构调要求，符合当地产业布局。项目实施有利于推动当地工业产业结构调整和优化。就业效果本项目劳动定员人，其中管理技术人员人，生产工人人。项目建成后，可以提供上百个就业岗位。有利于缓解当地政府就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入。间接拉动效益项目建设有利于培育和发展永丰县资源循环利用产业并形成新增长极，增强集聚辐射和带动功能，对相关产业工业交通运输物流银行信贷等行业拉动作用大，间接拉动效益明显。二社会适应性分析我国正处于经济高速增长时期，经济社会越发展，人们对资源利用和环境保护就更加高度关注。党中央国务院高度重视资源循环利用，提出资源循环利用，坚持走可持续发展道路。项目与科学发展观和建设节约型社会要求相适应，与发展经济，节约资源，保护环境，提高人民生活质量和环境质量要求相吻合。对当地民众来说，所产生影响是可以接受。本项目作为项大宗工业固体废弃物资源化利用产业，具有很好社会适应性。三社会风险及对策分析项目符合国家产业政策环境政策和污染防治技术政策。因此，在政策环保方面不存在太多社会风险。但是，项目建设单位还要坚持按照国家有关政策规定，在资源合理利用节能减排保护环境等重大问题上，必须高度重视，落实各种防范和治理措施。公司在生产过程中源循环利用，坚持走可持续发展道路。项目与科学发展观和建设节约型社会要求相适应，与发展经济，节约资源，保护环境，提高人民生活质量和环境质量要求相吻合。对当地民众来说，所产生影响是可以接受。本项目作为项大宗工业固体废弃物资源化利用产业，具有很好社会适应性。三社会风险及对策分析项目符合国家产业政策环境政策和污染防治技术政策。因此，在政策环保方面不存在太多社会风险。但是，项目建设单位还要坚持按照国家有关政策规定，在资源合理利用节能减排保护环境等重大问题上，必须高度重视，落实各种防范和治理措施。公司在生产过程中，要制定企业内部严格资源消耗能源消耗标准，采取积极环保措施，对生产过程中产生三废进行综合治理，达到环保部门规定排放标准。要按照发展循环经济要求，推行清洁生产，注重节约资源电。建筑物电源进线处重复接地。通信设计依据国家现行有关规范和标准工序设计要求业主对该工程提出有关要求电话通信系统电话线路由工业园电话网引入。区内通信配线室外布线，采用穿钢管理方式室内布线采用穿钢管暗设或明敷方式。电话分机设置在办室值班室控制室重要生产岗位等处，根据实际需要灵活地设置电话分机。投资规模和资金筹措投资估算范围本估算内容包括建筑工程费设备购置费安装工程费土地取得费，以及现行国家规定和项目建设所需其他费用。投资估算编制依据业主单位和本项目申请报告编制有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，设备报价由业主提供。建筑工程费估算根据江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表江西省安装工程消耗量定额及统基价表下，设备选型要尽量立足于国内，并选用该行业先进国产设备。设备要求技术含量高性能优良。优座银电解槽，中频炉套铜电解槽套反应槽个净化槽个真空压滤机台氨水贮存槽个过渡槽个浆料槽个蒸氨系统及配件套空压机台链条式燃谷壳煤锅炉台闪蒸干燥机台煅烧炉台包装机台各类水泵台提料机等其他设备台布袋除尘器套布袋除尘器套水处理设备套灰渣砖制砖设备套其他生产配套设备批原子吸收光谱仪台分光光度计台电子天平台供排水设备批供电设备批水循环处理等环保设备批办公及运输设备批合计土建工程主要土建建设项目览表序号项目及建设内容单位建筑面积占地面积氧化锌车间平方米氧化锌车间平方米氧化锌车间平方米二号车间含转炉高炉反射炉车间平方米三号车间含银电解铜电解车间平方米收尘室栋平方米原料处理车间平方米风机房平方米机电设备车间平方米灰渣砖制砖车间平方米锅炉房平方米仓库平方米综合楼平方米员工宿舍平方米高管宿舍平方米食堂平方米员工文体活动室平方米厕所浴室平方米门卫室平方米合计平方米水泥混凝土地面堆场平方米厂区道路广场地面硬化平方米厂区绿化平方米占地面积合计原材料及燃料动力供应主要原材料来源随着国家经济发展，有色金属工业尾渣越来越多。本项目所需原料供应有充分保障。有色金属工业尾渣中锑铋铜锌金银含量金属名称锑铋铜锌金银含量含量克吨主要原材料和燃料动力年耗用量序号货物名称单位数量单价元来源原辅材料工业尾渣吨山西氨水吨株洲购买碳酸氢铵吨株洲购买锌粉吨株洲包装材料二燃料动力水当地电万当地谷壳吨江西煤吨江西水电等燃料动力年用量年耗电总量万，年耗水总量万，谷壳万吨原煤万吨。总平面布置根据项目要求和工程建设条件，进行厂区总平面布置与道路规划。详见平面布置图。项目规划用地在江西永丰县工业园新区，占地约亩。交通组织应尽量减少人流物流交叉，降低事故隐患。主要工程有原料处理车间二号车间三号车间氧化锌车间尾渣制砖车间，收尘室仓库烟囱供配电工程给排水工程水循环处理等环保设施风机房机电设备车间堆场道路及硬化绿化场地平整综合楼宿舍食堂浴室围墙含大门等组成。呈南北向布置，收尘设施布置在主要车间北侧场地突出问题。随着人口增加和工业化城市化进程加快，资源消费强度将进步加大，必须加快转变经济增长方式，提高资源利用效率。与发达国家相比，我国资源循环利用水平差距较大。我国矿产资源总回收率和共伴生矿产资源循环利用率分别为和左右，比国外先进水平低个百分点。我国固体废弃物综合利用率若提高个百分点，每年可减少约万吨废弃物排放工业废弃物无害化资源化综合利用对于当今人类生存环境保护和改善至关重要。发展大宗工业固体废弃物资源化利用产业，不仅可以提高资源利用率，而且能够减少环境污染，保护生态环境，实现真正意义上资源吃干榨净，实现经济资源和环境效益最大化。对促进资源循环利用技术研究和开发影响本项目以资源循环利用为目，以市场需求为导向，以经济效益为重点，以环境保护为前提，向深度开发和高附加值方向发展，并加快资源循环利用技术产业化步伐。为推进行业加快资源循环利用促进资源循环利用技术研究和开发水平提高做出贡献。对优化产业结构影响分析项目符合吉安市和永丰县产业结先选现行金融体制下，能最终利用到楼花销售预售款作为开发总投资三分之以上资金开发企业尚须努力。由于对本项目将来物业销售情况目前尚难以估计，所以，在本次进行财务效益估算时，采用了较保守计算模式。第十章结论及建议本次广场进行初步投资可行性研究工作，是在项目周边进行了大量市场研究基础之上，通过对小区规划方案开发成本估算资金筹措和运作方式以及财务效益评价等方面作全面分析，从技术经济角度对本项目开发可行性作出评价。现在将有关研究结论及可行性建议表述如下研究结论本项目规划设计经过多方磋商讨论，已经几易其稿，其设计方案基本上利用了项目地块地形特点，达到了人工景观与自然景观相融洽目。项目拟分若干期滚动式开发，有利于物业营销策划，故能够满足本次可行性研究方面要求本次可行性研究对首期开发技术分析，是充分结合了项目自身实际条件，具有定可操作性，从第阶段开发财务评价指标上看，基本达到了以尽量少资金启动整个小区开发目。从后期开发二三期开发财务评价指标上来看，小区开发效益还需要根据实际情况进行反复调整。但对后期开发分析主要是考虑到外部市场环境以及城市交通系统改良后对其造成影响项目内在盈利能力预测。以目前来看，整个二期项目完成后，广场便成为惠州较大人文住宅小区，其市场前景看好。从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好抗风险能力。可行性建议本项目特指广场建设，包括部分公共设施建设与完善，项目采用分三期滚动式开发，对土地成本分摊原则是按照各个阶段实际使用土地面积来支付土地成本。按照这个原则，各期开发对土地成本负担较为均匀。特别会对第阶段启动开发较为有利。根据第阶段开发资金运作模式设定，对运用资金能力要求较高。因此，应对第阶段开发物业预售楼款收集方案作精确编排和计算，对资金投入和使用要有科学计划和必要控制力。作为个大型住宅小区开发，跨期较长工程庞大，需要面临市场交通规划等外部条件复杂，加上各阶段滚动开发在需要提高资金使用效率同时，亦要保持整个小区开发理念延续性。充分运用已有各项技术力量和资源，进行本项目开发，并在本项目开发过程中保持管理队伍稳定性。综合上述部分研究结论，归纳出如下几方面意见项目所在区域为惠州市新城区核心地带，惠州由滨江城市向滨海城市过渡对项目可产生定影响力，但本项目地处政治经济文化中心，交通十分便利，发展人文住宅小区，拉近人与自然距离理念在惠州存在定市场前景二从本项目开发成本估算数据看，本项目建筑安装工程成本占总开发成本五成不计算财务成本，但由于土地成本较低和计算，对资金投入和使用要有科学计划和必要控制力。作为个大型住宅小区开发，跨期较长工程庞大，需要面临市场交通规划等外部条件复杂，加上各阶段滚动开发在需要提高资金使用效率同时，亦要保持整个小区开发理念延续性。充分运用已有各项技术力量和资源，进行本项目开发，并在本项目开发过程中保持管理队伍稳定性。综合上述部分研究结论，归纳出如下几方面意见项目所在区域为惠州市新城区核心地带，惠州由滨江城市向滨海城市过渡对项目可产生定影响力，构调要求，符合当地产业布局。项目实施有利于推动当地工业产业结构调整和优化。就业效果本项目劳动定员人，其中管理技术人员人，生产工人人。项目建成后，可以提供上百个就业岗位。有利于缓解当地政府就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入。间接拉动效益项目建设有利于培育和发展永丰县资源循环利用产业并形成新增长极，增强集聚辐射和带动功能，对相关产业工业交通运输物流银行信贷等行业拉动作用大，间接拉动效益明显。二社会适应性分析我国正处于经济高速增长时期，经济社会越发展，人们对资源利用和环境保护就更加高度关注。党中央国务院高度重视资源循环利用，提出资源循环利用，坚持走可持续发展道路。项目与科学发展观和建设节约型社会要求相适应，与发展经济，节约资源，保护环境，提高人民生活质量和环境质量要求相吻合。对当地民众来说，所产生影响是可以接受。本项目作为项大宗工业固体废弃物资源化利用产业，具有很好社会适应性。三社会风险及对策分析项目符合国家产业政策环境政策和污染防治技术政策。因此，在政策环保方面不存在太多社会风险。但是，项目建设单位还要坚持按照国家有关政策规定，在资源合理利用节能减排保护环境等重大问题上，必须高度重视，落实各种防范和治理措施。公司在生产过程中源循环利用，坚持走可持续发展道路。项目与科学发展观和建设节约型社会要求相适应，与发展经济，节约资源，保护环境，提高人民生活质量和环境质量要求相吻合。对当地民众来说，所产生影响是可以接受。本项目作为项大宗工业固体废弃物资源化利用产业，具有很好社会适应性。三社会风险及对策分析项目符合国家产业政策环境政策和污染防治技术政策。因此，在政策环保方面不存在太多社会风险。但是，项目建设单位还要坚持按照国家有关政策规定，在资源合理利用节能减排保护环境等重大问题上，必须高度重视，落实各种防范和治理措施。公司在生产过程中，要制定企业内部严格资源消耗能源消耗标准，采取积极环保措施，对生产过程中产生三废进行综合治理，达到环保部门规定排放标准。要按照发展循环经济要求，推行清洁生产，注重节约资源电。建筑物电源进线处重复接地。通信设计依据国家现行有关规范和标准工序设计要求业主对该工程提出有关要求电话通信系统电话线路由工业园电话网引入。区内通信配线室外布线，采用穿钢管理方式室内布线采用穿钢管暗设或明敷方式。电话分机设置在办室值班室控制室重要生产岗位等处，根据实际需要灵活地设置电话分机。投资规模和资金筹措投资估算范围本估算内容包括建筑工程费设备购置费安装工程费土地取得费，以及现行国家规定和项目建设所需其他费用。投资估算编制依据业主单位和本项目申请报告编制有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，设备报价由业主提供。建筑工程费估算根据江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表江西省安装工程消耗量定额及统基价表下，设备选型要尽量立足于国内，并选用该行业先进国产设备。设备要求技术含量高性能优良。