居灯饰市场还处于比传统交易模式，本项目建成运行，将引入国内外正在兴起电子商易平台，广泛推广电子商务营销渠道和结算方式，同时本项目将引入更广泛市场概念，不再运用单品牌代理店面交易等传统方式。城市发展前瞻性要求交易模式和市场行销模式升级换代将是未来产业化发展之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。对于项目资源整合模式立体网络营销模式建立，将会对市同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化集约化高端化产业地位。从投资建设规划来看，项目规划建设将借鉴贵阳成都浙江等成熟市场先进经验，建成后年内都将具有引领作用，对于龙坑区域城市化发展起到有力支撑。增加政府财政收入本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建材产业及运输服务金融信息产业交易与发展，增加交易带来政府财政收入。增创就业机会保持社会和谐健康发展根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解决人以上就业问题。当就业问题成为关注民生主体时，乐业就成为社会稳定基础。第部分项目区位研究及建设条件地理位置和区位研究地块所在区域发展规划研究按照市城市总体规划，市中心城区城市空间发展方向为东扩西控，南北充实，提升中心，优化环境，南白城区处于南拓北延发展轴上，龙坑组团位于主城区与南白组团之间，是大西南，大西北地区重要出海大通道和市接受长三角珠三角经济辐射前沿，是内地与沿海人流物流资金流重要交接点。目前，龙坑中部已通过宽米大道与主城区实现了零距离连接，距城区中心仅公里。在龙坑东侧工业园区正在建设宽米工业大道。今年下半年将启动西侧米宽共青大道。随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联系在起，龙坑片区将成为个新兴城市组团。见附件城市规划图及地块位置图地块与区域关系项目地处龙坑镇与市主城区连接快速通道大道和天池大街十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分优越，是新轮城市发展用地核心区域，该地块交通定位及商业定位对新区建设发展起着关键性作用。地块项目与产业定位契合性该项目产业定位在市城市规划县人民政府商业网点规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论述，并就不同方面利弊影响建设条件等事项进行了充分说明，从不同层面肯定了项目产业定位合理性。建材家居灯饰市场项目地处市规划南部新城，项目隶属市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯指定垃圾箱内，由环卫部门及时进行统处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。施工期间产生建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。此外施工期须设置施工人员临时卫生场所，以免污染环境。施工期产生污染对其环境影响是短暂，旦施工结束，其影响随之消失。营运期环境影响分析营运期水污染分析营运期水污染源本项目正常运转后，产生废水主要生活污水。营运期水污染防治措施厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。二营运期固体废弃物环境影响分析营运期固体废弃物污染源营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生废材及生活垃圾。营运期固体废弃物污染防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾收集和清运。第部分结论项目建议外部配套与规格建议规划建设由双向六车道绿化带和非机动车道组成交通主干道，主要交通干线以上跨下穿立交形成立体交通，按目前中国级城市道路标准打造龙坑新城交通主干道体系，预留足够管网容量及铺设空间，保证年不落后，不翻新，不改造。政策对于同类市场宏观调整目前同类市场格局为零散而不具规模市场位置影响城市发展位于中心城市区交易方式落后等，本项目市场运营需要大量商家物流与人流，这不是投资商单方面可以解决问题，建议在投资经管企业全力市场行销同时，政策给予政策性调控区域内工业商贸项目产业结构关联性和主次关系，保证项目所属产业市场地位市同类市场向龙坑向本项目集中政策要求及优惠政策建设公共交通及交通保障体系政策。如开通到市区公交线不少于条，开通到南白镇公交线不少于条，市出租车到龙坑南白按城市区计价收费等引导更多投资商等进行新城区基础设施及周边物业开发建设，加快区域城市化进程加快区域户籍变更企事业单位名称归属地变更社会保障统筹等相关公共事务性工作推进，早日促成该区域为市城市新区事实，改变人们心理暗示和消费习惯，为项目建成营运创造条件。关于龙坑新乌江区城市定位与城市名片美国有个华尔街北京有个中关村成都有个高新区重庆有个经开区，这些名字不仅是个名字，而包含着了城市功能定位，也形成了较为鲜明城市名片。对于龙坑，既是市规划南部新城，就应该与汇川区红花岗区不同，根据现有规划，轻工业物流商贸新型产业基地能源中转度假经济等将是龙坑未来发展蓝图，因此，现在为其做张名片，包括个国际化名字面向未来产业定位化进程加快区域户籍变更企事业单位名称归属地变更社会保障统筹等相关公共事务性工作推进，早日促成该区域为市城市新区事实，改变人们心理暗示和消费习惯，为项目建成营运创造条件。关于龙坑新乌江区城市定位与城市名片美国有个华尔街北京有个中关村成都有个高新区重庆有个经开区，这些名字不仅是个名字，而包含着了城市功能定位，也形成了较为鲜明城市名片。对于龙坑，既是市规划南部新城，就应该与汇川区红花岗区不同，根据现有规划，轻工业物流商贸新型产业基地能源中转度假经济等将是龙坑未来发展蓝图，因此，现在为其做张名片，包括个国际化名字面向未来产业定位与世界接轨产业结构等，在该区域发展过程中将会不断深化市人民乃至全省人民对该区域印象了解认同和仰望。结论综上所述项目优质可行根据城市规划市场规划市场研究项目评估，建材家居灯饰市城总需水量为万立方米。年县城需水量预测年县城人口按万人计，人均综合用水指标升人日和人均综合生活用水定额升人日，取市政用水量中生活用水和工业用水比例为∶，分别预测规划区用水量，取种预测结果平均值，则年县城总需水量为万立方米。县城年年需水量为万立方米，县城目前由水泊渡水库和东风水库可供城市最大毛水资源量为万吨年，可以满足城市规划发展规模年需水量为万立方米，根据水库资料，水泊渡水库保证率年径流量为万，东风水库保证率年径流量为万，但径流随季节变化分布极不均匀，其中月径流量占全年以上，因此可以通过兴建水利工程和采取定管理政策措施，提高水库调蓄能力，大力提高县城水资源供应量，从而满足远期预测人口规模需求。排水县城建有人民路排水沟贸易南街排水沟工会排水沟中大街排水沟等主要排水系统，随着城镇建设发展，在各市政次干道建设排水次水沟，同时改明沟为暗沟排水。目前已有排水明沟本土企业很好进入市场，形成前店后厂营销模式，推进本土企业市场占有率和品牌发展。改变产业交易模式目前建材家居灯饰市场还处于比传统交易模式，本项目建成运行，将引入国内外正在兴起电子商易平台，广泛推广电子商务营销渠道和结算方式，同时本项目将引入更广泛市场概念，不再运用单品牌代理店面交易等传统方式。城市发展前瞻性要求交易模式和市场行销模式升级换代将是未来产业化发展之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。对于项目资源整合模式立体网络营销模式建立，将会对市同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化集约化高端化产业地位。从投资建设规划来看，项目规划建设将借鉴贵阳成都浙江等成熟市场先进经验，建成后年内都将具有引领作用，对于龙坑区域城市化发展起到有力支撑。增加政府财政收入本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建材产业及运输服务金融信息产业交易与发展，增加交易带来政府财政收入。增创就业机会保持社会和谐健康发展根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解决人以上就业问题。当就业问题成为关注民生主体时，乐业就成为社会稳定基础。第部分项目区位研究及建设条件地理位置和区位研究地块所在区域发展规划研究按照市城市总体规划，市中心城区城市空间发展方向为东扩西控，南北充实，提升中心，优化环境，南白城区处于南拓北延发展轴上，龙坑组团位于主城区与南白组团之间，是大西南，大西北地区重要出海大通道和市接受长三角珠三角经济辐射前沿，是内地与沿海人流物流资金流重要交接点。目前，龙坑中部已通过宽米大道与主城区实现了零距离连接，距城区中心仅公里。在龙坑东侧工业园区正在建设宽米工业大道。今年下半年将启动西侧米宽共青大道。随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联系在起，龙坑片区将成为个新兴城市组团。见附件城市规划图及地块位置图地块与区域关系项目地处龙坑镇与市主城区连接快速通道大道和天池大街十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分优越，是新轮城市发展用地核心区域，该地块交通定位及商业定位对新区建设发展起着关键性作用。地块项目与产业定位契合性该项目产业定位在市城市规划县人民政府商业网点规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论述，并就不同方面利弊影响建设条件等事项进行了充分说明，从不同层面肯定了项目产业定位合理性。建材家居灯饰市场项目地处市规划南部新城，项目隶属市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市，符合区域整体规划。项目与周边项目产业关联性分析项目所在区域商业容量规划巨大，以市辖两区县为消费主体，辐射黔北地区，具有市场承载能力和美好前景。项目周边产业包括五大产业园区星级宾馆国际会展中心生态度假公园等，同时周边功能配套包括学校医院城市广场银行网点及商务办公等，具有浓郁市场氛围。项目周边已规划并陆续实施项目有龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市五