总体设计原则以人为本根据医院自身发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件，合理经营建筑用地。将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。本工安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体医院建筑格局。尽心塑造个外向型运转高效富有文化气息有亲和力现代医疗建筑形象。把握妇幼情感特性，运用合理建筑形态，表达典雅柔美院落空间。合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷高效。将原有建筑统纳入功能布局，形成合理功能分区。切实体现以人为本理念，为患者提供方便，舒适就医环境为医者创造个高效快速安全工作学习空间。四总平面设计场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。地下车库设个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流入车下车停车出车流线顺畅。总停车位达辆，以提供充足车位满足社会发展趋势。医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内流线特色。二体量组合主体建筑以门急诊医技部病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。主楼层五层为门诊及医技，七层十四层为病房楼，十五层为安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线面对比。三经济技术指标总用地面积总建筑面积不含地下室其中拟建建筑物建筑面积未含地下室保留建筑面积含改造部分建筑密度容积率绿地率机动车停车位辆机械双层停车位地上停车为辆机械双层停车位地下停车位辆机械双层停车位非机动车停车位规划床位数床五建筑设计功能与流线本工程将原有建筑统纳入功能布局，形成合理功能分区，正对入口体量由门诊病房组合，围绕着入口大厅展开。这部分入口大厅也是整个医院主门厅，为贯通二层共享大厅。内侧二层共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅空间特色。大厅中布置了自动扶梯电梯楼梯等竖向交通核心。以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书各科室。门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。地下室为机动车停车库停车辆东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。层布置门诊住院大厅放射科中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密两年分别按正常营业能力和计算。三销售收入项目建设期为两年，建成投入使用后，预计前两年门诊量分为建成厚总门诊量和。预计总投入使用后日门诊人次人次，每人次收费元，门诊年收入万元住院方面每床日收费元，共张床位，床位使用率，住院收入万元，预计销售收入元四成本费用估算制造成本制造成本包括直接材料直接工资其他直接支出制造费用直接材料主要包括原材料辅助材料等，全部由国内购进。主要原材料为中成药西药自制中药中草药等，项目建成后预计总购入费用为万元。直接工资和其他直接支出。该项目总劳动定员为人，工资按照医院当前工资水平计算其他直接支出按照直接工资总额计算。两项共计万元。制造费用。制造费用主要包括折旧费及维修费等。根据医疗卫生行业会计制度规定，该项目其他费用全部计入固定资产，以折安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书旧方式计提。设备折旧费年限为年，建筑工程按年折旧，残值率按照计算。年提折旧万元。维修费按照折旧费计算，年维修费为万元。以上制造费用为万元。详见固定资产折旧估算表以上各项合计正常年制造成本为万元。管理费用管理费用主要包括各种保险培训费办公费招待费取暖费水电费交通费等等。预计为万元财务费用该项目申请银行贷款万元，借款利率。详见贷款还本付息估算表。经过以上分析计算项目投入运营后总成本费用为万元。详见总成本费用估算表五利润及利润分配该项目建成后正常年利润总额为万元。详见利润表六盈利能力分析销售利润率销售利润率年均利润总额销售收入投资利润率年均利润总额总投资七偿债能力分析该项目银行贷款金额为万元，借款利率为，总还本付息额安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书为万元。经测算，项目有很强还款能力。详见表贷款还本付息估算表八现金流量与动态盈利分析该项目经测算税后内部收益率为，投资回收期年。详见表现金流量表九盈亏平衡分析固定总成本盈亏平衡点销售收入可变成本经测算，项目盈亏平衡点为，也就是说项目收入达到正常年份销售收入时，项目可保本。十风险分析敏感性分析该项目分别对销售收入工程费用作了单因素敏感性分析，敏感性分析结果见表敏感性分析表敏感性分析表表序号变动因素变动幅度内部收益率投资回收期基本方案年销售收入年经营成本年从上表看，销售收入和经营成本是两大敏感因素，两大因素变动对项目经济效益影响很大，因此加强成本管理是关键。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书十社会效益分析项目建成后，医院各临床医技功能检查辅助科室布局将得到合理安排，能够适应新时期医院建设要求，完全符合国家标平衡点销售收入可变成本经测算，项目盈亏平衡点为，也就是说项目收入达到正常年份销售收入时，项目可保本。十风险分析敏感性分析该项目分别对销售收入工程费用作了单因素敏感性分析，敏感性分析结果见表敏感性分析表敏感性分析表表序号变动因素变动幅度内部收益率投资回收期基本方案年销售收入年经营成本年从上表看，销售收入和经营成本是两大敏感因素，两大因素变动对项目经济效益影响很大，因此加强成本管理是关键。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书十社会效益分析项目建成后，医院各临床医技功能检查辅助科室布局将得到合理安排，能够适应新时期医院建设要求，完全符合国家标准。住院楼门诊条件将大为改善，彻底改变医院用房紧张，无庭院，无绿化，各项配套设施不完善状况，为医务人员及就医患者提供个舒适洁净就医环境。项目建成后，可为该院将来发展成集治疗预防康复为体现代化综合医院创造安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书钢筋混凝土现浇面板橡胶板楼面厚软质橡胶板面层胶粘结，擦上光蜡满刮粘结胶遍，配合比聚醋酸乙烯乳液水重量比厚水泥砂浆找平层素水泥结合层道钢筋混凝土现浇楼板地下室防水地下室外墙防水厚挤塑聚苯乙烯板保护层厚水泥砂浆找平层防水永凝液道抗渗钢筋砼墙体底板内防水厚水泥砂浆面层防水永凝液道防水永凝液道砼垫层外墙厚混合砂浆厚加气混凝土砌块安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书厚粘结型胶粉聚苯颗粒厚挤塑聚苯板保温层厚粘结型胶粉聚苯颗粒厚抗裂砂浆复合耐碱网布花岗岩干挂内墙面乳胶漆刷乳胶漆厚水泥白灰膏砂浆罩面压光厚水泥白灰膏砂浆打底瓷砖墙面白水泥擦缝贴厚釉面砖厚建筑用地。将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。本工安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体医院建筑格局。尽心塑造个外向型运转高效富有文化气息有亲和力现代医疗建筑形象。把握妇幼情感特性，运用合理建筑形态，表达典雅柔美院落空间。合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷高效。将原有建筑统纳入功能布局，形成合理功能分区。切实体现以人为本理念，为患者提供方便，舒适就医环境为医者创造个高效快速安全工作学习空间。四总平面设计场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。地下车库设个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流入车下车停车出车流线顺畅。总停车位达辆，以提供充足车位满足社会发展趋势。医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内流线特色。二体量组合主体建筑以门急诊医技部病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。主楼层五层为门诊及医技，七层十四层为病房楼，十五层为安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线面对比。三经济技术指标总用地面积总建筑面积不含地下室其中拟建建筑物建筑面积未含地下室保留建筑面积含改造部分建筑密度容积率绿地率机动车停车位辆机械双层停车位地上停车为辆机械双层停车位地下停车位辆机械双层停车位非机动车停车位规划床位数床五建筑设计功能与流线本工程将原有建筑统纳入功能布局，形成合理功能分区，正对入口体量由门诊病房组合，围绕着入口大厅展开。这部分入口大厅也是整个医院主门厅，为贯通二层共享大厅。内侧二层共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅空间特色。大厅中布置了自动扶梯电梯楼梯等竖向交通核心。以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书各科室。门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。地下室为机动车停车库停车辆东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。层布置门诊住院大厅放射科中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密集特点二层布置内科外科及原病房改造为化验室及检验中心三层布置儿科及五官科四层布置妇科产科诊室五层布置手术室及分娩室六层为技术层七层以上为病房，每个楼层设个病区，每个病区设张床位左