项目可行性研究报告编制大纲四项目提出理由与过程县区位于江苏省三圈五轴城镇发展总格局中轴上。集黄海经济发展圈新亚欧大陆桥经济带徐连经济带等区位等经济发展优势。目前已经形成水陆空兼备立体交通网络。在基础设施建设普遍落后苏北地区，县具有明显优势。突出交通优势使对外联系更为便捷畅通，为县占据苏北地区交通要道连接省内外海内外提供重要保证。县坚持从区位特点和资源优势出发，大力实施工业立县开放强县科教兴县三大战略，努力加快发展步伐，经济实力不断增强。全县农业基础稳定，结构调整大力推进，特色农业创汇农业有了很大发展。工业经济主体地位日益强化，已形成硅资源加工业食品工业木材加工业工艺品加工业服装加工业等支柱产业。开放型经济日趋活跃，已与荷兰菲力浦日本三井物产住友公司日立化成公司韩国不倒翁集团协盛农产新加坡万德集团等批跨国公司以及中建总公司南京雨润集团广东顺糖集团等国内大公司建立起较为密切合作关系对外贸易出口和对外经济合作均有较大突破。服务业发展不断加快，传统商贸业结构调整和机制转换加快，骨干流通企业经营规模和领域不断扩大。市场聚集和辐射功能明显增强，年成交额近亿元。新兴服务业发展迅速，旅游业方兴未艾，年接待游客达万人次。年县规模以上工业累计完成现价产值亿元，同比增长，完成工业增加值亿元，增长，产品销售率，增长个百分点，销售收入亿元，增长易中心采取站式服务体系，相关部门集中交易中心，建立个窗口对外办事制度。项目建设将根据国务院中纪委提出建立有形建筑市场要求，实行规范化办事程序，按市委市政府要求两高满意服务，做到高效率办事高质量服务，让人民群众满意。各县属相关管理部门在交易中心设立窗口，统办理规划设计招投标施工报建施工勘察监理招投标合同审查合同鉴证造价管理质量监督安全监督散装水泥城建档案人防管理银行代收费用执法监所有权验证换证及房地产中介机构商品房广告房地产交易小区物业等市场行为实施管理，查处房地产市场违法行为等。主管全县村镇建设与管理工作，负责管理全县村镇建设市场指导村镇综合开发工作指导新型小城镇创建工作。配合有关部门做好城市地下空间开发利用工作管理全县城市建设村镇建设工业与民用建筑抗震设防和附建式人防工程建设工作。研究制订并组织实施全县建设科技发展规划年度计划和技术经济政策，组织重大科技项目攻关科技成果转化新技术开发技术引进及新材料推广和应用工作。负责建设系统法制建设与行政复议工作，参与城建行政执法工作指导建设行业普法教育工作。负责局机关和直属单位干部人事机构编制劳动工资工作负责全县建设工程系列职称和执业资格管理工作负责建设系统精神文明建设和职工队伍建设研究制定全县建设系统职工教育计划，搞好职工培训和继续教育。承办县委县政府交办其他事项。县城市建设根据十五规划，紧紧围绕苏北争先，全市第这主题，以城北新区建设为重点，加快房地产开发和基础设施建设步伐。预计全县年上半年城市建设将完成总投资亿元，占年计划。县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都重要举措，年确立了广电中心疾病控制中心建设工程交易中心等个新区开发重点项目，计划完成总投资亿元，为适应赶超要求，后将开发项目增加到个，总投资为亿元。为加大对城北新区开发建设力度，县委县政府在高级中学西侧设立了城北新区建设工作指挥部，制定了序时进度表，及时公布各进区项目进展情况。县分管领导和所有成员单位主要领导，坚持每天早点名，及时沟通信息，掌握情况，现场办公，将建设中出现问题解决在工地上。目前，全县所有进区建设项目，总计完成投资亿元。其中占地亩，建筑面积平方米疾病控制中心综合楼，四层主体工程已经完工占地亩，建筑面积平方米劳动人才市场办公大楼已完成基础层浇柱养护工作占地亩，建筑面积万平方米广播电视中心综合楼已完成基础层建设。新区开发建设良好势头，带动了房地产业迅速发展。今年，房地产新开工面积万平方米。其中，占地亩，建筑面积万平方米阳光花园，累计完成投资万元，期工程年内可完工并交付使用占地亩瓯龙世纪城，期工程万平方米已开盘销售面积万平方米浅水湾住宅区，期工程万平方米正在装修，二期工程建设正稳步推进。按照十五规划，城市发展重点在新区，适度控制旧城区投资规模指导思想，年是旧城改造关键年，也是接转工程任务较重年。全年旧城改造计划投资亿元，开发项目个，涉及家职能部门。目前，经过上下努力，已完成总投资亿元，占年计划。十五期间，县把加快城区道路和基础设施建设作为拉到城市建设杠杆，目前，完成道路建设总投资余万元，新建改建道路和巷道条。振兴南路期工程完工使北至晶都路，南至南环路全线贯通，对于缓解城市交通压力增加居民出行安全提高城市环境及周围土地利用价值有着重要意义。随着县城乡建设力度不断加大，建立健全公开公正公平竞争制度建设交易中心己势在必行。县建设工程交易中心建成后将成为县行政区域内所有建设工程承发包交易活动唯固定场所，人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设监察大队编制数人，在岗人员人办公面积平方米。县建设工程造价管理站编制数人堆放点处理排水体系采用雨污分流生活污水与治疗污水分流办法分别处理。雨水含污以自然污染为主，不需要污水处理，生活污水经处理或沉淀后由排水系统排入城市下水道，集中处理后统排放采用镀锌钢管以保证水质。空调选用无氟制冷制热设备，以保证对大气无污染。项目由市环境部门出具该项目环评报告。第七章劳动安全卫生消防第节安全设施工程交易中心设有保卫部门，统负责行政中心安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障工程交易中心治安稳定。办公楼内除安装部电梯可供人员消防进出外，还建有个疏散通道。第二节消防设施本项目执行国家有关消防安全等现行主要标准及规范包括建筑设计防火规范年版高层建筑设计防防火规范版火灾报警系统设计规范消防用水量根据消防规范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物计算为消防水池根据消防规范消防水池容量为小时室内外消防用水量之和减去补充水量。地下室有个生活水池，可兼作消防水池，故不另设消防水池。室内消防水箱根据消防规范消防水箱应满足分钟室内消防水量。办公区内建筑物消防水单独从供水母管接入，形成消防供水管网。第八章组织机构与人力资源配置第节组织机构按照县政府年办公会议纪要精神，县建设工程交易中心建设，作为年加快城北新区发展建设项重要目标和任务，县政府专门成立了工作班子，由局长任建设小组组长，由建设局副局长任项目负责人，对项目建设实行全面管理，并建立建设工程质量领导责任制项目法人责任制工程项目实行监理制。项目资金由建设小组进行专户管理，实行专款专用。项目建成后，将由建设局负责统管理。各科室各个岗位都制定了严格规范管理制度和岗位职责，并建立健全相应检查考核制度，保证中心管理能够有序高效地进行。第二节人力资源配置县建设工程交易中心由建设局统负责管理。工作人员配臵将按照国家相关规定与标准执行，以满足新建工程交易中心管理工作需要。需配臵保安警卫人员名，卫生工勤人员及会议室管理人员名，机关餐厅工作人员名。第九章项目实施进度第节建设工期项目前期工作正在紧锣密鼓地进行，目前己完成选址岩土工程地质勘察建筑总图设计等工作。项目整体规划，分期实施，整个项目计划两年建成。第二节项目实施进度安排项目实施进度如下第个月方案比选可研项目立项批复第个月工程开工建设第个月土建工程完工，内外装修，道路绿化建设第个月整体竣工，综合验收第三节项目实施进度表项目建设进度见表表项目实施进度表进度内容项目前期准备工作初步设计与审批施工图设计土建施工内外装修，道路绿化建设竣工验收投入使用第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算依据江苏省建设委员会苏建定第号文发布江苏省建筑工程综合预算定额通知江苏省建设委员会苏建定第号文发布全国统建筑工程基础定额江苏省估价表江苏省建筑安装工程费用定额江苏省建设委员会苏建易中心采取站式服务体系，相关部门集中交易中心，建立个窗口对外办事制度。项目建设将根据国务院中纪委提出建立有形建筑市场要求，实行规范化办事程序，按市委市政府要求两高满意服务，做到高效率办事高质量服务，让人民群众满意。各县属相关管理部门在交易中心设立窗口，统办理规划设计招投标施工报建施工勘察监理招投标合同审查合同鉴证造价管理质量监督安全监督散装水泥城建档案人防管理银行代收费用执法监察等相关手续。三可行性研究报告编写依据国家发展计划委员会计办投资号国家计委业务厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知国家发改委年关于印发建设项目经济评价