房地产专业建筑工程专业的专职技术人员，名以上持有资格证书的专职会计人员。房地产开发有限公司是以房地产项目开发销售商品房为主营业务的现代企业，其注册资本为万元，现有资产万元，公司现有工程技术人员人，其中中级职称人，拥有项目经理施工员质安员预算员等资质证书人员人，大中专以上学历人，具有定的实力。故我公司符合国家相关行业准入标准。第三章资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析本项目非资源开发型项目，资源开发及综合利用的内容此处不做论述。第四章节能方案分析本项目遵循的节能标准和节能规范为民用建筑节能管理规定夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范浙江省民用建筑节能设计标准现行的相关建筑节能设计标准和规程。能耗指标分析本项目主要是水电力等耗能。供水本项目最高日用水量为㎥，用水量预测如下序号项目用水标准人使用人数用水时间时变化系数日用水量㎥平均时用水量㎥最大时用水量㎥住宅生活用水人绿化次次道路浇洒用水次次商业用水天冲洗车辆次辆辆不可预见用水合计供电各建筑物的负荷按照单位面积法计算，计算结果如下序号名称负荷指标面积户负荷备注住宅需要系数取物业商业室外合计单位建筑面积综合能耗和总能分析本项目能耗总量为吨标准煤年，其中年需电能年折标准煤量为吨标准煤年，年需用水量为吨年折标准煤量为吨标准煤年，年需液化石油气为年折标准煤量为吨标准煤年。节能措施和效果分析节能措施住宅建筑体型系数控制条式建筑不超过。向朝向的窗墙面积比控制在规范所要求的范围内。墙体采用烧结多孔砖砌筑，建筑外墙采用外墙内保温隔热，隔热材料选用厚房时会更注重小区附近的街坊布局。对舒适性的要求越来越高人们已不仅仅满足对空间的要求了，而是要方便舒适自由美观。对室内的采光日照通风气候质量景观等诸多因素有着越来越高的要求需要现代，接近自然，要有时代感，体现自由，体现家庭的亲切。在注重外观形式的同时对外观的质量和材料也有了相应的要求，新技术新材料的发展，提供了这种可能，将使形式更加多样化。小区服务功能全面未来小区服务功能将进步完善，必然形成购物餐饮娱乐健身等系列的条龙服务，以提高整体物业管理水准。停车场所合理方便小汽车进入家庭以后，每户均需考虑停车问题。但这不仅仅是停车问题，同时小区内的交通形式也跟着改变表自动断电保护分层户外集中设臵。消防小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消防给水采用与生活给水管道同的低压低水系统。火灾发生时最不利点消防栓的水压满足充实水柱。消防栓的布臵不大于米，在主要道路交叉口必须设臵消防栓，消防栓采用半地下防冻式消防栓。通讯有线电视项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。每个单元都设臵壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个电话插头电视插座和宽带插座。投资规模和资金筹措项目总投资为项目建设期总投资为万元，本项目建设开发资金由公司自筹万元，已向银行贷款万元，共计万元作为项目开发投入。开发资金不足部份从商品房预售收入中解决，预计需利用分期预售房款为万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出必须加强和谐社会建设，要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利益的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。云和县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要倡导积极发展建筑业。随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，城镇居民住房工作环境改善，城市交通等基础设施建设加快，为建筑业的发展带来了新的机遇。通过收购兼并等形式，整合建筑业资源，做大做强建筑业。通过标化工地创杯工程等活动，提高建筑企业的素质，规范建筑业市场，推进建筑业健康发展。本项目按照云和县城市总体规划的要求细致规划，合理布局精心设计拟建功能齐全设施完备交通便利环境优美的小区住宅，提高土地