，扶持和动员社会力量发展福利事业是发展老年社会福利事业最有效手段。只有摆正二者之间关系，才能更准确地理解社会福利社会化内涵，提高对社会福利社会化必要性人事，解决现阶段如何社会化问题，为正确指导社会福利社会化实践奠定基础。项目建成后，可居住位老年人。具有较大社会公德需求拉动。据调查，全区老年人特别是城镇老年群众迫切要求进入社会福利机构养老。因此建设老年公寓，不仅可以使老年人物质生活上得到照料，更重要是可以满足其精神文化需求。可让老年人老有所养老有所乐，同时也让年轻人安心工作，促进社会政治经济文化全方面发展。由此可见，本项目社会效益良好。第十五章结论与建议结论随着社会老龄化到来和工作生活节奏加快，越来越多老年人陷于孤独和无助之中，渴望得到社会关心和帮助，发展老年公益事业也越来越符合社会发展需求。该项目属城镇公益性工程，满足老年人物质文化需求，可实现老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐，为解决全区老年人晚年生活提供了可靠社会保障，实属党和政府给人民群众办件实事，社会效益十分明显。本项目建设投资万元，项目建成后正常年份年收入为万元，年总成本费用为万元，年净利润总额为万元，静态投资回收期为年包括建设期，财务内部收益率为，由此可见，本项目有定经济效益，项目财务可行。建议通过以上分析，该项目实施具有很强必要性和可性行，建议上级主管部门给予审批。同时建议项目承办单位和有关主管单位做好以下工作，以利实施。建议加强领导，协调推进老年公寓建设和管理工作政策性强，涉及面广，社会敏感度高，为确保老年公寓建设和管理工作顺利推进解决全区老年人晚年生活提供了可靠社会保障，实属党和政府给人民群众办件实事，社会效益十分明显。本项目建设投资万元，项目建成后正常年份年收入为万元，年总成本费用为万元，年净利润总额为万元，静态投资回收期为年包括建设期，财务内部收益率为，由此可见，本项目有定经济效益，项目财务可行。建议通过以上分析，该项目实施具有很强必要性和可性行，建议上级主管部门给予审批。同时建议项目承办单位和有关主管单位做好以下工作，以利实施。建议加强领导，协调推进老年公寓建设和管理工作政策性强，涉及面广，社会敏感度高，为确保老年公寓建设和管理工作顺利推进，建议成立由县政府分管领导任组长，建设国土规划财政审计发改民政监察房管地税供电供水等部门负责人为成员老年公寓建设工作领导组，领导小组办公室设在市房管局，具体负责家后人将老子视为宗师，与儒家孔子相比拟，史载孔子曾学于老子。在道教中，老子是个很主要神仙，被称为太上老君，尊为道祖。从列仙传开始，把老子列为神仙，还说老子重视房中术。东汉时期，成都人王阜撰老子圣母碑，把老子和道合而为，视老子为化生天地神灵。成为了道教创世说雏形。而在汉桓帝时，汉桓帝更是亲自祭祀老子，把老子作为仙道之祖。建设自然条件地理位置面积位于淮北平原，地处市中心地带。位于北纬至，东经至之间。全县人口万人，国土面积平方公里，其中城区规划面积平方公里。地貌处于淮北平原腹地，境分开居住已相当普遍。这方面是因为越来越多家政服务公司介入居民日常生活，许多老年人已经从家庭保姆身份中解放出来另方面社会发展使老年人与其子女世界观价值观和人生观产生了分歧，他们需要保持定距离以缓解两代人之间矛盾。因此他们对于老年公寓需求也日益增加。同时城市化过程中负面效也使许多城市尤其是大中城市居民生活环境质量日趋恶化。恶劣环境越来越不适宜老年人颐养天年，所以，很多老年人也产生了到环境相对较好，又不太偏离城市城郊居住愿望。据近年来我国部分城市次调查表明有近老年人准备将来住进老年公寓。老年公寓市场定位老年公寓市场定位中，首先价格定位要适当。其次，老年人住房特殊要求般突出环境清净，采光好，进出方便，特别是要坚持无障碍原则。比如，要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救装置等，公寓楼内还有各种生活服务娱乐医疗保健设施等有，有专门服务人员和医务人员。满足以上特殊要求，就能够达到市场定位标准，既能将其与其他住宅市场区分开来，又能与开发同类市场开发商区分开来，取得竞争优势。随着住房制度改革不断深入，许多老年人已经取得了其现有住宅部分产权，住房二级市场启动，已使得这部分住宅可以上市交易，从而使老年人可以利用这部分变现资金，购置或租用适合自己老年公寓住房。老年人子女大多处于壮年，他们有能力为老年人购买或租用价格适当老年公寓。老年公寓供给状况分析据不完全统计，全国目前不同规模老年公寓仅多家，规模都比较小。初具规模只有天津鹤童老年公寓和上海市众仁老年公寓等几家。号称全国乃至亚洲最大老年公寓项目天津夕阳红国际老年公寓总建筑面积也仅有万平方米。很多城市老年公寓建设尚处于启动阶段，许多房地产开发企业还未注意到这具有相当生命力房地产商品新类型。目前，各地出现老年公寓品质层次较低。些地区存在名为老年公寓居住小区，规模小，配套设施不齐全，而且多是原有已开发住房。以此概念进行销售，从小区规划，户型设计到相关服务设施建设方面与实际意义老年公寓相去太远。由此可见，我国目前老年公寓供给与需求失衡，市场需求量大，开发前景广。项目市场分析目前，省岁以上和岁以上老年人口分别占全省常住人口和。目前，我省已经迈过了老龄社会门槛，而且人口老化进程还在加速。特别是城市，银发群体比农村所占比例更大，其中带来社会问题，已成为家庭和随着人口老龄化家庭小型化农村城市化和消费结构多元化趋势发展，传统家庭养老服务功能日益弱化，传统社会福利事业覆盖面较小，整体水平较低问题越来越突出。全县尚有多位老人急待进入养老机构养老，在这么个小城区，有这么多老年人问题不能及时解决，必将带来严重社会问题。发展老年社会福利事业必须走社会福利社会化路子。根据全县经济和社会保障现状，政府目前无力投入大量资金来建立老年服务保障体系，只能走条符合全县经济社会文化特点动员社会力量广泛参与社会化之路。老年社会福利事业与社会化关系是目与手段关系，即满足人民群众特别是老年人日益增长福利服务需求是发展社会福利事业目，也是我们工作出发点在现阶段政府财力不足情况下内涡十五家，因技术设备及产品质量管理资金等因素正常开工厂家仅有十家左右，年总生产能力约万多吨。国内植物油厂约有多家，主要产品为二级食用油和初级饲料。能生产脱脂蛋白粉工厂也不到十家。他们主要工艺用号溶剂浸出，经闪蒸脱溶或冷榨制粉，其产品得率及蛋白含量均较低，而本项目用号溶剂浸出，其蛋白含量可高达。在经济成本上由于本工艺有节能等优点，加工油料成本比号溶剂浸出工艺能降低。这样，本工艺生产产品从质量上从成本上都优于现有油厂产品，因此，本工艺产品具有较强竞争能力。第三章拟建规模和产品方案项目概述基本情况该项目属于高科技含量较高近农产业项目，其主要产品是大豆分离蛋白，产品广泛应用于食品饮料医药保健品等领域。另产品豆油也是人们喜受食用油品。加工利润较高，产品附加值高，市场前景广阔。规划上此项目，符合国家产业政策，并适应市场发展需要。项目内容利用高科技技术年加工优质大豆万吨，生产大豆分离蛋白吨，生产豆油吨。此外，项目实施后，可根据企业情况进步拓展生产路线，开发生产大豆卵磷脂，大豆低聚糖等系列产品，提高经济效益。工艺及技术概况原料预处理车间号溶剂浸出车间油脂精炼高烹油车间油脚低温豆粕大豆分离蛋白车间脱脂蛋白粉二产品方案产品种类大豆分离蛋白脱脂蛋白粉大豆高级烹调油浓缩磷脂物料衡算豆皮脱脂蛋白粉大豆预处理生坯浸出低温豆粕蛋白豆粕杂质水份浸出毛油油脚精炼高级烹调油设计生产规模原料预处理车间号溶剂浸出车间油脂精炼高烹油车间油脚低温粕脱脂蛋白粉车间分离蛋白产品产量大豆分离蛋白吨年脱脂蛋白粉吨年大豆高级烹调油吨年其它副产品还有豆皮豆渣油脚三产品标万元方案固定资产投资流动资金投资总投资主机进口其它国产第十章经济效益分析产品得率分析根据以上分析工艺，其产品得率见产品得率表产品得率表序号产品名称得率每吨原料得产品量日产量年产量天油脂脱脂蛋白粉分离蛋白豆皮粉油脚豆渣湿基水分损失损耗二产品产值和销售收入由现在市场情况分析，主要产品销售价见产品产值表产品产值表序号产品名称吨原料产品得率产品单位元吨合价元年产量吨年产值万元油脱脂蛋白粉分离蛋白豆皮粉油脚粉渣合计三产品成本价格估算原料成本价格估算大豆元吨加工成本测算加工成本见加工成本表加工成本表加工每吨原料序号项目消费量单价元吨合价元备注溶剂煤电水碱酸盐元吨劳务及管理成本见劳务管理成本表劳务管理成本表加工每吨原料序号项目标准合价备注工资人月匀工资元福利及保险金按工资计管理费按工资计固定资产折旧按年计设备维修费按折旧计合计销售成本见销售成本表销售成本表加工每吨原料序号项目标准合价元备注包装费销售费按产值计运输费宣传费按产值计合计产品总成本产品总成本为上述四项之和即元吨见总成本表总成本表加工每吨原料序号项目成本元占总成本百分比备注原料加工成本劳务及管理成本销售成本合计元吨四财务评价经济效益分析利润分析见下表单位万元序号项目名称价格备注工业总产值不变价产品销售收入产品成本利润总额利税总额增值税所得税净利润二项目风险分析盈亏平衡点生产量计算盈亏平衡点生产量年，扶持和动员社会力量发展福利事业是发展老年社会福利事业最有效手段。只有摆正二者之间关系，才能更准确地理解社会福利社会化内涵，提高对社会福利社会化必要性人事，解决现阶段如何社会化问题，为正确指导社会福利社会化实践奠定基础。项目建成后，可居住位老年人。具有较大社会公德需求拉动。据调查，全区老年人特别是城镇老年群众迫切要求进入社会福利机构养老。因此建设老年公寓，不仅可以使老年人物质生活上得到照料，更重要是可以满足其精神文化需求。可让老年人老有所养老有所乐，同时也让年轻人安心工作，促进社会政治经济文化全方面发展。由此可见，本项目社会效益良好。第十五章结论与建议结论随着社会老龄化到来和工作生活节奏加快，越来越多老年人陷于孤独和无助之中，渴望得到社会关心和帮助，发展老年公益事业也越来越符合社会发展需求。该项目属城镇公益性工程，满足老年人物质文化需求，可实现老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐，为解决全区老年人晚年生活提供了可靠社会保障，实属党和政府给人民群众办件实事，社会效益十分明显。本项目建设投资万元，项目建成后正常年份年收入为万元，年总成本费用为万元，年净利润总额为万元，静态投资回收期为年包括建设期，财务内部收益率为，由此可见，本项目有定经济效益，项目财务可行。建议通过以上分析，该项目实施具有很强必要性和可性行，建议上级主管部门给予审批。同时建议项目承办单位和有关主管单位做好以下工作，以利实施。建议加强领导，协调推进老年公寓建设和管理工作政策性强，涉及面广，社会敏感度高，为确保老年公寓建设和管理工作顺利推进解决全区老年人晚年生活提供了可靠社会保障，实属党和政府给人民群众办件实事，社会效益十分明显。本项目建设投资万元，项目建成后正常年份年收入为万元，年总成本费用为万元，年净利润总额为万元，静态投资回收期为年包括建设期，财务内部收益率为，由此可见，本项目有定经济效益，项目财务可行。建议通过以上分析，该项目实施具有很强必要性和可性行，建议上级主管部门给予审批。同时建议项目承办单位和有关主管单位做好以下工作，以利实施。建议加强领导，协调推进老年公寓建设和管理工作政策性强，涉及面广，社会敏感度高，为确保老年公寓建设和管理工作顺利推进，建议成立由县政府分管领导任组长，建设国土规划财政审计发改民政监察房管地税供电供水等部门负责人为成员老年公寓建设工作领导组，领导小组办公室设在市房管局，具体负责家后人将老子视为宗师，与儒家孔子相比拟，史载孔子曾学于老子。在道教中，老子是个很主要神仙，被称为太上老君，尊为道祖。从列仙传开始，把老子列为神仙，还说老子重视房中术。东汉时期，成都人王阜撰老子圣母碑，把老子和道合而为，视老子为化生天地神灵。成为了道教创世说雏形。而在汉桓帝时，汉桓帝更是亲自祭祀老子，把老子作为仙道之祖。建设自然条件地理位置面积位于淮北平原，地处市中心地带。位于北纬至，东经至之间。全县人口万人，国土面积平方公里，其中城区规划面积平方公里。地貌处于淮北平原腹地，境