四项结合，保证本项目技术推广获得预期效果。项目负责人和项目组成员学历层次高，专业业务素质强，具有较强独立科研能力，在研究涉及领域中各具所长，又有充足时间保证，并有很好团队合作精神。因此，以上条件为实现本项目预期目标提供了可靠保障。项目组具体人员组成如下表姓名性别年龄职务职称学历项目任务分工所在单位总经理研究生项目负责人高工博士专家组长教授博士专家副组长教授博士自动化研究科长研究生生态养殖研究高工本科生态养殖研究高工本科项目组织协调工程师本科养殖实验工程师本科养殖实验项目技术来源于公司自主创新，目前在公司课题组全体人员努力下，公司以取得初步技术成就，如大鲵仿生自动化水控技术仿生态繁育技术，目前正申请专利和科技成果鉴定。三养殖及营销条件原料供应有保障土壤气候土质地下水山洞水资源十分丰富，自然条件十分有利于大鲵生长繁殖。现在，有限责任公司有大鲵种鱼尾，为大鲵繁殖奠定了十分基础，委政府十分重视特种养殖产业化发展，在政策上资金上技术上给予大力支持，项目建设环境十分优越，原料供应有保障。技术领先有限责任公司现有员工人，其中大专业以上技术人员人，在大鲵繁殖与生产技术方面已达国内先进水平。公司与大鲵救护中心省农业大学等院校紧密合作对大鲵养殖繁殖有整套先进生产技术，工艺成熟，技术先进，进入产业化生产阶段。营销优势有限责任公司地处，和地区比邻，是我省乃至全国旅游景点最集中地区之，年来这里旅游人数已超过万人次，这些游客可将我们公司以上保健产品带往全国各地。公司坚持营销是企业生存和发展关键经营理念，始终贯穿了市场开发与产品开发并举方针，把营销工作摆在了企业发展突出位置。现在产品销售与国内外多家中成药厂保健食品厂经销商均建立有良好稳定合作关系，可以保证其生产产品顺利销往国内外。我们将在上海北京深圳香港义乌等城市建立我们市场营销中心和服务窗口，立足国内市场，放眼国际市场，争取用三年时间使我们产品以上实现海外销售。三项目实施主要内容技术关键与创新点预期目标项目主要内容关键技术研究大鲵仿生自动化水控条件，在温度酸碱度溶氧量等条件以自动控制技术，满足养殖条件。研究大鲵原生态培育条件，采用模拟溪流洞穴等原生态条件，实现养殖原生态。二主要解决技术关键问题采用大鲵仿生自动化水控技术，将大鲵养殖水质利用信息化手段，实现水温酸碱度溶氧量按照设定条件进行自动控制，并采用净化处理系统，实现养殖水循环利用，同时采用监控手段，实现远程监控。采用仿生态繁育技术，将亲鱼孵化成活率由传统，提高到以上，同时突破传统人工注射催产对亲鱼损伤以及注射时间剂量温度条件等无法准确掌握技术难题。三项目技术方案描述大鲵仿生自动化水控技术方案及重点解决问题技术方案本项目采用采用大鲵仿生自动化水控技术，主要解决养殖水质控制以及水循环利用问题为主。后期目标市场将定位于全国各旅游景点以及国内消费能力较高些大中型城市，目标客户主要为脑力劳动者，主要包括学生公务员白领阶层以及企业高管人员等。产品价格定位产品价格是市场营销组合中最活跃因素，价格变动往往影响营销组合中其它因素。由于产品多样性规格不等等诸多因素决定产品价格策略，应考虑以几个因素是目前市场原材料采购价浮动二是采取挑战者营销策略价格定位。目前市场上部分中药材原料及其成品价格表单位元公斤序号名称成本价元公斤市场成品价元公斤大鲵大鲵油大鲵皮产品促销战略促销战略具体到本项目是要制定周密可行招商策略，即在搞好市场规划设计建设基础上，以齐全功能设施完善配套服务周密细致政策灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高效益。制定优惠政策并具体落实，以赢得广大客商信赖。在营销渠道选择上，根据公司自身资源状况，不同区域和不同规格产品，采取不同渠道模式，即地策，品策，独家分销和选择分销相结合。在营销运作方式上，尤其是产品问世前后段时期，尝试通过区域市场买断经营，拓宽融资渠道，在借字上作好文章，借船下海借鸡下蛋。推行专业营销和文化营销，探索民营企业营销新机制，以资本为纽带，以各种形式股权为纽带，增强营销人员以及经销商对公司凝聚力和认同感。根据市场需求及目标客户特点我们将采取下列市场销售手段，用以增进产品销售速度和市场占有率，最终达到占领市场目。我们就可以根据不同客户制定不同销售模式。由于大鲵市场以上在国内，这也就注定我们销售策略主要方向是针对国内高档市场，所以在这块销售策略将以国内为主，我们主体方式可选择在深圳和上海建立我们自己分公司，同时在国内几个主要沿海城市寻找家以上公司作为合作伙伴。大鲵油需要以国内外制药和保健品等企业作为目标客户，可以以大中型制药厂保健品厂日化厂化装品厂作为我们终端客户，同时可以向日本韩国美国德国等国家制药企业保健品厂日化厂化装品厂发展，作为我们终端客户。在销售过程中，我们将对我们每个目标客户都将做到售前了解客户需求售中诚信为本售后服务到位，将每个目标客户都看成是我们永远顾客。在保健产品方面，和地区是我省乃至全国旅游景点最集中地区之，年来这里旅游人数已超过万人次，这些游客可将我们公司以上保健产品带往全国各地，同时进入保健品市场，与全国保健品协会老年协会美容协会等相关目标客户建立良好伙伴关系，积极参加全国美博会保健品会等展会进行会议销售，这样不但可以实现公司产品销售，还可以扩大公司知名度四项目预期效益经济效益项目完成后年实现销售收入万元利润万元税金万元。社会效益项目完成，以大鲵仿生自动化水质控制技术和大鲵仿生高效养殖技术，将率先在片区以高新技术改造传统特种水产养殖方式，突破传统大鲵养殖对地域条件限制，公司将做到售前了解客户需求售中诚信为本售后服务到位，将每个目标客户都看成是我们永远顾客。在保健产品方面，和地区是我省乃至全国旅游景点最集中地区之，年来这里旅游人数已超过万人次，这些游客可将我们公司以上保健产品带往全国各地，同时进入保健品市场，与全国保健品协会老年协会美容协会等相关目标客户建立良好伙伴关系，积极参加全国美博会保健品会等展会进行会议销售，这样不但可以实现公司产品销售，还可以扩大公司知名度目预种途径调动和运作资金，减少财务压力，分担风险。结论与建议结论经过论证，可以认为本项目将推动大东区经济快速发展完善，促进地区产业结构升级，对促进市乃至东北地区经济持续快速发展也具有十分重要现实意义，该项目建设是十分必要。本项目拟定建设规模和建设方案科学合理，经市场调查和预测分析，本项目开发与建设符合所在地区发展目标和方向，同时，由于该项目所处地理位置优越，因此招商引资市场前景比较乐观。本项目各项技术经济指标比较理想。敏感性分析表明该项目在土地价格建造成本和销售价格变化时，经济效益指标和变化不明显，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，可以认定该项目是可行。建议本项目各项经济指标说明项目在经济上是可行，并且具有较强抗风险能力。建议严格控制建设期，尽量使各项工程按期完工，以保证项目整体经济效益。随着环境保护意识提高，企业对生态环境要求也越来越高。因此，项目应注重健全法律和法规体系，提高地区整体生态意识，营造良好生态氛围同时，应该加快区域环境建设建设步伐，改善投资环境，提高招商形象和吸引力。综上，本研究报告认为，市房屋开发有限公司在总体上应积极采取增长性战略，抓紧落实项目融资施工单位选择等事宜，以利本项目尽快全面正式启动。进而，在市大东区房地产市场形势大好机遇中，获得更大经济与社会效益。顺天大厦项目可行性研究报告附表项目投资进度计划表合计年年年序号类别万元四季季二季三季四季季二季三季土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计顺天大厦项目可行性研究报告附表投资计划及资金筹措表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季资金支出建设投资建设期利息资金筹措项目资本金银行借款销售收入顺天大厦项目可行性研究报告附表项目还本付息表序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增二季三季四季季二季三季土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计顺天大厦项目可行性研究报告附表投资计划及资金筹措表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季资金支出建设投资建设期利息资金筹措项目资本金银行借款销售收入顺天大厦项目可行性研究报告附表项目还本付息表序号类别年年年四季季二季三季四季季二季三季长期借款季初借款本息累计本季新增借款本季应计利息本季还本本季付息季末借款累计偿还借款本金资金来源本季未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表损益表序号类别合计年年年万元四季季二季三季四季季二季三季营业收入总成本费用营业税金及附加土地增值税应纳税所得额企业所得税可供分配利润累计未分配利润顺天大厦项目可行性研究报告附表现金流量表全部投资序号类别年年年四季季二季三四项结合，保证本项目技术推广获得预期效果。项目负责人和项目组成员学历层次高，专业业务素质强，具有较强独立科研能力，在研究涉及领域中各具所长，又有充足时间保证，并有很好团队合作精神。因此，以上条件为实现本项目预期目标提供了可靠保障。项目组具体人员组成如下表姓名性别年龄职务职称学历项目任务分工所在单位总经理研究生项目负责人高工博士专家组长教授博士专家副组长教授博士自动化研究科长研究生生态养殖研究高工本科生态养殖研究高工本科项目组织协调工程师本科养殖实验工程师本科养殖实验项目技术来源于公司自主创新，目前在公司课题组全体人员努力下，公司以取得初步技术成就，如大鲵仿生自动化水控技术仿生态繁育技术，目前正申请专利和科技成果鉴定。三养殖及营销条件原料供应有保障土壤气候土质地下水山洞水资源十分丰富，自然条件十分有利于大鲵生长繁殖。现在，有限责任公司有大鲵种鱼尾，为大鲵繁殖奠定了十分基础，委政府十分重视特种养殖产业化发展，在政策上资金上技术上给予大力支持，项目建设环境十分优越，原料供应有保障。技术领先有限责任公司现有员工人，其中大专业以上技术人员人，在大鲵繁殖与生产技术方面已达国内先进水平。公司与大鲵救护中心省农业大学等院校紧密合作对大鲵养殖繁殖有整套先进生产技术，工艺成熟，技术先进，进入产业化生产阶段。营销优势有限责任公司地处，和地区比邻，是我省乃至全国旅游景点最集中地区之，年来这里旅游人数已超过万人次，这些游客可将我们公司以上保健产品带往全国各地。公司坚持营销是企业生存和发展关键经营理念，始终贯穿了市场开发与产品开发并举方针，把营销工作摆在了企业发展突出位置。现在产品销售与国内外多家中成药厂保健食品厂经销商均建立有良好稳定合作关系，可以保证其生产产品顺利销往国内外。我们将在上海北京深圳香港义乌等城市建立我们市场营销中心和服务窗口，立足国内市场，放眼国际市场，争取用三年时间使我们产品以上实现海外销售。三项目实施主要内容技术关键与创新点预期目标项目主要内容关键技术研究大鲵仿生自动化水控条件，在温度酸碱度溶氧量等条件以自动控制技术，满足养殖条件。研究大鲵原生态培育条件，采用模拟溪流洞穴等原生态条件，实现养殖原生态。二主要解决技术关键问题采用大鲵仿生自动化水控技术，将大鲵养殖水质利用信息化手段，实现水温酸碱度溶氧量按照设定条件进行自动控制，并采用净化处理系统，实现养殖水循环利用，同时采用监控手段，实现远程监控。采用仿生态繁育技术，将亲鱼孵化成活率由传统，提高到以上，同时突破传统人工注射催产对亲鱼损伤以及注射时间剂量温度条件等无法准确掌握技术难题。三项目技术方案描述大鲵仿生自动化水控技术方案及重点解决问题技术方案本项目采用采用大鲵仿生自动化水控技术，主要解决养殖水质控制以及水循环利用问题为主。后期目标市场将定位于全国各旅游景点以及国内消费能力较高些大中型城市，目标客户主要为脑力劳动者，主要包括学生公务员白领阶层以及企业高管人员等。产品价格定位产品价格是市场营销组合中最活跃因素，