现问题措施建议不同利益群众高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无加强宣传社会各个利益群体均是受益者因此，项目建设与社会有较好适应性社会风险分析如上面所分析，项目与当地社会，文化，环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小社会评价结论项目建设将带动延边地区经济结构调整，消化农村剩余劳动力，促进城乡经济发展，项目建设必将为项目地带来根本性变化，形成新型工业小城市有利于提高城市品位，有利于优化城市功能结构，有利于城市可持续发展，有利于形成健康向上人文环境高度，进行高起点规划，进而实现高标准建设，高水平管理，使场区成为延边州对外开发窗口，绿化达标，无污染达标新兴产业场区，亮丽风景区第十七章风险分析项目主要风险因素识别项目符合国家实施西部大开发政策，符合国家计委关于加快农产品流通设施建设所明确重点发展方向，符合地方发展规划，不存在政策风险项目所在地是传统水果蔬菜种植基地，种植面积，产量稳步上升，市场风险较小根据项目初步财务分析，正常年税后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业人员提供再就业空间，促进社会繁荣与稳定本项目建设是企业资源优势，经营优势及市场需求有机结合，经财务初步分析，该项目具有较强盈利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案可行项目实施进度项目建设期定为年，为年月年月，主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积㎟项目总建筑面积㎟其中交易区建筑面积㎟宾馆写字楼商场㎟道路及停车场，硬化地面面积㎟项目总投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元融资方案万元自筹资金万元银行贷款万元市场概况拟设摊位个批发市场从业解决岗位，促进地域经济活性化环境方面因现有农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加更是要求新批发市场开发及转移需要规模化，现代化设施适当处理农副产品交易所产生垃圾及副产物出入便捷城市中心外环建设座与环境协调，有规划，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求项目建设具备良好基础条件在经营规模方面，拟建址是延吉市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心连接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便交易辐射面大，人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显在交易品种方面，形成果品，蔬菜，肉食，粮油，副食品，小商品等大系列多个品种在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安，调运，运输，饭店，招待所，储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸，储运条龙服务在政策环境方面，延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家，省，市，区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助项目建设必要性，项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，是我国农副产品流通交易主渠道之通过现代化交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣市场建设将对延边州果品，粮油制品，畜牧品等产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为延边州特色农副产品生产提供交易展示平台，形成特色经济，本项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力填补了延边州没有大型农副产品批发市场空白，本项目实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地变化各项经济，环境，城市发展飞速递进，人流，物流需求日益增加区域商品流通越来越大但目前延边州农副产品批发无规模，无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道容纳个摊位，为约人提供服务就业机会，同时也个体业主搭建良好发展平台地方政府项目实施得到了地方相关部门积极支持，对需要地方提供交通，电力，通信和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大改变农民生活条件该项目与区域社会环境适应性项目建设所在地是延边州经济开发区，当地广大农民群众对项目建设十分欢迎和支持当地政府对项目建设有很高认识，给项目建设以全力支持，这将使项目建设和运行更加顺利可以说，项目建设与运行，对当地社会稳定和经济发展具有十分重要意义，将明显改善当地农民生产生活水平，其可接受程度和社会适应性均很高社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出人员道用地紧张状况下，以合朋村物流园整体规划响应配套设施优势为发展中心，建立规模化规范化现代化交通便利超大型建材物流城，不仅交通拥挤，规模小，二期各处存在经营分散受到市区交通限制货物吞吐缓慢建设成本高门面租金昂贵等问题。从而导致资源浪费销售成本增加行业发展缓慢，自身难以形成规模化，更难以带动建筑装饰装修行业发展状况。因此，在贵阳市花溪区合朋综合物流市场筹建大型建材物流市场，而合朋物流城地处环城高速路口，花溪二道离本市场只有五公里，花溪到天河潭主要交通通道，本市场建成将能更好地解决目前行业发展瓶颈，促进贵阳市城市建设，带动贵阳城市及花溪区小河区南明区经济圈发展必然选择。在贵阳市诸多建材批发商中，陶瓷石材水暖等经营户是泉州人。在其中花岗石占全省市场，陶瓷占，洁具占，水暖阀门占，管材五金占，年销售额预计超过亿利税超过亿。贵阳市原火车站金龙小河石材中曹司罗汉营等建材市场存在不集中不规范交通不便等问题，通过贵州省泉州商会协调组织，在花溪区合朋物流园，交通相对方便，符合花溪区政府规划地段建设全省最大贵州建材市场其功能为以陶瓷石材水暖洁具管材等全身建材物流集散地，以产品展示，商务办公，仓储，物流配送，技术成果研发为体专业市场。通过贵州省泉州商会入股筹建，更能充分发挥协调组织，可以充分发挥经营户经营积极性，调动社会资金融入项目，实现以社会投入带动区域发展良好发展模式。二建设概况贵州建材市场主要经营陶瓷石材洁具水暖交通不便等问题，通过贵州省泉州商会协调组织，在花溪区合朋物流园，交通相对方便，符合花溪区政府规划地段建设全省最大贵州建材市场其功能为以陶瓷石材水暖洁具管材等全身建材物流集散地，以产品展示，商务办公，仓储，物流配送，技术成果研发为体专业市场。通过贵州省泉州商会入股筹建，更能充分发挥协调组织，可以充分发挥经营户经营积极性，调动社会资金融入项目，实现以社会投入带动区域发展良好发展模式。二建设概况贵州建材市场主要经营陶瓷石材洁具水暖特种钢材五金化工等建材批发零售，是集展示商贸仓储配送办公为体专业市场。拟选花溪区合朋物流园配套设施以及整体规划以及整体规划，此处最适合本市场建设需要，尤其是本园区里钢材市场矿山机械市场建材市场建成是形成整个物流园必不可少项目之，也符合贵阳市把所有市区不规范市场统筹在期计划。本项目计划用地总占面积期约为亩左右，二期约为亩左右，三期约亩左右，总计为亩左右。设立商贸展示区仓储区花岗石区物流交换区管理及服务区含部分配套商住区停车场等配套设施。在年内完成该项目开发，该原营地在我放开始投入建设后将调整为商业用地。建材物流城建设分三期进行，期工程计划建设建筑面积平方米其中商贸展示区平方米仓储区平方米物流交换区平方米管理及服务区平方米道路停车场地面硬化平方米绿化平方米。数字有待初设再行修改商贸展示区为两层框架结构，玻璃幕墙，房顶设计采光窗。主要用于产品展示商务会谈商品交易。总体设计营业摊位个，分五个大区九个小区仓储区为单层轻钢结构，部分调整为商业用地。建材物现问题措施建议不同利益群众高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无加强宣传社会各个利益群体均是受益者因此，项目建设与社会有较好适应性社会风险分析如上面所分析，项目与当地社会，文化，环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小社会评价结论项目建设将带动延边地区经济结构调整，消化农村剩余劳动力，促进城乡经济发展，项目建设必将为项目地带来根本性变化，形成新型工业小城市有利于提高城市品位，有利于优化城市功能结构，有利于城市可持续发展，有利于形成健康向上人文环境高度，进行高起点规划，进而实现高标准建设，高水平管理，使场区成为延边州对外开发窗口，绿化达标，无污染达标新兴产业场区，亮丽风景区第十七章风险分析项目主要风险因素识别项目符合国家实施西部大开发政策，符合国家计委关于加快农产品流通设施建设所明确重点发展方向，符合地方发展规划，不存在政策风险项目所在地是传统水果蔬菜种植基地，种植面积，产量稳步上升，市场风险较小根据项目初步财务分析，正常年税后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业人员提供再就业空间，促进社会繁荣与稳定本项目建设是企业资源优势，经营优势及市场需求有机结合，经财务初步分析，该项目具有较强盈利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案可行项目实施进度项目建设期定为年，为年月年月，主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积㎟项目总建筑面积㎟其中交易区建筑面积㎟宾馆写字楼商场㎟道路及停车场，硬化地面面积㎟项目总投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元融资方案万元自筹资金万元银行贷款万元市场概况拟设摊位个批发市场从业