设计精良的施工优质的服务，为社会提供了高质量的建筑产品，创造了良好业绩，树立了企业的崭新形象。二建设选址本项目位于富宁县中心地带，东临国道，西临普厅河，南临农地，北临民宅，地势基本平坦，便于建设。该地段环境幽雅，市政设施配套齐全，交通通讯便捷，是理想的商业及家居胜地。三自然条件地形地貌地质等资料本项目场地相对舒缓，平坦开阔，属于稳定的地质构造单元。沿线地表为砖红性壤土，含沙质粘土。场地和地基的地震效应根据建筑抗震设计规范有关规范判定，红河州抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。水文气象资料富宁县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨毫米，年平均日照数小时，年均气温摄氏度，形成天然温室。地势西南高而岩溶峰丛，东北低而土山起伏连绵，最高海拨米，最低海拨米。境内山高坡陡，地势狭窄，山区面积占，石山区又占山区面积的三分之。全县米以下海拨热区面积平方公里，占国土总面积的。有大干流，大小支流条。四基础设施条件交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成为交通便捷的商贸区，交通十分便捷。水富宁城区现有的自来水厂，供水能力可满足市区人民生活及生产用水，工程施工用水方便。电富宁市政中心的电力由南方网供给，电网离拟建项目较近，电力供应方便，可满足项目用电要求。通讯自程控电话开通以来富宁县邮电事业取得长足的发展，目前全市程控电话，移动电话，可与全国各地和世界各城市直接对话，信息沟通方便。排水小区内设有排水管道，实行雨污水分流制，雨水汇集后就近排入市政雨水管充分发掘造景中庭及共享集中绿化空间为出发点，通过建筑形体的布置形式形成极为开敞的小区花园，体现大公共空间的优美环境的高品质小区的规模效应。住宅单体设计小区内住宅单体设计新颖别致，造型典雅，色彩明快，以典雅坡屋梦顶为基调，具有优雅精致的现代建筑风格。建筑分多层，其中沿街为商业用房，上部为标准层，层高为米。为实现最好的区位有最大量化的住户，最好的朝向景观处有最高档的户型，并有利于提高楼盘整体品质，平面设计动静有序，洁污分流，功能齐全适用，平面紧凑合理，既保证客厅卧室有良好的朝向与通风，也保证厨房卫生间能够自然通风采光。同时住宅单体设计业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定农民收入增长缓慢引起中央到地方政府的高度重视，解决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓，成为共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的大事，事关改革发展稳定的全局，事关扩大内需和人民生活水平进步改善与提高。水岸花园建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动的中心城区，建成可吸纳大量的劳动力就业，城市各类服务业具有就业空间大，就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业具有实际意义，可以稳步增加城乡居民收入，确保社会稳定。第三章商住房市场供求分析富宁县基本情况富宁县位于云南省东南部，南与越南河江省接壤，东部和北部分别与广西百色右江西林田林那坡靖西五县区毗邻，西与文山州的广南麻栗坡两县相连，地处两国三省十县结合部，国道线贯穿县境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖个乡镇个村居委会，总人口万国土面积平方公里，其中山区面积占。二房地产市场需求的预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市出现低迷，国内现有投资手段较少，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。由于房地产开发投资风险较小，因此在银行银根紧缩的条件下，银行信贷的支持仍未减少，大大刺激了市场的需求。从消费结构看随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转变。二次置业三次置业的消费群体逐步扩大。从需求关系看为加快城市化进程，富宁县根据城市总体规划，正加快旧城向新城转移步伐城镇化水平达以上。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，富宁县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。以上这些良好的发展态势为富宁县水岸。物料运输的