项目建成运营达标验收合格后，全面推行企业法人责任制。具体实施组织管理由山东得益乳业有限公司负责，制定岗位责任制和内部管理奖惩制度。第十三章效益分析与风险评价该项目经济评价采用国家发展与改革委员会和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版所规定原则和方法进行。本报告对总项目进行财务盈利能力分析债务清偿能力分析以及敏感性分心，并对项目进行财务评价。财务估算依据价格预测财务评价中所有投入物产出物价格皆采用年市场价。基本建设投资应用第九章基本建设投资资料计算。流动资金估算根据第九章流动资金估算。成本估算为了与产品价格相适应，项目原材料辅助材料及燃料动力价格均已近几年山东已实现价格为基础，并参照近几年变动趋势来进行预测，所有价格都是预期建设期末价额。固定资产折旧和无形及其他资产摊销计算固定资产折旧按直线法计算，计算时先扣除残值取原值。建筑物按年进行折旧，设备按年进行折旧。工资及福利费估算全厂定员为人，根据当地平均标准，工资及福利费按每人年均元估算，全年工资及福利费为万元。销售收入和税务项目产品价格是以山东省年市场价格为依据，参照近几年市场价格变动趋势预测，所有价格都是以项目预期建设期末价格俩进行计算。沼气收益日发电沼气，用发电机组可日发电度，参照淄博市可再生能源发电上网价，每度电按元计算。折合效益元天，年收益万元以年生产天计算。沼渣收益经计算年产沼渣吨，生产有机肥吨，按元吨出售，年收益万元。沼液收益经计算年查沼液吨，按元吨计，年收益约万元。动力费用约万元年人工费用万元年共人，月工资元人月设备维护保养费万元年维护费万元年，保养维修费万元年经计算，年收益为万元。项目投资回收期为年含建设期，小于行业基准投资回收期，表明项目投资能按时收回。计算年限计算期年，项目建设期年，生产期年。二财务评价利润及分配项目计算期各年利润及其分配情况详见附表。盈利能力分析按基期价计算项目现金流量表见附表。根据该表计算，项目主要财务评价指标如下项目财务净现值时为万元。项目资金内部收益率，内容收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接受。清偿能力分析该项目投资没有借款，无清偿能力分析。由于该项目流动资金借款很好，因而项目流动比率和速动比率很大，说明项目每年流动资产可以立即用于偿付流动负债能力较强。环境效益和社会效益本项目实施为解决养殖场普遍存在粪便流失污染河道等问找到了条科学出路，畜禽场周围环境卫生也将因此得到显著提高。随着畜禽粪便出路工程实施，环境效益将逐步显现。沼渣沼务评价利润及分配项目计算期各年利润及其分配情况详见附表。盈利能力分析按基期价计算项目现金流量表见附表。根据该表计算，项目主要财务评价指标如下项目财务净现值时为万元。项目资金内部收益率，内容收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接受。清偿能力分析该项目投资没有借款，无清偿能力分析。由于该项目流动资金借款很好，有重要意义。发展沼气有利于促进农民生活方式转变，提高生活质量，建设文明和谐新农村，大力发展适合新时期要求农村清洁新能源发展沼气有利于促进农业增长方式改变，带动农业产业结构调整，实现农业增效农民增收，繁荣新农村经济发展沼气有利于促进农村卫生状况和生态环境改变，解决养殖业带来环境污染问题，建设村容整洁环境优美新农村，改善人居环境，阻断疫病传染源，促进农村社会文明进步。循环农业发展需要。建设节约型农业是建设节约型社会重要组成部分。实施沼气项目建设能积极推进秸秆粪便等农村生产生活废弃物资源转化利用，推动农业生产方式由资源产品废弃物线性模式向资源产品废弃物再生资源循环利用模式转变，以达到提高效率降低成本保护环境多重目，形成资源与环境互为支持，人与自然协调发展良性格局，实现经济生态和社会三大效益同步增长。三项目建设可行性技术可行技术合作单位是山东省农业可持续发展研究所和山东新能沼气研究所。专业从事沼气技术研究开发，工程设计，施工安装等业务。几年来已设计建成大中型沼气工程和污水处理工程多项。全所现有职工人，专业配置多元化，技术人员余人，其中山东省拔尖人才和享受国务院津贴人，国家注册咨询工程师人，博士人，硕士人，高级专业技术职称人员占。全所紧紧围绕农业可持续发展，面向全省及黄淮海地区，重点开展农业与农村经济农业资源开发与利用农业生态环境优质牧草培育和遥感与地理信息系统农业应用等诸多领域研究。近年来，我所先后承担完成了项国家省部级研究课题，取得科研成果项，发表论文篇。拥有等地理信息系统遥感图像处理软件，已基本建成山东省农业资源与环境信息系统。目前我所立足学科建设，优化发展环境，做强农经学科，培育新兴学科，壮大工程咨询，构筑参谋平台，为省委省政府和院党委行政相关决策发挥参谋服务作用。工程业绩山东省滕州市黄连山沼气工程山东省德州市乐悟集团大型沼气发电工程山东省枣庄市甘霖煤矿养殖场沼气工程领导支持。淄博市委市政府高度重视农村能源建设工作，并作为农业和农村工作件大事来抓，成立了由分管农业领导任组长，相关部门主要负责人为成员领导小组，专门负责对农村能源建设工作领导与协调，颁布实施了有关文件。市政府根据项目建设需要，积极制定了相应优惠政策，落实了配套资金，并把农村能源建设工作列入了年度考核目标。因此实施该项目，具有坚强领导力量组织保障和政策支持。企业具备强烈建设需求建设能力和条件随着人民环境意识不断提高，周边地区农民对畜禽养殖场环境污染反映日益强烈，以及畜禽养殖污染防治管理办法和畜禽养殖业污染物排放标准颁布实施和山东省生态省建设提出，再加上沼气工程本身具有诸多优势，畜禽养殖企业对沼气工程建设有强烈需求。山东得益乳业有限公司领导已经充分认识到畜禽粪便污染严重性，以及解决畜禽粪便污染问题紧迫性。目前公司正在积极筹措监督检查以及工程验收工作。设备材料管理部门负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图纸会审，处理有关技术问题以及组织职工专业技术培训，技术考核等工作。项目建成投产后组织管理因而总利润为总销售收入总成本，万元另外预计每年还有万元租赁或经营收入。四敏感因素影响主要考虑容积率销售价格和成本因素变动对项目利润影响。五税费说明当地税费种类及征收标准六现金流量及内部收益率以上四六项内容待补充第八部分综合分析与建议项目优势本项目地价成本比周边楼盘低约元，其他费用也低元。因此，本项目具有非常明显成本优势，能够在相当程度上抵御市场波动带来风险产品定位为大规模高品质中档住宅其规模优势是汉沽区现有楼盘均不具备政策优势项目所在地政府部门对我公司进入持欢迎和支持态度，本项目将作为重点项目得到支持和配合，享受税收和规费减免优惠政策交通方便地理位置优越，滨海新区和汉沽区经济发展巨大潜力将使本项目具备较大升值空间凭借本项目具有成本优势，为即将入驻汉沽大型企业定向开发职工住宅，降低了本项目市场风险。以较少投入，取得较大面积土地开发权，解决了较长时期内公司开发项目和土地储备不足问题。二项目风险因素市政配套设施还需进步与政府部门协调和落实，实施阶段费用支出水平还需要仔细调查和测算项目所在地周边现实环境还较差，大环境彻底改善尚需时日汉沽区现有住房消费能力还有限，购买力大量提高有待于大项目引进和外来人口大批进入对当地居民住房消费习惯和消费特免优惠政策交通方便地理位置优越，滨海新区和汉沽区经济发展巨大潜力将使本项目具备较大升值空间凭借本项目具有成本优势，为即将入驻汉沽大型企业定向开发职工住宅，降低了本项目市场风险。以较少投入，取得较大面积土地开发权，解决了较长时期内公司开发项目和土地储备不足问题。二项目风险因素市政配套设施还需进步与政府部门协调和落实，实施阶段费用支出水平还需要仔细调查和测算项目所在地周边现实环境还较差，大环境彻底改善尚需时日汉沽区现有住房消费能力还有限，购买力大量提高有待于大项目引进和外来人口大批进入对当地居民住房消费习惯和消费特点缺乏研究和体验。三防范对策从目前情况看，本项目开发条件已经成熟。随着滨海新区及汉沽区经济发展，各类产业项目陆续在区域内布点建设，大量从业人员聚集以及汉沽区内城市建设加快拆迁范围而并非土地转让价格越高越好，当地政府综合多种因素对投标方案进行评价后决定取舍。拍卖方式则仅仅考虑价格，出价高者胜出。般用于热点地块或竞争者众多土地转让，其结果是开发商哄抬价格，地方政府坐收渔利，挂牌转让是目前各地政府采用最多土地交易方式，在挂牌时确定个起始标价，挂牌截止后，若符合条件申购者只有家，只要其报价高于政府所定底价事先确定，由主持人当场拆封核对，不对外宣布即可成交，若超两家，则自动进入竞价程序，轮番报价，出价高者获得土地使用权。采用招拍挂方式转让土地，般已具备开工条件，完成七通平，土地使用税城市基础设施配套费等均含在成交价款中。这方式属于熟地挂牌，政府须完成相应市政配套，达到七通平，项目开发立即可以实施，减少了许多不确定因素。但对开发商资金要求比较严格。二其他方式实际上，土地交易过程中对开发商有利操作办法，就是按照正常操作模式情况下擦边球。项目建成运营达标验收合格后，全面推行企业法人责任制。具体实施组织管理由山东得益乳业有限公司负责，制定岗位责任制和内部管理奖惩制度。第十三章效益分析与风险评价该项目经济评价采用国家发展与改革委员会和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版所规定原则和方法进行。本报告对总项目进行财务盈利能力分析债务清偿能力分析以及敏感性分心，并对项目进行财务评价。财务估算依据价格预测财务评价中所有投入物产出物价格皆采用年市场价。基本建设投资应用第九章基本建设投资资料计算。流动资金估算根据第九章流动资金估算。成本估算为了与产品价格相适应，项目原材料辅助材料及燃料动力价格均已近几年山东已实现价格为基础，并参照近几年变动趋势来进行预测，所有价格都是预期建设期末价额。固定资产折旧和无形及其他资产摊销计算固定资产折旧按直线法计算，计算时先扣除残值取原值。建筑物按年进行折旧，设备按年进行折旧。工资及福利费估算全厂定员为人，根据当地平均标准，工资及福利费按每人年均元估算，全年工资及福利费为万元。销售收入和税务项目产品价格是以山东省年市场价格为依据，参照近几年市场价格变动趋势预测，所有价格都是以项目预期建设期末价格俩进行计算。沼气收益日发电沼气，用发电机组可日发电度，参照淄博市可再生能源发电上网价，每度电按元计算。折合效益元天，年收益万元以年生产天计算。沼渣收益经计算年产沼渣吨，生产有机肥吨，按元吨出售，年收益万元。沼液收益经计算年查沼液吨，按元吨计，年收益约万元。动力费用约万元年人工费用万元年共人，月工资元人月设备维护保养费万元年维护费万元年，保养维修费万元年经计算，年收益为万元。项目投资回收期为年含建设期，小于行业基准投资回收期，表明项目投资能按时收回。计算年限计算期年，项目建设期年，生产期年。二财务评价利润及分配项目计算期各年利润及其分配情况详见附表。盈利能力分析按基期价计算项目现金流量表见附表。根据该表计算，项目主要财务评价指标如下项目财务净现值时为万元。项目资金内部收益率，内容收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接受。清偿能力分析该项目投资没有借款，无清偿能力分析。由于该项目流动资金借款很好，因而项目流动比率和速动比率很大，说明项目每年流动资产可以立即用于偿付流动负债能力较强。环境效益和社会效益本项目实施为解决养殖场普遍存在粪便流失污染河道等问找到了条科学出路，畜禽场周围环境卫生也将因此得到显著提高。随着畜禽粪便出路工程实施，环境效益将逐步显现。沼渣沼务评价利润及分配项目计算期各年利润及其分配情况详见附表。盈利能力分析按基期价计算项目现金流量表见附表。根据该表计算，项目主要财务评价指标如下项目财务净现值时为万元。项目资金内部收益率，内容收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接受。清偿能力分析该项目投资没有借款，无清偿能力分析。由于该项目流动资金借款很好，