南万平方公里，人口万人，其中市区面积，年城区人口为多万人现辖衡南衡阳衡山衡东祁东五县和耒阳常宁两市及珠晖雁峰石鼓蒸湘南岳五区。衡阳市是我国南方重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通八达，北京至广州京珠高速公路，衡阳至广西衡昆高速公路连接湘赣闽三角三南公路贯穿全境我国第条武广高速铁路衡大衡邵高速公路即将通车。全市乡镇村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水，下入洞庭，耒水蒸水等级支流四季通航。社会经济年，全市实现生产总值初步核算数亿元，比上年增长，增幅快个百分点，比全省增长速度快个百分点，为近十年来增长最快年。其中产业增加值亿元，增长二产业增加值亿元，增长三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长。经济运行质量明显改善，企业效益提高，全市规模以上工业企业实现利税亿元，增长，实现利润亿元，增长。全市税收收入达到亿元，增长。据统计，全市财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。经济结构继续改善。在全市生产总值中，三次产业结构由上年调整为，其中第二产业增加值占比重提高了个百分点，在第二产业增加值中，工业增加值占比重，比上年提高了个百分点。工业对经济增长拉动作用进步增强。全市非公有制经济增加值亿元，占，比上年提高个百分点。非公有制经济增长贡献率进步提高。非国有经济投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达到，招商引资民间融资能力增强。财政总收入占由上年提高到，上升个百分点。全市城市化率，比上年提高个百分点。全市县域经济增加值亿元，增长，城乡区域协调发展能力增强。项目建设必要性广播电视作为重要新闻媒介，是党和政府喉舌，是宣传我党路线方针政策和文明建设重要阵地。改革开放以来，我市广播电视事业得到了较快发展，衡阳市广播中心从原来二个频道增加到目前五个频道。宣传创优工作连续八年名列全省前三位，其中四年名列全省第，经营创收以年增长。电广宽带信息网络有限公司有线电视网络用户现在达到万户。随着改革开放不断深入，市广电中心现在工作环境与事业发展不相适应。是办公用房狭小，不能满足人员正常办公需要。现局综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。原有线电视台综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。随着事业发展频道总成本费用万元，营业税金及附加万元，利润总额为万元，税后利润万元。各年度利润及其分配情况详见附表。财务盈利能力分析财务盈利能力分析主要计算以下指标项目投资财务内部收益率财务净现值动态投资回收期投资利润率等指标。财务内部收益率运用投资财务现金流量表详见附表，由财务内部收益率表达式式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期经计算项目投资，税后高于文化影视行业税后财务基准收益率。财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力指标，按行业折现率净现值公式计算万元项目投资，税后动态投资回收期投资回收期即投资返本年限，是以项目净收益抵偿全部投资所需时间，经计算年项目投资，税后投资利润率年均投资利润率年均利润总额总投资额偿债能力分析偿债能力分析主要是由附表计算利息备付率偿债备付率等指标。利息备付率利息备付率是从付息资金来源充裕性角度反映项目偿付债务利息保障程度，按下式计算式中息税前利润计入总成本费用应付利息。经计算，远大于该行业最低值。偿债备付率表示可用于还本付息资金偿还借款本息保障程度，按下式计算式中息税前利润加折旧和摊销企业所得税加营业税金及附加应还本付息金额。偿债备付率大于该行业最低值。计算和分析表明，该项目利息备付率偿债备付率指标均好于文化影视行业偿债能力测算指标，说明该项目变现能力强，偿债资金来源充裕，还本付息保障程度高。敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素变化对项目影响程度，分别对营业收入建设投资作了提高和降低单因素变化对项目内部收益率影响敏感性分析，见表敏感度系数与临界点分析，详见表。表敏感性分析表变化率变化因素基准折现率营业收入营业成本表敏感度系数分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数基本方案营业收入营业成本从表表和图可以看出，各因素变化都不同程度地影响项目内部收益率，按敏感度系数绝对值大小排队，依次是营业收入偿债备付率指标均好于文化影视行业偿债能力测算指标，说明该项目变现能力强，偿债资金来源充裕，还本付息保障程度高。敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素变化对项目影响程度，分别对营业收入建设投资作了提高和降低单因素变化对项目内部收益率影响敏感性分析，见表敏感度系数与临界点分析，详见表。表敏感性分析表变化率变化因素基准折现率营业收入营业成本表敏感度系数分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数基本方案营业收入营业成本从表表和图可以看出，各因素变化都不同程度地影响项目内部收益率，按敏感度系数绝对值大小排队，依次是营业收入，营业成本。营业增加或减少较营业成本增减稍为敏感。因此，本项目加强管理，增加营业收入，减少成本对项目意义都很重要。图敏感性分析财务评价结论本项目完成后，营业收入万元，总成本费用万际竞争力。文化产业基地和特色文化产业群在多数情况下是以文化产业集聚园形态出现。文化产业集聚园必须有合理定位与规划，同时按照产业链经营方式，才能打造成为好文化产业基地和区域性特色文化产业群。文化产业基地作为承载文化产业未来发展有效形式，必将得到更大更快发展。项目市场因素分析近年居民人均收入年，衡阳市城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关，达到元，同比增长，增速比上年快个百分点，创五年来最高增幅。据统计资料显示，年，衡阳市经济社会发展呈现出增长加快效益提高结构优化活力增强民生改善社会进步良好态势。经济总量迈上新台阶，生产总值突破亿元，达到亿元，增长财政收入突破亿元大关，达到亿元，增长城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关。年，我市有个县市区人均可支配收入超过万元，分别是珠晖区人均可支配收入元雁峰区人均可支配收入元石鼓区人均可支配收入元蒸湘区人均得名，它北背衡岳，面五物朝向，充分利用阳光，保证建筑物采光通风良好。在建筑物中积极推广采用保暖节能新型墙体材料和屋面材料，如空心砖和苯板彩色复合保温钢板等。选用高反射系数墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线墙体吸收。合理正确分割空间，提高有效使用面积，力戒浪费。给排水节能选择高效节能型产品。经计算比较综合正确选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。供暖采暖节能热网管道采用氰聚塑保温管，降低网路热损。选用散热好，易维护暖气片。做好蒸汽冷凝回收利用。供电节能采用节能新型电气设备电机。加强设备管理，降低接触电阻。推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩，电子镇流器，电容补偿器节能灯等。正确合理地选择线径，外网路径，降低线损。第八章环境保护为了使本项目完成后有良好生产环境，在地方环保部分批复环境影响评估报告基础上，没有增加新污染源及新对环境有负面影响因素。坚持积极采取环境保护预防性措施，为保护生态环境请政府部门及时监控项目建设和实施。第九章项目实施初步计划本项目技术改造总投资万元，厂房整改及新增设备费用万元。项目计划从年月立项并开始施工至年月底完成，项目周期个月。本项目建设周期年，从年月至年月。任务年月，拆除分梳车间原有旧设备。任务二年，对现有两个梳绒车间进行整改和重新装修。任务三年月年月，完成新设备采购及安装工作，月进行梳绒机联动试车，月进入正常生产阶段，月对本次项目完成情况进行验收。第十章投资估算和资金筹措投资估算与依据国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建设项目可行性研究投资估算编制办法。工程建设其它费用编制规定。各专业估算指标参照类似工程，结合本项目实际调整。④投资估算以年下半年价格为准。国家计委计投号关于基本建设大中型项目价差预备费管理通知。投资估算本项目预计总投资万元，其中建设投资万元，主要用于生产车间整改及新增设备采购。流动资金万元。资金筹措本项目预计总投资万元，其中企业自筹万元申请专项资金支持万元。资金使用计划资金使用计划表单位万元序号名称时间金额来源备注拆除旧设备企业自筹车间整改企业自筹新增设备企业自筹专项资金流动资进行验收。第十章投资估算和资金筹措投资估算与依据国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建设项目可行性研究投资估算编制办法。工程建设其它费用编制规定。各专业估算指标参照类似工程，结合本项目实际调整。④投资估算以年下半年价格为准。国家计委计投号关于基本建设大中型项目价差预备费管理通知。投资估算本项目预计总投资万元，其中建设投资万元，主要用于生产车间整改及新增设备采购。流动资金万元。资金筹措本项目预计总投资万元，其中企业自筹万元申请专项资金支持万元。资金使用计划资金使用计划表单位万元序号名称时间金额来源备注拆除旧设备企业自筹车间整改企业自筹新增设备企业自筹专项资金流动资金企业自筹小计第十章财务分析财务评价依据财务评价按照国家中级会计资格财务管理及建设投资经济评价方法与参数等规定进行，以工程建设投资生产运营管理费用生产成本南万平方公里，人口万人，其中市区面积，年城区人口为多万人现辖衡南衡阳衡山衡东祁东五县和耒阳常宁两市及珠晖雁峰石鼓蒸湘南岳五区。衡阳市是我国南方重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通八达，北京至广州京珠高速公路，衡阳至广西衡昆高速公路连接湘赣闽三角三南公路贯穿全境我国第条武广高速铁路衡大衡邵高速公路即将通车。全市乡镇村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水，下入洞庭，耒水蒸水等级支流四季通航。社会经济年，全市实现生产总值初步核算数亿元，比上年增长，增幅快个百分点，比全省增长速度快个百分点，为近十年来增长最快年。其中产业增加值亿元，增长二产业增加值亿元，增长三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长。经济运行质量明显改善，企业效益提高，全市规模以上工业企业实现利税亿元，增长，实现利润亿元，增长。全市税收收入达到亿元，增长。据统计，全市财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。经济结构继续改善。在全市生产总值中，三次产业结构由上年调整为，其中第二产业增加值占比重提高了个百分点，在第二产业增加值中，工业增加值占比重，比上年提高了个百分点。工业对经济增长拉动作用进步增强。全市非公有制经济增加值亿元，占，比上年提高个百分点。非公有制经济增长贡献率进步提高。非国有经济投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达到，招商引资民间融资能力增强。财政总收入占由上年提高到，上升个百分点。全市城市化率，比上年提高个百分点。全市县域经济增加值亿元，增长，城乡区域协调发展能力增强。项目建设必要性广播电视作为重要新闻媒介，是党和政府喉舌，是宣传我党路线方针政策和文明建设重要阵地。改革开放以来，我市广播电视事业得到了较快发展，衡阳市广播中心从原来二个频道增加到目前五个频道。宣传创优工作连续八年名列全省前三位，其中四年名列全省第，经营创收以年增长。电广宽带信息网络有限公司有线电视网络用户现在达到万户。随着改革开放不断深入，市广电中心现在工作环境与事业发展不相适应。是办公用房狭小，不能满足人员正常办公需要。现局综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。原有线电视台综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。随着事业发展频道总成本费用万元，营业税金及附加万元，利润总额为万元，税后利润万元。各年度利润及其分配情况详见附表。财务盈利能力分析财务盈利能力分析主要计算以下指标项目投资财务内部收益率财务净现值动态投资回收期投资利润率等指标。财务内部收益率运用投资财务现金流量表详见附表，由财务内部收益率表达式式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期经计算项目投资，税后高于文化影视行业税后财务基准收益率。财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力指标，按行业折现率净现值公式计算万元项目投资，税后动态投资回收期投资回收期即投资返本年限，是以项目净收益抵偿全部投资所需时间，经计算年