有利于加快区域城市化进程，有利于规划目标实现。改善投资硬环境，扩大招商引资效益。项目建成后，小城镇建设逐步规范化，各项管理措施相继配套，投资环境大大改观，可进步扩大招商引资力度，带动区域经济发展。扩大社会就业，提高居民收入，进而促进区域社会经济健康发展效益。项目建成后，镇区商贸物质集散以及服务业等将得到大规模发展，为广大居民提供了大量就业机会，也提高了人们经济收入，增加了国家税源，进而将全面地促进了区域社会经济发展。减少交通拥挤，提高交通安全效益。现状镇区道路路况差，标准低路网密度小，整体布局不尽合理管理不规范，人车混行，机动车非机动车混行，经常造成交通堵塞，也大大地增加了事故概率。项目建成后，大大降低车辆堵塞拥挤时间，提高了交通工具使用率，增加了劳动者劳动时间，也大大地减少交通事故损失。相应地增加了社会经济效益。该工程建设不仅解决了因圩镇扩大带来交通问题，也是改善宁都县小布镇总体形象重要举措。本项目建设可以改善道路现状路面平整度，提升车辆行驶速度，提高办事效率，为城镇居民提供了个良好交通环境通过其他附属工程建道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告设可加快道路直接影响区域污水排放，避免路面积水现象发生，可改善道路交通环境，提升宁都县小布镇整体形象可以改善投资环境，促进经济及旅游业发展，改善项目影响区域社会和自然环境，从而为招商引资创造良好条件，吸引更多外资投入，拉动宁都县小布镇经济发展，同时环境改善也势必将促进当地旅游产业发展。环境效益分析随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐渐认识到环境保护对促进社会和经济持续稳定协调发展重要意义，在我国环境保护已作为项基本国策，受到了全社会关注和重视。本项目在设计和建设中，在满足人民生产生活需要基础上，始终围绕自然生态环境保护这主题，把自然生态环境作为主要目标。项目环境效益包括灰尘量减少，汽车尾气排放量减少，道路及周边环境改善等。工程通过提升行车速度，完善排水管网方式可大大改善其周边环境，提高环境质量，可取得预计环境效益。随着项目实施，本项目建成将在旅游业和城市自身发展同时，发挥其重要作用，带动社会经济全面发展，从而使宁都县走向可持续发展之路。道路公路改造改建修复可行业发展。环境效益分析随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐渐认识到环境保护对促进社会和经济持续稳定协调发展重要意义，在我国环境保护已作为项基本国策，受到了全社会关注和重视。本项目在设计和建设中，在满足人民生产生活需要基础上，始终围绕自然生态环境保护这主题，把自然生态环境作为主要目标。项目环境效益包括灰尘量减少，汽车尾气排放量减少，道路及周边环境改善等。工程通过提升行车速度，完善排水管网方式可大大改善其周边环境，提高环境质量，可取得预计环境效益。随着项目实施，本项目建成将在旅游业和城市自身发展同时，发挥其重要作用，带动社会经济全面发展，从而使宁都县走向可持续发展之路。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告第十五章结论及必要性项目建设背景社会经济城镇建设发展迅速，交通需求日益增长，交通问题也日益突出。如何改进宁都县城镇交通，适应城镇交通发展需要，已成为宁都县委县政府关注焦点，为此县委县政府做了很多工作。随着宁都县城镇建设步伐加快，小汽车逐步进入百姓家庭，交通问题日益突出。经济要发展，交通需先行，大力发展道路交通是加快城市化进程促进社会经济发展重要突破口之。小布镇位于宁都县西北部，距县城公里，东临洛口镇钓峰乡南邻黄陂镇大沽乡西北与东韶乡吉安地区永丰县中村乡上溪乡接壤，是宁都县也是赣州市最早边陲建制乡之，年开设小浦乡，年月撤乡建镇。全镇总面积平方公里，辖个行政村，个居委会。自然资源红色资源丰富。近年来，虽通过积极争取上级资金，完善了部分交通水利教育卫生等基础设施，但与改善群众生产生活要求相比，全镇基础设施欠账很大。道路建设严重滞后。全镇出入只有条米宽公路，通村公路建设标准低，路面硬化全部为米，通组公路是简易机耕道圩镇建设落后，圩镇虽形成了两纵三横格局，但没有进行科学总体规划，功能区域划分不清晰，整体紊乱道路街道狭窄，楼房建设乱杂，排水停车场等配套服务设施几乎为零。近几年来，随着经济快速发展和城市化进程加速推进，我省城市面貌有了很大变化，但在广大城镇变化并不明显，些地方多少年山河依旧。面对省内外日新月异发展态势，广大群众要求改变这种现状愿望日益迫切，追求健康文明科学生活方式愿望日益强烈。广泛开展创建文明城市活动，就是要适应我省经济社会发展，顺应广大群众需要，进步推进城市精神文明建设，倡导健康文明科学生活方式，努力建设新城镇。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告项目建设必要性项目建设是完善镇区基础设施现状，改善投资环境需要小布镇是江西省小城镇建设试点镇，经过几年建设，镇区面貌得到定改观，但是主要街道多为二十几年拓宽改造时兴建砼路面道路，设计落后，路面狭窄，路面破损严重，同时由于基础设施建设资金缺口太大，镇区街道至今无排水防护设施，给镇区环境贸易造成很大影响和制约，同时通行不便，不利交通，每逢集日常出现交通阻塞与客商拥挤现象，严重影响了该镇商业贸易和投资环境，制约了区域经济发展潜力，因此项目建设已非常迫切，小布镇集镇形象必须尽快得到改善。项目建设是小布镇产业结构调整，振兴镇域经济需要小布镇地处旱塬区，经济以农业为主，经济基础相对薄弱，经济存量小，基础设施投入非常少。以传统农业为基础镇域经济仅解决农民温饱问题。改革开放以来，该镇依托镇区特点，不断深化改革，调整发展思路，实行多种经营，逐步以林果业交通运输业旅游服务业和农产品贸易业发展为主建设为主要内容，以将镇区发展成宁都县西北部商贸重镇和重要物资集散地为目标。由于该区贸易基础好，信息传递快捷，区域及周边人民教育水平文化水平相对较高，现有文化技术状况完全可适应项目要求技术条件，项目既定目标是完全可以达到。社会效益分析小布镇发展目标是以工农业为主边贸型国家级示范镇，以农副贸易和物资集散为主江西省明星集市。项目建设与建影响，所以有必要在定变化幅度内进行敏感性分析。四防范和降低风险对策通过对项目进行敏感性分析，可以看出，销售收入和建设投资变化对该项目财务内部收益率影响相对较大，特别是商品房销售收入，直接影响到项目盈余。项目在实施过程中，应注意控制投资，加强项目营销工作，促进销售收入顺利实现，从而降低经营风险。第十三章结论和建议结论社会评价主要内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析三个方面，针对本项目实际情况，将上述三个方面综述如下社会影响分析对所在地居民，就业水平生活水平生活质量及居民收入影响本项目属房地产开发项目，不同于生产性项目，它特点是建设周期，投资回收期相对较短，在项目建设时期会为当地居民增加定就业机会，如餐饮业，但增加就业机会有限，因此对当地居民生活水平生活质量及居民收入影响较小，但随着房屋销售，本项目环境建设，会改善周围社区环境，业主入住会为当地居民创造定就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主相关行业发展。同时也会在定程度上提高当地居民生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生影响房地产开发项目个显著特点就是项目建设可以加快当地旧城改造，改善当地基础设施卫生条件，同时由于本项目建成，业主入住，可以促进当地文化素养教育水平提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，工业污染物废弃物产生量小，项目建设可以改善当地社区环境条件，带动地区城市建设发展，同时可以为广大购房者提供个选择机会，因此项目所在地相关各方对项目建设无排斥性。三社区环境，业主入住会为当地居民创造定就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主相关行业发展。同时也会在定程度上提高当地居民生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生影响房地产开发项目个显著特点就是项目建设可以加快当地旧城改造，改善当地基础设施卫生条件，同时由于本项目建成，业主入住，可以促进当地文化素养教育水平提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，工业污染物废弃物产生量小，项目建设可以改善当地社区环境条件，带动地区城市建设发展，同时可以为广大购房者提供个选择机会，因此项目所在地相关各方对项目建设无排斥性。三社会风险分析本项目施工期社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方施工方监理方加强施工管理，文明施工，这方面影响是可以避免。项目建成后社会风险主要是表现在本项目安定团结方面，这形象物业管理。购房趋向容易受同阶层人群口碑传播影响。崇尚自然健康养生。该项目主力客群购买能力强，经济收入高且稳定，对于居住品质和环境有很高追求。第五章建设条件及内容所在地概况盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市北部，辽河下游，渤海之滨。东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦市区大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。位于东经，北纬。全县下辖个镇，个乡，个行政村。面积约平方公里。全县地区年生产总值可实现亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长，完成税收亿元，比上年增长实现地方财政般预算收入亿元，比上年增长实际利用外资万美有利于加快区域城市化进程，有利于规划目标实现。改善投资硬环境，扩大招商引资效益。项目建成后，小城镇建设逐步规范化，各项管理措施相继配套，投资环境大大改观，可进步扩大招商引资力度，带动区域经济发展。扩大社会就业，提高居民收入，进而促进区域社会经济健康发展效益。项目建成后，镇区商贸物质集散以及服务业等将得到大规模发展，为广大居民提供了大量就业机会，也提高了人们经济收入，增加了国家税源，进而将全面地促进了区域社会经济发展。减少交通拥挤，提高交通安全效益。现状镇区道路路况差，标准低路网密度小，整体布局不尽合理管理不规范，人车混行，机动车非机动车混行，经常造成交通堵塞，也大大地增加了事故概率。项目建成后，大大降低车辆堵塞拥挤时间，提高了交通工具使用率，增加了劳动者劳动时间，也大大地减少交通事故损失。相应地增加了社会经济效益。该工程建设不仅解决了因圩镇扩大带来交通问题，也是改善宁都县小布镇总体形象重要举措。本项目建设可以改善道路现状路面平整度，提升车辆行驶速度，提高办事效率，为城镇居民提供了个良好交通环境通过其他附属工程建道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告设可加快道路直接影响区域污水排放，避免路面积水现象发生，可改善道路交通环境，提升宁都县小布镇整体形象可以改善投资环境，促进经济及旅游业发展，改善项目影响区域社会和自然环境，从而为招商引资创造良好条件，吸引更多外资投入，拉动宁都县小布镇经济发展，同时环境改善也势必将促进当地旅游产业发展。环境效益分析随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐渐认识到环境保护对促进社会和经济持续稳定协调发展重要意义，在我国环境保护已作为项基本国策，受到了全社会关注和重视。本项目在设计和建设中，在满足人民生产生活需要基础上，始终围绕自然生态环境保护这主题，把自然生态环境作为主要目标。项目环境效益包括灰尘量减少，汽车尾气排放量减少，道路及周边环境改善等。工程通过提升行车速度，完善排水管网方式可大大改善其周边环境，提高环境质量，可取得预计环境效益。随着项目实施，本项目建成将在旅游业和城市自身发展同时，发挥其重要作用，带动社会经济全面发展，从而使宁都县走向可持续发展之路。道路公路改造改建修复可行业发展。环境效益分析随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐渐认识到环境保护对促进社会和经济持续稳定协调发展重要意义，在我国环境保护已作为项基本国策，受到了全社会关注和重视。本项目在设计和建设中，在满足人民生产生活需要基础上，始终围绕自然生态环境保护这主题，把自然生态环境作为主要目标。项目环境效益包括灰尘量减少，汽车尾气排放量减少，道路及周边环境改善等。工程通过提升行车速度，完善排水管网方式可大大改善其周边环境，提高环境质量，可取得预计环境效益。随着项目实施，本项目建成将在旅游业和城市自身发展同时，发挥其重要作用，带动社会经济全面发展，从而使宁都县走向可持续发展之路。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告第十五章结论