之的违约金。第条交付期限。甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期遭遇不可抗力。政府及国家政策的原因。第条甲方逾期交房的责任。自本协议第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息第十条规划设同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十条处理。查验房屋办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。屋面墙面地面渗漏或开裂等管道堵塞门窗翘裂金件损坏灯具电器等电气设备不能正常使用查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理。第十条逾期交付责任除不可抗力意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第种方式处理。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款含已付贷款部分，并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。第章前期物业管理第十条前期物业管理出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。物业服务时间从年月日到年月日。物业服务期间，物业收费计费方式为。物业服务费为逾期时间，分别处理和不作累加。逾期在日之内该期限应当不多于第条第项中的期限，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金该违约金比率应当不低于第条第项中的比率。逾期超过日该期限应当与本条第项中的期限相同后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款含已付贷款部分，并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息同时，出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之该比率应当不低于本条第项中的比率的违约金。实用版购房合同篇。第十条保修责任商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付实用版购房合同篇如未按本协议规定的时间付款，按下处理逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，协议继续履行逾期超过日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第条交付期限。甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期遭遇不可抗力。政府及国家政策的原因。第条甲方逾期交房的责任。自本协议第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息第十条规划设计变小区内非市政道路年月日达到规划的车位车库年月日达到物业服务用房年月日达到医疗卫生机构年月日达到幼儿园年月日达到学校年月日达到以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理小区内绿地率未达到上述约定条件的，。小区内非市政道路未达到上述约定条件的。规划的车位车库未达到上述约定条件的，。物业服务用房未达到上述约定条件的，。其他设施未达到上述约定条件的，。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件。第十条交付时间和手续出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。该商品房达到第条第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日不少于日将查验房屋的时间办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交在通知送达之日起日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款含已付贷款部分，并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息同时，出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下。第十条设计变更双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向供热采暖方式买受人应当在通知送达之日起日内做出是否解除合同的书面答复。乙方卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。建筑面积误差比实测建筑面积预测建筑面积预测建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸不致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下。双方自行约定。第章规划设计变更第十条规划变更出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。双方签订合同后，涉及该商品房规划用途面积容积率绿地率基础设施公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人应当在通知送达之日起日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据以下简称实测面积。实测面积与第条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理。根据第条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在以内含的，据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款含已付贷款部分，并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出书面答复的，视同接受变更。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款含已付贷款部分，并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息同时，出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下。第十条设计变更双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向供热采暖方式买受人应当在通知送达之日起日内做出是否解除合同的书面答复。公共服务及其他配套设施以建设工程规划许可为准小区内绿地率年月日达到乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，协议继续履行逾期超过日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第条交付期限。甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期遭遇不可抗力。政府及国家政策的原因。第条甲方逾期交房的责任。自本协议第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息第十条规划设成损失的，由出卖人支付的赔偿金