物业管理有关法规规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交。第条乙方权利和义务乙方的权利法规规章和本合同有向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位元个每月车库机动车车位元个每月露天非机动车车位元个每月车库非机动车车位元个每月的标准提取停车管理服务费。停车场属于建设单位所有委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分同范本。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。养护和管理及清洁卫生。车辆行驶及停泊。，但不含人身财产保险保管责任。包干制。由业主向乙方支付本合同第条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。酬金制。在本合同第条约定预收的物业服务资位元个每月露天非机动车车位元个每月车库非机动车车位元个每月的标准提取停车管理服务费。停车场属于建设单位所有委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准提取停车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天车位元个每月车库车位元个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下健身房棋牌室网球场游泳池其他上述经营管理收入按下列约定分配本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建天津住宅物业服务合同篇理有关的资料除外，审定维修基金的使用情况共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。甲方义务使用人的意见和建议，并及时将业主使用人的意见和建议反馈给乙方使用人遵守执行物业管理有关法规规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交。第条乙方权利和义务乙方的权利法规规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理编制维修基金使用计划及预决算报告中修更新改造方案使用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为但不得将物业管理责任转让给第人使用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第十条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第十条双方协商致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第十条本合同其他相关违约责任的约定第十条本合同中下列词语的定义是业主，是指物业的所有权人。包干制。由业主向乙方支付本合同第条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。酬金制。在本合同第条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第十条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第十条双方协商致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第十条本合同其他相关违约责任的约定第十条本合同中下列词语的定义是业主，是指物业的所有权人。第章委托管理期限第条委托管理期限为年。自年月日起至年月日止。第章双方权利和义务第条甲方权利和义务甲方权利使用人的合法权益使用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和物业管理有关规定维修财务预算及决算与物业公司内部理计划年度维修养护计划年度费用概预算决算报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施第十条乙方相关的权利义务设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同根据法律法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目结合本物业的实际情况，编制物业管理方案年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算和决算报告第十条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担导方向平面图指路牌和引导牌。，持证上岗。，包括按幢户立档，设备图纸档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。共用设施管理，并按原设计用途使用。，运行正常。，沟道无积水第十条物业服务费属本合同第条第项或者第项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式年度结算结余部分，按以下第种方式处理年度结算不足部分，按以下第种方式处理第十条业主应当按照下列约定筹集使用和管理维修资金业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金专项维修资金的帐务由物业管理企业代管业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十条物业专项维修资金按以下第种方式续筹甲方自月起，按每月每平方米建筑面积元任。因不可抗力导致物业管理服务中断的乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的因维修养护物业共用部位共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水停电停止共用设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气供热通讯有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的第十条甲方违反本合同第条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第条第条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。第十条除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第条第条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。第十条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。第十条甲方违反本第章委托管理期限第条委托管理期限为年。自年月日起至年月日止。第章双方权利和义务第条甲方权利和义务甲方权利使用人的合法权益使用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和物业管理有关规定维修财务预算及决算与物业公司内部管理有关的资料除外，审定维修基金的使用情况共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。甲方义务使用人的意见和建议，并及时将业主使用人的意见和建议反馈给乙方使用人遵守执行物业管理有关法规规章和规范性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交。第条乙方权利和义务乙方的权利法规规章和本合同有助人命协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害不可抗力等因素造成业主使用人人身伤害死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日天津住宅物业服务合同最新篇。甲方签章乙方签章法人代表法人代表年月日天津住宅物业服务合同第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称业主委员会代表人业主委员会主任联系电话受委托方以下简称乙方企业名称公司法定代表人联系电话根据物权法省物业管理条例等有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵占地面积建筑面积第条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第章委托管理事项第条本物业小区共同当事人委托方以下简称甲方名称业主委员会代表人业主委员会