为其服务，且净月潭旅游经济开发区与建设单位有意向为其建设提供基础设施服务。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告项目与所在地互适性分析互适性主要是指项目建设能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展程度项目与当地社会环境互相适应关系。项目与所在地互适性具体表现在以下几个方面不同利益群体对项目态度及参与程度。在校师生。在校师生是本项目直接收益者，学校基础设施条件得以极大改善后，不仅能够满足师生教学和求学需要，还能够满足学校长远发展需要。社会经济。教育发展将促进地方经济发展，缩小与省内发达城市经济水平差距，有利于民族团结和经济稳定，符合国家产业政策，项目所在地社会环境人文条件适应项目建设与可持续发展。地方政府。项目实施得到了地方政府相关部门积极支持，对需要地方提供交通电力通讯和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大推动教育事业发展。本项目与区域社会环境适应性。项目选址交通十分便利，场区平坦，适合工程建设。综上所述，本项目建设目与目标，都是为了培养更多优秀经济建设人才，是百年大计以人为本事业。因此，当地社会环境人文条件以及当地政府居民支持项目存在与发展程度是最高。同时，项目互适性是非常好，因为，只有学习更多科学技术，尤其是综合性财经理论与技术，才能更好地大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告为各行各业服务，促进其发展和壮大。项目社会风险分析本项目是图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设，不产生有害物质，与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进大学教学科研办学规模不断发展，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远公益事业，可充分体现党三个代表思想，体现党和政府关心教育事业，把高等教育和培养优秀人才放在首位思想，是深受当地人民群众欢迎好项目，与所在地有较强互适性，其社会效益是巨大。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告为各行各业服务，促进其发展和壮大。项目社会风险分析本项目是图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设，不产生有害物质，与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进大学教学科研办学规模不断发展，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远公益事业，可充分体现党三个代表思想，体现党和政府关心教育事业，把高等教育和培养优秀人才放在首位思想，是深受当地人民群众欢迎好项目，与所在地有较强互适性，其社会效益是巨大。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告第十四章结论通过对本项目建设必要性建设方案投资估算及社会效益等分析研究后，可以得出如下结论本项目建设符合国家科教兴国基本国策，符合吉林省经济发展培育高等人才需要，符合大学十五总值亿元。据吉林统计年鉴年统计，年，吉业长远发展。对此，大学在年编制了图书馆及研究生院教学楼食堂建设规划，提出新建图书馆及研究生院教学楼第二食堂，以满足学校教学迫切需要。项目概况建设地址本项目新建图书馆及研究生院教学楼第二食堂位于净月经济开发区博硕路号，大学净月校区北部预留空地处。建设单位已于年月取得了中华人民共和国建设用地规划许可证编号长规用地号，本项目规划总用地面积。建设目标及建设内容建设目标达到科教兴省和教育要面向现代化面向世界面向未来吉林省标志性工程目标到年，在校本科以上全日制学生达到人，其中本科生人，研究生人留学生人图书馆馆藏图书将达到万册。项目建设将体现以人为本原则，与原有建筑相协调，达到校园功能齐全分区合理使用方便建筑物与绿化景点协调致现代化生态校园目标。建设内容本项目新建图书馆及研究生院教学楼座，合计建筑面积，其中图书馆建筑面积，为地上框架结构层，藏书规模为万册，阅览座位座研究生院教学楼建筑面积，为地上层建筑，报告厅座席座，残疾人座席座。新建第二食堂座，建筑面积，框架结构，地上层，地下层为人防建筑，每层建筑面积均相等，设个餐位。另外配套购置设备台套。主要建设条件供电条件市政高压线路已引入该建设单位变电所，变电所内设有变压器台，箱式变压器台，箱式变压器台，富余容量，可满足本项目供电需要。供排水条件建筑物给排水来自市政管网，已引入建设场址处。通讯有线电视接收条件校园东侧城市网络已接入校园。供热条件本项目建筑物冬季采暖供热来自于净月热力集团公司集中供热热源，建设场址处供热管网已形成。校园东侧博硕路侧有开发区供热管网，目前已引入建设场址处，可供本项目使用。燃气条件校园东侧净月大街现有城市天然气管网和南侧博硕路城市天然气管网可供项目使用。交通条件校园南侧正门前是开发区干道博硕路，市轻轨二期工程在校址东侧约处净月大街设有停靠站。轻轨二期工程已完成运营，线路全长，设有个站点，净月线自卫星广场起，沿卫星路向东，经过东盛大街会展中心世纪广场跨过长伊公路，下穿京哈高速公路，沿净月大街向东南方向延伸到终点净月滑雪场站。另外，已有条市内公交汽车在学校门前经过，交通便利。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资为万元，全部为建设投资。具体构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元。资金筹措本项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注学生总育卫生影响因图书馆及研究生院教学楼建设，改善教学环境，提供高质量高等教育，相应可带动当地文化教育卫生事业发展。对地区基础设施生活服务容量和城市文化进程影响项目建设将增加建设地点净月经济开发区基础设施生活服务容量。对城市文化进程将起到促进作用，因为文化与教育是分不开，教育水平提高，人员素质提高，必将带动文化事业蓬勃发展。虽然增加了建设地点基础设施生活服务容量，但是，项目建设符合市城市总体规划要求，该区域为规划大学城，其城市基础设施等就是林省拟采用出租经营模式。本项目收入主要为商铺仓储和办公及配套生活用房出租收入加油站整体出租收入两部分。商铺仓储办公及配套生活用房总建筑面积约万平方米，出租价格按照平均元平方米月计算，每年可实现收入约万元。加油站占地面积约亩，站房建筑面积约平方米，加油站按照整体出租万元年计算。本项目全年可实现收入约万元。成本测算根据本项目运营特点，本项目成本测算主要包括运营费用和税金及附加两大部分。运营成本费用包括人员工资及福利折旧及修理费广告费差旅费办公经费及其他销售服务费用管理费用等，按收入估算，每年约万元。税金及附加主要包括房产税营业税城市维护建设税教育费附加。其税率分别为房产税营业税城市维护建设税教育费附加。房产税营业收入万元营业税营业收入万元城市维护建设税营业税万元教育费附加营业税万元经济效益测算经测算，本项目每年可实现经营收入约万元，每年成本费用约万元，每年税前利润约万元，税后利润约万元。计算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。经济效益良好。投资利润率税前利润项目总投资投资回收期税后利润项目总投资年经济效益分析表序号项目名称单位数量营业收入万元成本费用万元经营成本万元房产税万元营业税万元城市建设维护税万元教育费附加万元税前利润万元企业所得税万元税后利润万元投资利润营业收入万元营业税营业收入万元城市维护建设税营业税万元教育费附加营业税万元经济效益测算经测算，本项目每年可实现经营收入约万元，每年成本费用约万元，每年税前利润约万元，税后利润约万元。计算所得项目投资收益率为，投资回收期约为年。经济效益良好。投资利润率税前利润项目总投资投资回收期税后利润项目总投资年经济效益分析表序号项目名称单位数量营业收入万元成本费用万元经营成本万元房产税万元营业税万元城市建设维护税万元教育费附加万元税前利润万元企业所得税万元税后利润万元投资利润率投资回收期年社会效益评价该项目实施，能够为广大农产品商户提供个良好农产品经营场所，实现专业化规模化经营管理，将结束大荔县长期以来散乱管理农产品批发市场历史，对促进区域经济商准备运销农产品或需中转货物，各种进出口货物，需要长期保存周转免检保税商品，海关暂扣物资，进出口国际集装箱等，均可提供集散运输仓储中转换装理货分拣分拨及流通加工等服务。同时，按照生产厂家或其代理商销售出口信息，代其直接销售，运营和结算。农产品科研检测功能建设绿色食品定量检测中心优良品种筛选室食用菌开发研究室科技试验示范园会展厅厨房大世界等。建设生物组培实验区，积极开展农作物和中药材生物组培技术研究，试管苗室内繁育及各级扩繁生产技术研究。检测服务区功能齐全，设施完善，为往来客商提供农产品检测检验整套专业服务。进入交易中心农产品，都必须通过检测服务区严格检测审查，包括蔬菜瓜果等来源品种用药施肥，畜禽产品饲料配方检疫情况屠宰过程等等情况都必须查明溯源。严格市场准入制度和食品安全全程追溯体系，从源头把控农产品质量安全。综合信息化服务功能项目将为商家提供委，还可以降低农产品流通成本为其服务，且净月潭旅游经济开发区与建设单位有意向为其建设提供基础设施服务。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告项目与所在地互适性分析互适性主要是指项目建设能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展程度项目与当地社会环境互相适应关系。项目与所在地互适性具体表现在以下几个方面不同利益群体对项目态度及参与程度。在校师生。在校师生是本项目直接收益者，学校基础设施条件得以极大改善后，不仅能够满足师生教学和求学需要，还能够满足学校长远发展需要。社会经济。教育发展将促进地方经济发展，缩小与省内发达城市经济水平差距，有利于民族团结和经济稳定，符合国家产业政策，项目所在地社会环境人文条件适应项目建设与可持续发展。地方政府。项目实施得到了地方政府相关部门积极支持，对需要地方提供交通电力通讯和供排水等基础设施条件给予了积极支持和配合，项目建成将极大推动教育事业发展。本项目与区域社会环境适应性。项目选址交通十分便利，场区平坦，适合工程建设。综上所述，本项目建设目与目标，都是为了培养更多优秀经济建设人才，是百年大计以人为本事业。因此，当地社会环境人文条件以及当地政府居民支持项目存在与发展程度是最高。同时，项目互适性是非常好，因为，只有学习更多科学技术，尤其是综合性财经理论与技术，才能更好地大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告为各行各业服务，促进其发展和壮大。项目社会风险分析本项目是图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设，不产生有害物质，与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进大学教学科研办学规模不断发展，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远公益事业，可充分体现党三个代表思想，体现党和政府关心教育事业，把高等教育和培养优秀人才放在首位思想，是深受当地人民群众欢迎好项目，与所在地有较强互适性，其社会效益是巨大。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告为各行各业服务，促进其发展和壮大。项目社会风险分析本项目是图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设，不产生有害物质，与当地社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进大学教学科研办学规模不断发展，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远公益事业，可充分体现党三个代表思想，体现党和政府关心教育事业，把高等教育和培养优秀人才放在首位思想，是深受当地人民群众欢迎好项目，与所在地有较强互适性，其社会效益是巨大。大学图书馆及研究生院教学楼第二食堂建设项目可行性研究报告第十四章结论通过对本项目建设必要性建设方案投资估算及社会效益等分析研究后，可以得出如下结论本项目建设符合国家科教兴国基本国策，符合吉林省经济发展培育高等人才需要，符合大学十五总值亿元。据吉林统计年鉴年统计，年，