解决岗位，促进地域经济活性化环境方面因现有农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加更是要求新批发市场开发及转移需要规模化，现代化设施适当处理农副产品交易所产生垃圾及副产物出入便捷城市中心外环建设座与环境协调，有规划，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求项目建设具备良好基础条件在经营规模方面，拟建址是延吉市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心连接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便交易辐射面大，人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显在交易品种方面，形成果品，蔬菜，肉食，粮油，副食品，小商品等大系列多个品种在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安，调运，运输，饭店，招待所，储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸，储运条龙服务在政策环境方面，延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家，省，市，区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助项目建设必要性，项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，是我国农副产品流通交易主渠道之通过现代化交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣市场建设将对延边州果品，粮油制品，畜牧品等产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为延边州特色农副产品生产提供交易展示平台，形成特色经济，本项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力填补了延边州没有大型农副产品批发市场空白，本项目实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地变化各项经济，环境，城市发展飞速递进，人流，物流需求日益增加区域商品流通越来越大但目前延边州农副产品批发无规模，无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道容纳个摊位，为约人提供服务就业机会，同时也个体业主搭建良好发展平台地方政府项目实施得到了地方相关部门积极支持，对需要地方提供交通，电力，通信和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大改变农民生活条件该项目与区域社会环境适应性项目建设所在地是延边州经济开发区，当地广大农民群众对项目建设十分欢迎和支持当地政府对项目建设有很高认识，给项目建设以全力支持，这将使项目建设和运行更加顺利可以说，项目建设与运行，对当地社会稳定和经济发展具有十分重要意义，将明显改善当地农民生产生活水平，其可接受程度和社会适应性均很高社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群众高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无加强宣传社会各个利益群体均是受益者因此，项目建设与社会有较好适应性社会风险分析如上面所分析，项目与当地社会，文化，环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小社会评价结论项目建设将带动延边地区经济结构调整，消化农村剩余劳动力，促进城乡经济发展，项目建设必将为项目地带来根本性变化，形成新型工业小城市有利于提高城市品位，有利于优化城市功能结构，有利于城市可持续发展，有利于形成健康向上人文环境高度，进行高起点规划，进而实现高标准建设，高水平管理，使场区成为延边州对外开发窗口，绿化达标，无污染达标新兴产业场区，亮丽风景区第十七章风险分析项目主要风险因素识别项目符合国家实施西部大开发政策，符合国家计委关于加快农产品流通设施建设所明确重点发展方向，符合地方发展规划，不存在政策风险项目所在地是传统水果蔬菜种植基地，种植面积，产量稳步上升，市场风险较小根据项目初步财务分析，正常年税后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业后利润万元，总投资利润率，高于基准利润率，经济效益较好，抗风险能力较强此项目经营管理风险主要来自于高素质人才不足，成本费用增加以及现有产品单等防范和降低风险对策随着生活水平提高，国内外消费者对农产品需求正在发生质变化市场需求变动信息通过农产品批发市场反馈给农业生产者，引导农民不断调整种植结构农产品批发市场是连接供需平台，只有具备充足供给与旺盛需求，农产品批发市场才能实现可持续发展第十八章结论与建议结论本项目建设符合国家和，自治州政策精神，采用技术设备，设施先进成熟，有较强市场竞争力坚持经济建设与社会效益并重原则，积极创造条件，为城市下岗失业人员提供再就业空间，促进社会繁荣与稳定本项目建设是企业资源优势，经营优势及市场需求有机结合，经财务初步分析，该项目具有较强盈利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案可行项目实施进度项目建设期定为年，为年月年月，主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积㎟项目总建筑面积㎟其中交易区建筑面积㎟宾馆写字楼商场㎟道路及停车场，硬化地面面积㎟项目总投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元融资方案万元自筹资金万元银行贷款万元市场概况拟设摊位个批发市场从业人员人预计年货物交易量万吨预计年交易额万元问题与建议，问题是不注重市场调研与预测，在市场开拓，组织营销方面缺乏科学决策依据二是不注重实行农副产品分级与标准化工作，农副产品生产专业化，商品化水平低三是不注重消费者需求已向高层次，高质量，高安全性，多样化发展，仍以初级产品行销市场四是不注重农副产品注册商标，不重视品牌效应，农副产品无商标多，内在质量与外在包装不统，建议，促进农副产品生产区域化，供货组织化合作社和协会品稳定调拨功能随着新商家市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费用和交易费用节省，因此需建具有规模性经济物量现代化农副产品市场来满足市场需求新批发市场建设，带动货物量及商家扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济活性化环境方面因现有农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加更是要求新批发市场开发及转移需要规模化，现代化设施适当处理农副产品交易所产生垃圾及副产物出入便捷城市中心外环建设座与环境协调，有规划，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求项目建设具备良好基础条件在经营规模方面，拟建址是延吉市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心连接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便交易辐射面大，人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显在交易品种方面，形成果品，蔬菜，肉食，粮油，副食品，小商品等大系列多个品种在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安，调运，运输，饭店，招待所，储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸，储运条龙服务在政策环境方面，延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家，省，市，区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助项目建设必要性，项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，是我国农副产品流通交易主渠道之通过现代化交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣市场建设将对延边州果品，粮油制品，畜牧品等产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为延边州特色农副产品生产提供交易展示平台，形成特色经济，本项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力填补了延边州没有大型农副产品批发市场空白，本项目实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地变化各项经济，环境，城市发展飞速递进，人流，物流需求日益增加区域商品流通越来越大但目前延边州农副产品批发无规模，无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范由此可见，批发市场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业龙头和重要经济增长点，强劲辐射源，必将进步带动周边地区第三产业发展，促进延边州经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极推动作用，本项目实施有利于保证消费安全，创建放心工程农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品市场竞争力提高，农副产品质量安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注热点项目建设中果品及农副产品