功开发了外销型地产项目富海花园，并以的比例销往岛外市场。琼海作为房地产开发的处女地，有着开阔的开发用地，及适合实力开发商展开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。官塘首席大盘天来泉占据了官塘温泉开发区亩的稀缺资源，成就了他们大社区大配套精装修交房的开发设想与理念，达到了旅游地产外销目的，为琼海外销房产开创了局面。据官塘天来泉温泉度假中心的销售统计表显示，今年月日售出房量为套，创自开盘以来最新纪录。天来泉自年月日开盘以来销售直非常火爆，仅仅半年时间，期多套房子顺利售罄，单日售出几十套的现象时有发生，最高售出单日套的业绩。购房客户主要来自国外的个国家和国内个省份。目前，文昌房价上涨幅度接近，均价已经和琼海看并行。万宁市商品房现状与市场需求万宁市概况万宁市位于海南省东南部，濒临南海，历史悠久，古称万洲，年设为县级市。境内地势西高东低，山区面积越占全市面积的半。侨居海外的华人众多，是海南省著名的侨乡之。万宁市西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤，南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部，地理位置优越。地势背山面海，呈阶梯式自西向东倾斜，大致分为山地丘陵和平原。市内有太阳龙滚龙头龙尾四条主要河流，自西向东横贯全市流入南海。万宁历史悠久，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东公里，方圆平方公里，海拔米。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。境内公里的阳光海岸线上，自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等众多海湾，岸线绵长沙滩辽阔沙细质白，沿岸还有大州岛加井岛是由海南娜财房地产开发有限公司投资开发，超大规模的尊贵社区。，位于万宁市东星新区海南东线高速公路万宁出入口北侧米处，万宁新车站北侧。紧邻东山岭风景区，海山城市，皆入眼中。的出现，不但对万宁居住产生了重大的影响，而且对于万宁的城市化进程，市新城区的发展都起了不可估量的作用。个在万宁规模如此恢宏的大盘，其建造的过程无疑是个造城运动。近几年，万宁市委市政府把加快城市化进程作为了万宁的发展路线，特别是加快小城镇改造，加快城乡结合部的改造，已经成为城市建设的重点。充分将楼盘开发与城市协调发展相结合，通过对规划方案的适时调整，汲取国际国内人居环境商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。琼海全市的楼盘在三年前只有个，现在已激增到个。在二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。据了解，目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平方米，保亭的价格在元平方米至元平方米，五指山市的价格更低，每平方米约元。在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际，保亭等二三线城市的房地产市场也已悄然兴起，海南楼市正悄悄发生着种深层格局的演变。在二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。据了解，到海南二三线城市购房的多数是经济宽裕的内地中老年人。海南的气候生态环境和较低房价，是吸引他们购房的主要原因。近年来，保亭县城正发生着巨大的变化，县城高楼耸立，在七仙广场附近，几座正在修建中的楼房吸引着游客的眼睛。据悉通过这几年的七仙温泉嬉水节的影响和带动，保亭的名气大了，来保亭旅游投资建设购买住房的人多了。目前，除江西西藏等两省外，全国其他各省市均有人在保亭购房居祝。目前保亭房产的价格在元平方米至元平方米。海南二三线城市土地交易状况在房地产开发所有的资源中，土地是根本。海甸岛块面积仅多亩的土地，在上个月拍卖成交价高达多万元，平均地价高达万元亩，而在两年前这里地价不过万亩至万亩。虽然这只是特例，但海口土地整体价格的上涨幅度之快，仍然令众多房产开发商目瞪口呆。而三亚土地的价格上涨幅度更加惊人，三亚湾的土地在四年前价格不过多万元亩，现在则高达多万元亩。有的开发商声称，三亚线海景地万元亩也敢拿，三亚市般的土地价格动辄超过万元亩。土地成本迅速窜高的背景下，海南些中小开发商把目光投向了海南二三线城市所辖区域，从炙手可热的线城市海口三亚转向琼海文昌保亭五指山陵水万宁等二三线城市拿地。这轮拿地特征已经显示出，海南部分开发商开始从机会主义，逐步转向战略机会主义。海南二三线楼市已经兴起，五指山市今年报建的房地产项