正确领导下，在县人大县政协有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。圆满完成了十五计划各项任务，实现了十五规划良好开局。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少基本国情出发，建立科学。合理住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设，增加房源供给。二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。三要综合运用税收信贷土地手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过快上涨。四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低收入家庭住房困难作为践行三个代表重要思想全面落实科学发展观和建设和谐宁武县重要内容，据统计截止年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下最低收入困难户户。从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数多，任务重，城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期艰巨任务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭住房困难。项目建设可行性坚强政策支撑国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多项政策法规，规范管理廉租住房建设。符合总体规划住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规划分布实施量力而行适度保障原则，为项目提供了有力保障体系。户型设计功能齐全，经济适用安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美目标。第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积，拟建栋，五层住宅楼。建设位置坏境分析其它费用合计备注第部分工程费用土建工程暖通工程电气照明给排水消防管网室外工程第部分费用合计二第二部分其它工程费用建设单位管理费可研及勘察设计及招标费城市基础设施配套费减免城市消防设施配套费工程监理费人防工程异地建设费减半征收第二部分费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费用涨价预备费用四固定资产投资方向调节税五建设期利息序号工程或费用名称建筑面积单价元建安工程费用其它费用合计备注六总投资第十二章项目招投标编制依据国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招投标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则项目招投标基本情况宁武县安康小区廉租住房项目等建设项目，总投资万元，其中建安工程费万元，其他费万元，基本预备费万元。该工程招标情况如下依据国家发展委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定规定第三条关系社会公共利益公众安全公用事业项目范围包括二科技教育文化等项目第四条使用国有资金投资项目范围包括二使用纳入财政管理各种政府专项建设基金项目第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。依据以上规定该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称安康廉租住房建设单位单位负责人及电话联系人及电话建设内容栋六层单元式住宅楼建设地点和起止年限总投资额资金来源及构成申请中央廉租住房保障资金万元，二省财政筹措万元，三县财政筹措配套资金万元。合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥万元人民币以上。依据以上规定该工程设计施工监理勘察设备采购均进行招标。可研建议委托专业招标代理机构进行公开招标。招投标基本情况表山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称安康廉租住房建设单位单位负责人及电话联系人及电话建设内容栋六层单元式住宅楼建设地点和起止年限总投资额资金来源及构成申请中央廉租住房保障资金万元，二省财政筹措万元，三县财政筹措配套资金万元。合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理重要材料拟选择招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择招标代理机构山西国阳投资咨询有限责任公司招标代理分公司建设单位盖章年月日第十三章社会效益分析经济效益依据节能标准，目前该住宅楼耗热量与采用节能后耗热量相比。环境效局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。在规划设计建造上本着经济适用原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度保证结构安全。做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式生活小区。平面设计廉租住房单体平面设计在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，东西长，南北宽，设计为三个单元，每个单元梯三户。户型设计根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小户型内实现基本使用功能要求，本着自住够用原则，科学合理确定套型面积。结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。回填土采用灰土分层夯实。结构设计还有三晋母亲河发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在宁武县政府正确领导下，在县人大县政协有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。圆满完成了十五计划各项任务，实现了十五规划良好开局。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少基本国情出发，建立科学。合理住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。正确发挥政府和市场作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭住房需求主要通过市场调节解决。加强对房地产市场调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设，增加房源供给。二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。三要综合运用税收信贷土地手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过快上涨。四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低收入家庭住房困难作为践行三个代表重要思想全面落实科学发展观和建设和谐宁武县重要内容，据统计截止年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下最低收入困难户户。从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数多，任务重，城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期艰巨任务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭住房困难。项目建设可行性坚强政策支撑国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多项政策法规，规范管理廉租住房建设。符合总体规划住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规划分布实施量力而行适度保障原则，为项目提供了有力保障体系。户型设计功能齐全，经济适用安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美目标。第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积，拟建栋，五层住宅楼。建设位置坏境分析地理位置根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住宅建设用地范围内。交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳方口两镇，宁岢铁路在宁武火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初公里增加了公里。太宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。周边空气清新，环境优美，适宜居住。工程地质条件场地地