境内天然气勘探开发协调服务和天然气综合利用工业园区管理建设工作。拟建地点广元市天然气综合利用工业园区建设内容与规模年产万吨合成油项目建设年限年二项目建设的必要性和条件项目概况项目名称天然气制合成油项目承办单位概况该项目承办单位为广元市天然气综合利用工业园区管委会，是市人民政府派出机构，正县级，负责全市境内天然气勘探开发协调服务和天然气综合利用工业园区管理建设工作。拟建地点广元市天然气综合利用工业园区建设内容与规模年产万吨合成油项目建设年限年二项目建设必要性和条件建设必要性分析天然气制合成油技术源自煤气化合成油技术，早期合成油都是由煤气化生产，直到世纪核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年代初天然气制液体燃料技术才引起重视，并逐步实现工业化生产。全世界已探明天然气约有半目前仍未获得经济性开发，其主要原因是地处偏远，难以达到市场，于是有约返注入气井，有约放空或由火炬烧掉。据美国能源部报道，全世界每年有约气放空或烧掉。煤层气也是种巨大资源，据估计全球资源在以上。美国天然气年产量中有是煤层气，而中国大陆煤层气储量也达左右，与探明天然气储量接近。此外，油田伴生气也是可贵资源，放空或放入火炬燃烧，既浪费资源也污染环境，所以回收是很重要。采用技术是利用上述资源条途径。合成油最重要优点是不含硫氮镍杂质和芳烃等非理想组分，属于清洁燃料，完全符合现代发动机严格要求和日益苛刻环境法规。例如，欧盟柴油含硫量从逐渐减小，年为，年为美国柴油含硫也从逐渐减小，到年为，到年为。通过费托法工艺将天然气转化成合成油柴油燃料含硫小于，芳烃含量小于体积百分数，十六烷值大于，为生产清洁燃料开辟了条新途径。预计未来年内，装臵生产能力将增加到万吨年，世纪将迎来天然气制合成油发展高峰期。建设条件分析广元市地处四川盆地北部边缘川陕甘三省结合部，广元市天然气综合利用工业园区位于广元苍溪县城南端约公里胡家梁村百利坝和鼓梁村。规划总用地面积为平方公里，该区期开发平方公里，预留发展面积平方公里，可规划利用面积较大，地理位臵优越。地质结构苍溪县内出露地层有中生界侏罗至上统白垩系下统和新生界第四系。侏罗系白垩系均为陆相碎硝岩沉积，第四系则为阶地堆积，各层总厚度为米，出露地层从西向东南由老至新分布。苍溪县不属地震区域，地层稳固也无国家重点文物保护点。交通优势该区域距成都公里，距重庆公里，距南充公里，距广元公里，距绵阳公里摩尔阳县居民购房消费中，企业知名度也已成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。泰安泛亚房地产有限公司优势分析鉴于泰安泛亚房地产有限公司实力雄厚信誉良好，可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上该项目开发地段是位于县城黄金地段，具有浓厚人文气息，高收入阶层市民较多。再加上由于宁阳近年来快速发展，致使周边地段居民住房比较拥挤，与此同时居民购买力增强，所以在该地段具有巨大市场潜力，为此项目开发带来了无限商机。据此我们有理由相信宁阳县城建综合开发公司开发商品房有较强竞争力。市场风险分析该居民小区主要居住对象为中高层收入人群，家庭收入较好市民家庭。由于他们职业稳定由于该部分人职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平不断提高，他们收入水平也逐步提高。收入稳定该区市民收入水平在稳定中逐步提高。文化水平较高。对家庭居室要求较高除对住宅舒适性安全性要求以外，由于工作原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境要求，对住宅品位要求，对户型设计要求也比较高。这就意味着该项目变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资安全性保证。所以投资风险不会太大。通货膨胀防护能力在市场经济条件下，通货膨胀影响是长期存在，而对于房地产投资而言，本身具有对通货膨胀防护能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定，这就减少了通货膨胀对该项目影响，同时对该项目投资采取了相对保守措施，这就为该项目投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响，假如依照目前政府政策，风险较小。四建设目标与规模项目建设目标我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，项目单位将以超前思想，规划开发‚宁阳县城综合开发工程建设项目‛，建设中高档住宅小区，为宁阳县民家庭提供个优美舒适居住环境。整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好向往温馨是种品位，是人生独到见解温馨是家元素，是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择，温馨源于对生活细节完美追求。让宁阳县城综合开发工程建设项目为您营造温馨家。项目建设规模宁阳县城综合开发工程建设项目规失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。二投资风险控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。该项目控制风险方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长，项目建成以后经济形势就越难预测。其次，开发经营周期越长项目，建成以后政治形势也越难预测，所以回避房地产开发经营风险办法是快完成开发项目。针对该项目，我们采取提高选址速度利用法律手段来保证迁址工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同，以保证资金充分。境内公路网络较为完善，总里程公里，其中国道公里，县道公里，乡道公里，专用道公里国道线苍溪到穿洞子级公路基础工程完工，石门大桥建成通车，王渡大桥主体工程完工。规划兰州至海口高速公路从选址区域西南侧通过年月日，兰海高速重要组成部分广南高速开工典礼在西充县多扶镇西三井村举行。广南高速建成后，将成为川东北地区出海大通道。同时，广南高速也将与南充巴中巴中广元高速道，大大改善川东北地区交通状况，并成为连接西部甘肃陕西和川北等贫困地区与中部东部发达地区重要纽带。规划兰渝铁路从选址区域东北角穿过，并在城区设客运站，货运站金垭子站位于苍溪县城城郊，距园区仅公里。年月日下午，兰渝铁路开工仪式在兰州市安宁区沙井驿举行，目前兰渝铁路建设正在稳步推进嘉陵江从选址区域边缘东绕而下，嘉陵江航道经过内河梯级渠化后，吨级船队从四川广元可直航上海。该航道南下直达重庆朝天门码头，与长江相连，北上可到达广元，现有码头较为完善，也可在项目区段建设企业专用码头。超大件设备运输可根据实际情况选择铁路公路水路运输，特别是公路运输，以和线为主轴，广南高速公路为辅，可以确保超大件设备运输畅通无阻。环境容量苍溪有良好生态环境和自然资源，目前环境容量较大。污染物总量控制指标为广环发号排放量吨氨氮排放量吨排放量吨苍溪红军渡风景区县城饮用水源地陵江镇等保护目标均在拟建园区上游，园区周围无环境影响敏感目标。嘉陵江地表水水域环境功能类别，水域范围朝天清风峡至苍溪涧溪口出境环境空气质量功能区类别二级标准城市区域环境噪声标准适用区划分工业园区执行类标准。污水排放执行污水综合排放标准级标准，废水经处理达标后排入河流，接纳水体为嘉陵江。供排水苍溪县内水资源丰富，境内有条大水路运输，特别是公路运输，以和线为主轴，广南高速公路为辅，可以确保超大件设备运输畅通无阻。环境容量苍溪有良好生态环境和自然资源，目前环境容量较大。污染物总量控制指标为广环发号排放量吨氨氮排放量吨排放量吨苍溪红军渡风景区县城饮用水源地陵江镇等保护目标均在拟建园区上游，园区周围无环境影响敏感目标。嘉陵江地表水水域环境功能类别，水域范围朝天清风峡至苍溪涧溪口出境环境空气质量功能区类别二级标准城市区域环境噪声标准适用区划分工业园区执行类标准。污水排放执行污水综合排放标准级标准，废水经处理达标后排入河流，接纳水体为嘉陵江。供排水苍溪县内水资源丰富，境内有条大江河，分别是嘉陵江为长江上游支流，多年平均流量立方为秒，天然年经流量亿立方米。东河属于嘉陵江级支流，全长公里，多年平均流量平方米秒，多年平均径流深模数升秒平方公里，能充分满足园区生产建设用水需求。天然输气干输气干线期工程将于月日竣工通气。目前，我市境内已建成两条输气管线，年输气能力亿立方米。途径我市川东北川西输气联络工程即将实施，建成后将成为我市第三条输气管线，年输气规模可达亿立方米以上。根据中石油西南油气田分公司川西北气矿地质勘探开发研究所对白水集气站天然气组成分析，天然气中不含硫，品质较好。其组成如下分析项目。境内公路网络较为完善，总里程公里，其中国道公里，县道公里，乡道公里，专用道公里国道线苍溪到穿洞子级公路基础工程完工，石门大桥建成通车，王渡大桥主体工程完工。规划兰州至海口高速公路从选址区域西南侧通过年月日，兰海高速重要组成部分广南高速开工典礼在西充县多扶镇西三井村举行。广南高速建成后，将成为川东北地区出海大通道。同时，广南高速也将与南充巴中巴中广元高速道，大大改善川东北地区交通状况，并成为连接西部甘肃陕西和川北等贫困地区与中部东部发达地区重要纽带。规划兰渝铁路从选址区域东北角穿过，并在城区设客运站，货运站金垭子站位于苍溪县城城郊，距园区仅公里。年月日下午，兰渝铁路开工仪式在兰州市安宁区沙井驿举行，目前兰渝铁路建设正在稳步推进嘉陵江从选址区域边缘东绕而下，嘉陵江航道经过内河梯级渠化后，吨级船队从四川广元可直航上海。该航道南下直达重庆朝天门码头，与长江相连，北上可到达广元，现有码头较为完善，也可在项目区段建设企业专用码头。超大件设备运输可根据实际情况选择铁路公路水路运输，特别是公路运输，以和线为主轴，广南高速公路为辅，可以确保超大件设备运输畅通无阻。环境容量苍溪有良好生态环境和自然资源，目前环