强企业竞争力。引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理核心。建议在产业科技园投产之前，邀请有实力管理顾问公司，参与项目管理咨询工作，使科技园开始就有良好管理模式，给项目正常运行以有力支持。二科技园建设日程安排时间工作项备注第阶段基础建设年项目申报立项争取在芒果节签约征地及补偿月项目总评审核通过月项目规划设计单体设计完成月项目报建园区基础建设包括招标采购等月次年月高产油茶基地建设年月种苗基地建设包括采穗圃建设生物有机肥生产企业青年上山下乡创业实践基地建设月月良种油茶生态观光园建设看征地情况，逐步展开原生油茶沿江示范园建设月月科技园办公区生活区建设据需要按规划部份建设月油茶文化博览园月办公楼生活楼落成月次年月主要生产厂房建成第二阶段主要项目生产建设月办理有关生产企业产品生产许可落实技术外援月次年月龙须河休闲养生度假山庄开始建设年月次年月油茶精深加工生产企业建设包括精油生产车间茶皂素车间清洁用品系列生产车间等包括厂房建设设备采购安装调试。月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外开放月以后广告推广产品营销品牌打造十九结论综上所述，科技园项目上马是可行。无论是资金还是国家政策，都很有保障。项目市场前景也很好，产品质量也很过硬，项目成功成度主要取决于资金和技术支持。但在具体实施上，需要定技巧性。关于如何执行，在此推荐两种策略广泛建立农村合作社合作机制该策略是以农民林权证作为抵押投资，建立农村合作社机制。投资额度相对较大，但对科技园来说，房建设设备采购安装调试。月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外开放月以后广告推广产品营销品牌打造十九结论综上所述，科技园项目上马是可行。无论是资金还是国家政策，都很有保障。项目市场前景也很好，产品质量也很过硬，项目成功成度主要取决于资金和技术支持。但在具体实施上，需要定技巧性。关于如何执行，在此推荐两种策略广泛建立农村合作社合作机制该策略是以农民林权证作为抵押投资，建立农村合作社机制。投资额度相对较大，但对科技园来说，原材料收购有保障，群众基础也好，生产资料销售和技术推广渠道畅通。该策略弊端是不管市场风险如何都要给合作社农户收益保障，所产油茶仔等必须按时收购，并在盈利时给合作社社员参与分红。合作社组织越科技创新。企业通过新工艺新技术应用，对油茶进行精深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。三建设条件分析油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面优惠和扶持政策很多，在油茶种植科研生产深加工等各个环节都有大量扶持资金。田东县是我区重要油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约万亩，在油茶榨油和提纯方面都有相当丰富生产经验。南北高速公路开通以后，田东对外交通已经变得很便利，原，对于项目办公示范学习推广等大有帮助。地形地貌龙须河河谷流域是广阔丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。生物资源及生态环境龙须河流域丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。社会条件龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。外部协作科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。科技园可建设变电站座，满足该项目使用要求。经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解决。土地权属及占地面积计划用地亩。土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地，土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取主要为各个油茶示范基地。选址结论基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势是地理位置优越，依山傍水，交通便利二是环境优美，地质条件良好，适合作为农林种植基地开发三是临近交通要道，便于推广和示范四是临近县城，有城市依托，容易获取市政配套服务。五建设内容与规模项目拟建设用地约亩，协作企业家以上，带动周边合作社农户种植万亩油茶林。同时在百色地区建立多个油茶高产基地和青年上山下乡创业实践基地，以配合科技园生产计划实施。科技园内容主要包括油茶生物技术研究所油茶文化博览园高产油茶示范基地良种油茶生态园观赏基地种苗培育基地包括采穗圃精炼山茶油榨油厂山茶籽洗涤系列产品生产企业茶皂素生产线生物农药生产企业生物有机肥生产企业生物柴油生产企业龙须河休闲养生度假山庄青年上山下乡创业实践基地原生油茶沿江展示基地以及科技园区办公区和生活区等。六交通条件外部交通龙须河沿江三级公路南通作登乡，直达德保县城。科技园大门口与田东大桥相通，直达县城，交通十分方便。南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。园区交通项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。公路总长度约公里。七使用年限农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产上马投资不大，回报快子项目，比如良种苗育苗基地低改油茶林榨油厂等。结合本项目实际情况，建议首先开展苗木基地建设，开展与种植户合作，进行低改，争取项目尽快有收益其次是建设部分高产油茶示范基地大片基地可适当缓后，为企业打好品牌三是建设榨油厂，锤炼技术和探索行业销售市场。第二步做好基础建设，分块经营。做好油茶产业科技园基础建设，为项目大发展下好基础。分块做好子项目经营管理工作，力争每个项目都能按部就班完成建设工作，并能顺利进入生产，产生效益，逐步推进油茶产业建设工作。引入现代运营机制管理，以管理求效益。适应需求现代企业管理，不但能减低成本，缩短投资回报期，还能扩大效益，增有铁进新率不到，与世界发达国家相比有很大差距。中国耗胶量世界第，约多万吨年，依靠进口，其中轮胎使用量占相当大份额。制造条新轮胎，平均用胶左右指载重胎，而翻新轮胎由于仅换胎面，其耗胶量约是新胎五分之二，且前两次翻新，其寿命与新胎相近。轮胎生产成本集中在胎体上，胎冠部分含胎面只占。由于在轮胎正常行驶过程中只有胎面跟地面直接接触，磨损部位主要是胎面，正常情况下胎体寿命远大于胎面寿命。当胎面花纹磨损到规定使用深度时，胎体还完好无损，此时将轮胎剩余胎面削去，经打磨涂胶浆贴缓冲层和预硫化胎面后再进行硫化，即可得到能够继续使用翻新轮胎。以载重轮胎为例，新胎行驶里程般为十几万公里因使用环境路面车辆和荷载不同而异，轮胎每翻新次其行驶里程可增加十多万公里。法国米其林公司载重轮胎般可翻新次，有甚至次，最高综合行驶里程可达多万公里。由此可见，只有想方设法提高轮胎翻新率和翻新次数，才是轮胎行业提高资源利用效率减少能耗和环境污染降低用户使用成本根本途径。本项目营销模式能够解决目前轮胎翻新企业所面临主要问题，推动行业发展和技术进步目前我国轮胎翻新厂主要是私人投资，主要有两种营销方式，种叫服务式，服务对象主要是企业，比如公交公司客货运输公司等，轮胎翻修厂直接与这些公司签合同，以达到轮胎能及时翻新目。但这种方式轮胎数量有限，企业无法做大。第二种叫收购式，就是派工作人员到轮胎集散地进行收购，但从轮胎集散地收上来轮胎报废率很高。现有轮胎翻新厂之所以无法扩大规模，很大程度上受制于合格旧轮胎来源，而不完全是工艺技术和装备问题。应该说第种营销方式大大提高了轮胎翻新率和翻新次数，但因其规模较小，无法从根本上解决轮胎翻新行业目前所面临问题。为解决客户翻新意识淡薄合格胎体回收难问题，该公司正在尝试种新营销模式，即从新胎销售开始就跟客户签订回收或翻新协议，不断向客户传授轮胎使用方法和翻新知识，使客户意识到轮胎翻新重要性和好处，逐步建立客户自觉翻新意识，从而实现从新胎销售到翻新修补条龙服务。为此该公司已投资建设条工程轮胎生产线进行尝试，下步拟跟轮胎生产厂合作，进行贴牌加工，生产销售更适合轮胎翻新新轮胎。本项目实施完成后，下步目标是以该轮胎翻新企业为核心，在全国建立轮胎销售翻新连锁机构，以进步扩大轮胎翻新规模，降低运输成本，提高经济效益。核心企业为轮胎翻新连锁机构提供技术资金支持，为它们提供基本原材料和半成品如修补胶缓冲层和预硫范作业场所控制室消防工程概况主要建构筑物览表序号建构筑物名称生产类别耐火等级备注炼胶车间丙轮胎翻新车间丙二轮胎翻新车间丙二轮胎翻新车间丙二工程环境现状厂区与消防大队距离很近，消防车分钟之内可到达厂区。生产生活消防所需要水量均由生产生活消防水泵房供给，并在厂区设置各系统设施及管网。建筑物周围设置了消防运输共用环行道路。环行路宽大于，路面与架空管架或架空建筑之间净空大于，穿过道路管沟管道和路面可以承受大型消防车辆压力。厂内设置专职消防管理机构消防值班室和义务消防队，负责制定防火安全管理规章强企业竞争力。引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理核心。建议在产业科技园投产之前，邀请有实力管理顾问公司，参与项目管理咨询工作，使科技园开始就有良好管理模式，给项目正常运行以有力支持。二科技园建设日程安排时间工作项备注第阶段基础建设年项目申报立项争取在芒果节签约征地及补偿月项目总评审核通过月项目规划设计单体设计完成月项目报建园区基础建设包括招标采购等月次年月高产油茶基地建设年月种苗基地建设包括采穗圃建设生物有机肥生产企业青年上山下乡创业实践基地建设月月良种油茶生态观光园建设看征地情况，逐步展开原生油茶沿江示范园建设月月科技园办公区生活区建设据需要按规划部份建设月油茶文化博览园月办公楼生活楼落成月次年月主要生产厂房建成第二阶段主要项目生产建设月办理有关生产企业产品生产许可落实技术外援月次年月龙须河休闲养生度假山庄开始建设年月次年月油茶精深加工生产企业建设包括精油生产车间茶皂素车间清洁用品系列生产车间等包括厂房建设设备采购安装调试。月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外开放月以后广告推广产品营销品牌打造十九结论综上所述，科技园项目上马是可行。无论是资金还是国家政策，都很有保障。项目市场前景也很好，产品质量也很过硬，项目成功成度主要取决于资金和技术支持。但在具体实施上，需要定技巧性。关于如何执行，在此推荐两种策略广泛建立农村合作社合作机制该策略是以农民林权证作为抵押投资，建立农村合作社机制。投资额度相对较大，但对科技园来说，房建设设备采购安装调试。月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外开放月以后广告推广产品营销品牌打造十九结论综上所述，科技园项目上马是可行。无论是资金还是国家政策，都很有保障。项目市场前景也很好，产品质量也很过硬，项目成功成度主要取决于资金和技术支持。但在具体实施上，需要定技巧性。关于如何执行，在此推荐两种策略广泛建立农村合作社合作机制该策略是以农民林权证作为抵押投资，建立农村合作社机制。投资额度相对较大，但对科技园来说，原材料收购有保障，群众基础也好，生产资料销售和技术推广渠道畅通。该策略弊端是不管市场风险如何都要给合作社农户收益保障，所产油茶仔等必须按时收购，并在盈利时给合作社社员参与分红。合作社组织越科技创新。企业通过新工艺新技术应用，对油茶进行精深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。三建设条件分析油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面优惠和扶持政策很多，在油茶种植科研生产深加工等各个环节都有大量扶持资金。田东县是我区重要油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约万亩，在油茶榨油和提纯方面都有相当丰富生产经验。南北高速公路开通以后，田东对外交通已经变得很便利，原