指标见表和表。表项目建设方案明细表户型栋数栋基地面积负层面积计容面积总建筑面积栋小计栋小计栋小计栋小计下山户型上山户型合计表项目主要经济技术指标览表项目数量单位用地面积平方米总建筑面积平方米计容面积平方米容积率基地面积平方米密度绿地率居住户数户居住人数人项目设计的依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报告项目环境影响报告书新华区土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供的本项目的其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则抚州市城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可的设计方案设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关的设计规范标准和规定。项目的建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住户数为户。设计理念以人为本的设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能平方米，考虑到竞争楼盘的预计销售均价建筑材料未来价格走势及项目的发展升值潜力，因此，本项目市场预计销售均价为元平方米。项目的投资规模和资金筹措项目总投资本项目预计总投资万元，各类费用估算详见表。表工程项目开发建设投资估算表项目名称总价万元单方造价元土地费用二前期工程费用三建筑安装工程费四基础设施建设费五开发期间费六其他费用七不可预见费七项目总投资项目资本金资金来源主要通过自筹方式解决，现土地费用万元已交纳。依照国务院新公布的关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知国发号，从年月日起，对不同行业固定资产投资项目资本金比例进行了细化，其中进城市中心区建设提高城市发展水平的基本诉求。同时，作为大抚州的重要组成部分，上级政府也要求新华区的建设要符合抚州现代建设的基本要求，与现代化大城市的品位相适应，打造个具有新华特色的现代新城。抚州市组团中心区的开发建设的提出正是适应新华及大抚州社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径。抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷，南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。中心区开发建设目标为遵循新华区城市总体规划对行政文化中心的安排和抚州市组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合政治经济文化中心功能，成为抚州组团的中枢，缔造更好的经济与产业集聚平台。打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态的形成。建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效益的统。项目建设必要性项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期的空置土地上，拟建目的是为了适应健康花园规模发展的需要。健康花园地处抚州新华森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心街道的生态居住区。依据独特的自然环境和成功优质的建筑设计，年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。为了满足市民对优质住宅的刚性需求和实现健康花园公司规模的扩展的目标，遂拟建该项目，并达到土地合理开发利用的要求。项目的建设地点本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原