环小区域，做出个生态型环保型区域典范。七建设进度安排本项目计划年月开工，年月底建成投产。八投资估算与资金筹措投资估算详见附表项目总投资万元固定资产投资万元建筑工程万元设备购置及安装万元无形资产投资万元递延资产投资万元基本预备费万元流动资金万元土建工程估算表工程名称工程数量工程造价备注房屋建筑工程平方米万元其中钢结构万元房屋万元设备基础工程平方米万元辅助配套工程平方米万元混凝土工程合计万元设备及安装估算表设备名称设备型号单价合价备注压缩机万元万元储气瓶单瓶水容积万元瓶万元售气机Ⅱ双枪万元台万元台槽罐车管式拖车万元辆万元辆变压器万元台万元卸气柱万元万元辅助配电高低压配电柜及计量表具防爆灯具应急照明灯具万元消防设施万元个设备安装费压缩机售气机防爆设备消防设施及工艺管道安装万元合计万元资金筹措详见附表企业自筹资金万元九经济效益初步分析概述本项目是新建项目，财务评价根据相关法则进行效益测算。测算尺度以市场经济运行状况及营业服务价格为依据，并结合市场不利因素综合考虑，确定本次测算所有产品成本价格及营业服务价格。总成本费用计算总成本费用用到各种原燃材料价格动力价格及经营成本费用均为含税价格。运营成本材料及动力消耗以预测价为依据进行测算，消耗量是根据设计指标分年计算。工资及职工福利基金为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部定员工资起计入生产成本中。项目定员人数为人，人均工资为元年，职工福利基金为工资总额。运营费用折旧费详见附表附表固定资产折旧费年平均法提取，为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部折旧费合并计入生产成本中。固定资产原值为万元，构筑物折旧年限为年，设备及其它固定资产费用折旧年限为年。计入制造费用修理费按年折旧费用计取。管理费用详见附表摊销费项目摊销费用为万元。其中无形资产摊销费用为万元，按均为含税价格。运营成本材料及动力消耗以预测价为依据进行测算，消耗量是根据设计指标分年计算。工资及职工福利基金为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部定员工资起计入生产成本中。项目定员人数为人，人均工资为元年，职工福利基金为工资总额。运营费用折旧费详见附表附表固定资产折旧费年平均法提取，为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部折旧费合并计入生产成本中。固定资产原值为万元，构筑物折旧年限为年，设备及其它固定资产费用折旧年限为年。计入制造费用修理费按年折旧费用计取。管理费用详见附表摊销费项目摊销费用为万元。其中无形资产摊销费用为万元，按年摊销递延资产摊销费用为万元，按年摊销，残值万元。计入管理费用办公费差旅费试验检验费等参照建设项目经济评价实施细则及有关财务规定计算。其他费用详见附表销售费用主要指经营推销费用广告施和建筑物附近均设有只手提式干粉灭火器，售气机底座设置防撞设施。设备选型压缩机天然气充瓶压缩机二台，其技术参数进气压出口压力时压缩机排气量不低于，天然气出口温度不高于环境温度。动力配置型防爆电机功率转速供电电机防爆吨，每年通过公路将本地农产品调往外地数万吨，同时调入大量水果蔬菜和油料。凤台县是全国深井采煤第大县，煤储藏丰富，探明储量达亿吨。目前，张集新集两座现代化矿井已建成投产，亚洲第大矿顾桥矿和丁集矿等矿井正在建设之中，十五末煤炭年产量可望突破万吨，每年通过公路运往外地煤炭数百万吨，极大地拉动了凤台县交通运输业发展。凤台县有较为丰富旅游资源，茅仙古洞，西汉道家古刹清天观与现代碑刻交相辉映硖山口，两峰相峙，水中流，被誉为长淮第峡，壁立千仞渊深百丈黑龙潭与之带水相连植物活化石千年银杏树战国名将廉颇墓闻名遐迩。这里是我国历史上以少胜多著名战例淝水之战古战场，八公山下，风声鹤唳，草木皆兵就产于此。来凤台旅游观光和从事商贸投资外地客商络绎不绝。凤台县现有出租车公交车辆约辆，按照机动车辆尾气排放超标来计算，年排放有害气体约吨吨，严重污染了城市空气，使市民呼吸道疾病发病率逐年再上升。推广使用天然气汽车，创造个优美清洁环境不仅是凤台人民愿望，也是国内外有识之士愿望，优美环境必定会给凤台县带来更大经济效益和社会效益。因此，发展天然气汽车，改善城市环境，对凤台县更具有特殊意义。使用作为车用燃料，其运营成本低，对用户而言有这明显经济效益。天然气汽车经济性主要体现在使用天然气作为燃料运行成本低改装投资回收期短和节约大量社会资金。天然气汽车改装以桑塔纳为例，改装费用约为元左右，每次可充气立方米，可行驶路程为公里左右。以桑塔纳出租车为例，汽油目前价格价格约为元升，天然气价格按元方计算。燃料种类单车日行驶里程价格行驶燃料消耗量单车日耗燃辩费用元单车日节约燃料费用元汽油元天然气元从上表可以看出，出租车使用天然气做燃料每行程公里就节约运行费用元。若辆出租车按照日行程公里计，每天可节约元。辆出租车改装费用约为元左右，则改装费用回收期大约为天，年按天计算节约行驶费用元。燃汽油公交车按照日耗油量为六个桑塔出租车耗油量计算，公交车平均日行驶公里，耗汽油量为升左右。对应天然气消耗量为立方米。如果按汽油计算，则日行驶费用为元，如果按天然气计算则日行驶费用为元，日节约元，辆燃油公交车改造成燃气车费用约为元左右，天即可收回投资，年按天计算可节约费用元对于车主来说可以大大降低营运成本。同时，由于天然气燃烧完全，结炭少，减少气阻和爆震，使发动机寿命延长倍，大修间隔里程延长万公里，年降低维修费用以上。综上所述，加气站建成投入使用后，市场前景极为乐观。三建设条件场址选择拟手提式灭火器台办公区配备手提式灭火器台加气岛配备台手提式灭火器。根据现场运行条件要求拟设置防火隔离墙米，保障工艺区与办公区及加气区域运行安全。组织机构及劳动定员项目建成后，建立管理机构，进行管理和服务，服务及管理人员名。绿化新建项目庭院绿化以多数种为主，优质草坪为辅，植物绿化为例提醒，分高中矮低四层。高大落叶乔木针叶树种为高层大型灌木树种为中层木本花卉草木花卉盆景植物为矮层草皮为基底绿化。通过上述措施，完全可以使该项目区域内空气水质土壤出现个良性循等级大机构存款余额企业存款余额储蓄存款余额数据来源大连统计月报第二节大连市房地产发展特征大连城市发展总体规划图大连城市发展规划紧密围绕建设大大连规划纲要，从如下几方面对大连未来年城市总体规划做出战略部署城市空间布局按照西拓北进思路，把大连城区西拓至旅顺北扩到金州，构筑两城三星组团式城市空间布局。两城即大连主城区与大连新市区，三星即庄河市瓦房店市和普兰店市三个卫星城。主城区由中山区西岗区沙河口区甘井子区和旅顺口区组成。城市用地由现在平方公里扩大到平方公里左右。把甘井子区农村部分和旅顺口区纳入主城区，与老市区融为体，按照城区标准统规划建设和管理，不再搞低标准小城镇建设。新市区由开发区金州区保税区出口加工区金石滩旅游度假区双港大窑湾港区组成。主城区与新市区通过快速路和快轨连接，形成相互连通双城格局。对基础设施走廊实行绿化保护，保证城市生命线安全。二城市产业体系按照产业强市工业先行思路，从我市经济现有基础出发，推进产业升级，形成以高新技术产业为先导，以石油化工电子信息机械制造三大工业支柱为支撑，现代服务业高度发达产业格局。建立两区三带开放型产业布局。两区，即主城区和新市区两大经济区三带，即沿沈大高速公路和黄海大道，以卫星城和多个功能各异产业园区为依托，形成两条放射状陆域经济带，以长山列岛及周边海域为依托，构筑海洋经济带。发挥高新技术产业在全市经济发展中先导作用。扩大产业基地外延，优化高新技术产业布局，满足高新技术产业发展空间需求。集中建设七贤岭产业基地双港等重点产业园区和产业带，发挥产业集聚效应，扩大产业规模。三城市功能布局围绕城市总体功能，科学定位两城三星分区功能。我市主城区功能定位为行政文化中心中央商务区和现代产业区。市中心三区为商贸金融服务区和临港产业园区。甘井子区为现代都市工业现代物流业商贸服务业和教育产业集中发展区。旅顺口区为旅游名胜区临港产业区高新技术产业区和大学园区。新市区功能定位为技术先进工业基地高新技术产业基地现代物流基地和主要口岸。三个卫星城功能定位为资金技术密集和劳动密集型工业加工区现代农业产业区和特色旅游区。长海县功能定位为海上大连建设先导区和示范区，成为海洋经济重点发展区。四城市基础设施以建设畅通型智能型生态型城市为目标，围绕提升城市综合功能，开展新轮基础设施建设，把我市建设得更畅更亮更绿更美。按照城市扩容交通先行要求，加快交通基础设施风险。系统风险系统风险是指对整个市场内所有投资项目产生影响，投资者无法避免风险，包括通货膨胀风险市场供求风险政策性风险利率风险等。对于该项目而言，由于建设工期较长，项目竣工面积较大，房地产市场宏观政策和大连市尤其是旅顺区同类房地产项目市场供求状况对项目投资利润率影响最大，可能会导致项目利润率达不到投资者预期，是该项目面临系统风险。二非系统风险非系统风险是指只对市场内个别项目产生影响，可以由投资者设法避免或通过投资组合方法消除风险，主要包括经营风险财务风险管理风险等。该项目最突出是建设期风险，该项目投资大，环小区域，做出个生态型环保型区域典范。七建设进度安排本项目计划年月开工，年月底建成投产。八投资估算与资金筹措投资估算详见附表项目总投资万元固定资产投资万元建筑工程万元设备购置及安装万元无形资产投资万元递延资产投资万元基本预备费万元流动资金万元土建工程估算表工程名称工程数量工程造价备注房屋建筑工程平方米万元其中钢结构万元房屋万元设备基础工程平方米万元辅助配套工程平方米万元混凝土工程合计万元设备及安装估算表设备名称设备型号单价合价备注压缩机万元万元储气瓶单瓶水容积万元瓶万元售气机Ⅱ双枪万元台万元台槽罐车管式拖车万元辆万元辆变压器万元台万元卸气柱万元万元辅助配电高低压配电柜及计量表具防爆灯具应急照明灯具万元消防设施万元个设备安装费压缩机售气机防爆设备消防设施及工艺管道安装万元合计万元资金筹措详见附表企业自筹资金万元九经济效益初步分析概述本项目是新建项目，财务评价根据相关法则进行效益测算。测算尺度以市场经济运行状况及营业服务价格为依据，并结合市场不利因素综合考虑，确定本次测算所有产品成本价格及营业服务价格。总成本费用计算总成本费用用到各种原燃材料价格动力价格及经营成本费用均为含税价格。运营成本材料及动力消耗以预测价为依据进行测算，消耗量是根据设计指标分年计算。工资及职工福利基金为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部定员工资起计入生产成本中。项目定员人数为人，人均工资为元年，职工福利基金为工资总额。运营费用折旧费详见附表附表固定资产折旧费年平均法提取，为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部折旧费合并计入生产成本中。固定资产原值为万元，构筑物折旧年限为年，设备及其它固定资产费用折旧年限为年。计入制造费用修理费按年折旧费用计取。管理费用详见附表摊销费项目摊销费用为万元。其中无形资产摊销费用为万元，按均为含税价格。运营成本材料及动力消耗以预测价为依据进行测算，消耗量是根据设计指标分年计算。工资及职工福利基金为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部定员工资起计入生产成本中。项目定员人数为人，人均工资为元年，职工福利基金为工资总额。运营费用折旧费详见附表附表固定资产折旧费年平均法提取，为了简化计算，在不影响总成本费用计算结果前提下，将全部折旧费合并计入生产成本中。固定资产原值为万元，构筑物折旧年限为年，设备及其它固定资产费用折旧年限为年。计入制造费用修理费按年折旧费用计取。管理费用详见附表摊销费项目摊销费用为万元。其中无形资产摊销费用为万元，按年摊销递延资产摊销费用为万元，按年摊销，残值万元。计入管理费用办公费差旅费试验检验费等参照建设项目经济评价实施细则及有关财务规定计算。其他费用详见附表销售费用主要指经营推销费用广告施和建筑物附近均设有只手提式干粉灭火器，售气机底座设置防撞设施。设备选型压缩机天然气充瓶压缩机二台，其技术参数进气压出口压力时压缩机排气量不低于，天然气出口温度不高于环境温度。动力配置型防爆电机功率转速供电电机防