始县地处江淮之间，气候温和，四季分明，光热充足，适宜农作物生长。土壤方面，固始县土壤有机质含量高，水利设施配套，排灌方便，为提高优质农作物的品质奠定了良好的基础。本项目采用优质水稻小麦等农作物和特色农作物如花卉中药材等，品质优亩产高，可有效的促进农业增效农民增收，较好的实现将当地的资源优势向商品优势经济优势的转变，促进农村社会稳定的目标。综上所述，项目的提出和实施是十分必要且可行的。项目概况建设地点固始县城郊乡建设规模与产品方案根据固始县现代农业科技示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确定本项目主要建设规模和内容为建设亩绿色农产品种植基地二建设亩无公害蔬菜种植基地三建设亩中药材种植基地四建设亩花卉种植基地五配套建设田间工程河道治理工程仓储工程和农业技术培训中心，具体包括灌溉工程新打配机井眼，新建渠道，实施渠道灌溉面积亩，节水灌溉面积亩改造提水泵站座新建田间道路平方米河道整治新建仓储工程平方米，储存规模设计为吨新建农业技术培训中心平方米。产品方案水稻吨年小麦吨年无公害蔬菜以西红柿折算吨年中药材以金银花折算吨年花卉以金桂折算万株年项目投资与效益概况本项目规模总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行借款万元，企业自筹万元。项目建设后，正常年新增销售收入万元，年平均利润总额万元，年平均净利润万元，总投资收益率，所得税前财务内部收益率。项目具有个人花卉消费约为。个人年收入为元时，用于个人花卉消费约为。个人年收入为元时，用于个人花卉消费约为。个人年收入为元时，用于个人花卉消费约为。十七大的召开，党中央继续明确了以民生为本的治国理念，提出实现人均国内生产总值到年比年翻两翻的目标。所以，今后的十几年中，对花卉的消费需求将会进步增加，这为花卉业的发展提供了难得的机遇和前所未有的挑战。国内的潜在花卉消费市场巨大，这也是我国花卉产业迅速增长的原因和必然趋势。产品目标市场分析本项目花卉产品主要针对道路绿化公园景区小区绿化，随着近年来城市化的进程及新农村建设的不断发展经济区的指导意见以下简称指导意见，指导意见指出，河南省是国家重要的粮食生产和现代农业基地，要加快实施全国新增千亿斤粮食生产能力规划和河南省粮食生产核心区建设规划，稳定播种面积，着力提高单产，挖掘秋粮增产潜力，建成全国重要的高产稳产商品粮生产基地要加快转变农业发展方式，发展高产优质高效生态安全农业，培育现代农业产业体系，不断提高农业专业化规模化标准化集约化水平，建成全国农业现代化先行区要实施农产品优势产区建设规划，不断优化农业生产布局加快特色高效农业发展，重点支持优质油料蔬菜瓜果花卉苗木生产，建设全国重要的油料和果蔬花卉生产基地。产业结构调整指导目录年本中也指出，鼓励农产品基地建设，鼓励花卉栽培技术开发与应用，鼓励中药材的种植等。河南省农业和农村经济发展十二五规划中指出，要加快发展特色高效农业，重点打造优质蔬菜优质中药材花卉园艺等产业链条，将特色高效农业打造成我省现代农业的先导产业和农民增收的重要支柱产业。在这样的政策背景下，固始凤凰农业开发有限公司提出建设固始县现代农业科技示范园是适逢其时的。项目建设的必要性现代农业发展的要求发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发展和农民持续增收的必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民的生活水平和生活质量。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本目标和长期任务，无论经济发展到什么阶段，都必须始终不渝地抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构提高产能完善配套设施等方面着手，促进粮食生产稳定发展和农民的持续增收。建设农业科技示范园，正是发展现代农业的有效之举。固始县自身发展的需要固始县是河南省第农业大县，农业资源丰富，水稻小麦花卉中草药等农产品和特色农产品种植量均逐年稳步上升。但从总体上看，固始县整体发展水平不高，发展相对滞后，农民人均纯收入低于全省平均水平，迫切需要进步改革解决三农问题，要改变现状必须大力推进农村改革发展，走现代农业化道路。就农业种证。河南省是全国中药材主要产区之，无论是