济收入增长对生活品质要求不断提高对精神生活需求日益增大。追求文明向往自然生态生活方式越来越成为种潮流这样为项目开发提供了可持续发展空间。④从市场经济上来讲项目开发克服了随意性和盲目性并且填补了景区此类旅游市场空白成为景区各类旅游功能有机补充只要抢得市场先机定会给当地经济带来腾飞。综上所述只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目。第四章指导思想和发展目标指导思想以宁乡沩山风景名胜区多年发展和品牌优势来带动旅游文化迅猛发展运用两种旅游资源全面推动伪山风景名胜区旅游经济优势将伪山风景名胜区旅游资源优势转化为旅游经济优势。以三福门户外极限运动森林公园为中心多方面吸引投资机遇以资本为纽带以市场为导向实现资本资金资源等要素优化组合。不断扩大保护和发掘文化遗产力度范围和规模以旅游促进文化进步以特色带动旅游发展。二发展目标项目实施前期将完善三福门公园基本建设和户外基地初步投入实现森林公园投入使用初步实现对户外运动爱好者接待。项目实施全面进行后将引进外资投入对户外运动观光园内项目进行完善扩大知名度和接待能力完善户外运动项目提高公园效益。第五章建设规模与项目方案基础配套设施建设道路建设修建从板路至城墙大山三福门至龙泉米宽水泥路面条长约公里。接待设施建设在项目初步建设时期以龙泉村村民住宅为基础进行符合接待规格标准进行改造初步实现在景区周边每天接待人左右能力。为满足游客休闲中途休憩及购物需求在村内位臵可设臵个景区特色农副产品及旅游纪念品市场。区内提供黄材干子月山手工红薯粉黄材魔芋豆腐祖塔七星椒百草霜腊肉竹制工艺品各类猕猴桃果制食品各类精装原生蔬菜等极拓展培训团体每年客源约人次人均消费元总收入约万元。通过媒体宣传沩山其它旅游景点影响吸收长沙株州湘潭益阳等周边城市野外拓展训练爱好者野外探险为主客源约为人次。人均消费元预计收入为万元。带动黄材镇龙泉村农户农家乐产业链发展。通过各种营销手段加上项目不断完善运用科学管理手段力争旅游客源从稳定到成倍增长。四存在问题公园建立初期硬件条件缺乏园区公路还是土石路影响园区形象。公园内早期不规范建筑物如电线杆等对公园开发和风景美化存在定影响。在每个项目落实和突测过程中村里村民还有存在定阻力对园区开发积极性不高。经营和管理虽然是公园发展最重要环节但周边环境文明卫生营造氛围也是园区开发重要招标。五开发建议由于公园位于山区多植被在秋冬干燥季节容易产生火灾在管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。对于整个极限运动公园开发和建设需地方政府和村委会大力支持通过精心策划规范化管理成立完善管理班子达到快速而又稳定发展。极限公园位于沩山名胜风景区内可借助其优势进行整合资源提升品牌做出特色之路。第二章项目建设背景和市场预测项目建设背景优越交通优势沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县西部山区为长沙市最西端地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分北纬度分距长沙市公里距宁乡县城公里。距长沙市火车站约两个小时距长沙黄花国际机场约两个半小时交通十分便利。二有优越人文历史资源优势黄材镇位于沩山风景名胜区入口区内山水名胜历史资源丰富有炭河里青铜遗址南宋八景清十二景姜公桥石狮庵千佛洞崔坪十景黄绢桥鬼斧神工三福门石板塘青洋湖等。该区内有代名将泔泗淇后唐御史姜德厚清代诗人隆观易等多位名人。三有宜人自然地理环境本地气候宜游属中亚热带湿润季风气候区温暖湿润四季分明年平均气温历史记载极端最高气温摄氏度极端最低气温摄氏度酷暑严寒期很短年平均降水量年日照率宜游期长。主要气候水文特征区内最高海拔城墙大山米平均海拔米属亚热季风温润气候年平均温度。平均相对湿度最热月份月最冷月份月极端最低气温极端最高气温年平均降雨量日最大降雨量年降雨日天全年主导风向西北风平均风速本项目区植被资源丰富主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林有乔灌木多种供观赏树种多种沩水河涓水河流域两岸近处灌木丛山远处乔木和竹林交错成片。自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震有较为完善基础设施沩山风景名胜区旅游大环线目前正在建设中旅游区内交通十分便利四通八达水电资源足以满足开发需要通讯设施和网络也较为完备。旅游区内干群翘首祈盼鼎力支持。乡内干部群众对本地旅游资源合理利用是十分支持也有部分群众在其中尝到了些甜头迫切需求做大做强。二实施初案年初完成项目申报立项审批。年底前完成土地征用房屋折迁地形测量各景区规划方案设计图纸完善基础设施及部分景点建设筹措资金。年逐步完成景点各项目建设绿化环境治理及有关切配套设施建设。三工程建设管理人员及技术人员培训项目经立项项目领导班子迅速确定各项目管理和技术人员通过两条途径培训人才是到外地取经吸收别人成功经验二是送专业学院进行培训。第七章资金筹措和效益评价资金筹措基础设施建设资金主要争取财政支持项目建设全部采取对外招商方式。二效益评价经济效益分析预计沩山风景名胜区游客量辐射到该区预计有万人随着各区旅游基础设施配套完善。各旅游景点景区亮化游客数量将成倍增长而且其消费水平也将大为提高根据总体规划及游客增长率在项目建成后年到达本区游客将达到万人次旅游全年总收入达万元就业人员年收入可达万元税收增加万元。园区成熟后旅游全年将成倍增长收入。二社会效益分析带动相关产业发展提供新就业机会本规划园区可提供人以上常年就业。提高黄材龙泉知名度。项目开发过程必然是良好形象加速树立和知名度不断扩大过程大大提高黄材农泉村特色光顾与资源无形资产。在知识经济时代能通过旅游带来大量信息流技术流资金流以带动其它特色产业发展。旅游形象为代表促进吸引人才和资金作用。提高当地人民文化素质和修养水平。营建个有着现代特色农业集观光体验及生态特色旅游度假精品旅游区能提高当地居民对人居环境欣赏水平激发人们自觉爱护家园成为社会进步和促进精神文明建设动力也是响应新农村建设最好举措。有利于文物古迹和环境保护区内文物古迹均会在旅游经济拉动下促进其修复和保护。第八章结论通过对三福门极限运动公园开发可行性分析论证来看项目背景好有很强必要性可行性符合产业结构调整政策。做有特色旅游产业能有效补充沩山风景名胜区内旅游功能能起到沩山风景名胜区旅游产品差异化有利于实施可持续发展战略。总论太空嫦娥奔月等许多关于人类尝试飞行美好传说。今天滑翔伞诞生为人类插上了飞翔翅膀。人们自由地翱翔于天空享受着脱离地球引力宁静与美妙。滑翔伞起源于世纪年代初欧洲当时些登山者从山上乘降落伞滑翔而下体验到了种美好感觉和乐趣从而创立了个新兴航空体育项目。最初滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用翼型方伞它主要以下降为主下降速度快安全性能好。通过二十多年发展和演变。现在滑翔伞最长飞行小时以上最远飞行距离超过公里它体现了种人与自然交流备受崇沿自然者喜爱。近几年西方国家这项运动发展很快像瑞士奥地利德国西班牙等发达国家都拥有众多飞行高手。人们驾着滑翔伞在山坡奔跑运动观光园初步投入项目建设基本条件城墙大山山脚处由天然石头巧妙形成层进式入口形似三张大门山间有险峻陡峭石壁森林植被茂密峡谷从中贯穿而过两旁自然生态景观奇妙。传说是密印寺高僧隐居密印庵修道成仙时为了隔绝妖孽而设立三道关口故称三福门。此处有多处陡直而平坦石壁最高处落差近三十米有天然棋盘石等景点是天然户外运动基地。项目包含三福门访客接待中心房车营地拓展训练营地户外运动基地等新概念旅游场所开发溯溪探险登山露营攀岩速降拓展竞走飞翔等户外运动项目。使此区辐射通向密印沟东西部各重要景点和度假地网络打造沩山风景名胜区个以自然生态为背景高端旅游休闲度假地区域项目分类攀岩抱石基地攀岩运动是从登山运动中衍生出来竟技运动项目。年代起源于苏联是军队中作为项军事训练项目而存在。会当凌绝顶览众山小。攀登运动以其独有登临高处征服感吸引了无数爱好者。攀岩运动是从登山运动中派生来新项目也是登山运动中项竞技体育项目。它集健身娱乐竞技于体是项发展迅猛新型运动。拓展培训基地拓展训练是指在自然地域山川湖海通过模拟探险活动进行情景体验式心理训练。野外拓展充分利用奇秀峻险自然环境从情感上体能上智慧和社交上对学员提出挑战在参与者解决问题和应对挑战活动过程中实现磨练意志陶冶情操完善自我融炼团队培训宗旨。其功能体现在两个方面提高个体环境适应与发展能力提高组织环境适应与发展能力。溯溪基地夏日于深山密林峡谷清溪之中寻幽访胜乘渡探瀑这便是魅力无穷溯溪运动所谓溯溪是由峡谷溪流下游向上游克报地形上各处障碍穷水之源登山之巅项探险活动。在溯溪过程中溯行者须借助定装备具备定技术去克服诸如急流险滩深潭飞瀑等许多艰难险阻充满了挑占性。也正并且填补了景区此类旅游市场空白成为景区各类旅游功能有机补充只要抢得市场先机定会给当地经济带来腾飞。综上所述只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目。第四章指导思想和发展目标指导思想以宁乡沩山风景名胜区多年发展和品牌优势来带动旅游文化迅猛发展运用两种旅游资源全面推动伪山风景名胜区旅游经济优势将伪山风景名胜区旅游资源优势转化为旅游经济优势。以三福门户外极限运动森林公园为中心多方面吸引投资机遇以资本为纽带以市场为导向实现资本资金资源等要素优化组合。不断扩大保护和发掘文化遗产力度范围和规模以旅游促进文化进步以特色带动旅游发展。二发展目标项目实施前期将完善三福门公园基本建设和户外基地初步投入实现森林公园投入使用初步实现对户外运动爱好者接待。项目实施全面进行后将引进外资投入对户外运动观光园内项目进行完善扩大知名度和接待能力完善户外运动项目提高公园效益。第五章建设规模与项目方案基础配套设施建设道路建设修建从板路至城墙大山三福门至龙泉米宽水泥路面条长约公里。接待设施建设在项目初步建设时期以龙泉村村民住宅为基础进行符合接待规格标准进行改造初步实现在景区周边每天接待人左右能力。为满足游客休闲中途休憩及购物需求在村内位臵可设臵个景区特色农副产品及旅游纪念品市场。区内提供黄材干子月山手工红薯粉黄材魔芋豆腐祖塔七星椒百草霜腊肉竹制工艺品各类猕猴桃果制食品各类精装原生蔬菜等极富项目区特色农业旅游商品对区内经济将会是个极大促进。配套设施建设水电设施网络架设。二三福关户外运动观光园初步投入项目建设基本条件城墙大山山脚处由天然石头巧