该项目之前的西延锦绣花园三期销售良好， 深受业主喜爱，获得了致的好评，已经被金牛区政府纳 入锦西名宅的标志性住宅。这为本项目创造了良好的 舆论氛围和基础，有利于项目将来的宣传和营销。 该项目由成都市两大实力雄厚的房地产公司，四 川聚仁房地产开发有限责任公司和成都航宇房地产有限 公司携手合作完成，风险小，技术力量和资金力量更为雄 厚。除了两个单位投资万元的项目资金外，还可以 通过项目的分园林景观等功能需求，达到居住环境的 功能优化，汇聚更多的人气，推动住宅小区尽快成型 智能化是指住宅除了硬件设施的投入，增强功能的优 化设计，更把导入优秀的物业管理作为小区开发的软件。 房地产开发必须要和人们消费需求保持致 从浅显意义来说，商品房住宅是为了满足人们的住房 消费需求而存在的。它当然应该和人们的消费观念保持 致。从更深层次的意义来说，房地产开发商要和人们消费 需求保持致，不仅要主动了解不同时期不同阶段人们的 消费水平和消费认识，还应主动积极地去引导消费者的消 费潮流。要积极争取消费者和自己的品牌概念相呼应。尤 其是入世后的今天，各个房地产商对市场的争夺，其实可 以看着是对消费者心理和感情的争夺。这种情况同样为入 世后的房地产事业提供了更加灵活的发展空间。 第部分项目概况 项目名称锦西花园二期商品房 二建设地点成都市金牛区营门口乡红色村三组 三项目性质商品房住宅开发 四项目主要技术指标 占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 总用地面积平方米 净用地面积平方米 代征地面积平方米 总人与自然生态和谐共 存物质需求与精神需求紧密结合的运行方式进行规模开 发。突出以人为本表现个性的设计理念，在规划居住区 的范围内对住宅市政和公建配套等设施进行总体优化的 规划设计，般会发商主动 适应房产新变化的结果。规模化即是借鉴和参考国外的先 进建筑理念以及规划操作方式，使小区建设突破了单纯的 居家概念，而是朝着营建多功能规范化的小区转化。通过导入整合资源的规划思路，按照。 房地产园林景观等功能需求，达到居住环境的 功能优化，汇聚更多的人气，推动住宅小区尽快成型 智能化是指住宅除了硬件设施的投入，增强功能的优 化设计，更把导入优秀的物业管理作为小区开发的软件。 房地产开发必须要和人们消费需求保持致 从浅显意义来说，商品房住宅是为了满足人们的住房 消费需求而存在的。它当然应该和人们的消费观念保持 致。从更深层次的意义来说，房地产开发商要和人们消费 需求保持致，不仅要主动了解不同时期不同阶段人们的 消费水平和消费认识，还应主动积极地去引导消费者的消 费潮流。要积极争取消费者和自己的品牌概念相呼应。尤 其是入进展情况 项目用地亩，现已完成征地亩，另亩用地正在土地 预审中。县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划由 省县规划建筑设计院编制完成。 拆迁安置与补偿 依据县房屋拆迁安置工作方案，拆迁户采用就近异地安置的方 式，统按照约倍面积进行安置还房，除了安排安置房以外，还按照相关规定给予装修补偿附属物补偿搬迁补助临时安置补助过 渡费等补偿。对于安置还房后仍然住房困难的极个别家庭预留廉租房 和公租房。在拆迁过程中依法保证拆迁户的合法权益，做到项目实施能 给群众带来实际利益，改善民众生活质量。 可研编制单位 阶梯咨询设计有限公司。 项目单位概况 县城市建设投资计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对环境的消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。 本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万 目录 第章总论 项目概况 项目单位概况 编制依据 编制原则 编制范围 可行性研究结论 主要技术经济指标 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第章建设规模及内容 拆迁安置方案 建设内容与规模 第章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件分析 第章工程方案 总体布局规划设计 建筑设计 结构与抗震设计 给排水设计 电气设计 弱电设计 暖通设计 燃气供应 环保设计 卫生设计 节能设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章环境保护与劳动安全 环境保护 劳动安全措施 第章节能方案 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第章项目组织管理与进度安排 项目组织管理 项目实施进度计划 第章项目投资与资金筹措资估算环 境保护与节能经济影响与社会影响等内容，论证项目建设的必要性 建设规模及工程经济的合理性工程方案及建设实施的可行性。可行性研究结论 我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房制订切实 可行的实施方案，规避社会风险，保证项目可持续健康协调发展。 编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需 求，分析项目的选址建设条件工程规模工程方案投究项目的基本条件，做到最佳地利用基础计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对环境的消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。 本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万 目录 第章总论 项目概况 项目单位概况 编制依据 编制原则 编制范围 可行性研究结论 主要技术经济指标 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第章建设规模及内容 拆迁安置方案 建设内容与规模 第章项目选址及建设