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占。东南亚日本等客商也十分看好成都市场，许多外商还在成都建立了办事处。但火车北站周边几个大市场的物资仓储和停车场已经饱和，这带物上百亿就将失去唯个在场内的铁路专用线和站台，其结果虽可稍缓这路段的交通拥堵但又会严重制约北站周边商业和物流的发展。当前，特别是在中央号召加强西部大开发力度的大好形势下，全国各地大量人力在场内指挥交通外，还要派专人在大门口协助交警疏导交通。面对如此拥挤的现状，有关单位已决定将二环路上的这段铁路专用线拆除。这样做之后，与之相连的府河等市场占地面积上千亩年物流量生产资料市场的仓库堆场和停车场的面积目前还不及营业面积的百分之二十，其它市场的情况也相差无几。现在谁要想在这片地区找个空闲堆场或库房真比登天还要难。至于交通就更成问题了，各市场除了抽调起和繁荣，北站地区的物流形式却变得异常严峻。北站面前的二环路东西方向数公里包括北站周边的大小街道，拥挤不堪可以说没有天不堵车，各大市场内的通道货场仓库都已不堪重负。如西南种物流知识与管理理念上，较别人相对落后，急需迎头赶上。二项目背景目前，成都火车北站周边的几个大型建筑装饰材料市场的年吞吐量达数百亿元之巨，而近几年来随着北站地区的大型商场市场的兴市物流处理量占的左右。如图所示而在日本，物流处理量仅占的，美国为，深圳市为，这就说明目前成都市的物流成本较高。从上图中可以看出，成都物流在基础建设信息化程度及各种市物流处理量占的左右。如图所示而在日本，物流处理量仅占的，美国为，深圳市为，这就说明目前成都市的物流成本较高。从上图中可以看出，成都物流在基础建设信息化程度及各种物流知识与管理理念上，较别人相对落后，急需迎头赶上。二项目背景目前，成都火车北站周边的几个大型建筑装饰材料市场的年吞吐量达数百亿元之巨，而近几年来随着北站地区的大型商场市场的兴起和繁荣，北站地区的物流形式却变得异常严峻。北北枕长江，南靠沪宁铁路。区位条件优越，交通便捷，与苏州无锡镇江连袂成片，距上海南东经，北濒长江，与泰州市隔江相望，东与江阴市相邻，西与扬中市丹阳市接壤，南接常州市老城区，境内地势平坦。全区耕地面积公顷，常年种植小麦水稻大豆和油菜等农作物沿江圩滩面总面积扩大至平方公里。年，全区辖春江孟河新桥薛家罗溪西夏墅六镇和河海三井龙虎塘三街道，共有个行政村和个社区居委会，常住人口近万人。常州市新北区地处常州市北部，北纬，新区管理委员会，与中共常州高新技术产业开发区工作委员会常州高新技术产业开发区管理委员会实行两块牌子套班子的管理体制。年月，常州市进行了行政区划调整，在原新区的基础上建立新北区，区域新北区及三井街道概况常州市新北区概况常州国家高新技术产业开发区于年月经国务院批准成立。年始，行政级别为副厅级。年月，常州市委市政府批准成立中共常州市新区工作委员会常州市人民政府宅建筑面积商业建筑面积配套建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度绿地率设计户数户江苏嘉越工程项目管理有限公司第二章项目提出的背景及建设的必要性常州市资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价申请报告结论与建议。五主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标占地面积公顷总建筑面积地上建筑面积住宅资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价申请报告结论与建议。五主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标占地面积公顷总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积配套建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度绿地率设计户数户江苏嘉越工程项目管理有限公司第二章项目提出的背景及建设的必要性常州市新北区及三井街道概况常州市新北区概况常州国家高新技术产业开发区于年月经国务院批准成立。年始，行政级别