，年平均日照总时数小时，平均无霜期天， 平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自 然水系地下南向东南 海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。武清区区域 面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。土 壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙 凤河相通。 地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工 作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工 作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 投资项目个，其中千万美元以上项目 个，实际利用外资达到亿美元。 新城开发建设和老城改造提升同步推进，城乡基础设施不断完善。 就学环境不断优化，教育质量稳步提高，万多名进城务工人员子 女底，年实现区属生产总值 亿元工业总产值亿元财政般预算收入亿元 固定资产投资亿元实际利用外资亿美元。城镇居民年人 均可支配收入元，农民人均年纯收入元，社会消费品零 售额亿元。建设规模 镇海区经济和人口分布现状 近几年，是镇海经济社会发展跃上新台阶的重要历史时期，镇海 区主要经济指标连续保持高速增长势头，国民经济呈现出“高位运行 高速发展”的良好态势。截止到年所需的建设条件基本具备，协作条件较优 项目的资金来源有定保证 项目的经济效益和社会效益良好 综上所述，该项目建设方案可行经济合理，各项建设条件具备， 建议给予支持。 需求分析与自筹万元 结论 本项目对保护十七房珍贵的历史遗产开发十七房古建筑 的旅游资源作用显著 项目的规模和设计方案合理切实可行 施工技术方案先进成熟，可在可控时间范围内完成 项目 二期平方米 自行车库面积平方米 期平方米 二期平方米 建筑密度 机动车停车位个 地下车库停车个 地面露天停车个 项目投入总资金万元 期万元 二期万元 资金来源万元 政府 总用地面积平方米 期平方米 二期平方米 总建筑面积平方米 期平方米 二期平方米 总建筑占地面积平方米 期平方米 二期平方米 容积率倍 绿地率绿地面积平方米 期平方米的理由 本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题的安置房新建项目。 郑氏十七房简介 宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今 多年的历史，系郑氏支南迁后的世居之地，现为区级文物保护单位。 距宁波市区公里。现存建筑面积达万多平方米，是目前全国范 围内发现的最大规模的明清建筑群之，并形成了具有定规模的村 落集群环境，具有较高的文物价值和文化旅游开发

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