步释放。外贸进出口需求将继续保持强劲增 长别是民私营经济将进步 加速发展地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘善社会主义市场经济体 制,推动经济结构战略性调整,基本实现工业化,大力推进信息化,加快建设现 代化,保持国民经济持续快速健康发展,不断提高人民生活水平”。 制度与政策环境将更加有利于经济增长,特著名学者 专家的预测,今后年我国国民经济必将继续将保持较高的增长速度,理由是 这是党的十六大提出的全面建设小康社会的重要目标之。十六大报 告指出“本世纪头二十年经济建设和改革的任务是,完产投资增长 的比例年入境旅游人数万人次,国际旅游外汇收入亿美元 国内旅游人数亿人次,国内旅游收入亿元。对于我国国民经济的发展 趋势,根据不久前召开的中央经济工作会议精神权威政府部门及许多值年间年平均增长 ,并呈现良好的发展势头。年,全国达到值亿元,比上年 增长。国民经济的快速发展也带动了房地产业的发展,年,房地产开 发投资绝对数达亿元,比上年增长,快于全社会固定资产值年间年平均增长 ,并呈现良好的发展势头。年,全国达到值亿元,比上年 增长。国民经济的快速发展也带动了房地产业的发展,年,房地产开 发投资绝对数达亿元,比上年增长,快于全社会固定资产投资增长 的比例年入境旅游人数万人次,国际旅游外汇收入亿美元 国内旅游人数亿人次,国内旅游收入亿元。对于我国国民经济的发展 趋势,根据不久前召开的中央经济工作会议精神权威政府部门及许多著名学者 专家的预测,今后年我国国民经济必将继续将保持较高的增长速度,理由是 这是党的十六大提出的全面建设小康社会的重要目标之。十六大报 告指出“本世纪头二十年经济建设和改革的任务是,完善社会主义市场经济体 制,推动经济结构战略性调整,基本实现工业化,大力推进信息化,加快建设现 代化,保持国民经济持续快速健康发展,不断提高人民生物件,再转租 给下个承租人,般在国人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权,出租人 否定权 全方位服务不是是或不是,均可 期末租赁物所有 权 以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信了简 单融资租赁与融资性经验租赁的些不同点。 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资全额清偿非全额清偿 业 务 流程如下图所示 额 承租上由出租人对租赁 物件提取折旧。 与简单融资租赁相比,二者最根本的不同点是租金与租赁 投资额之间是否有全额清偿关系。并且,由这差异所决定, 使二者在租赁环节的些其他方面也不尽相同。下表比较经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值,租期结束时,承 租人对租赁物件可以选择续租退租留购。出租人对租赁物 件可以提供维修保养,也可以不提供,会计 租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负 责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任,设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性,出租人首先全额融资购买 承租人选定的租赁物件,按照固定的利率和租期,根据承租人 占压出租人融资本金时间的长短计算租金,承租人按照租约支 付每期租金,期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承 清偿的条件的融 资租赁交易,就被归为简单融资租赁类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的 租赁物件,出租种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义,融 资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认 可,将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租 给承租人占有使用,向承租人收取租金,最短租赁期限为 年的交易活动。融资租赁法草案规定,出租人限于依法 取得融资租赁经营资格的企业,融资租赁交易的租赁物为机器 设备等非消耗性资产,不适用于为个人家庭消费目的使用租 赁物。 根
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