税费为营业税城市建设税教育费附加等税费之和。营业税以营业收益测算城市建设税以营业收益测算教育费附加以营业收益测算赢利预测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理种税费为营业税城市建设税教育费附加等税费之和。营业税以营业收益测算城市建设税以营业收益测算教育费附加以营业收益测算赢利预测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权。虽然亚太地区酒店业起步较晚，但今年亚太地区交易额有望升至约亿美元，其中今年上半年全日空家酒店组合交易价值就高达亿美元。而在年该地区酒店交易额创造了亿户旅行社客源以客房价格作为杠杆，在旺季追求利润最大化，在淡季追求高客房出租率，吸收各旅行社团队。在与本地较大旅行社建立联系同时，对外与广东上海港澳台各地及国外旅行社合作，力争作为指定酒店，其中北京各旅行社作为重点，他们客源是酒店重要基本客源。为保证在与竞争对手价格基本相同条件下保证较高开房率，需要做好与各大旅行社计划调度部门及社领导商务公关活动。商务客源以在京内外企作为主要销售对象。散客客源散客客源市场开发，是影响酒店经济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订房方式外地来乌散客加强与本地企事业单位联系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，委官方保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数也将达万万人。从年月日日，估计每天至少有万人在北京住宿。以北京现有加上新建家酒店，仍难负荷这些蜂拥而至游客。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒店建面居福景苑建面居东湖别墅公寓建面居北京国际俱乐部公寓居万国公寓建面居东方豪庭公寓建面居酒店公寓租金基本上和甲级或顶级写字楼租金持平，租金水平和顶级写字楼水平相当。与本项目有可比性酒店公寓目前配套设施情况配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房健身中心诊所游泳池电影院儿童游者可能达万，而国内观众总人数也将达万万人。从年月日日，估计每天至少有万人在北京住宿。以北京现有加上新建家酒店，仍难负荷这些蜂拥而至游客。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒店建面居福景苑建面居东湖别墅公寓建面居北京国际俱乐部公寓居万国公寓建面居东方豪庭公寓建面居酒店公寓租金基本上和甲级或顶级写字楼租金持平，租金水平和顶级写字楼水平相当。与本项目有可比性酒店公寓目前配套设施情况配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房健身中心诊所游泳池电影院儿童活动室儿童游乐场花园餐饮咖啡超市台球室桑拿网球场商务中心高尔夫练习场健康俱乐部酒吧银行药店购物中心从酒店公寓使用者对配套服务设施需求情况来看购物场所中餐厅咖啡厅洗衣店银行健身房西餐厅游泳池商务中心必须配置，酒吧洗浴中心邮局多功能厅可以考虑会议室茶馆基本上不用考虑。与本项目有可比性酒店式公寓物业服务项目情况从目前酒店公寓提供服务内容来看，主要包括家居清洁洗熨及送衣电召士订书报杂志送餐叫醒服务等，由于些酒店公寓不仅仅是纯居住功能，具有了项目商务兼办公功能市场上开始出现了纯粹面向办公功能行政公寓，所以部分写字楼所能提供服务项目将会慢慢融合进来。本项目拟订价格与服务设施项目名称租金水平美金月套使用面积户型本项目居配套设施与服务购物中心健身中心游泳池中西餐厅超市咖啡银行酒吧商务中心药店诊所美容洗衣店多功能厅本项目与其他项目相比较优劣势分析项目优势得天独厚地理收益酒店客房出租收益商场商品营业收益各种餐饮收益对外出租办公楼收益系数。根据有关调查，北京四星级酒店中此系数大约为。自营项目成本费用测算三自营部分成本费用，酒店成本费用基本计算公式应表达如下年自营部分成本费用生产成本管理费用财务费用各种税费利润生产成本商场商品进货成本餐饮进货成本客房周转物品成本娱乐健身房咖啡厅会所等周转物品成本燃料动力费酒店所有人员薪金。商场商品进货成本商场营业收益百分比左右餐饮进货成本餐饮营业收益百分比左右客房周转物品成本客房营业收益百分比左右娱乐健身房咖啡厅等周转物品成本酒店其他收益百分比左右燃料动力费年用水量用水单价年用电量用电单价年耗煤气量煤气单价年耗燃油量燃油单价四酒店成本计算酒店所有人员薪金营业人员数量营业人员年平均收入管理人员数量管理人员年平均收入辅助人员数量辅助人员年平均收入管理费用摊销费用其他管理费用其他管理费用项目主要有工会经费，般按酒店所有人员薪金总额计算保险费用，般按酒店年营业总收益计算广告交际费用，般按酒店营业总收益计算固定资产折旧，装修折旧年限按年计算，机电设备折旧年限按年计算，办公运输设备折旧年限按年计算，残值率取维修费用，般按酒店建安成本计算财务费用主要为酒店日常生产经营所需流动资金应支付利息，具体测算应以借款合同为准。各种活动坪寨村龙修村碗厂村中厂村庙坝村木坝村那连村八龙村安良村田房村戈桃村者斌村上农村那年村等个村。计划建设设天麻种植基地万平方米。二天麻种植方案农户自筹木材冬瓜树等直径厘米，长厘米，根平方米折斤平方米小枝条直径厘米，长厘米，公斤平方米，沙等。企业提供蜜环菌瓶平方米，及技术指导服务，按市场价格收购鲜天麻。农户管理保持水份，湿度达到，值。三基地运作模式仍然采取公司基地农户技术运作模式，坚持天麻等中药材种植与加工经营相结合。既要依靠千农万户发展天麻生产，又要创办工厂或公司搞好加工经营拓展市场实行产供销条龙，科工贸体化。建设多层次多形式中药材专业批发市场，形成比较完备中药材市场体系。要建成这样个市场体系，就要采用公司基地农户运作模式，即公司加工销售开拓市场平方米，沙等。企业提供蜜环菌瓶平方米，及技术指导服务，按市场价格收购鲜天麻。农户管理保持水份，湿度达到，值。三基地运作模式仍然采取公司基地农户技术运作模式，坚持天麻等中药材种植与加工经营相结合。既要依靠千农万户发展天麻生产，又要创办工厂或公司搞好加工经营拓展市场实行产供销条龙，科工贸体化。建设多层次多形式中药材专业批发市场，形成比较完备中药材市场体系。要建成这样个市场体系，就要采用公司基地农户运作模式，即公司加工销售开拓市场基地协调协作，保证天麻生产规模农户具体种植生产。这里要特别强调专业户示范和引领作用。以专业户传播种植技术，带动农民增产增收，以专业户保证天麻生产规模化，概述富宁县位于云南省东南部，南与越南河江省接壤，东部和北部分别与广西百色右江西林田林那坡靖西五县区毗邻，西与文山州的广南麻栗坡两县相连，地处两国三省十县结合部，国道线贯穿县境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖个镇镇个村居委会，总人口加农户种植面积达到万亩，社会和生态经济效益十分明显。资金来源项目建设采取多渠道融资办法，即公司自筹万元，占总投资向金融部门贷款万元，占总投资基地农民投工投劳抵资万元，占总投资。投资结构符合产业政策投资要求。七市场预测市场需求分析天麻既有药用价值，又有保健用途。随着人民生活水平不断提高，医疗事业不断发展，天麻应用范围越来越广，需要量将越来越大。二天麻销售方案基地镇镇，天麻种植农户按照市场价格销售鲜天麻，企业提供天麻种植技术服务，按照市场价格收购鲜天麻在鲜麻销售困难情况时，按照签订保护价收购鲜麻，保护天麻种植农户利益。八效益分析经济效益分析林下栽培，投资较省。般每平方可收鲜天麻公斤左右，可加工干天麻公斤，按元公斤计算，价值元，每平方可收种麻公斤元公斤元，每平方毛收益达元，以林下种植亩地为例，除去田埂排水沟所占面积，按每亩实际种植平方计算，元平方万元。杷树为主，其次有麻栗树，风香树，椿树，总体林木生长覆盖率百分之三十五左右，以密集林木数量计算，约有五百亩左右，每亩有林木大约棵树木，每棵树木都是生长周期为十五年左右，树干直径为公分至公分税费为营业税城市建设税教育费附加等税费之和。营业税以营业收益测算城市建设税以营业收益测算教育费附加以营业收益测算赢利预测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理种税费为营业税城市建设税教育费附加等税费之和。营业税以营业收益测算城市建设税以营业收益测算教育费附加以营业收益测算赢利预测方案预算项目方案方案方案入住率年消费人数人均消费额年总营业额固定消耗成本年租金成本人工工资成本浮动消耗成本其他成本年总成本年纯利润第七章结论年度全球酒店交易额将达亿美元，较年历史纪录亿美元增长，这主要是由于投资者对这市场看好。这很大程度上是因为房地产投资基金不断私有化，而私募股本集团除了购入不动产，也开始收购酒店管理权和品牌权。虽然亚太地区酒店业起步较晚，但今年亚太地区交易额有望升至约亿美元，其中今年上半年全日空家酒店组合交易价值就高达亿美元。而在年该地区酒店交易额创造了亿户旅行社客源以客房价格作为杠杆，在旺季追求利润最大化，在淡季追求高客房出租率，吸收各旅行社团队。在与本地较大旅行社建立联系同时，对外与广东上海港澳台各地及国外旅行社合作，力争作为指定酒店，其中北京各旅行社作为重点，他们客源是酒店重要基本客源。为保证在与竞争对手价格基本相同条件下保证较高开房率，需要做好与各大旅行社计划调度部门及社领导商务公关活动。商务客源以在京内外企作为主要销售对象。散客客源散客客源市场开发，是影响酒店经济效益重要因素，酒店要在有限客房条件下提高收入，必须适当提高入住客人散团比例。在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订房方式外地来乌散客加强与本地企事业单位联系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，委官方保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数也将达万万人。从年月日日，估计每天至少有万人在北京住宿。以北京现有加上新建家酒店，仍难负荷这些蜂拥而至游客。与目前北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒店建面居福景苑建面居东湖别墅公寓建面居北京国际俱乐部公寓居万国公寓建面居东方豪庭公寓建面居酒店公寓租金基本上和甲级或顶级写字楼租金持平，租金水平和顶级写字楼水平相当。与本项目有可比性酒店公寓目前配套设施情况配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房健身中心诊所游泳池电影院儿童