府，隶四川布政司。名即始于此。清雍正五年，及其属县划入贵州，改臵府。到了民国中期，设专员公署，解放后改为地区行政公署。年月，国务院批准撤销地区，设立地级市。世纪年代以前，还仅为面积平方公里，人口不足万的小城镇。经过短短五十年的发展，已跃成为贵州的第二大城市，人口达到万人，文化名人代出汉有三贤尹珍舍人盛览，宋有二冉冉琎冉璞，清有三儒郑珍莫友艺黎庶昌，现代有乡土文学的代表蹇先艾寿生，当代有新的时期黔北作家群等，项目的实施可以为本地及附近消费群体提供完善的配套服务，县良好的人文环境也为本项目的建设和运营提供了最好的支撑。旅游环境县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值，有红军抢渡乌江遗址苟坝三人军事小组会议会址刀靶大捷遗址等红色旅游区，有中华文化第村沙滩文化旅游区百年古刹瓦厂寺熙莱还有枫香温泉龙岩洞三渡云门囤偏岩河风光洪关孙家大林等风景名胜区，各景区独具特色，交相辉映，展现了黔北独有的地域文化特色。在大力发展旅游业的形势下，县委政府十分重视旅游产业的发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题的旅游开发工程，不断配套区以花蔬鱼为主题特色。除了可以提供体验式观光农业以外，其产品还满足了项目运营后对无公害绿色的生态食品的需求，并提供景观配套环境美化等方面的支持。基地利用高矮秆早熟和晚熟特色作物的不同特点进行套种，把葡萄黄瓜西红柿等高秆作物和萝卜芹菜白菜等矮秆蔬菜兼种，充分利用农作物的成熟周期，合理搭配早晚熟品种，增加复种次数。库中养鱼，池边种果，果边种花，花边植草。通过立体农业，提高了农业的产量，并为回归自然乡村休闲休闲旅游区提供纯正绿色的食品来源。同时其优质农产品还可选择，必将成为新的经济增长点。近年来普遍看好的汽车房地产由于远远超越了现代大众的经济承受能力，加之缺乏金融政策的支持，虽然短暂火爆但终归有市无价。而乡村旅游由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠，吸引了大批投资者纷纷进入，将会成为下轮房地产投资的热点。符合地方旅游经济发展的需要县是个旅游大县，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是种绿色经济。回归自然乡村休闲项目的实施，可实现旅游资源差异化发展，实现区域旅游资源风格的互补，为都市不同结构不同层次人群提供风格迥异的服务。同时，本项目顺应县旅游发展规划，是全市生态休闲旅游产业带中的重要组成部分，是对县整体旅游形象和服务功能的提升。是建立起农民长效增收机制的需要农民增收是三农问题的核心。加快农业和农村经济发展努力增加农民收入是农业农村工作的重中之重。本项目的建设通过对项目规划区域内的农业产业结构的调整和优化，通过项目引进的农业投资为支撑，形成全新的农业产业结构，促进农民增收长效机制的建立，并延长了产业链，特色化和品牌化的农副产品为农民长效增收提供有力的支撑。同时乡村旅游的发展还将提供大量的技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多的条件和机会。第三章项目选址分析项目位臵县地处北部，东接湄潭瓮安县，南邻息烽开阳县，西连仁怀金沙县，北界桐梓县绥阳县红花岗区汇川区。位于东经至，北纬至之间。全县东西长公里，南北宽公里，土地总面积平方公里。休闲铁路国道国道和贵遵崇遵高等级公路横贯东西南北，拥有公路里程公里，航运公里。从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻，至尚嵇镇楠木渡与开阳县隔河相望，北至山盆镇与桐梓县分界。县城南白镇项目充分考虑到消费群体，通过回归自然乡村休闲这主题，对高中低端客户资源进行了充分考虑，既体现了个性化时尚化差异化，又体现了高中低产品的巧妙过渡，让所有的消费群体消除贫富等级的思想障碍，同时又可以各取所需。三建设效益方面。该项目正式营运后可实现年收入万元，其中税收万元，年经营利润万元，投资回收期约为年。在社会综合效益方面，通过引导农民就业，增加农村收入，提高环境质量达到与地方经济的协同发展。第章项目总论项目概述项目名称回归自然乡村休闲旅游农庄项目投资单位县水岸休闲山庄项目建