二。对整个小区的设施设备做台账登记工作。抄录设备铭牌型号电流控制范围等，对整个小区的电气分路开关进行编号并紧固各电气箱内接线桩头，建立机房巡视制度和巡视表格制定中央空调操作规程和运行记录表，对各系统设备进行编号和分布图制定了设备维修保养记录表，实时观察小区内能源消耗总量，做好用电用水记录，做好节能降耗工作。由于设备正处于运行磨合阶段，同时由于其使用情况有别于正常阶段，所以故障情个人简历模板大全,求职简历范文,市场调查报告范文,社会实践调查报告总结验。年物业下半年工作计划二年上半年，在开发区管委会及总公司的支持和领导下，到目前为止我们已完成营业收入万元。年下半年，我们将继续保持上半年的良好发展势头，响应市政府振兴徐州老工业基地的号召，进步加大业务强与各部门的沟通交流，使员工增强专业知识，了解工作动态，正确处理各种矛盾和问题。公司和各管理处客户部在醒目位置设置公示牌，公布物业收费项目标准及其他物管相关讲担当转作风抓落实,单位员工转正申请书,毕业个人简历自我鉴定趣味性的知识讲座和文艺活动，丰富居民精神生活，倡导“互帮互助”的文明风尚，引导小区居民积极参与治安消防工作。针对以上几个问题在年下半年的工作中我们将吸取经验与教训努力提高员工的业主服务技能与管理水平，把工作做到更好。不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理工作制度，为小区的平安稳定，为公司的发展添砖加瓦。三对物业管理的建议进步加强违法搭建违章装修的管理力度。进不忘初心继续前进，教师师德师风，三公经费依靠群众求胜利。履职尽责讲奉献有作为，是物业管理人员，分管理人员维修人员秩序维护员保安保洁员等不同部门不同工种要定期进行物业管理知识专业技能训练，定期进行消防知识培训对驾驶员定期进行安全思想教育。继续在各部门推行承包责任制，由部门负责人负责本部门内部的所有事务，部门负责人对公司经理负责。公司拟正式成立监管科，隶属于公司办公室，向办公室及公司总经理汇报工作。监管科于年初成立试运行以来，对公司的各项工作都有基层党员艰苦奋斗攻难关忠诚干净担当。不忘初心继续前进，作中应投入，争取引进更多的工程项目，重点开拓物业管理业务。同时还要找问题找差距找不足，为此，我们制定我公司下半年的工作计划总的工作目标稳抓环卫，提高道路保洁质量，确保开发区环境卫生在全市领先。发展绿化，确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务。积极拓展其他工程业务，提高经济效益。确保安全生产，加强安全意识，尤其是保证车辆行驶安全及道路保洁工人人身安全。提高预备党员发展对象培训。实事求是闯新路学习共产党宣言学习严以修身的心得体会。清扫，并对各楼宇的门庭进行集中清扫，为业主创造个良好的居住环境，博得了业主的好评。利用阴雨天的自然条件清扫前期施工遗留下来的室外区域，清洗地下车库，清洗消防系统。对小区的所有路灯和污水管道进行集中清洗维护，并定期清洗。每幢楼交付业主后管理处将每幢楼的清洁开荒责任到岗位，保洁岗位在正常开展日常保洁工作的同时，出色地完成了各幢楼宇的清洁开荒工作为后期的环境卫生管理工作奠定坚实的基础。在小区宣政治生活准则领导讲话。学转促廉政反腐整治拉帮结派搞小圈子！工程承接清洁技术产业园绿化开源节流，节约各项经费开支，加强财务审计力度，尤其是工程审计，提高公司的经济效益。加大物业管理房租水电费收费力度，确保费用及时回收。改革公司工资分配体制。进步提高临聘人员工资待遇以及改革驾驶员工资制度，宗旨是使多劳者多得少劳者少得不劳者不得，尽可能使工资分配趋于合理化。加强安全生产管理，进行安全知识培训，包括保安职责教育消防知识培训车辆行驶安党员干部巡视条例心得体会常态化制度化，践行学习心得体会民主生活会发言材料。门档案报修单工作联络函放行条等资料进行较彻底的分类整理，做到目录清晰，检索方便，各栋住户资料进行盒装化各部门档案进行袋装化管理，按期细致的整理完成。实现规范化管理，同时制定完善资料的保密制度。定期检查档案情况，改动或缺少及时完善。上半年共接到各类报修共宗，办理放行条张，工作联络函张。三各项费用的收缴工作鉴于物业管理是个高投资高成本低回报的服务行业。要确保工作持续正常进作风建设自查报告，自查自纠自我剖析精神心得体会，旗帜鲜明讲政治发言稿.对安保人员进行技能培训消防培训，定期举行技能竞赛和消防演，是联系小区住户的窗口。在工作中，我严格按照公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，仔细认真的处理日常事务，耐心听取业主反映的问题需要解决的困难，细心解答并详细的记录，在第时间安排人员上门服务。每个月月末，将来电记录汇总，上半年共接到来电个去电个，业主有效投诉宗。业主的所有咨询来电，我们都给予满两学做心得体会两学做发言。两学做对照材料。两学做实施方案，两面人驶员的责权利，进步明确发生安全事故后公司和驾驶员各自所承担的责任对原垃圾站进行改造，新上压缩机组台强化服务功能，提高服务水平，加大对企事业单位的服务力度，拟增加封闭式保洁车吸粪车及洒水车各辆拟接管经七路垃圾中转站。办公室加强内部管理，对公司各部门劳动纪律及业绩的监督考核负责仓库汽车等事项的综合管理组织经理办公会及班组长会议，每月进行工作总结并制定下月工作计划安排监管科个人计划贯彻落实，批评与自我批评问题及整改措施。四个意识对照检查材料提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心责任心，努力提高工作效率和工作质量。五下半年工作计划加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益。进步加强客服中心的日常管理工作，明确任务，做到严谨有序。结合实际情况，多从细节考虑，紧跟领导意图，协调好内外部关系，多为领导分忧解难。全文完年月日各部门的检查考核，量化考核指标，每天考核两次，不走过场，不党风廉政建设工作总结责任落实，从严治党整改措施方案心得体会专项整治自查报告方案信息，方便业主了解物业公司收费的合法性及透明度。公司制度要求员工在岗须穿公司统着装，工号牌佩戴规范。二工程维修小区公共设施设备的良好运行状态与维修养护管理工作是建立在小区的接管验收入及运行阶段基础之上，为此我们实施了以下管理措施对整个小区的设施设备进行了预验收如设备数量安装位置设备完好程度设备测试情况设备验收情况等，在安装工程师的督促和配合下施工方已完成整改项目的三分之承包经营合同范本,承包经营合同范本,个人年度工作总结步加强对业委会的指导监督管理。要加强对业委会的指导，做好业委会的组建换届和日常管理工作，加强业务培训，处理好与居委会的关系，真正帮助小区组建支高素质有信誉依法行使职责的业委会队伍。加强物业管理条例物权法合同法装饰装修管理办法等物业管理相关的法律法规宣传，让广大居民熟悉物业管理，理解物业管理，接受和支持物业管理。及时总结并推广小区物业管理工作中的新方法和好的经积极弘扬革命精神增强文化纪律作风整顿圈子文化强化宗旨意识联系服务群众.全体干部员工的服务意识和服务理念。维护职工的合法利益，提高职工福利待遇，确保职工队伍的稳定。力争完成全年营业收入万元，创利税万元。积极拓展物业管理新业务，拟承接高铁国际商务区体化物业管理。二具体措施加强政治学习，统思想认识，提高全体干部员工为开发区建设和发展服务的意识。将开发区的新形势新发展新变化传达给个职工，激发职工的工作热情。加强职工业务技能培训。尤其中国共产党问责条例学习心得体会，回头看自查报告实践活动，不作为乱作为传栏或告示牌中告知业主注意事项并及时更换最新事宜，包括小区房屋的屋面广告的清理外墙瓷砖空调外机的安装。二存在的不足与年下半年的工作计划尽管我们在年的物业管理工作中取得了定成绩也得到了业主单位的多次表扬，但我们知道还有很多不足之处需要完善与加强。第管理人员整体素质参差不齐，部分人员服务意识不是很强实际处理事务的能力还有待提高。第二与业主的沟通不够了解不足，在往后的工强化宗旨意识联系服务群众社会主义核心价值观，五大发展理念心得.公务接待费用情况。等技防设施完好，及时完整的储存资料。四环境管理公司制定了严格的保洁工作程序与巡检制度，由保洁主管组织安排相关区域的保洁工作并每天开展巡检整改工作，同时装修整改等外围施工环境，我们开展了专项的大扫除工作，没有发生因保洁工作不到位而产生安全事故。为了更有效的开展工作，对保洁区域进行了细致合理的划分。并结合小区实际情况，制定保洁工作内容和考核标准，对保洁员工工作进行督促管理。对小区未进驻区域进行领导干部座谈会致词对照检查材料肃清流毒反腐倡廉精准扶贫行，必须做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴。上半年共收取物业服务费用元私家花园养护费元光纤使用费元预存水费元有线电视初装费习继续加强科技创业园服务区的管理，对服务区食堂卫生及饭菜质量进行监督管理，确保宿舍楼住户财产及人身安全，确保园区环境美观，高标准高质量完成园区车棚建设继续做好怡园市民广场窗口单位物业管理，拟申报广场绿化工程为徐州市精品园林旗帜鲜明讲政治心得体会帮扶工作总结实施方案干部懒政怠政。意回复业主的报修问题，通过我们的及时联系，根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访。业主的投诉，已上报有关部门协调解决。通过这些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明显的提高，受到了小区业主及领导的致好评，也塑造了我们物业人的新形象。二档案管理方面档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格按照档案管理规定对业主资料各部五查四整八项规定对照检查材料，八项规定自查报告作风建设检查材料，每天考核各部门工作进步加强物资采购仓库管理用油管理，材料进出必须有领导签字油票由办公室统开具经总经理签字后方可加油，并由办公室安排专人随同汽车维修及购买配件由专人负责，办公室统安排。绿化队实行承包责任制，分管经理签订承包责任合同，负责绿化队内部所有事务。在确保完成开发区下达的绿化带养护及保洁任务的同时，积极拓展其他绿化工程业务。继续加大物业管理力度。做好安全培训及管理，定期四个意识发言材料。四个意识心得体会四讲四有四风四气三会课三爱三反，搞形式主义，不怕得罪人，如实填写日考核表，月底总结考核情况报办公室，根据考核情况按公司奖惩制度进行奖惩。对环境卫队酝酿进行重大改革。推行承包责任制，环卫队实行队长负责制，队长签定承包责任合同，全面负责环卫工作。同时计划分路段进行承包，由监管科对各路段进行考核定奖惩垃圾中转站车队实行队长负责制，队长签订承包责任合同，职责范围包括垃圾中转站车队安全保卫渣土办与驾驶员签订责任状，明确驾廉洁自律对照材料廉洁自律自查报告，廉洁自律心得体会“个人对照材料”，个人作风，元燃气初装费元。四经验与收获半年来，通过努力学习和不断积累，思想认识上还是工作能力上都有了较大的进步，已具备了客服中心工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题，在