的度假物业开发多是以温泉休闲为主题，发展各类度假物业。 开发模式三以度假地第二居所为主体的度假物业开发 图昆明度假物业价格走势图 如野鸭湖假日小镇，依托野鸭湖公园较好的森林资源，丰富度假主题森林 探险体验式农业等，主要满足本地居民周末度假需要。 开发模式四旅游小镇整体规划带动度假物业开发 如安宁温泉镇作为云南个旅游小镇开发，整体规划，带动房地产开发度 假物业。另外，野鸭湖山水假日小镇开发也属于此类开发模式。 昆明度假物业市场有三大发展趋势 单纯利用自然景观资源直接开发度假物业的做法已经走入销售困境，未来 的开发重点将在“度假设施和配套”上先度假，后物业 单纯的度假村和度假酒店型开发也将走入低利润区的困境，度假设施和商 业物业开发的结合，才能进入高利润区 资源与资金的结合政策与市场的结合规划与品牌的结合，高起点大 手笔，方能占领市场制高点！ 三项目指导思想和投资流程设计 项目的指导思想 本项目开发的指导思想是根据国家省市发展旅游业的精神以及相关法 规政策和昆明新城高新技术产业基地总体规划安排，以国内外旅游市场需求为 导向，以政策法规为依据，正确处理经济效益社会效益和生态环境保护三者关 系，做好规划，完善机制，完备产业链体系，创建具有中国特色的生态康体旅游 与休闲度假旅游相结合的旅游模式，成为昆明市旅游新亮点和旅游产业升级的新 样板，成为昆明新城高新基础产业基地的软环境样板示范区。 项目的投资流程设计 亚洲春城国际康体休闲乐园项目起点高，投资大。必须坚持次规划，分期 实施，滚动发展的原则。建议项目分为五期建设，项目建设期为七年。 近期建设内容应的开发建设，加大以高尔夫球 自驾车体育娱乐运动为主的康体娱乐设施建设，不断提高和完善会展基础设施， 提升节会赛事的组织水平和服务质量，把“滇中目的增值部分，依靠高尔夫球场品牌优势及 高端消费群发展高尔夫增值型房地产高尔夫产权别墅公寓可提供返租收 益安宁的度假物业开发多是以温泉休闲为主题，发展各类度假物业。 开发模式三以度假地第二居所为主体的度假物业开发 图昆明度假物业价格走势图 如野鸭湖假日小镇，依托野鸭湖公园较好的森林资源，丰富度假主题森林 探险体验式农业等，主要满足本地居民周末度假需要。 开发模式四旅游小镇整体规划带动度假物业开发 如安宁温泉镇作为云南个旅游小镇开发，整体规划，带动房地产开发度 假物业。另外，野鸭湖山水假日小镇开发也属于此类开发模式。 昆明度假物业市场有三大发展趋势 单纯利用自然景观资源直接开发度假物业的做法已经走入销售困境，未来 的开发重点将在“度假设施和配套”上先度假，后物业 单纯的度假村和度假酒店型开发也将走入低利润区的困境，度假设施和商 业物业开发的结合，才能进入高利润意大利 俄罗斯 澳大利亚 新西兰 其他国家 华侨 港澳同胞 台湾同胞 共计 数据来源于云南省统计年鉴 星级住宿业客房收入床位数 项目年年年年年 省旅游接待人次及收入.铝合金衬阻氧管室内.聚丙烯塑料给水管室内.聚丙烯塑料给水管室内.焊接钢管.测试卡子根.结论招标控制价是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。招标控制价的使用可以相对降低工程造价招标控制价是衡量投标单位报价的准绳，有了招标控制价，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性招标控制价是评标定标的重要依据。科学合理的招标控制价能为业主在评标定标时正确选择出标价合理保证质量工期适当企业信誉良好的施工企业。招投标体现了优胜劣汰公开公平的竞争机制。份好的招标控制价，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术管理设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务，节约基建投资。可见，编制好招标控制价至关重要。通过完成此次毕业设计，我系统地学习巩固了所学专业知识，结合实习经历对图纸也有了更进步的认识和理解，能够独自完成对图纸的解读。通过手算让我对工程量的计算程序以及方法有了更为清晰地思路，对招标控制的编制程序也有了较为深刻的认识，结合广联达软件计算工程量及编制招标控制价，使我对广联达软件的的操作得到了很大的提高，对工程的结构及组成有了清楚地认识。同时也培养了我的耐心和细心，此次毕业设计指导老师的耐心指导同学的帮助也让我受益良多。这次毕业设计是理论与实际相结合的次实践性学习，通过毕业设计让我获得了从理论到实践的跨越。我完成毕业设计课题的主要步骤是熟悉施工图纸计算工程量编制招标控制价预算书。洛阳理工学院毕业设计论文谢辞四年里我们共同进步，四年里我们共同成长，四年的大学生活在这个夏之初即将划上个句号。而我们的人生只是个逗号，人生的路途就要展开另番美好的景象。在毕业之际，从毕业实习到毕业设计到现在，我的专业知识有了很大的进步，为我以后的工作打下了基础，在这里我要把我真诚的敬意与感谢送给涂雪芝老师，感谢涂雪芝老师在毕业设计阶段对我的精心指导和热情帮助，尤其是在毕业设计的前期准备阶段和实施设计阶段。涂老师治学严谨，学识渊博，思想深邃，为我们营造了种良好的精神氛围。授人以鱼不如授人以渔，耳濡目染，潜移默化，涂雪芝老师深深影响了我，不仅是在毕业设计上很大的帮助了我们，在人生观，价值观上也给了我们正确的指引，使我终身受益。谨此向老师表示衷心的感谢和崇高的敬意。最后，感谢和我起度过了大学四年的同学和朋友，在大学感谢你们陪我路相伴，感谢你们平时对我的帮助和激励，感谢所有曾经鼓励帮助和支持过我的人。谢谢你们！洛阳理工学院毕业设计论文参考文献郭婧娟.建设工程定额及概预算.版.北京北京交通大学出版社，.张建平.工程概预算.重庆重庆大学出版社，.刘伊生.建设工程项目管理.版.北京北京交通大学出版社，.谭德精.杜晓玲，吴宇红主编.工程造价确定与控制.重庆重庆大学出版社，.建筑安装工程费用项目组成建标文件宋敏，安玉华.工程项目估价.北京化学工业出版社，.王琴琴，李春燕.土木工程计量与计价.北京北京大学出版社，.柯洪.工程造价计价与控制.北京中国计划出版社，.刘钦.建筑安装工程预算.北京机械工业出版社，.袁建新.施工图预算与造价控制.中国建筑工业出版社，.张秀德，管锡君.安装工程定额与估算.北京中国电力出版社，.季雪.工程造价与管理.北京中国建材工业出版社，.陈建国.工程计量与造价管理.上海同济大学出版社，.张朝峰.建筑工程造价与投标报价.东南大学出版社，.王雪青.工程估价.北京建筑工业出版社，.刘晓燕,李华东.安装工程预算与计价.成都西南交通大学出版社，.,,.,,.,.洛阳理工学院毕业设计论文外文资料翻译,.,,,,.,,.洛阳理工学院毕业设计论文

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