心际先进专业中药研发中心。中心将致力于创新开发中药天然药物名优中成药企业重点产品，以及市场畅销品种深度开发。贯彻现行消防环保及劳动保护等法规，坚持三同时原则。项目建设范围与内容本项目建于上海金皮宝制药有限公司厂区内，项目建筑面积约平方米。建设内容建设太安堂研发中心上海办公试验研究技术平台中试生产车间等硬件场所。建成中药分离纯化技术平台制剂技术平台分析检测技术平台药物筛选和安全性评价平台信息平台及局域网管理系统以及人才队伍建设。主要涉及以下几个方面中药现代化中药有效成分提取和分离，提高中成药质量标准，用现代检测手段对药品进行控制建立定量检测方法等。新生产技术开发应用超微粉碎超临界萃取仿生提取等药物制剂新技术新剂型研究开发透皮贴剂等按照工艺要求，改造建设地下给排水系统扩建污水处理站改造建设厂区绿化环境。可行性研究工作概况编制可行性研究过程中，市场调研设备考察询价等工作紧紧依靠建设单位。我院对该项目技术方案建厂条件公用工程环保消防劳动安全投资估算等方面进行全面论证，为有关管理部门进行项目审核提供参考依据，为建设单位提供决策服务。研究简要结论本项目在公司现有条件上进行建设，缩短了建设周期，同时也节省了投资成本。研发中心组建，将推动中药科技进步，全面提升国内新药研发能力，促进我国中药现代化建设，符合我国鼓励企业创新产业政策。项目建设成功，将全面缩短公司产品研究开发时间进程，推进企业主要产品寻求技术保护专利保护进程，为企业在激烈市场竞争中再创佳绩赢得更大机会。将为企业提供大量质量稳定疗效可靠适应范围广附加值高新产品，为企业长期发展奠定基础。将为社会研究人员博士硕士提供研究实验条件，为国家社会减轻科研负担。该项目选址位于上海市奉贤区庄行欧洲工业园区，人财物均可利用工业园区有利条件，实现资源共享，周边无污染源，因此该项目选址优势明显。初步分析表明，本项目定位准确，投资清晰，产业链明显，经济效益显著，社会效益巨大，可行性高，市场前景广阔。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注设计规模中药分离纯化技术平台分析检测平台新药数量明显偏少，对于三类新药研制也多相重复，忽视了发展创新基础研究及科研水平提高，研制整体水平不高，低水平重复现象严重。尽管如此，新药仍取得了很高经济效益，占整个药品销售额以上，利润大约在以上。种新药上市后，般年即可收回所有投资，尤其是拥有新产品专利产品企业，旦开发成功便会形成技术垄断优势，利润回报能高达倍以上。太安堂具有丰富生产消炎癣湿膏肤特灵麒麟丸心宝丸祛痹舒肩丸等高疗效中医药产品经验和较成熟工艺技术，研发中心将根据市场需求，不断推出新产品，其竞争优势明显。新生产技术开发应用研发新工艺新技术，包括超微粉碎超临界萃取仿生提取等。以现代化新工艺新技术生产质量稳定疗效可靠适应范围广附加值高新产品，为企业长期发展奠定基础。研究成果转化将逐步形成常态化，将给企业带来可观经济效益。产品质量创新新剂型研究开发透皮贴剂等是研发中心另个功能，是对企业现有产品工艺技术和质量进行研究改进，从而提高产品质量，降低生产成本，新工艺新技术推广使用间接地为企业增加了经济效益。社会效益分析本项目在公司现有条件上进行建设，缩短了建设周期，同时也节省了投资成本。研发中心组建，将推动中药科技进步，全面提升国内新药研发能力，促进我国中药现代化建设，符合我国鼓励企业创新产业政策。项目建设成功，将全面缩短公司产品研究开发时间进程，推进企业主要产品寻求技术保护专利保护进程，为企业在激烈市场竞争中再创佳绩赢得更大机会。将为企业提供大量质量稳定疗效可靠适应范围广附加值高新产品，为企业长期发展奠定基础。将为社会研究人员博士硕士提供研究实验条件，为国家社会减轻科研负担。该项目选址位于上海市奉贤区庄行欧洲工业园区，人财物均可利用工业园区有利条件，实现资源共享，周边无污染源，因此该项目选址优势明显。初步分析表明，本项目定位准确，投资清晰，产业链明显，经济效益显著，社会效益巨大，可行性高，市场前景广阔。风险分析技术风险由于公司现有实验室功能局限性，在本项目设计过程中将改进现有实验室缺陷，项目实施同时将聘请国内高级工程技术人员对功能布局进行反复论证，预期实施后达到国内先进水平，按照和要求管理。因此，实施本项目技术风险小。管理风研究实验条件，为国家社会减轻科研负担。该项目选址位于上海市奉贤区庄行欧洲工业园区，人财物均可利用工业园区有利条件，实现资源共享，周边无污染源，因此该项目选址优势明显。初步分析表明，本项目定位准确，投资清晰，产业链明显，经济效益显著，社会效益巨大，可行性高，市场前景广阔。风险分析技术风险由于公司现有实验室功能局限性，在本项目设计过程中将改进现有实验室缺陷，项目实施同时将聘请国内高级工程技术人员对功能布局进行反复论证，预期实施后达到国内先进水平，按照和要求管理。因此，实施本项目技术风险小。管理风险该公司建立了各项管理制度和岗位责任制，财务制度健全，各部门职能明确，分工协作。公司管理层既有富于创新能力技术专家，又有经验丰富企业家，勇于创新，持续创新意识和能力强，管理科学，步构建具有新机制与内在活力企业创新药物研究与开发体系，提高了公司创新药物研究整体水平和综合实力。项目将建立临床前筛选药效药代毒理及临床试验等新药开发各环节平台技术，为我国医药产业持续高速增长提供了丰富创新药物品种和创新药物剂型，显著提高企业医药产业国际竞争能力，降低用药成本，保障人民身体健康，提高生活质量，产生巨大社会效益。建设内容与建设目标建设内容建设包括中药分离纯化技术平台制剂技术平台分析检测技术平台药物筛选及安全性评价技术平台信息平台及局域网管理系统学术研讨培训中心等配套设施在内创新中药研究中心，总建筑面积。中药分离纯化技术平台约建设包括超声波提取微波提取超临界流体萃取高速离心硅胶柱层析逆流萃取膜分离大孔树脂吸附高速逆流萃取色谱分离中压制备色谱系统等各种分离技术在内小试中试分离纯化技术平台。分析检测平台建设包括常规分析以及红外分析紫海金皮宝制药有限公司提供关于太安堂研发中上海过程中，建议开发商在确保基本销售收入同时，灵活运用销售手段，进行营销，促进项目顺利开发运行。销售价格变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析商业销售价格变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析表商业销售价格变化表变化幅度通过上表，计算出商业销售价格变动临界点为上式说明商业销售价格最大下降幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受。建议开发商在销售工作中做好营销宣传工作，以确保商业销售价格变化幅度最好不低于。商品住宅销售价格变化对项目内部收益率和财务净现值敏感性分析表商品住宅销售价格变化表变化幅度通过上表，计算出住宅销售价格变动临界点为上式说明住宅销售价格最大下降幅度为，此时项目从财务上分析仍可接受，可以看出其住宅销售价格敏感性不是很强，弹性较大，在销售过程中，建议开发商在确保基本销售收入同时，灵活运用销售手段，进行营销，促进项目顺利开发运行。综上分析，建设投资销售价格销售面积都是较敏感因素，其中建设投资敏感性最大，因此在项目实施过程中应当对这部分进行很好控制。而且，从前面建设投资估算情况和商业地产市场未来发展趋势来看，建设投资未来增加和销售收入未来减少可能性不大，因此，该项目风险也不大。第七章结论及建议结论市场分析结论通过第二章对本项目进行分析可知，项目优势和机会相对较多，同时，项目建设又能够增加西安市商业地产市场有效供给需要，满足西安市建设需要，改善项目所在地区周围环境，因此，项目开发建设具有较好发展前景。技术分析结论本项目资源供给及外部协作条件能保证项目顺利开发。同时，本项目是基于市场研究基础上，本着合理规划方案原则，对项目各项内容进行适当规划，经初步论证，项目规划方案是可行。因此，从技术角度分析，该项目是可行。财务指标分析结论表项目财务指标表财务评价指标内部收益率净现值静态投资回期动态投资回收期税后万元年年税前万元从上表财务评价指标可以看出，本项目盈利水平比行业收益水平略高，项目是可行。风险分析结论通过对项目盈亏平衡分析，该项目盈亏平衡点为，可以看出，本项目具有定抗风设又能够增加西安市商业地产市场有效供给需要，满足西安市建设需要，改善项目所在地区周围环境，因此，项目开发建设具有较好发展前景。技术分析结论本项目资源供给及外部协作条件能保证项目顺利开发。同时，本项目是基于市场研究基础上，本着合理规划方案原则，对项目各项内容进行适当规划，经初步论证，项目规划方案是可行。因此，从技术角度分析，该项目是可行。财务指标分析结论表项目财务指标表财务评价指标内部收益率净现值静态投资回期动态投资回收期税后万元年年税前万元从上表财务评价指标可以看出，本项目盈利水平比行业收益水平略高，项目是可行。风险分析结论通过对项目盈亏平衡分析，该项目盈亏平衡点为，可以看出，本项目具有定抗风险能力。通过对项目敏感性分析，认为项目内部收益率对建设投资及销售价格和销售面积较敏感，其中对建设投资敏感性更强些，但是本次可行性研究对建设投资和销售价格和销售面积预测均比较保守，综合分析认为建设心际先进专业中药研发中心。中心将致力于创新开发中药天然药物名优中成药企业重点产品，以及市场畅销品种深度开发。贯彻现行消防环保及劳动保护等法规，坚持三同时原则。项目建设范围与内容本项目建于上海金皮宝制药有限公司厂区内，项目建筑面积约平方米。建设内容建设太安堂研发中心上海办公试验研究技术平台中试生产车间等硬件场所。建成中药分离纯化技术平台制剂技术平台分析检测技术平台药物筛选和安全性评价平台信息平台及局域网管理系统以及人才队伍建设。主要涉及以下几个方面中药现代化中药有效成分提取和分离，提高中成药质量标准，用现代检测手段对药品进行控制建立定量检测方法等。新生产技术开发应用超微粉碎超临界萃取仿生提取等药物制剂新技术新剂型研究开发透皮贴剂等按照工艺要求，改造建设地下给排水系统扩建污水处理站改造建设厂区绿化环境。可行性研究工作概况编制可行性研究过程中，市场调研设备考察询价等工作紧紧依靠建设单位。我院对该项目技术方案建厂条件公用工程环保消防劳动安全投资估算等方面进行全面论证，为有关管理部门进行项目审核提供参考依据，为建设单位提供决策服务。研究简要结论本项目在公司现有条件上进行建设，缩短了建设周期，同时也节省了投资成本。研发中心组建，将推动中药科技进步，全面提升国内新药研发能力，促进我国中药现代化建设，符合我国鼓励企业创新产业政策。项目建设成功，将全面缩短公司产品研究开发时间进程，推进企业主要产品寻求技术保护专利保护进程，为企业在激烈市场竞争中再创佳绩赢得更大机会。将为企业提供大量质量稳定疗效可靠适应范围广附加值高新产品，为企业长期发展奠定基础。将为社会研究人员博士硕士提供研究实验条件，为国家社会减轻科研负担。该项目选址位于上海市奉贤区庄行欧洲工业园区，人财物均可利用工业园区有利条件，实现资源共享，周边无污染源，因此该项目选址优势明显。初步分析表明，本项目定位准确，投资清晰，产业链明显，经济效益显著，社会效益巨大，可行性高，市场前景广阔。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注设计规模中药分离纯化技术平台分析检测平台新药数量明显偏少，对于三类新药研制也多相重复，忽视了发展创新基础研究及科研水平提高，研制整体水平不高，低水平重复现象严重。尽管如此，新药仍取得了很高经济效益，占整个药品销售额以上，利润大约在以上。种新药上市后，般年即可收回所有投资，尤其是拥有新产品专利产品企业，旦开发成功便会形成技术垄断优势，利润回报能高达倍以上。太安堂具有丰富生产消炎癣湿膏肤特灵麒麟丸心宝丸祛痹舒肩丸等高疗效中医药产品经验和较成熟工艺技术，研发中心将根据市场需求，不断推出新产品，其竞争优势明显。新生产技术开发应用研发新工艺新技术，包括超微粉碎超临界萃取仿生提取等。以现代化新工艺新技术生产质量稳定疗效可靠适应范围广附加值高新产品，为企业长期发展奠定基础。研究成果转化将逐步形成常态化，将给企业带来可观经济效益。产品质量创新新剂型研究开发透皮贴剂等是研发中心另个功能，是对企业现有产品工艺技术和质