分析食品检测等。二信息系统本市场现状已有初具规模的信息系统，期工程新建物流中心第层，其中包含电子监控拍卖大厅，其设备沿用市场原有信息系统，二期工程时再全面升级。项目近期按物流型大宗农产品批发交易中心进行信息系统配置，远期市场将朝着商流型大宗农产品批发交易中心方向转变。系统技术方案物流型大宗农产品批发交易中心是在集贸市场的基础上发展起来的，以看货交易实物聚散为主的摊位式市场。市场提供交易场所物业等服务，不组织商户的贸易业务。该系统包括电子结算系统。建立科学严谨的结算和交易方式，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子结算系统以本地卡交易为主，异地网上交易为辅。功能包括账户管理卡管理。包括开户挂失销户重新分配密码等功能。账户信息处理。提供持卡企业进行查询交易情况余额自动缴纳管理费等功能。交易模块卡。全部交易均使用卡进行。市场中每笔交易的买卖双方信息交易额单价交易数量计量单位产地等信息必须记录在结算系统中，并要在相关进场商家的卡中进行记录。使用者管理。包括操作员交易员领导等人员的身份和权限管理。领导查询。当日交易情况监视，以往营业数据查询，按交易员查询，按排行查询，货品平均价查询等。品种管理。自动更新品种信息参见数据交换系统。电子监控系统。全面监控批发交易中心日常运行情况及电子结算系统的交易情况。显示屏与触摸屏信息发布系统。显示屏与触摸屏信息发布系统能够及时地将信息发布给市场相关的涉农企业农产品经营者农产品生产者，方便不同阶层的用户了解市场政策行情。综合管理系统。实现农产品批发交易中心的人财物集成化管理，提高了市场自身的工作质量和效率。信息基础平台。建立网络系统的安全架构网络管理及网络基础设施的建设。数据交换系统。数据交换系统是各类批发交易中心按规定格式从结算系统中自动采集上报数据的系统。数据交换软件由数据交换中心统规定格式，系统交换的内容可以随时增减和扩展。交换的信息内容包括农产品基本信息，农产品价格行情供求信息，批发交易中心配送中心基本信息，农产品经销企业基本信息。具体设备详见附表。远期商流型大宗农产品批发交易中心设备详附表。三加工设备保鲜加工二厂，主要是外销蔬菜的保鲜加工，其蔬菜加工流程及设备配套如下其设备选型详见附表整理系统包括分拣平台输送管道废菜处理设备截切加工系统按各种规格和种类设置的截切机台漂洗消毒系统包括漂洗消毒设备脱水分装系统包括脱水设备分装保鲜处理设备质量检验检测系统包括质量外观检验金属探测器检查储运系统装箱查扣储运冷藏出货。本套设备初步选定为澳洲的，生产能力为每小时成品公斤。七项目总体布置总体布置项目用地范围龙城农产品批发交易中心现状用地位于昆洛公路以西，洛龙河南北两岸，占地公顷，洛龙河以北为老市场区，洛龙河以南为新市场区，本次项目扩建主要以新市场区为基础向南向西扩展，总用地控制在亩即公顷的范围内，其中，近期建设用地公顷，余下为发展预留用地。功能分区由于本项目目前已形成规模，故规划充分考虑各项现状因素以现状市场为基础进行市场整体的改扩建，同时重新进行功能分区，以合理快捷的物流流线为基础组织各个功能区。规划将整个市场分为零售交易区批发交易区两大片区。即把洛龙河以北的老市场划分为零售交易区，把洛龙河以南的整个新区包括规划的新扩建部分作为批发交易区。零售交易区零售交易区主要为近程服务，即主要针对昆明及附近地区的物流配送，包括呈贡本地的禽蛋肉类蔬菜小商品等。这片区内除以上功能外还包括为本市场服务的饮食服务城市场管理及由原冷库改建的保鲜加工厂，以及规划新建的商贸城，形成设施完备的相对独立的零售交易区。其中商贸城即三层立体物流诚信商贸城，是近距离昆明及其附近地区的物流配送中心，总共建设三层，层为物流配送商城及摊位，二楼拟作停车场，三层仍用作近距离物流配送。批发交易区批发交易区主要为远程服务，即主要针对省内较远地区及国内其它省市的供应，还包括国际业务，功能为各类农产品的交易储运加工等以及电子信息服务系统，检验检测系统等，主要建设项目有农药残留检测中心物流中心新冷库保鲜加工厂大棚交易以及后勤服务用房货物滞流区等等。物流中心绿色蔬菜仓储式现货物流中心，主要为外销蔬菜物流中心即远程物流中心，功能设置包括部分外销蔬菜的分拣整理加工包装储运检测所需建筑，配置航空铁路公路代运机构以及邮政金融保险等服务设施。具体设置包括拍卖交易大厅农残检测中心附属物流中心，但为其服务的方便而单独设置经销商铺货物整理暂存包装区运输金融等机构代办区市场管理等等。主要建设项目览表主要建设项目览表项目建筑面积备注近期建设分期干蔬交易区规划改扩建二期小商品交易区规划改扩建二期放心肉交易区规划改扩建二期饮食城正在兴建正在兴建龙城公司办公楼保留项目已建商贸城规划新建二期加工厂规划改扩建二期服务区规划新建二期服务二区规划新建二期农药残留检测中心规划新建期物流中心规划新建期号冷库保留项目已建号冷库规划新建二期保鲜加工二厂规划新建期交易市场规划新建期其他保留建筑保留项目已建电子磅秤房规划新建期变配电室规划新建期垃圾收集点个规划新建期绿化不含水体公顷规划改扩建期二期道路广场公顷规划改扩建期二期注上表中项目为近期规划区内所有保留及拟建项目，规划将分期实施，本可研仅包含本次规划即近期建设中的期建设项目。规划主要技术经济指标主要技术经济指标览表项目数值单位总用地面积近期建设用地总建筑面积其中保留建筑面积包括保留及改扩建正在兴建的项目规划建筑面积建筑平均层数层建筑密度停车位个其中小汽车停车位个大型运输车位货物滞留区内个容积率绿地率规划用地览表项目单位占总用地规划总用地其中近期建设用地发展预留用地城市道路用地近期建设用地其中建筑用地道路广场用地绿化用地含水体二期工程主要建筑物建筑特征结构及面积农药残留检测中心建筑面积平方米，底层建筑面积平方米，层砖混结构建筑。预制混凝土楼面，屋面板和墙面抹水泥沙浆，内外刷涂料。实验室人力资源配置详经营成本测算部分十二项目实施进度建设工期云南龙城农产品批发交易中心改扩建工程将分期进行实施，本次期工程主要包括农药残留检测中心物流中心期保鲜加工厂二厂交易市场期，以及检验检测系统信息系统的配置，以上项目在报批通过后年内完成，其余近期建设项目拟在二期进行建设，以后根据发展的需要逐渐扩大市场规模及配备相关设施。二项目实施进度安排为了切实完成各期建设任务，应做好工程建设项目进度安排。在控制好投资的同时，按照合理的工程进度开展建设。本次改扩建工程大致可划分为前期工作农药残留检测中心及物流中心施工建设保鲜加工二厂施工建设及其它市场配套设施建设几个部分，其中，前期工作涵盖以后各阶段的分前期工作，这样可显著地提高以后各个阶段的时间利用率。前期工作包括可研编制及审批征地及地质灾害评价，环境评价规划初步设计及报批施工图设计三通平。三项目实施进度表序号时间项目年年前期工作农药残留检测中心物流中心期交易市场期保鲜加工二厂其他配套设施建设十三招标方案项目管理监督招标方案招标范围招标内容包括建设项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料等。招标组织形式建设项目的勘察设计建筑工程安装工程监理由承办单位自行招标，农残检测等设备及其它重要材料委托招标。招标方式建设项目的勘察设计监理重要设备及其它重要材料采用邀请招标，建筑工程及安装工程采用公开招标二项目管理监督龙城农产品批发交易中心建设项目实施规范管理，建设资金实行统管理，由财务单独立帐核算，并加强财务审计。资金使用严格按计划进行，并接受上级有关部门的监督和检查。严格财务规章制度，严防违规违纪行为发生。作好事先预防事中监督和事后审核。在组织实施中，加强廉政建设。从项目启动到整个建设项目完成，采取规范管理，接受监察审计部门的监督。在签订工程项目承包合同的同时签订建设工程廉政合同。从工程质量和财务等多方面加强管理。建立项目法人责任制资本金制度工程招投标制度项目咨询评估制和建设监理制等内容，融合体现在项目建设程序之中，使项目建设程序更加完善。严格执行建筑法，并按照基建程序实行工程建设项目监理制，严格控制质量，优化工期合理配置资源。严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身责任制。工程设计勘察施工采购各个建设环节均须按照国家有关招投标法律法规进行公开招标发标，择优选定承包方，并签订工程廉正合同。为了提高资金使用率，更好的发挥投资效益，建立资金的动态管理制度。根据工程建设进度，编制年度资金使用计划季度资金使用计划和月资金使用计划，按照计划拨付款项或贷款。为了确保项目建设按期完成，保证质量，高效使用资金，实行以公司主要负责人全面实施和管理的项目法人责任制。十四投资估算与资金筹措总投资估算范围工程费包括物流中心期包括农药残流检测中心蔬菜加工厂交易市场仅场地铺设电子磅称房变配电室公厕等的建筑安装工程部分生产检测设备购置安装及室外硬地绿化给排水电力消防工程。其他基本建设费与本项目直接有关的无形资产及递延资产。预备费基本预备费及涨价预备费。投资估算的依据云南省建筑工程综合预算定额全国统安装工程预算定额云南省价目表云南省建筑安装工程综合费用定额修订本亩，土地征用及拆迁补偿费按万元亩计勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计监理费按工程费扣除设备费用的计预算编制费按工程费计预备费按工程费其他基本建设费之和的计总投资本项总概算投资为万元。其中建设静态投资为万元建设动态投资为万元流动资金为万元详见附表。二资金筹措本项目为国家重点扶持项目，资金来源主要为三方面自筹资金约万元请求国家及省市各级政府给予扶持万元银行贷款万元十五财务评价经济效益分析本