厅卫Ⅱ型三房二厅二卫平方米占Ⅲ型三房二厅卫平方米占为互动户型Ⅳ型四房二厅二卫平方米占具体户型如下四户型的六大区域及布局原则六大区域为过渡区玄关等活动区客厅南阳台空中花园等生活区餐厅厨房洗衣机阳台等学习区书房休息区主卧室卧室功能区贮藏室壁柜健身房等另外，在小区的户型上创新注意房型的互动与互变空中花园贮藏空间儿童房的改进布局原则面积园，在平方米以上生活区餐厅平方米厨房平方米洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米主卧室衣帽间平方米儿童房平方米客房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型二房二厅卫面积平方米过渡区入户门单扇门玄关平方米活动区客厅平方米阳台平方米生活区餐厅平方米可变为房间厨房平方米卫生间平方米洗衣机生活阳台平方米休息区主卧室平方米儿童房平方米这是种特别经济的户型，适合刚结婚的年轻人居住。六景观与环境系统建议景观主题与定位整个景观采取西洋园林与中式江南园林相结合的艺术进行，要以西洋为主。景观不是为了好看，更是为了实用，要以人为本处处有景，处处能用。二因地制宜景观原则借用现有的清河周边景观。取材方便，造价较低，但要创造内涵丰富，多元化园林景观。艺术性时代性实用性相结合的原则。以人为本，追求生态系统建筑人文环境相结合的概念，使之成为新世纪都市化浓郁的休闲绿地。三布局整个小区的环境布局要根据不同区域进行营造，而且要各不相同。别墅环境别墅区内要有个活动广场，每个区域内又有独立花园，使别墅有个群体布局，要形成个广场个花园的格局，而且在些花园内可再放置些公共设施。小高层环境小高层要相对围合成个小花园，其位置放在东南，对北部多层有影响，关键是如何利用这种影响形成个独特的花园。多层环境多层环境要中，各房间需大则大，需小则小，房间互动。动静分区功能合理组织活动方便四户型层数变化在许昌市，五层六层不是销售特别快而且价格特别低有钱有身份的人不愿意到层去居住，面积太大难以销售。因此，针对面积比较大的户型，采取退的办法，适当将大面积变成小面积，增加该户型的露台，这样就变劣势为优势。五进深尺寸与层高整个户型的进深在米左右，小复式的进深可以在米左右。层高应在米左右，同时要考虑户式中央空调的管道问题。六户型结构整个户型采取全错层，错位在，在三个台阶左右，而且全部要局部错，最好是东西错或者南北错，具体根据房间的大小及功能的处理来决定。将其气派与韵味体现出来。七各户型面积及房间分配型三房二厅二卫面积平方米过渡区门子母门玄关平方米左右活动区客厅平方米南阳台为空中花园，在平方米以上，位置与客厅相连生活区餐厅平方米厨房平方米以上洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米衣帽间平方米儿童房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型三房二厅卫，面积平方米该户型在型的基础上，去掉个卫生间，并将各房间的尺寸进行压缩即可同时，功能区的东西少。型四房二厅二卫面积平先与建筑要协调。其次用料要自然省工省钱。对围墙的设计要专门进行。小品整个小区的小品要随着不同区域的变化而有所变化，小品要具有浓厚的文化品位。雕塑要进行创作，与环境相协调休闲桌椅要体现种品位路面处理通过对地面的不同处理，有种乐趣。比如太极园，用鹅卵石铺成，供老人们锻炼身体使用，用鹅卵石构成儿童玩乐的天地。七配套设施建议作为本案的位置，必须要有较全的配套设施，才能满足整个小区定位及开发的要求。生活设施超市冼衣店音像店诊所托儿所健身房邮局银行乒乓球室这些设施定要社会化让社会上专业的公司或个人来购房进行经营。价值设施图书阅览室陶艺馆网球场棋牌室琴房，这些可由开发商进行投资，由物业管理进行服务经营，并要设立个小会所进行服务。停车停车包括汽车及自行车摩托车。别墅区可放在车库及地面多层区可放在门面房和专设的艺术自行车棚内多层区不再设半地下或地下车库，全部采用地面停车小高层区可以考虑地下停车。健康运动设施在小区内要分散性地有各种各样的健身运动设施，而且这些运动设施要先建，让大家能够看到。八物业管理物业管理在整个建筑设计过程中是必须提前进行考虑的，主要包括在物业管理用房，物业管理中的公共设备，以及收费系统。物业管理用房保安房警卫房物业管理公司用房二公共设备变电站垃圾周转站三收费系统针对收费主要是水电暖气方面要将公共部位收费与每户单独收费分开，以便于以后的物业管理水公共设施用水喷泉浇草用水物业管理用水电公共照明用电物业管理用电暖气公共建筑用暖气物业管理用暖气这样，都要单独分开，并单独计量。燃气公共设施用气业主住户用气九建材标准建议结构采用部分框架与砖混结构结合门采用防盗子母门，二房采用单扇门窗采用塑钢窗外墙采用涂料国产名牌内墙全部为水泥拉毛找平，以方便装修，各房间设有门。插座采用名牌插座并预留，卫生间与厨房并有专用热水器电源插座。热水管道预留冷热水管道的接口十各项经济技术指标建议经济指标对于本案的赢利是非常关键的，具体可参考如下容积率别墅在多层在左右小高层在左右，平均容积率达到左右。建筑面积万平方米以上。绿化率以上。是最大的别墅，为三层，面积平方米左右。层过渡区门厅平方米玄关平方米活动区客厅挑空平方米卫生间平方米厨房平方米生活区餐厅平方米保姆房平方米休息区父母房平方米功能区车库平方米二层活动区家庭厅休息区卧室平方米卧室平方米卧室平方米卫生间平方米三层休息区主卧室平方米主卧室衣帽间平方米主卧室卫生间平方米主卧室阳台平方米健身区健身房平方米学习区书房平方米整个户型由房厅卫组成。户型该户型为相对较小的独立别墅，面积控制在平方米参见帝苑别墅户型户型双拼别墅该户型为平方米左右，要在户型的基础上进行改进。户型排屋借鉴上海雅仕轩及樱园户型户型叠加别墅借鉴所提供别墅的户型二小高层户型小高层户型为种错层跃层的空间别墅型户型。面积控制在平方米平方米，全部为三层。三多层户型户型比Ⅰ型二室二厅卫平方米占为互动户型，变为三房方米，而且很有成本及运营效率其股东组成为公司第股东为公司法人代表，对公司拥有管理和控制权，治理能力较强，对公司的发展也有着定的稳定和开拓发展作用。第二股东，股东是投资人，具有追求利益最大化的动机和对经营者行为进行监督的动力，简而言之第二股东就是法人股东的投资人，合作伙伴，本公司般有投资人或其授权代表担任。规模这是家立足宣化地区面向全国的企业，规模在建立之初设个店面。公司计划在运营状况良好的情况下两年内扩大店面或增加店面甚至进军周边地区。资金来源与运用资金来源完全由第二股东或风险投资全额投资。运用前期资金主要是运营店面的投入及设备的选购，和员工工资及客服等方面。投资收益与风险分析投资收益出去公司流动运营后的收益按股份持有的多少分红。回报率例如你轮胎进价，其售价至少，如您占有的股份出去个中费用您至少收益风险分析激烈的市场竞争银行贷款风险金融危机。公司在这种情况下可进行店面抛售，设备退化。大量的轿车进入老百姓的家庭。汽车产业的利润向服务领域转移。相关法律的出台和政策的颁布使得外部政策环境相对宽松。外部风险激烈的市场竞争股东风险金融危机。内部风险技术和设备的不断更新新产品或商品不能及时跟上市场需求竞争者的策略改变，应对策略部确定。解决方案熟悉该行业的相关法律以创意广告吸引客户，竞争市场通过网络等渠道及时更新设备和商品与该行业的合作伙伴保持密切联系，便于掌握行业动态。十风险资本的退出风险资本的退出如果选择在定时期内退出，则按照以下方案进行。撤出方式具体商议或以相关法律法规的规定办理。撤出时间最少年货，按市场分析投资者可能损失资产可引入的其他资本风险投资九财务分析公司初始资金来源风险投资其他机构或个人投资总计金额万万万比例公司初始资金的使用公司注册以及店面租金预计万人民币汽车美容维修设备采购预计万人民币员工工资以及日常运作费预计万人民币清洁用品水电费预计万人民币预留万人民币作为流动资金初步预计平均损益表第年第二年第三年淡季旺季淡季旺季淡季旺季平均日常收入平均日常支出平均日常盈利预计年利润资产负债表第年第二年第三年预计年利润偿还投资成本股东分红员工奖金剩余资金十机遇与风险机遇我国汽车保有量急剧增加，快速增长的汽车保有量为汽车维修行业的发展奠定了坚实的基础，给汽车维修行业带来了巨大的商机。我国汽车消费已经发生了质的美容与维修于体，服务周到人性化服务，求真务实，价格实惠新创立公司，缺少经营经验技术不成熟资金短缺汽车市场逐年上升，美容维修业市场随之扩大宣化地区汽车美容维修市场比较大宣化地区美容维修市场没有统现有的美容维修店已经占有定的市场份额店是未来公司最大的竞争对手公司将根据这些分析制定班公司的发展战略。公司总体战略年内，公司将发展成为个提供汽车美容与维修于体的区域性综合性服务公司。公司发展战略第年创办公司汽车美容维修实体店，完善基本的美容维修业务，实行优惠服务创办网站，开办论坛微博等，宣传汽车美容店，增加知名度秉承以人为本，求真务实的公司理念，积极对外宣传服务导入市场，厅卫Ⅱ型三房二厅二卫平方米占Ⅲ型三房二厅卫平方米占为互动户型Ⅳ型四房二厅二卫平方米占具体户型如下四户型的六大区域及布局原则六大区域为过渡区玄关等活动区客厅南阳台空中花园等生活区餐厅厨房洗衣机阳台等学习区书房休息区主卧室卧室功能区贮藏室壁柜健身房等另外，在小区的户型上创新注意房型的互动与互变空中花园贮藏空间儿童房的改进布局原则面积园，在平方米以上生活区餐厅平方米厨房平方米洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米主卧室衣帽间平方米儿童房平方米客房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型二房二厅卫面积平方米过渡区入户门单扇门玄关平方米活动区客厅平方米阳台平方米生活区餐厅平方米可变为房间厨房平方米卫生间平方米洗衣机生活阳台平方米休息区主卧室平方米儿童房平方米这是种特别经济的户型，适合刚结婚的年轻人居住。六景观与环境系统建议景观主题与定位整个景观采取西洋园林与中式江南园林相结合的艺术进行，要以西洋为主。景观不是为了好看，更是为了实用，要以人为本处处有景，处处能用。二因地制宜景观原则借用现有的清河周边景观。取材方便，造价较低，但要创造内涵丰富，多元化园林景观。艺术性时代性实用性相结合的原则。以人为本，追求生态系统建筑人文环境相结合的概念，使之成为新世纪都市化浓郁的休闲绿地。三布局整个小区的环境布局要根据不同区域进行营造，而且要各不相同。别墅环境别墅区内要有个活动广场，每个区域内又有独立花园，使别墅有个群体布局，要形成个广场个花园的格局，而且在些花园内可再放置些公共设施。小高层环境小高层要相对围合成个小花园，其位置放在东南，对北部多层有影响，关键是如何利用这种影响形成个独特的花园。多层环境多层环境要中，各房间需大则大，需小则小，房间互动。动静分区功能合理组织活动方便四户型层数变化在许昌市，五层六层不是销售特别快而且价格特别低有钱有身份的人不愿意到层去居住，面积太大难以销售。因此，针对面积比较大的户型，采取退的办法，适当将大面积变成小面积，增加该户型的露台，这样就变劣势为优势。五进深尺寸与层高整个户型的进深在米左右，小复式的进深可以在米左右。层高应在米左右，同时要考虑户式中央空调的管道问题。六户型结构整个户型采取全错层，错位在，在三个台阶左右，而且全部要局部错，最好是东西错或者南北错，具体根据房间的大小及功能的处理来决定。将其气派与韵味体现出来。七各户型面积及房间分配型三房二厅二卫面积平方米过渡区门子母门玄关平方米左右活动区客厅平方米南阳台为空中花园，在平方米以上，位置与客厅相连生活区餐厅平方米厨房平方米以上洗衣机生活阳台平方米卫生间平方米学习区书房平方米休息区主卧室平方米主卧室卫生间平方米衣帽间平方米儿童房平方米功能区贮藏室平方米壁柜平方米型三房二厅卫，面积平方米该户型在型的基础上，去掉个卫生间，并将各房间的尺寸进行压缩即可同时，功能区的东西少。型四房二厅