环境不协调状况，使沈阳的街路景观有个根本的改变，在市局领导的指导下，沈阳市对重点街路及广场沿线周边建筑物进行了美的若干意见，为下步楼道整治工程资金的归集，提供了标准程序和依据是加强工作调度，市级办公室抽调名干部，分组与各区进行了对接。各区也成立了相应的领导机构和工作班子，并组成了工程组资金归集组宣传组开展了各项实质性工作，市楼道整治办公室印制下发了沈阳市住宅区楼道整治指导手册是本着试点先行的原则，在和平区进行了试点工程，在总结试点成功经验的基础上，全市各区共在个住宅小区内完成示范样板工程，为整治工程全面铺开和全面完成打下了基础。是城市建设发展分在建设，分在管理的工作要求，要巩固楼道整治工作成果，关键在于建立长效的后期管理要求。有效的营造了市场氛围净化了市场环境规范了市场秩序。全力解决好开发建设遗留问题。物业行业发言稿。住宅区绿化是人与自然和谐发展的表现之，住宅区的绿化可以为广大居民创建良好的生活环境，是市政府的项民心工程。在全市的绿化过程中，我们坚持高起点高标准严要求，为使我市尽早的向园林化城市转变，适应明年世园会的召开，全面提高我市居民的居住条件和生活质量，我局按照市政府城市绿化工作的总体部署，今年全市住宅区计划植树万株，实际完成植树万株，占计划的，新增绿地面积万平方米，市房产局垫付资金万元，圆满完成了住宅区绿化任务，受到市委市的方式选聘物业管理企业，使前期物业管理逐步得到了规范。是加强物业管理的监督和指导。建立物业管理企业诚信档案和物业企业经理人信用档案及准入退出制度。在严格物业管理资质审批的同时，加强对物业管理行为的监督和考核，对不符合标准的物业管理企业和经理人，随时取消其物业资质或从业资格。是协调指导业主组建业主大会和业主委员会。根据国家物业管理条例，结合我市物业管理实际，出台业主大会业主委员会组建程序等相关文件，充分发挥社区作用，行业主管部门和社区及物业管理企业密切配合，对具备条件的住宅小区，积极引导组建业主大会和业主委员会，充分物业行业发言稿做如下概述年每底仍将作好每月考勤统计表工资表服装押金表保险报盘等系列工作。年月为公司资料审查合格证做年检工作，并为员工竞赛活动和召开年表彰大会做后勤准备工作。年月低工作任务主要是配合安排春节假日期间的准备工作。节后则着手于更换工资手册合同备案工作以及上医疗保险的准备工作。最后相信在鞍山市房产局领导的指导下，在会长副会长及秘书长的带领下，鞍山市物业行业未来发展之路，必将迎来春色满园的春天。谢谢各位领导，各位同仁大家好,迎世博已跨入周年的倒计时阶段，在城市，让生活更美好的主题下，各行各业都进入了冲刺阶段，用自己础上，全市各区共在个住宅小区内完成示范样板工程，为整治工程全面铺开和全面完成打下了基础。是城市建设发展分在建设，分在管理的工作要求，要巩固楼道整治工作成果，关键在于建立长效的后期管理机制。为此，我局已经向政府董文秋副秘书长提出关于明确我市住宅楼道整治后期管理责任建议的报告，提出了楼道后期管理的具体责任划分。今后楼道的管理工作，将坚持标本兼治，重在治本的原则，发挥各方优势，切实形成市区街道社区各负其责共同参与的管理模式，以巩固完善现有楼道整治成果。是规范物业管理招投标行为，进步加大物业管理招投标的监督和指导力度。为了时安排的工作任务。年月日。通过调研，结合住宅区的实际情况，初步提出了我市住宅区管理的种模式。是对项目较大，分期开发的物业项目，探索推广百步庭式的物业管理模式是对具备物业管理条件的住宅小区，实行规范化的物业管理是尚不具备物业管理条件的住宅小区，有计划有步骤有重点地进行改造，努力向物业管理过度是对暂不具备物业管理条件的住宅小区，建立以安全保洁，维护公共秩序共用设施设备，房屋维修为重点的保障性专项服务。第篇年物业行业工作计划年工作计划年，除继续如既往的档案管理和人事管理等方面的工作外，对于年每月可预料到的大致工作计活质量，我局按照市政府城市绿化工作的总体部署，今年全市住宅区计划植树万株，实际完成植树万株，占计划的，新增绿地面积万平方米，市房产局垫付资金万元，圆满完成了住宅区绿化任务，受到市委市政府的表彰，房产局获得了绿化工作优秀组织奖。住宅区楼道整治经过市区各级单位干部群众的共同努力，截止到月份底，全市楼道整治工程全面竣工，共完成各类产权楼道整治工程栋万平方米。市区共投入整治资金万元，其中楼道粉饰工程投入资金万元，供暖分户管线整治完善资金万元。按照市政府的工作部署和沈阳市住宅楼道整治现场会的要求，在全市楼道整治工程实施过程中问题。市局在资金缺乏的情况下，向各区借资万元用于工程的实施。各区房产局也相应的成立了专门领导小组，并制定了详细的实施细则，这些都为街路粉饰美化工程的顺利完成提供了良好的保障。为了保障街路粉饰美化工程的顺利进行，先后制定下发了沈阳市重点街路及广场沿线周边建筑物粉饰美化工程实施方案沈阳市主要街路沿街建筑立面涂饰屋顶美化工程技术质量指导意见关于加强重点街路粉饰美化工程设计施工管理的通知等文件。为保证街路粉饰美化工程有序实施，加强制度化管理，确定了项目负责人制度工程招投标制度工程监理制度安全责任制度工程技术交底制度。同时，市房产局多次召开工作调度会，积极推进住宅区楼道整治工作。是制定了楼道粉饰设施功能完善技术质量标准实施意见下发各区是与市财政局市公积金管理中心联合研究制定了关于楼道整治工作资金归集程序的若干意见，为下步楼道整治工程资金的归集，提供了标准程序和依据是加强工作调度，市级办公室抽调名干部，分组与各区进行了对接。各区也成立了相应的领导机构和工作班子，并组成了工程组资金归集组宣传组开展了各项实质性工作，市楼道整治办公室印制下发了沈阳市住宅区楼道整治指导手册是本着试点先行的原则，在和平区进行了试点工程，在总结试点成功经验的年月为已经上养老保险的员工上医疗保险，同时为资质证书年审做准备工作，如有需要，还需作好招聘工作。年为资质证书做年审工作，同时为工商营业执照年审做准备工作和正式年审工作。年主要为养老保险和医疗保险作好年审工作。年主要将各项档案进行归类整理，作好存档工作。年月主要作好各项年终工作。年仍将配合各部门作好后勤工作以及完成领导随时安排的工作任务。年月日。街路粉饰美化工程为满足明年世园会的要求，打破原有的环境不协调状况，使沈阳的街路景观有个根本的改变，在市局领导的指导下，沈阳市对重点街路及广场沿线周边建筑物进行了美间。在政策层面，物权法新物业管理条例等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的健康发展我国物业产品品质的不断提升，客户对产品国际化人性化的要求，提高了对物业管理服务的要求随着信息技术节能环保技术的发展，对物业管理技术能力的需求也不断提高。通过调研，结合住宅区的实际情况，初步提出了我市住宅区管理的种模式。是对项目较大，分期开发的物业项目，探索推广百步庭式的物业管理模式是对具备物业管理条件的住宅小区，实行规范化的物业管理是尚不具备物业管理条件的住宅小区，有计划有步骤有重点地进行改造，句半，说的不好不吃饭，我们人水平低，别嫌上台表演腿打颤，大事小事胡乱侃，如有雷同你就喊，谁敢我们山庄楼盘好，绿地面积真不少，如其此地的风水，超好物业管理离不了，安全环保搞得好，服务质量好又好，常跑物业服务不怕难，兄弟姐妹齐上前，齐心协力不般，能干物业管理新事物，业主观念还模糊，认为交钱啥都管，物管工作很劳累，你看大家多憔悴，拼命郎他是谁，各位新楼交接事物多，许多事物提前做，客服协调少不了，搞好保安队伍要心齐，物业利益是第，讲情讲理更讲法，服气物业工作要认可，工程维修安排妥，忙时有时顾不上，厕所发现问题不反感，跑更好的规范物业管理招投标行为，我局在今年颁布了沈阳市前期物业管理招投标管理规定，对符合招投标条件的，要全部实行公开招投标，使物业企业的选聘公开公正公平，同时增强物业管理企业的竞争意识和风险意识，促进物业管理逐步向市场化专业化社会化迈进。同时，开展了前期物业管理招投标的试点工作。对建筑面积万平方米含万平方米以上的住宅小区进行物业管理招投标投标人少于个或建筑面积万平方米以下的住宅小区，经各区县市物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。目前，中街北苑假日兰庭融城时代等个住宅小区通过招投市房产局多次召开工作调度会，积极推进住宅区楼道整治工作。是制定了楼道粉饰设施功能完善技术质量标准实施意见下发各区是与市财政局市公积金管理中心联合研究制定了关于楼道整治工作资金归集程序的若干意见，为下步楼道整治工程资金的归集，提供了标准程序和依据是加强工作调度，市级办公室抽调名干部，分组与各区进行了对接。各区也成立了相应的领导机构和工作班子，并组成了工程组资金归集组宣传组开展了各项实质性工作，市楼道整治办公室印制下发了沈阳市住宅区楼道整治指导手册是本着试点先行的原则，在和平区进行了试点工程，在总结试点成功经验的做如下概述年每底仍将作好每月考勤统计表工资表服装押金表保险报盘等系列工作。年月为公司资料审查合格证做年检工作，并为员工竞赛活动和召开年表彰大会做后勤准备工作。年月低工作任务主要是配合安排春节假日期间的准备工作。节后则着手于更换工资手册合同备案工作以及上医疗保险的准备工作。最后相信在鞍山市房产局领导的指导下，在会长副会长及秘书长的带领下，鞍山市物业行业未来发展之路，必将迎来春色满园的春天。谢谢各位领导，各位同仁大家好,迎世博已跨入周年的倒计时阶