间内仍未修复的。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之的,乙方有权解除合同甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第方发生纠纷或甲方与第人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第方的。租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。在租赁期限内,有下列情况之的,双方均可变更或解除合同甲乙双方协商致,书面变更或解除本合同。餐饮门店出租合同篇。在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十转租转让和交换在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十合同的变更和解除乙方有下列情况之的,甲方有权解除合同未按约定期限交付租金,超过天以上的。餐饮门店出租合同篇餐饮门店出租合同范本篇合同编号甲方出租方法定代表身份证号联系电话乙方承租方法定代表身份证号委托经办人身份证号联系电话依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号共间商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米,商铺为毛坯房,实际面积以房管局产权处测量为准,其中租金多退少补。第条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月,包括免租期个月,乙方无权提前终止该合同。第条该商铺要求主营,未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更经营范围。第条租金及租赁保证金为了扶持乙方经营,甲方给予乙方免收租金个月优惠,每月租金标准为租赁期满后,如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。租金为季度支付,先付后用,乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元元。租金可以用现金或转帐方式支付。乙方在签订本合同书时,应向甲方交付年租赁保证金共计人民币大写万仟佰拾元元。租赁期满,如乙方不再续约并无违约行为,甲方在天内将保证金返还乙方乙方所交保证金不计息。第条行为约定乙方装修商铺,应严格遵守有关商铺装修的规定,接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管,接受甲方对商铺装修的监督管理,并在办理装修许可证交纳装修预赔金装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电通讯设施,因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁,由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十转租转让和交换在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十合同的变更和解除乙方有下列情况之的,甲方有权解除合同未按约定期限交付租金,超过天以上的。餐饮门店出租合同篇。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之的,乙方有权解除合同甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第方发生纠纷或甲方与第人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第方的。租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。在租赁期限内,有下列情况之的,双方均可变更或解除合同甲乙双方协商致,书面变更或解除本合同。如因甲方未提供商铺房产证,而导致乙方无法办理营业执照,甲方承担乙方切损失第十条本合同甲乙双方签字盖章之日起生效。合同式份,具有同等法律效力,甲方执份乙方执份。自甲乙双方签订之日起生效。甲方乙方地址本人法定代表人联系电话身份证营业执照注册号年月日餐饮门店出租合同范本篇甲方身份证号乙方身份证号经甲乙双方协商,甲方将门店处,位于,租赁给乙方作经营之用,为明确双方权利与义务,签订如下租赁合同租期年,自年月日至年月日止。每年租金元。合同签订之日次性付清当年租赁费。承租期间,乙方独立经营,水电和其它费用均由乙方承担。在甲方允许的情况下,乙方可以房内进行必要的装饰,但不得破坏主体结构。租赁期满,不再承租时,应保持装修后现状,不得破坏。承租期间,乙方应保持房内及设施的完好性,如有损坏,应及时修理并承担维修费用。如有损坏或丢失,应按价赔偿。乙方使用电煤气等易燃物品,要确保安全,如使用不当,造成损失由乙方承担。如乙方在租赁期间转让,应事先告知甲方。甲方同意后方可转让。如乙方到期不继续租用,应提前个月通知甲方。第条乙方经营需安装电话有线电视宽带上网可直接向甲方申请,甲方负责协助开通,由此产生的开通费使用费等由乙方自行承担。第条该商铺租赁期满,乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租,应于租赁期满前天书面通知甲方,以取得甲方的认可,并按新的租赁条件签订续租合同。第条违约认定及违约责任甲方有下列情形之的,视为违约,并承担相应违约责任单方违约收回商铺,应赔偿乙方相关所有损失。商铺因工程质量问题无法使用,甲方又未及时修复缺损,影响乙方正常使用,由甲方承担乙方停业期间的店租。如遇不可抗力因素天灾地震导致商铺无法使用,甲方不承担相关责任。乙方有下列情形之的,视为违约,并承担相应违约责任合同有效期内甲方无违约的情况下,乙方单方要求终止合同不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的未经甲方批准,擅自改变商铺结构用途经营范围及违规装修的违法经营或在商铺内进行其他违法活动,被有关部门查处的未经甲方书面同意,抵押商铺的无故关闭商铺达半月之久装修标准基本要求地面贴砖墙面刮瓷顶部吊顶门头店招。乙方自签订租赁合同自日起,必须开始进入装修阶段,并且保证个月之内完成装修,开始营业。乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场,如星期至星期出现上述第款情况时,甲方有权要求乙方继续履行合同,乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金出现上述第款情况时,乙方除补交应交纳的费用,还应向甲方支付每日的滞纳金,如乙方逾期日未缴足应交纳的相关费用及违约金,甲方另有权停止该商铺的水电供应,如逾期日仍未缴足,甲方另有权要求乙方次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金出现上述条款情况时,甲方有权选择解除本合同,保证金不予退还,乙方承担甲方所有损失。餐饮门店出租合同篇。租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。租金及支付方式第年租金为元人民币,大写肆仟圆整。第年租金经双方协商约定。租金支付方式。甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第者或在租赁期内房租加价。在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成致协议。第条乙方经营需安装电话有线电视宽带上网可直接向甲方申请,甲方负责协助开通,由此产生的开通费使用费等由乙方自行承担。第条该商铺租赁期满,乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租,应于租赁期满前天书面通知甲方,以取得甲方的认可,并按新的租赁条件签订续租合同。第条违约认定及违约责任甲方有下列情形之的,视为违约,并承担相应违约责任单方违约收回商铺,应赔偿乙方相关所有损失。商铺因工程质量问题无法使用,甲方又未及时修复缺损,影响乙方正常使用,由甲方承担乙方停业期间的店租。如遇不可抗力因素天灾地震导致商铺无法使用,甲方不承担相关责任。乙方有下列情形之的,视为违约,并承担相应违约责任合同有效期内甲方无违约的情况下,乙方单方要求终止合同不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的未经甲方批准,擅自改变商铺结构用途经营范围及违规装修的违法经营或在商铺内进行其他违法活动,被有关部门查处的未经甲