司中心化验室独立完成，因此无需另建，也 无需另配化验人员。各项指标的检测均可在中心化验室内部解决，各项 指标的检测频率也可以根据汤原纸业有限公司具体操作情况而定。 第八章节能 本工程能耗主要由电耗反冲洗水耗和蒸气风消耗三部分构成。 能耗计算符合节约能源管理条件企业能量消耗计算方法和造 纸企业能量平衡方法现分述如下 电耗 全套装置供电总容量为，使用电耗为。各种用 电设备均可安全稳定运行。 二其它能耗分析 其它能耗分析表 序号项目吨水消耗单价元吨水费用元备注 蒸气吨吨 净化风 合计 三节能措施 该项目工程所采用的全部电机均为上海产高效节能电动机，汤原纸 业有限公司多年来直采用该机型，实践证明上海产高效节能电动机具 有能耗省马力强噪音小经久耐用等诸多优势。 第九章环境保护 执行的环境质量标准及排放标准 建设项目环境保护设计规定国环字号文 大氯污染物综合排放标准。 工业企业厂界噪声标准。二单项污染指标分析 噪声 本项目噪声来自水泵，噪声不超过。 废水 本项目废水是直接送回格油池处理，不产生二次污染。 废渣 本项目废渣是氯浮池级沉淀池所产生公司中心化验室独立完成，因此无需另建，也 无需另配化验人员。各项指标的检测均可在中心化验室内部解决，各项 指标的检测频率也可以根据汤原纸业有限公司具体操作情况而定。 第八章节能 本工程能耗主要由电耗反冲洗水耗和蒸气风消耗三部分构成。 能耗计算符合节约能源管理条件企业能量消耗计算方法和造 纸企业能量平衡方法现分述如下 电耗 全套装置供电总容量为，使用电耗为。各种用 电设备均可安全稳定运行。 二其它能耗分析 其它能耗分析表 序号项目吨水消耗单价元吨水费用元备注 蒸气吨吨 净化风 合计 三节能措施 该项目工程所采用的全部电机均为上海产高效节能电动机，汤原纸 业有限公司多年来直采用该机型，实践证明上海产高效节能电动机具 有能耗省马力强噪音小经久耐用等诸多优势。 第九章环境保护 执行的环境质量标准及排放标准 建设项目环境保护设计规定国环字号文 大氯污染物综合排放标准。 工业企业厂界噪声标准。二单项污染指标分析投资回收期年，投资利润率高达，成本利润率高达。该项目 建成投产后，除具有可观的社会效益外，经济效益更是十分显著的。 五项目研究范围 该项目主要由稻草浆碱回收系统和中水处理回用系统两部分项目建成装工程 建筑工程 地下室 地块 小区道路给排水总图附属 拆迁补偿费 营业用房货币补偿 辅助房和住宅货币补偿 建筑单体给排水 电力照明防雷 弱电含智能化工程 配套工程围墙化粪池等项 设备及安装 电梯台 配电房设施项 前期费用 场地平整 工程监理费万元 工程质量监督费元 前期咨询费万元 勘察设计费元 二其他费用 市政公用设施配套费用 相关部门规费 建设单位管理费用万元 建设期利息万元 预备费 三总投资 资金筹措 本项目建设工程总投资为万元，资金来源主要有 业主自筹万元包括银行贷款。 效益分析 年收入分析 经过对开发成本税金利润进行测算，住宅用房销售均价为 元平方米，二楼商业用房均价为元平方米市场价，地下车库 出租万位，预计本项目经营收入万元。 表销售收入估算表单位万元 项目名称单价元平方米或辆数量平方米或辆金额 住宅 二商业用房 三地下车库 合计 成本税金和利润分析 开发成本本项目开发成本包括征地费用前期工作费用建筑安装 及附属工程费用公共设施银行贷款利息等相关费用。 税金本项目房地产销售营业税税率为，印花税税率为， 城市建设维护税税率，教育附加费，地方教育附加费，水利资 金，则综合税率取，税金及附加为万元。 该项目预收款收入将在年实现，企业所得税按照新通过的企业所 得税法，企业所得税税率人，他们在城区生活就业。预测 年城镇人口将达到万人，到年城镇人口将达到 万人，外来暂住半年以上人口将达万人，另还要增加新人外籍人 口在臵业万。预计年，中心城市常住人口年均增长 率为，城镇化水平将达到。本项目直接为提高县城镇化水平 作贡献。 房地产行业规划十五期间，中国经济将继续以较快的增速平 稳发展，作为个关联度很高的行业，房地产行业在未来的相当长时间内 依然对国内的经济起着拉动作用。此外，十五期间，我国的城市化 依然面临较大的压力，房地产业发展空间依然较大，具有广阔的发展前景。 由于土地因素的紧缺，为提高土地利用率，国家鼓励房开企业开发商品房 住宅向社会供应。依据国家对商品住宅的开发要求和建设单位的正常开支费用取按建设工程费用的 。 预备费取包括涨价预备费。 建设期利息按年利率计算，建设期设为年。 工程投资估算表达式单位万元 序号工程或费用名称单位计算基础单价元或费用合计万元 工程要素等方面的对接，使昆鳌组合城 市成为我县经济政治文化和交通中心，带动县尤其是东部地区发 展，为鳌江流域中心城市核心区实施奠定基础。 县城市总体规划依据县十五规划要求，努民经济和社会发展总体规划要求