厅二卫面积平先与建筑要协调。其次用料要自然省工省钱。对围墙的设计要专门进行。小品整个小区的小品要随着不同区域的变化而有所变化，小品要具有浓厚的文化品位。雕塑要进行创作，与环境相协调休闲桌椅要体现种品位路面处理通过对地面的不同处理，有种乐趣。比如太极园，用鹅卵石铺成，供老人们锻炼身体使用，用鹅卵石构成儿童玩乐的天地。七配套设施建议作为本案的位置，必须要有较全的配套设施，才能满足整个小区定位及开发的要求。生活设施超市冼衣店音像店诊所托儿所健身房邮局银行乒乓球室这些设施定要社会化让社会上专业的公司或个人来购房进行经营。价值设施图书阅览室陶艺馆网球场棋牌室琴房，这些可由开发商进行投资，由物业管理进行服务经营，并要设立个小会所进行服务。停车停车包括汽车及自行车摩托车。别墅区可放在车库及地面多层区可放在门面房和专设的艺术自行车棚内多层区不再设半地下或地下车库，全部采用地面停车小高层区可以考虑地下停车。健康运动设施在小区内要分散性地有各种各样的健身运动设施，而且这些运动设施要先建，让大家能够看到。八物业管理物业管理在整个建筑设计过程中是必须提前进行考虑的，主要包括在物业管理用房，物业管理中的公共设备，以及收费系统。物业管理用房保安房警卫房物业管理公司用房二公共设备变电站垃圾周转站三收费系统针对收费主要是水电暖气方面要将公共部位收费与每户单独收费分开，以便于以后的物业管理水公共设施用水喷泉浇草用水物业管理用水电公共照明用电物业管理用电暖气公共建筑用暖气物业管理用暖气这样，都要单独分开，并单独计量。燃气公共设施用气业主住户用气九建材标准建议结构采用部分框架与砖混结构结合门采用防盗子母门，二房采用单扇门窗采用塑钢窗外墙采用涂料国产名牌内墙全部为水泥拉毛找平，以方便装修，各房间设有门。插座采用名牌插座并预留，卫生间与厨房并有专用热水器电源插座。热水管道预留冷热水管道的接口十各项经济技术指标建议经济指标对于本案的赢利是非常关键的，具体可参考如下容积率别墅在多层在左右小高层在左右，平均容积率达到左右。建筑面积万平方米以上。绿化率以上。是最大的别墅，为三层，面积平方米左右。层过渡区门厅平方米玄关平方米活动区客厅挑空平方米卫生间平方米厨房平方米生活区餐厅平方米保姆房平方米休息区父母房平方米功能区车库平方米二层活动区家庭厅休息区卧室平方米卧室平方米卧室平方米卫生间平方米三层休息区主卧室平方米主卧室衣帽间平方米主卧室卫生间平方米主卧室阳台平方米健身区健身房平方米学习区书房平方米整个户型由房厅卫组成。户型该户型为相对较小的独立别墅，面积控制在平方米参见帝苑别墅户型户型双拼别墅该户型为平方米左右，要在户型的基础上进行改进。户型排屋借鉴上海雅仕轩及樱园户型户型叠加别墅借鉴所提供别墅的户型二小高层户型小高层户型为种错层跃层的空间别墅型户型。面积控制在平方米平方米，全部为三层。三多层户型户型比Ⅰ型二室二厅卫平方米占为互动户型，变为三房厅卫Ⅱ型三房二厅二卫平方米占Ⅲ型三房二厅卫平方米占为互动户型Ⅳ型四房二厅二卫平方米占具体户型如下四户型的六大区域及布局原则六大区域为过渡区玄关等活动区客厅南阳台空中花园等生活区餐厅厨房洗衣机阳台等学习区书房休息区主卧室卧室功能区贮藏室壁柜健身房等另外，在小区的户型上创新注意房型的互动与互变空中花园贮藏空间儿童房的改进布局原则面积园，在平方米以上生活区餐厅平方米厨房平方米洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米主卧室衣帽间平方米儿童房平方米客房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型二房二厅卫面积平方米过渡区入户门单扇门玄关平方米活动区客厅平方米阳台平方米生活区餐厅平方米可变为房间厨房平方米卫生间平方米洗衣机生活阳台平方米休息区主卧室平方米儿童房平方米这是种特别经济的户型，适合刚结婚的年轻人居住。六景观与环境系统建议景观主题与定位整个景观采取西洋园林与中式江南园林相结合的艺术进行，要以西洋为主。景观不是为了好看，更是为了实用，要以人为本处处有景，处处能用。二因地制宜景观原则借用现有的清河周边景观。取材方便，造价较低，但要创造内涵丰富，多元化园林景观。艺术性时代性实用性相结合的原则。以人为本，追求生态系统建筑人文环境相结合的概念，使之成为新世纪都市化浓郁的休闲绿地。三布局整个小区的环境布局要根据不同区域进行营造，而且要各不相同。别墅环境别墅区内要有个活动广场，每个区域内又有独立花园，使别墅有个群体布局，要形成个广场个花园的格局，而且在些花园内可再放置些公共设施。小高层环境小高层要相对围合成个小花园，其位置放在东南，对北部多层有影响，关键是如何利用这种影响形成个独特的花园。多层环境多层环境要中，各房间需大则大，需小则小，房间互动。动静分区功能合理组织活动方便四户型层数变化在许昌市，五层六层不是销售特别快而且价格特别低有钱有身份的人不愿意到层去居住，面积太大难以销售。因此，针对面积比较大的户型，采取退的办法，适当将大面积变成小面积，增加该户型的露台，这样就变劣势为优势。五进深尺寸与层高整个户型的进深在米左右，小复式的进深可以在米左右。层高应在米左右，同时要考虑户式中央空调的管道问题。六户型结构整个户型采取全错层，错位在，在三个台阶左右，而且全部要局部错，最好是东西错或者南北错，具体根据房间的大小及功能的处理来决定。将其气派与韵味体现出来。七各户型面积及房间分配型三房二厅二卫面积平方米过渡区门子母门玄关平方米左右活动区客厅平方米南阳台为空中花园，在平方米以上，位置与客厅相连生活区餐厅平方米厨房平方米以上洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米衣帽间平方米儿童房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型三房二厅卫，面积平方米该户型在型的基础上，去掉个卫生间，并将各房间的尺寸进行压缩即可同时，功能区的东西少。型四房二方米城重大隐患是不可估量也是不容忽视的成本费用销售税金及附加。 税后利润利润总额所得税。 应付利润税后利润公积金公益金。 销售税金及附加。 本项目产品应交的增值税税率为，生产成本中原辅材料已交的增值税税率 为，燃料动力增值税税率。根据税法规定，按抵扣法计算，得本项目应交 的增值税为万元，附加教育税为增值税的，附加城建税为增值税的， 销售税金及附加共为万元。 所得税公积金和公益金。 所得税为利润总额的。 公积金和公益金在还贷期后提取，分别为税后利润的和。 估算结果。见附表 本项目投产后正常年份销售收入总成本费用税金利润情况如下 销售收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 销售税金及附加万元 所得税万元 税后利润万元 现金流量评价指标。见表表现金流量评价指标 序号指标名称单位计算值备注 静态投资回收期年 动态投资回收期年 累计净现金流量万元至第年 财务净现值万元至第年 全部投资财务内部收益率 不确定性分析。 盈亏平衡分析。 正常年份盈亏平衡点生产能力利用率单位人民币万元 固定成本 销售收入可变成本销售税金及附加 正常年份盈亏平衡点产量 设计年产量 高强度不锈钢精线，吨年吨年 正常年份盈亏平衡点销售价 经营成本 平衡点销售价 销售收入销售税金及附加 益金。 所得税为利润总额的。 公积金和公益金在还贷期后提取，分别为税后利润的和。 估算结果。见附表 本项目投产后正常年份销售收入总成本费用税金利润情况如下 销售收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 销售税金及附加万元 所得税万元 税后利润万元 现金流量评价指标。见表表现金流量评价指标 序号指标名称单位计算值备注 静态投资回收期年 动态投资回收期年 累计净现金流量万元至第年 财务净现值万元至第年 全部投资财务内部收益率 不确定性分析。 盈亏平衡分析。 正常年份盈亏平衡点生产能力利用率单位人民币万元 固定成本 销售收入可变成本销售税金及附加 正常年份盈亏平衡点产量 设计年产量 高强度不锈钢精线，吨年吨年 正常年份盈亏平衡点销售价 经营成本 平衡点销售价 销售收入销售税大方圆坯连铸机及国内同行领先的特钢棒线材连轧生产线等， 企业还配有先进的研发中心和设施完备的检测中心，在国内不锈钢行业处于领先地 位。 目前，集团具有万吨不锈钢冶炼万吨长材和带钢轧制，市 场前接线，后抵浪头河，周围无工业污染源，大气植被 等环境条件良好，环境容量较大。 项目环境污染源及污染物 该项目除建设垃圾和少量施工工人通讯。 实现高速上网及通讯。 可以实现政策信息咨询活动。 通过网站，将信息向外界发布。 内部可通过本网络实现内部联络信息沟通的功能。 闭路电视保安监控系统 闭路电视监控系统是采用先进的电子技术和计算机技术，对远端场 景进行传感成像信号厅二卫面积平先与建筑要协调。其次用料要自然省工省钱。对围墙的设计要专门进行。小品整个小区的小品要随着不同区域的变化而有所变化，小品要具有浓厚的文化品位。雕塑要进行创作，与环境相协调休闲桌椅要体现种品位路面处理通过对地面的不同处理，有种乐趣。比如太极园，用鹅卵石铺成，供老人们锻炼身体使用，用鹅卵石构成儿童玩乐的天地。七配套设施建议作为本案的位置，必须要有较全的配套设施，才能满足整个小区定位及开发的要求。生活设施超市冼衣店音像店诊所托儿所健身房邮局银行乒乓球室这些设施定要社会化让社会上专业的公司或个人来购房进行经营。价值设施图书阅览室陶艺馆网球场棋牌室琴房，这些可由开发商进行投资，由物业管理进行服务经营，并要设立个小会所进行服务。停车停车包括汽车及自行车摩托车。别墅区可放在车库及地面多层区可放在门面房和专设的艺术自行车棚内多层区不再设半地下或地下车库，全部采用地面停车小高层区可以考虑地下停车。健康运动设施在小区内要分散性地有各种各样的健身运动设施，而且这些运动设施要先建，让大家能够看到。八物业管理物业管理在整个建筑设计过程中是必须提前进行考虑的，主要包括在物业管理用房，物业管理中的公共设备，以及收费系统。物业管理用房保安房警卫房物业管理公司用房二公共设备变电站垃圾周转站三收费系统针对收费主要是水电暖气方面要将公共部位收费与每户单独收费分开，以便于以后的物业管理水公共设施用水喷泉浇草用水物业管理用水电公共照明用电物业管理用电暖气公共建筑用暖气物业管理用暖气这样，都要单独分开，并单独计量。燃气公共设施用气业主住户用气九建材标准建议结构采用部分框架与砖混结构结合门采用防盗子母门，二房采用单扇门窗采用塑钢窗外墙采用涂料国产名牌内墙全部为水泥拉毛找平，以方便装修，各房间设有门。插座采用名牌插座并预留，卫生间与厨房并有专用热水器电源插座。热水管道预留冷热水管道的接口十各项经济技术指标建议经济指标对于本案的赢利是非常关键的，具体可参考如下容积率别墅在多层在左右小高层在左右，平均容积率达到左右。建筑面积万平方米以上。绿化率以上。是最大的别墅，为三层，面积平方米左右。层过渡区门厅平方米玄关平方米活动区客厅挑空平方米卫生间平方米厨房平方米生活区餐厅平方米保姆房平方米休息区父母房平方米功能区车库平方米二层活动区家庭厅休息区卧室平方米卧室平方米卧室平方米卫生间平方米三层休息区主卧室平方米主卧室衣帽间平方米主卧室卫生间平方米主卧室阳台平方米健身区健身房平方米学习区书房平方米整个户型由房厅卫组成。户型该户型为相对较小的独立别墅，面积控制在平方米参见帝苑别墅户型户型双拼别墅该户型为平方米左右，要在户型的基础上进行改进。户型排屋借鉴上海雅仕轩及樱园户型户型叠加别墅借鉴所提供别墅的户型二小高层户型小高层户型为种错层跃层的空间别墅型户型。面积控制在平方米平方米，全部为三层。三多层户型户型比Ⅰ型二室二厅卫平方米占为互动户型，变为三房