租赁期从开张日期起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何方必须以书害要求索赔。根据本合同，应由任何方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额的月息。如果这笔款项超过个月仍未支付，则未清款额的月息应增至。甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任也不对因中心的房客或第者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方因不可抗拒力的力电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的所有费用和开支均由甲方承担。提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。根据附件中的规定为出租房屋安装水电煤气供暖和空调的设施及提供电讯设施。维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装臵。甲方承担这类维修的费响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程序，决定是否修改或终止本合同。第条出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式终止如果乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权终止本合同。出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。在开张日期的天后，甲乙双方应签订个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的如果有的话应由甲方负责的缺陷。当出租房屋已适合于为本条款规定的目的而进入时，乙方在开张日期之前的个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的房屋租赁合同书通用版涉外标准说明内外装修出租方签章承租方签章法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人。房屋租赁合同书通用版涉外。不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用经营管理或出租，提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提额的月息。如果这笔款项超过个月仍未支付，则未清款额的月息应增至。甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任也不对因中心的房客或第者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方因不可抗拒力的力量如地震风暴洪水火灾或其他自然灾害瘟疫战争敌对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关的禁止劳如出现争议或发生与本合同有关的争议，双方首先应尽量通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，则任何方都有权把争议提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。在仲裁过程中，除有争议的事情外，本合同应继续执行。第十章合同的生效第条如下述两项条件都得到满足，则合同应生效双方在本合同上签字本合同经有关上级部门批准。第十章其他第条如下附件为本合同的部分甲方的营业执照复印件乙方的营业执照复印件和出租房屋的描述任何方都有权把争议提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。在仲裁过程中，除有争议的事情外，本合同应继续执行。第十章合同的生效第条如下述两项条件都得到满足，则合同应生效双方在本合同上签字本合同经有关上级部门批准。第十章其他第条如下附件为本合同的部分甲方的营业执照复印件乙方的营业执照复印件和出租房屋的描述标准说明内外装修出租方签章承租方签章法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政终止。双方在此同意，除第条中规定的终止原因外，任何方不可终止本合同。第条在本合同到期或提前终止时，乙方应在期满或终止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交还给甲方，包括所有的固定装臵和设备。这些装臵和设备应和租赁开始时样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前终止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的切损失损害和费用，包括甲方因任何后继租客或任何其他第者由此而提出索赔而受到的切损失或损害。第条在中国法律码委托代理人委托代理人。房屋租赁合同书通用版涉外。第章合同的修改第条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。第章合同违约终止第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在周内采取满意的补救措施，否则要求补救的另方应有权对其损失和损害要求索赔。根据本合同，应由任何方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用经营管理或出租，提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提供帮助。第章租赁期限租金押金和其他服务费用第条租赁期从开张日期起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何方必须以书务费其他费用。房屋租赁合同书通用版涉外。布臵安装各种可移动的设备和家具，所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人雇员顾客客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何部分张贴刻划或涂写任何记号，设臵灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位臵应与物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人雇员顾客客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何部分张贴刻划或涂写任何记号，设臵灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位臵应与出租房屋的建筑师协商。不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢资纠纷或其他双方无法控制不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而无法履行本合同规定的义务时，受妨碍的方如果可能的话，应在这类不可抗力事件发生后的天内书面通知另方，并在天之内，提供事件的详细情况和有关部门签署的证明及份解释不能履行按本合同规定应履行的全部和部分义务的说明书。如果发生了不可抗力的事件，任何方均不对另方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害，成本增加或损失负责。声称遇到不可抗力事件的方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短时间内努力重新履行因不可抗力事件而受码委托代理人委托代理人。房屋租赁合同书通用版涉外。第章合同的修改第条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。第章合同违约终止第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在周内采取满意的补救措施，否则要求补救的另方应有权对其损失和损害要求索赔。根据本合同，应由任何方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款标准说明内外装修出租方签章承租方签章法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人。房屋租赁合同书通用版涉外。不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用经营管理或出租，提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提费用，包括甲方因任何后继租客或任何其他第者由此而提出索赔而受到的切损失或损害。第条在中国法律允许和有关部门同意的范围内，如果任何方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店有或没有第者加入或为进步合作做出安排的话，该方与另方应就此事宜进行讨论，除非双方以书面作出，否则双